iyi akşmaklar tebrnüş bey sinpaş çakmak projesi ne zaman başlanacak saygılar

merhaba tebernüş bey bazı firmalar dolarla gayrimenkul satıyorlardı kira destekli onuda dolar veriyorlardı şimdi yeni yasa ile engellendiler acaba şimdi neye göre satacaklar 250 000 usd 1+1 satıp 15 yıl 1200 usd kira destegi veren firma şimdi ne yapıcak yasa onada işliyor mu ? türk lirasında 1.400 000 1+1 alan olur mu .? bu krizde alan olursa da nasıl bir mantıkla almalı işin matematigi derin 1 400 000 tl banka faizi 30 000 tl veriyor bu firmalar nasıl inşaatı bitiricek veya sattıgı dairelerin usd kira destegini nasıl vericek allah yardımcıları olsun

Türkiye ekonomisi inşaat sektöründeki hareketlenmelerle yön verdigini biliyoruz şu anda demirin ve çimentunun hareketli çıkışlarıyla ve masrafların her geçen gün artması petrolun ham madde fiyatlarını tavan a cıkartığı bugunlerde yatırımcıların konut sektöründeki beklentileri karşılamadıgını görüyoruz gelişmekte bulunan şehirlerde arZın asgari limitlerde kalması metropollerde m2 fiyatlarını kat kat rekor rakamlara gelmesi tüketicinin yastık altına attıkları altınların piyasaya cıkarmadıgını görüyoruz ve buda piyasadaki döviz ve altının değerlendigini görüyoruz tüketici böyle bir piyasa varken neden m2 5000 tl bulan konut yatırımı yapsın döviz üstleri zorlarken altın güvenli limanken konut sektöründeki yeni projelerde maliyetlerden dolayı m2 fiyatları bölgedeki emsal konutlardan pahalı ve 2 sene kar beklemiyeceksek neden altından vazgeçsin dövizi bırakıp konut alsın ki ? Parayı parayla kazanma durumu varken Türkiye de gayrimenkulle zaman kaybıyla 2 senede alacagı karı inşaat firmalarına bıraksınlar parası 2 sene sonra oda ülke iyi gider ekonomi canlıysa faizlerde düşüş yaşanırsa kar a geçsin Tebernüş bey para değerlidir parayı taşa mı ? Altına mı baglarsınız ?

Tebernüş Bey Merhaba, Cevabınız için şimdiden teşekkür ediyorum... Pendik ilçesine bağlı Kurtdoğmuş Köyünde Ömerli Barajı Göletini gören 2.000-m2 pazarlıkla 160.000-TL civarına bir tarla alma arifesindeyim 8 - 10 yıl karşılık beklediğim bir yatırım değil ancak su havzası sayılabilecek bir bölge ve bu nedenle biraz tedirginliğim yok değil. Bu tarlayı güvenle almam için öncelikle neleri dikkate almalıyım tapu ve belediyede hangi kayıtları detaylı incelemeliyim. Neticede de ilgili bölgede tarla alımı konusunda bir öngörünüz varmıdır?

