Ana Yapı Major Kurtköy projesinden bir ev aldım. İskan cıktıi ve tapu devrine başandı. Ancak bana 120 m2 olarak satılan ev (gerçekte 117 kusur m2), tapuda 87 metrekare olarak gosterilecekmis. Bu durumun bana zararr nedir. Engellemek için yapabileceğim bir şey var mı acaba?

Merhaba.Yalova ili Armutlu ilçesinde bir yazlık ev beğendik.Pazarlik yaptık,kapora verdik.Ev sahibi işlemler için tapu fotokopisini verdiğinde gördük ki kat irtifakı tapusu.Ama arsa payı,blok no,kat no ,bağımsız bölüm no da tapuda yazılı,ayrıca niteliği "mesken"yazıyor.Banka kredisi de kullanacağız.Bunların dışında parsel sorgulama ekranına baktığımda "tescil işlemlerinin yenilenmesi için pasife alındı"diyor.Evi almamızda bir sakınca olur mu?Bina 20 yıllık.Teşekkürler.

20 daireli 5 katlı bir apartmanın teraslı dairesinin malikiyim . Her katta 4 daire bulunmaktadır. En üst kattaki daireler dubleks olup ,herbirinin yaklaşık 60 m2 açık kendisine ait terası bulunmaktadır. Bu terasları çatı veya kış bahçesi şeklinde hepimiz kapattık. Benim daireme ait terasın çatısını kapattım ve etrafını da cam balkon sistemi ile kapattım. İmar barışında bu işlemi yasal duruma getirebilirmiyim. Getirebilirsem müracatta arsa payım ve daire m2 üzerindenmi işlem yapacağım. Teşekkür ederim.

Merhaba 2015 yılında annem ben askerdeyken ev aldı annem dul bu zamana kadar hiç emlak vergisi ödemedik daha doğrusu e devlette de vergi borcumuz gözükmüyor sebebi nedir teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey iyi çalışmalar Geçen sene Silivri Gümüşyaka dan %25 2.5 kat 300 m2 tek tapu arsa aldım 1 senede %50 kâr yaptı. Tekirdağ Saray Büyükyoncalı dan 2.5 ay önce 85 bine 569 m2 %25 3 kat imarli arsa aldım geçen hafta 112 bin tl ye sattim.Yine burdan 300 m2 %35 3kat yerlesim ıçi yer var onlarda ortalama 150 binden başlıyor sizce hangisi daha mantikli olur şimdiden teşekkür ederim

Tebernüş bey merhaba, Yatarımlık İstanbul 3. havalimanı civarında Arnavutköy de arsa bakıyorum. Özellikle bu civarlarda sizin önereceginiz bir nokta /mahalle varmıdır ? sizin bölge ile ilgili fikiniz nedir ? Saygılarımla;

Tebernüş Bey Mrb, umarım iyisinizdir. Size sıklıkla sorulan ''sinpaş projeleri yatırım için uygunmudur'' ve sizin de sıklıkla cevap verdiğiniz ''yatırım için değil oturum için ideal projelerdir'' tespitinizle alakalı bir yorumda ben söylemek istedim. Sultanbeyli bölgesinde yeni satışa çıkarılan Aydos Country projesinde 102 m2 brüt alanlı, peyzaj manzaralı, GB cepheli, 3.725 TL m2 fiyatlı 2+1 dairenin bedeli 380.000 TL. Yine aynı bölgede yer alan ve aralarında 2 km mesafe bulunan bir başka projesi Sinpaş Liva'da oturuma hazır, 122 m2 brüt alanlı, peyzaj manzaralı bir daireninde bedeli yine 380.000 TL'dir. Bu projede bitmiş olan bu daireyi kiraya vermek istediğinizde kira fiyat aralıkları 1.100 TL ile 1.300 TL arasında değişmektedir. İstanbul ortamasının 250 ay olduğunu varsayarsak bu projede yer alan dairenin yatırım geri dönüş süresi 320 ayı bulmaktadır. Sonuç olarak bitmiş ve teslime hazır bir dairenin bile yatırım dönüş süresi 320 ayı bulan bir proje varken, daha düşük m2 alanlı ve teslimine 2.5 sene olan bir projeye, oturum için değilde yatırım için yatırım yapmak ne kadar mantıklıdır? Umarım tespitinizi haklı çıkaracak bir şeyler yazabilmişimdir? İyi çalışmalar dilerim.

Merhabalar, Uzun zamandır araştırdığım, evlerin eşyalı mı, eşyasız mı kiraya verilmesi hususundaki sizin değerli görüşlerinizi almak isterim. İkisinin de avantaj ve dezavantajları var. Sizin bilgi ve tecrübeleriniz dikkate alındığında, konuyla ilgili kısa bir özet geçebilirseniz çok memnun olurum. Zira belki bu konuyu merak eden birçok takipçiniz vardır. İyi çalışmalar.

imar barışı çıktıktan sonra 180 bin tl tutarındaki dairemi kat mülkiyetine çevirirsem.Prim yaparmı.aynı sokaktaki sıfır daireler 300 bin tl.dairem 99 yapımı.Yaparsa şayet kira da artış yapılmalı mı?

Merhaba tebernüş bey, başlıktan da anlaşılacağı gibi ukra hane plus sitesinde henüz alınamayan iskan ve tapu hakkında bir gelişmeden haberdarmısınız bunu öğrenmek istiyorum. Sitenin komple özyurtlar tarafından alınacağı ve bu nisan ayından itibaren imar iskan sorununun çözülmeye başlanacağı bilgisi var ama bu bilgi henüz teyid'e muhtaç! Bu konu hakkında bilgi edinme imkanınız varsa öğrenmekten mutluluk duyarız. Ayrıca iskan çıksa misal 1+1 daire için tapu, belediye, evrak v.s toplam masraf ne tutar? Son olarak şuan 90-110 bin tl bandında satılan 1+1'ler'den şuan da bu haliyle iskan durumu halledilebilecek gibiyse yatırım için alınmalımı? Biraz uzun oldu ama sabrınız ve cevabınız için şimdiden teşekkür ederim. saygılarımla...