Merhaba Ahmet Bey. Ben 2012 yılında müteahhitten 115 000 TL ye bir gayri menkul aldım. O zaman tapu satış bedeli olarak 2 000 tl gösterilmiş, (hangi akla hizmet etmek istemişse) ilk defa bir daire aldığımdan ben bunun ne olduğunun farkında değildim. tapu senedi de 6 ay sonra elime geçti. Şimdi ise (haziranın başı) Maliye aradaki farktan dolayı hem farkını hem faizini hem de vergi ziyaı cezasını göndermiş.Uzlaşmak için dilekçe verdim. 25 temmuzda cezası için görüşmem var. Size dört sorum olacak. 1- Fark 0,20 den hesaplanmış, 2012'de 016,5 değil miydi? Ondan hesaplanması gerekmez mi? Bunu düzelttirme imkanın olur mu? 2- Şu sıralarda görüşülen vergi affından faydalanabilir miyim? 3- Cezasını 0,25 oranında kesmişler. yani 565 TL. Bu ceza hemen başvurduğumda kaç liraya kadar düşebilir? 4- Şayet vergi barışından faydalanamazsam aslını, faizini ve cezasının ne kadar süreliğine kaç eşit takside böldürebilirim? Şimdiden teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.

Merhaba Tebernüş Bey, yine bir sorum var:) Nef Sancaktepe projesi rings avm ye 350 metre uzaklıkta yapılacakmış ve 2018 teslim. 2+1, 4 kat, site dışına bakıyor net 61 m2 ama süpürülebilir alan 55 m2, 95 brüt balkonlu. site altında dükkanlar olacakmış. Veysel Karani metro durağı da ringsin önüne gelecekmiş. 435000, 60 bin tl peşin kalanı 0,42 kredi ile 5 yıllık. Sizce değer mi, öncelikle yatırım için... Çok teşekkürler...

Bir bankadan çektiğim krediyi ve kredi kartının borcunu ödemeyemiyorum. (toplam 25.000 civarı) Halen kefil olduğum bir senet yüzünden (toplam 40.000 civarı) maşımda 600 tl civarında icra var. Maşımda icra varken 2. kez icra gelir mi? Banka "bunun maaşında icra var, evine hacze gidelim" diyebilir mi?

Merhaba. Atakoy 9.kisimdan 2+1 bir daire baktim. Binalar ve daire eski tabii ki.Muhiti begeniyorum' ama param da deger kaybetsin istemiyorum. Oturum amacli ( 5 yil kadar) daire almak mantikli mi' kararsiz kaldim. Malum kira carpani Istanbul ortamasinin ustunde. Atakoy 9. Kisim yuksek binalarin gelecegini nasil goruyorsunuz. 5 yil sonra satmak istesem' zorlanir miyim?Tesekkurler...

Merhaba Tebernüş bey, Kanal İstanbul projesinin geçebileceği Arnavutköy bölgesinde arsam bulunuyor, devletin istimlak edebilmesi mümkün mü? İstimlak olursa fiyatı neye göre hesaplanır? Teşekkür ederim.

Sayın Tebernüş bey, Adapazarı Karasu'nun geleceğini nasıl görüyorsunuz. Zira İstanbul Avrupa yakasından Karasu'ya 3,5 saatte gidiş, dönüş de daha uzun ve bir o kadar çileli. Oradaki inşaat şirketlerinin müşterilerini gezdirirken verdiği bilgiye göre yakında liman yapılacağı ve 3. köprü ile de ulaşımın daha kolay olacağı yönünde. Ancak, İDO'dan aldığım bilgiye göre böyle bir proje yok. Sizin görüşlerinizi merak ediyorum. Oralarda satılan ortalama 100-170.000 tl fiyatlardan daire almak mantıklı mıdır. Saygılarımla..

Merhaba , Sancaktepe civarında oturmak için ev almayı planlıyorum. Sur yapı idilia ile görüştüm 91 m2 lik ev 337000 tl(2016 teslim), aydos countryde 108 m2lik ev 424000 tl(2017 teslim). dumankaya adres projesinde ise m2 fiyatının 2500 civarı oldugu söyleniyor. dumankayanın da 2017de teslim edecei bekleniyor.sizin yazılarınızı okudgum kadarı ile sinpaş şimdiye kadar beklenen primi yapmadı, zaten şu fiyatlardan anlaşılacğaı gibi alırken de kazandırmıyor, sur yapının primi hakkında yazılarınızdan net bir kanıya varamadım ama o da alırken çok kazandırmıyor. sinpai ve suryapının kalitesinden bahsettiğiniz cevapları okudum, dumankaya hakkında ne düşünüyorsunuz ? Dumankayanın geciktirdiği projeler, gerekse ortakların ayrılmış olması gibi durumlar, dumankayaya projelerinde bir sorun teşkil eder mi ? siz ne düşünüyorsunuz? Teşekkür ederim.

Tebernüş bey merhaba, Bugün bir soruya verdiğiniz cevapta "Meraklıları için söyleyeyim son 1 ayda 3 arazi aldım. Alım için bundan daha iyi fırsat olmazdı. " demişsiniz. Spekulasyon olmaması için doğrudan sorayım dedim belki, herkese açık yerde cevap vermek istemezsiniz. Sakıncası yoksa alım yaptığınız lokasyonları söyleyebilirmisiniz? Teşekkürler Tahir Günelli

kolay gelsin tebernüş bey silivri çanta balaban da arsa alınır mı 1/1000 Ölçekli imar planın da ve emsal 0.25 parsel 470 fiyatı 57 bin tl geleceği ne olur 10 yıl bekleticem saygılar kolay gelsin şimdiden vereceğiniz cevap için teşekkür ederim

Merhabalar tebernus bey. Ben K.çekmece halkalıda kirada oturuyorum. 950 tl kira veriyorum.bulundugum yerde en düşük ev fiyatları 250 binden başlıyor. Beylikdüzünde araştırdıgım kadarıyla 120bınlıra civarı metrobüse 10 dakikalık yürüme mesafesınde olan daireler var. Hepside krediye uygun diyor. Biraz peşinat verip kira ödemektense oradan daire almayı düşünüyoruz. Semt olarak dışarda kalıyor ama metrobüs avantajı var. Beylıkduzunde bıle olsa bu fıyat çok düşük geliyor bana. Normal olarak herhangi bir sıkıntı görünmüyor ama sizın fikriniz nedir. Boşuna kira vermektense bir yatırım yapmış olurum diye düşünüyorum. Ve ilerisi için o bölgeler prim yaparmı. O civardaki yerler 700 ıle 800 civarı kiraya veriliyor. Düşüncelerınız benim için çok onemlı şimdiden teşekkür ederim.