16 daire (dördü dubleks) artı 3 dükkandan oluşan toplam 19 bölümlü bir binada dubleks sahibiyim.binada 8 daire ve 2 dükkan mal sahibi iki kardeşe 4+4 daire ve 1+1 dükkan olarak ait.Binada bir tadilat yapılacağı zaman çoğunluk oyu nasıl tesbit edilecek? iki kardeşin toplam oy oranı nedir

Merhaba N ihat bey, 550 dairelik bir sitede kat maliki olarak yaşamaktayım.Geçmiş 2 yönetimimiz de site miz için yapılan masraf ve ödemeleri dogalgaz, elektrik,su,güvenlik,asonsör vb ödememiştir..Şimdiki yönetim bu parayı yatırım bütçesi adı altında biz kat mliklerinden istemekte aksi halde mahkemeye vereceklerini söylemektedir..kat maliki olarak siteye hiç borcum yoktur. Bizden istedikleri bu parayı ödeme zorunluluğumuz var mı? TEŞEKKÜRLER

Merhaba Tebernüş Bey, biz 4 kardeşiz babadan miras kalan bir ev var, 2 kardeş evdeki paylarını 3. kardeşe bağışlamak istiyor, evin paydaşı olması sebebi ile 4. kardeşin rızası olması şartmıdır acaba? Teşekkürler iyi çalışmalar dilerim.

Merhaba Tebernüş Bey, ben doğma büyüme Kadıköy'lüyüm. Çocukluğumun geçtiği, büyüdüğüm, yaşadığım yeri artık tanıyamaz oluyorum ve bu beni çok rahatsız ediyor. Her sokakta birden çok şantiye var ve eski binalara bir o kadar da yeni tabela asılıyor. Riskli yapıların yenilenmesine karşı olamam ancak yöntem bu olmamalıydı. Benim çocukluğumun geçtiği apartmanda yenilendi ancak (ne kadar reklam yamak istemesem de) bu işi bilen ve bu işte yeni olmayan, elbette para kazanmak adına inşaat yapan ancak yoğurdun nasıl yenmesi gerektiğini bilen Demirli Ailesi yeniledi ve öyle sanıyorum ki oturduğumuz bina yenilenirken komşularımız pek rahatsız olmamışlardır. Anlatmak istediğim böyle imar artışını bir anda vermek yerine kademeli bir şekilde artırılsaydı da arsalar müteahhitsiz kalıp müeahhitler(!) çoğalacağına işi bilenler çoğalsaydı. Şu an Kadıköy'de her sokakta emlakçılar ve kendini müteahit sanan insanlar mevcut her sokak'ta iş arabaları. Süresi uzardı belki ama dönüşüm tam ve hakkıyla olurdu. Kentsel dönüşüm furyasından önce de bu bölgede ve İstanbul'un diğer kıymetli bölgelerinde dönüşüm mevcuttu hakkını teslim etmek lazım onlar bu işi hakkını vererek yaptıkları için o işleri aldılar ve zaten insanlar seçiciydiler. Şu an öyle değil şu an kimsede seçicilik kalmamış o yüzden bu haldeyiz. Çok uzattım kısaca bu işi hakkıyla yapan Kadıköy özeli için söylüyorum Selimoğlu, Sadıkoğlu, Demirli gibi firmalara bırakılsaydı bu işler daha yaşanılır bir ortam olmaz mıydı? Yaşanılabilir bir Kadıköy bize ne zaman geri dönecek?

Merhabalar, Aralık ayında bitecek bir projeden ev almıştık, inşaat firması bizi arayarak tapunuz çıktı isterseniz hemen kredi kullanın faizler yükselecek diyor. Sizce ne yapmalıyız, faizler yükselir mi? Birde sonuçta evi teslim almadan kredi çekmiş olacağız bu sorun oluşturur mu?

