Merhaba Toki Aydınlı'da kirada 2+1 dairem var kirası 700TL . Daire fiyatı yaklaşık 270.000TL Toki Aydınlı'daki dairemi satıp Nef Çekmeköy'de yatırım yapmam sizce mantıklı olur mu? Hangi taraf daha fazla prim yapar? Teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, biz 4 kardeşiz babadan miras kalan bir ev var, 2 kardeş evdeki paylarını 3. kardeşe bağışlamak istiyor, evin paydaşı olması sebebi ile 4. kardeşin rızası olması şartmıdır acaba? Teşekkürler iyi çalışmalar dilerim.

kolay gelsin tebernüş bey silivri çanta balaban da arsa alınır mı 1/1000 Ölçekli imar planın da ve emsal 0.25 parsel 470 fiyatı 57 bin tl geleceği ne olur 10 yıl bekleticem saygılar kolay gelsin şimdiden vereceğiniz cevap için teşekkür ederim

Tebernüş Bey, Bir gayrimenkul yatırımcısıyım. 2014 Ekim ayında Vitrin projesinden bir konut aldım. Taahhüt edilen zaman ve kalitede teslim edildi. Ortak giderler ortalamanın üzerinde, bu da kabul edilebilir sonuçta 200-300 daire arası butik bir proje. Problem nerede derseniz, tapu teslimi tarihi ile ilgili hiçbir soruma, hiçbir mevkideki çalışanından ne yazılı , ne sözlü hiçbir kanaldan tatminkar bir cevap alamıyorum. Önceki benzer şikayetlere cevap olarak Altan Bey'le görüşün demişsiniz. Bu doğru bir yaklaşım mı emin değilim. Yatırımcı parasını kurumsal yerlere emanet etmek ister, her şeyin patron inisiyatifinde olduğu yerleri riskli görür. Öyle sanıyorum ki toplu satış yaptıkları fonlara ya da 2.el satımı yapan Proin'e bazı taahhütler verildi ve bu rakamlar / süreler dolmadan bu projede tapu çıkmayacak. Bu da benim için bir ders oldu, sonraki 2 yatırımımda lokasyon ve konseptleri iyi olmasına karşın bu deneyimimden dolayı Sur Yapı'yı tercih etmedim ve farklı firmaların projelerine yatırım yaptım.

Tebernüş Bey Merhaba, Benim sorum yeni başlayan Avrupa Konutları Atakent 4 hakkında. Metrekare fiyatları ort. 5.500 TL civarında. Kira çarpanı ise tahmini 270 olacak gibi görünüyor. 15-18 ay arasında teslim edilceği gibi havaray projesi, fabrikaların kalkması v.s. gibi nedenlerden ötürü 2 sene sonra bölgenin çehresinin ciddi değişeceği yönünde yorumlar var.1) Sizin bu proje - lokasyon konusunda yorumunuz nedir? 2)Çok ciddi peşinatım olmadığı için 120 ay kredi çekmeyi planlıyorum.1o yıl sonra kredi dahil evin bana metrekare maliyetnden aldığım toplam kira bedelini düştüğümde ise maliyeti 470 KTL''ye geliyor. Bu şekilde hesaplamam gerçekçi midir? 3) Çevre projelere bakıldığında (Bosphorus, Dumankaya, Avrupa K Atakent 2-3) bu fiyatlardan uygun bile aynı emsalde içinde kiracısı olan daire alınabiliyor. Yatırımlık düşündüğümüzde yeni proje mi bölgedeki diğer alternatifler mi mantıklı gelir kira çarpanı aynı ise? 4) Avr. konutlarında tüm masraflar içinde olduğu ve erken teslim ettiği için aldığınız fiyattan bu faydaları da düşülerek maliyet hesabı yapılması doğru mudur? Çok teşekkürler

Sayın Tebernüş bey, Adapazarı Karasu'nun geleceğini nasıl görüyorsunuz. Zira İstanbul Avrupa yakasından Karasu'ya 3,5 saatte gidiş, dönüş de daha uzun ve bir o kadar çileli. Oradaki inşaat şirketlerinin müşterilerini gezdirirken verdiği bilgiye göre yakında liman yapılacağı ve 3. köprü ile de ulaşımın daha kolay olacağı yönünde. Ancak, İDO'dan aldığım bilgiye göre böyle bir proje yok. Sizin görüşlerinizi merak ediyorum. Oralarda satılan ortalama 100-170.000 tl fiyatlardan daire almak mantıklı mıdır. Saygılarımla..

Merhaba,sizce bu salgın sonrası İstanbul da ev fiyatları nasıl olur? Herkese sağlıklı günler

Merhaba Tebernuş Bey, Öncelikle bizlere arsa ve emlak konularında sağladığınız bilgilerden dolayı teşekkür ederiz. elimizde 150.000 TL kadar bir sermayemiz var ve Tekirdağ Süleymanpaşa?da deniz manzaralı tarla almayı planlıyoruz, arsanın özellikle deniz manzaralı olmasına dikkat ediyoruz. Süleyman paşa da tarla alma hususunda tavsiyeniz ne olur teşekkür eder iyi günler dilerim.

Merhabalar , Tebernüş bey Sorumu yanıtlarsanız sevinirim şu an Gelibolu ?dan tarla bakmaktan geliyorum talip olduğum tarla 3. Derece sit alanındaymış ancak yer hoşuma gitti ileriye dönük ufak bir yatırım diye almak istiyorum acaba ileride sit alanı diye sıkıntı yaşarmıyım , şimdiden teşekkürler.

Tebernus Bey Merhaba, Özyurtlar İnşaatın yaptığı Ödül İstanbul projesinden 3 + 1 daire almayı düşünüyorum. Proje bize ve bütçemize uygun Ancak bu proje eski Ukra City projesi ve çok yakın bir arkadaşım da Ukracity mağduru. Bugün gelinen noktada: 1. Ukra İnşaat mağdurlardan çok yüksek fiyat farkları istediği ve mağdurlarına imzalatmak istediği yeni sözleşmelerde de usülsüzlükler olduğu için mağdurlar savcılığa tekrar suç duyurusunda bulunup her hafta inşaat önünde eylem yapmayı planlıyor. 2. Özyurtlar İnşaat hiçbir şekilde Ukra mağdurlarını dikkate almıyor, ilgilenmiyor. 3. En önemlisi ise 2 hafta öncesine kadar bütün Ukra mağdurlarına ?kesinlikle yeni sözleşmeyi imzalamayın? diyen Ukra Mağdurları derneği (UKOM) başkanı Müyesser Dulundu ve ekibi herkesten gizlice sözleşmeyi imzalayıp derneği fesh etti. Yani mağdurlar Ukra, Esenyurt Belediyesi ve Özyurtlar İnşaatın ardından bir darbe de üyesi olduğu dernekten yedi. Bu yaşananlara bakılırsa kimse hakkını bu insanlara yedirmez, bir şekilde hakkını arar ve bu problemler inşaatın teslim süresini aksatır diye düşünüyorum. O yüzden bu projeden uzak durmaya karar verdik. Ancak sizin görüşleriniz çok önemli bizim icin. Siz ne dersiniz?