Merhaba,çatı katında oturmaktayım. 1 hafta once çatı tamiratı yaptırdık ve terası çatı ile kapatıp bir odayı da büyüttük. Belediye'ye şikayet olmuş ve belediyeden bir memur ve mühendis gelerek terası çatı ile kapatamayacağımızı ve odanın da eski haline getirilmesi gerektiğini söyleyerek geçici bir mühür kapıya vuruldu. Ayrıca belediyeye uğramamızı söylediler. Yine aynı şey söylendi ve mühendis tekrar eve gelerek yapmamız gerekeni söyleyecekti. Ancak henüz gelmedi. Kısacası istanbulun geneline baktığınızda çatı katlarında kapanmamış çatı katı yok gibi. Belediye bu binalara neden birşey demiyorda şikayet olunca denetime geliyor. Vatandaş olarak haklarım nedir. İtiraz etme hakkımız var mı? Yardımınızı rica ederim.

İnşaat firmasından adi sözleşme ile daire satın aldık.Daire 30,6,2012 tarihinde teslim edilecekti.ayrıca 6 ay opsiyon süresi var.Opsiyonla beraber teslim süresi 31,12,2012 tarihinde doluyor.ancak dairenin teslim süresini firma 30,6,2013 olarak belirtiyor.yani opsiyon süresi dolduktan sonra bile enaz 6 ay gecikme olacak.ben opsiyon süresi dolunca yani 31,12,2012 tarihinde müteahhit firmaya noterden ihtar çekmek istiyorum.çünkü sözleşmemizde opsiyon süresi sonunda rayiç bedelden kira ödemeleri gerekiyor.sizce ihtar çekmelimiyim.veya başka bir yol mu izlemeliyim.bir ihtarname örneği verebilirmisiniz.saygılarımla.

Merhabalar, Yazılarınızı ve sorularınızı genelde takip ediyorum. Bu konu da konuşulmuş ama benim sormak istediğim biraz farklı. Son günlerde radyolarda dahil olmak üzere Esenyurt-Başakşehir aldı başını gitti. Senetle dahi ev satmaya başladılar. Esenyurtun populasyonunu az buçuk görsel medya ve okuduklarımdan takip ediyorum. Gidip oturmayacağım yatırımlık düşünüyorum kiraya veririm. Esenyurttan ev almak mantıklımı? yoksa oralara bulaşmadan eskide olsa Anadolu yakasından bilindik yerlerinden alıp ileride kentsel dönüşüme girer diyip beklemek mi daha mantıklı çok kararsız kaldım. Değerli yorumlarınızı beklemekteyim.

16 daire (dördü dubleks) artı 3 dükkandan oluşan toplam 19 bölümlü bir binada dubleks sahibiyim.binada 8 daire ve 2 dükkan mal sahibi iki kardeşe 4+4 daire ve 1+1 dükkan olarak ait.Binada bir tadilat yapılacağı zaman çoğunluk oyu nasıl tesbit edilecek? iki kardeşin toplam oy oranı nedir