Merhaba Tebernüş Bey, ben doğma büyüme Kadıköy'lüyüm. Çocukluğumun geçtiği, büyüdüğüm, yaşadığım yeri artık tanıyamaz oluyorum ve bu beni çok rahatsız ediyor. Her sokakta birden çok şantiye var ve eski binalara bir o kadar da yeni tabela asılıyor. Riskli yapıların yenilenmesine karşı olamam ancak yöntem bu olmamalıydı. Benim çocukluğumun geçtiği apartmanda yenilendi ancak (ne kadar reklam yamak istemesem de) bu işi bilen ve bu işte yeni olmayan, elbette para kazanmak adına inşaat yapan ancak yoğurdun nasıl yenmesi gerektiğini bilen Demirli Ailesi yeniledi ve öyle sanıyorum ki oturduğumuz bina yenilenirken komşularımız pek rahatsız olmamışlardır. Anlatmak istediğim böyle imar artışını bir anda vermek yerine kademeli bir şekilde artırılsaydı da arsalar müteahhitsiz kalıp müeahhitler(!) çoğalacağına işi bilenler çoğalsaydı. Şu an Kadıköy'de her sokakta emlakçılar ve kendini müteahit sanan insanlar mevcut her sokak'ta iş arabaları. Süresi uzardı belki ama dönüşüm tam ve hakkıyla olurdu. Kentsel dönüşüm furyasından önce de bu bölgede ve İstanbul'un diğer kıymetli bölgelerinde dönüşüm mevcuttu hakkını teslim etmek lazım onlar bu işi hakkını vererek yaptıkları için o işleri aldılar ve zaten insanlar seçiciydiler. Şu an öyle değil şu an kimsede seçicilik kalmamış o yüzden bu haldeyiz. Çok uzattım kısaca bu işi hakkıyla yapan Kadıköy özeli için söylüyorum Selimoğlu, Sadıkoğlu, Demirli gibi firmalara bırakılsaydı bu işler daha yaşanılır bir ortam olmaz mıydı? Yaşanılabilir bir Kadıköy bize ne zaman geri dönecek?

tebernüş bey nasılsınız ? iyi bayramlar . kiptaşın yeni projesi mx2 fiyatı nasıl buluyorsunuz? etrafındaki projelerde mx2 göre benzer fiyatlarda . sanırsam burada fark işçilik , inşaat kalitesi ,kullanılan malzemeler , altyapısı , dekarasyon alanı duyduğunuz bilgiler var mı?kiptaşın finaskentten daha kaliteli malzeme ve işcilik kadar olur mu? projenin ayrıntıları hiçbiryerde bulamadım. 2. soru da kiptaş vaditepe 3+1 165 mx2 verilen paraya bogazköy ve ıspartakule 2 adet 140 mx2 3+1 alınması ,hali hazırda bitmiş 5-7 senelik evler. kiraya verilmesi halinde 800 -900 tl arası verilebilir. sizce bitmiş 2 ev mi? yatırım için düşünüyorum.. çok teşekkür ediyorum.

Tebernüş Bey merhaba,Yatırım amaçlı Kurtköy 4003 göçmen konutlarından daire almayı düşünüyorum. İleride büyük firmaların alıp büyük projeler yapacağı söylentileri var uzun zamandır. Sizin bu konuda görüşünüz nedir. 50000-70000 arası prim yapabilecek yeni proje önerileriniz var mı?Teşekkür ederSaygılarımı sunarım

Merhaba..Emlak Konut GYO genel müdürü Murat bey Kayaşehir Botanik Park ihalesinin yılbaşından önce yapılacağını belirtmişti. Bu konuda bir gelişme var mı? Kayabaşında yapılacak olan şehir meydanı inşaası ne zaman başlayacak,meydanda yapılması düşünülen kamu binalarının durumu hakkında belirsizlikler kalktı mı? Teşekkürler..

80000 tl civarı param var sizce doğrubir yatırım ne olmalı TEŞEKKÜRLER

Tebernüş Bey merhabalar.Babacan yapının inşa ettiği Crown Tower da daire sahibiyim. evi teslim alırken kat irtifak tapusu ile teslim ettiler. Kısa zamanda iskan alınıp kat mülkiyetine geçileceğini söylediler. ancak aradan geçen yaklaşık 2 yıla rağmen halen iskan alınmadı ve işin kötü yanı bankalar binamızdaki dairelere kredi vermiyorlar.(şantiye elektiriği ve suyu da cabası)Dolayısıyla bende dairemi satamıyorum.Yada 3-4 yıl önce temel aşamasında 74 bin liraya aldığım pirim yapmayan 46 m2 stüdyo dairemi 80 bin liraya satmak zorunda bırakılıyorum.Bu noktada sizlerin önerilerini önemseyen bir kişi olarak kat irtifaklı tapulara kredi verildiğini biliyorum ama bu durum bizim binamız için neden gerçekleşmemiş olabilir? Bilgilerinizi paylaşırsanız sevinirim.