Sayın hocam şehriyaz beşevler adında bir proje mevcut Tuzla'da yaylada 30 dönümlük bir alana 2000e yakın konut yapılması planlanıyor.Yer olarak Paşabahçe nin hemen altı ile tren yolu üzerinde e 5 e neredeyse 0.24 ay sonra teslim 2+1 daire(net 70 M2 kapalı mutfak balkonlu)400bin TL olarak satılıyor.100bin peşin 300bin kredi ile(Max 1.10 oranli) alım yapmak ve 3 yıl sonra satmak güzel bir kar bırakır mı?Yoksa hiç bulasilmamali mi?Fikrinizi paylaşırsanız sevinirim teşekkürler saygılar.

merhaba banka ipotekli dublex dairenin iç merdivenini iptal ettik ve ayrı ayrı girişleri var. imar barışı kapsamında ayrı tapu almak için başvurabilir miyiz?başvurabilirsek sonrasında yeni tapu çıkartma işlemi için binadaki diğer kişilerle herhangi bi işimiz olacak mı, yoksa tapu dairesine gidip başvuru yapmak yeterli midir? ayrıca tapu yenileme ücreti alış satışta ki kadar yüksek midir?

Merhabalar; Bursa'nın gelişmeye devam eden İlçesi Nilüfer de yeni yerleşime açılan Kayapa da kira çarpanı ortalama 220-240 olan 2019 Haziran ayında teslim edilecek konutumu ne zaman sattığımda avantaj elde etmiş olurum. Bir başka deyişle kaç yıl sonra uzun vadede faiz gelirinden daha fazla geliri elde ettiğimi anlarım. Teşekkürler/Saygılar

Merhaba dedemden kalma ankara temelli ucret koyunun civarinda 1 donumluk imarsiz yerim var eskisehir yoluna 3 km mesafede. Sizce temellinin gelecegi ne olur oraya projeler yapilacak mi bekleteyim mi arsayi. Belediye baskaninin bir konusmasinda temelli manhattan gibi olursa yuksek kata izin veririz diyor sizce gelisir mi bu derece yani projeler olur mu zaten izmir ankara otoyolu yapiliyor su anda tesekkurler.

Merhaba. Öncelikle başarılarınızın devamını dilerim. İnsanları böyle aydınlatmanız çok güzel. Bende bi yatırım yapmak üzereyim. Bir firma var inşaat işleri yapan, araştırdım sorgulattım gayet güvenilir bir firma. Hatta bir arkadaşımda bu firmada çalışıyor. Bu firmanın başlatmış olduğu kira garantili projesi mevcut. Bu proje Bolu da. Gittim gezdim ve çokta beğendim doğrusu. Ama sizede danışmak istiyorum yinede. firmanın yaptığı kampanya 10 daire ile kısıtlı tutmuşlar. Amaçları hem reklam hemde yatırımcı çekmek sanırım. Bana sundukları imkan 378.000 TL ye 1+1 70 m2 Daire. Bu daireyi ben aldıktan sonra 60 ay benden geri kiralıyorlar. Bu kiralama içinde noterden bütün taahütleri sunuyorlar ve her ay 3.000 TL kira garantisi veriyorlar. Ve 60 ay boyunca hicbir bakım onarım giderlerine ve aidatlara karışmıyorsun. bütün giderleri firma kendi karşılıyor. 60 ay sonundada dayalı döşeli boyası badanası yapılmış eşyası tam bi şekilde sana geri teslim ediyorlar. Bu proje TERMAL bir proje bu yüzden her türlü imkan içeride mevcut. Aslında firma acıkca söylüyor alıcılarına. Daireyi kendisi otel gibi işletip haftalık aylık kiraya vericek. Aslında vermiş olduğu taahütlerin daha fazlasına kendileri kiraya veriyorlar. Al kazan kazandır sistemi bi nevi. Birde firma 1 Hafta size ücretsiz kullanma imkanıda sağlıyor her yıl. Proje ismi MODERNO TERMAL TATİL KÖYÜ. Sizce böyle bir yatırım doğrumu? benim cok aklıma yatmasına rağmen yinede sizden fikir almak istiyorum.