Elimizde nakit 150 bin tl var. Şu anda kendi evimizde oturuyoruz ancak daha büyük bir eve geçmeyi planlıyoruz. Ancak oturmak istediğimiz muhitlerde ev fiyatları 600 bin tl ve bu fiyatlara ev alabilmemiz mümkün değil. İki evin kirasıyla kendi istediğimiz bir evde oturmayı planlıyoruz. 2000 tl civarına kirada oturmak uygun bizim için. 1000 tl oturdugumuz, 1000 tl de aldıgımız evden kira alarak bu kirayı karşılamak istiyoruz. (Ayrıca 1000 tl de kredi ödeyebiliriz.) Boşuna kira ödemeyelim, elimizdeki de nakitte değerlensin düşüncesiyle hem yatırımlık belki de gelecekte oturumluk evimize katkı koyması için yeni bir ev almaya karar verdik. Önümüzdeki seçenekler Mahal Sancaktepe, Mahal Sancaktepe Ada ve Gedizler Evre projesi. Mahal Sancaktepe: Burada Ada'dan farklı olarak kapalı havuzun oldugu ve bir marketin açılacağı da söylendi. Teslimat Haziran ayının 3.haftası gibi 1+1, 49 m2 brüt, 34,12 m2 net balkonsuz, site içine bakan 6. kat daire 166.000(alım-satım, vergi dahil, kart irtifakı teslim fiyatı bu. Sadece daire 156.000) 2+1, 74,43 m2 brut, 53 m2 net, balkonsuz site içine bakan 3. ya da 6.kat daire 215.000(alım-satım, vergi dahil, kart irtifakı teslim fiyatı bu. Sadece daire 205.000.) Gelelim Sancaktepe Ada'ya. (oturumlar başlamış. Haziran başı gibi de peyzaj bıtırlıp cıkılacak deniyor) 2+1 78 m2 brüt, 53 m2 net, balkonlu, site dışına bakan(mezarlık tarafı) 9.kat(en üstten bir kat alt) 220.000 (alım-satım, vergi dahil, kart irtifakı teslim fiyatı bu. Sadece daire 210.000) Burada 150 bin peşin verip, kalanı 1 yıl sonra gene peşin ödeme imkanı veriliyor. Her ikisinde de 1+1 de 800-900 kira beklentisi, 2+1 lerde 1000-1200 kira beklentisi var. Her iki projeninde site aidatı metrekare başına 1,5 tl. Ancak bizim baktıgımız dairelerin araçlarının açık otoparkları kullanabilecekleri, kapalı otoparklarda ise yer olursa kullanabilecekleri söylendi. Birinci sorum; bu iki projeden kendi içinde hangisini tercih edebiliriz? Bir diğer seçenek ise Gedizler Evre. Burada 1+1 site içine bakan, 67 m2 brüt, 42 m2 net, istenilen katta var. ve burada 2.kattan sonra butun daireler aynı fiyat 260.000 tl (kat mülkiyeti tapulu fiyatı bu. Daire fiyatı 250.000 tl) Kira beklentileri 1000-1100 tl kendileri remax ile anlaşmışlar ve kiraya verme işini kendileri hallediyorlar. Aidat m2 başına 2,5 tl. Sancaktepe'de metro gelene kadar oturmamız mümkün değil. Ancak metro geldikten sonra daha büyük bir ev alıp oturmayı düşünürüz. Aslında proje olarak Evre daha çok içindi metrodan sonra orada oturabiliriz. Bu uzun hikayeden sonra amaçlarımız ve imkanlarımız buyken sizin öneriniz ne olur. Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey Silivri çayırdere köyünde kadastral yola cephe 40.000 m2 bir tarla m2 fiyatı 13 tl toplam fiyat 500.000 tl. 7-8 yıllık bir yatırım sürem var. Bu bölgeyi ve bu tarlayı bu süre için tavsiye edermisiniz? Bu bölgede planlanan projeler var mı? Çok teşekkür ederim değerli fikirleriniz için.

Merhabalar.Yakın bölgeler de bulunan Sinpaş'ın Aydos Country projesi ile Resim istanbul projesi fiyat olarak da birbirine yakın görünmekte.İki proje için de genel düşünceleriniz nelerdir.Yatırım amaçlı hangi projeyi önerirsiniz.

Hocam merhaba,2021 Yıl Sonu İçin Altının Gramının 1.000 Tl Ye Ulaşacağı Söyleniliyor,Sizin Yorumunuz Nedir Acaba? Bugun Daire Satıp Altına Yatırıp 15 Ay Beklenilir mi ? Siz Olsaydınız Bu İşi Yaparmıydınız.TEŞEKKÜRKER

Bir bankadan çektiğim krediyi ve kredi kartının borcunu ödemeyemiyorum. (toplam 25.000 civarı) Halen kefil olduğum bir senet yüzünden (toplam 40.000 civarı) maşımda 600 tl civarında icra var. Maşımda icra varken 2. kez icra gelir mi? Banka "bunun maaşında icra var, evine hacze gidelim" diyebilir mi?

Merhaba, şuan oturduğum evimi yıkıp yenisini yapmak istiyorum. Devlet bunun için faizsiz kredi veriyormuş. Tapumda 104 metrekare arsa gözüküyor. Birde evimi yeniden yaparsam kaç kat çıkabilirim Kullanım alanı kaç metrekare olur onları nasıl öğrenirim ?