tebernüş bey merhaba, 2 sene önce size bir soru sormuştum. kartal uğurmumcuda eski bir binada 2+1 dairemiz vardı. bu daireyi satıp kapaklıdan arsa almanın ne kadar mantıklı olacağını sormuştum. sizde konuttan daha az getirmez demiştiniz. haklıydınız. o zaman 145 bin tl ye sattığım evin parasıyla o zamanki şartlarda neredeyse 5 arsa alabiliyordum. (tanesi en yüksek ihtimal 30 bin tl den) şimdi herbiri en kötü ihtimalle 100 bin tl. ve bu gün sizi dinlemediğime pişmanım. evi geçen hafta 190 bin tl ye sattık. şimdi sizden fikrinizi almak istediğim konu şu. yine 100-120 civarında 230-270 metrekare 4 kat imartlı yine kapaklıda bir arsa almakla silivri çantaköyde 60 bin tl ye villa imarlı bir arsa almakmı? villa imarlı arsaların pek fazla pirim yapmadığını okumuştum sizden. yada çantadan 1-2 dönüm arası deniz gören yolu olan tarla olursada daha güzel olur diye düşünüyorum. diğer yarısı ilede çanakalede 80-100 bin bandında bir arsa-arazi almak düşüncesindeyim. sizin fikriniz nedir. şimdiden çok teşekkürler tebernüş bey iyi akşamlar.

merhaba su anda maltepe fuaye süreyyapaşa sitesinde 120 m2 2artı bir dairem mevcut ve burada ikamet etmekteyim. deniz ve orman manzaralı arakat geniş balkonlu bir ev. ancak iş değişikliği nedeniyle bu evden çıkmak durumundayım. ya kiraya vereceğim yada bu evi satacagım. memur oldugum için ve tayinim başka şehire çıkacagı ve nereye cıkacagını bimediğim için oturmak için ev alamıyorum. evimizin kira getirisi 1900-2000 tl. satarsam 570.0000 tl alıcısı hazır. ancak bu evi alırken bankaya borçlanmıştık her ay 3300 tl 5.5 sene çdemem gerekiyor. toplamda 215bin tl. yarın evi satıp erken ödersem 170bin tl borcu kapayabilecegimi sölediler. 570.000 tlye evi satıp bankaya borcumu kapatıp. 400000 tl elimde nakit kalmış olacak. yada kiraya verirsem. 2bin tlye kendim ona göre bir yere kiraya cıkacagım.bankaya kalan borcumu 215 bin tlyi 5.5 sene daha ödemeye devam edeceğim. .ok karışık oldu farkındayım. ancak sizce hangisi daha akıllıca. bu bölgede yeni narlife projesi teslimi yapıldı. sizce daha değerlenir mi? kiraya verip beklemeli miyim? yoksa satıp 400bin tl ile başka bir yere yatırım mı yapmalıyım?

Merhaba, 90.000 TL peşin üzeri 60.000 TL banka kredisi ile istanbul'dan ev alıp kiraya vermek istiyorum. Devlet memuruyum. Daha yüksek bir meblağı ödeyemem. Merkezi konumda olan bir semtten almak istiyorum. Öneriniz ne olabilir. Hangi semtleri ve hangi tür evleri tercih etmeliyim. Teşekkürler.

Merhaba Ben Kiptaş Hadımköy 2.Etaplardan hak sahibiyim Proje ilan edildiğinde tabiiki resimlerden bakarak bu evlere girdik.İnşaat aşamasında olan bu konutları yerinde gidip baktık ama maalesef resimde meyil görünemiyor Bayağı meyilli ve yokuş biryer.Proje resimlerinde etrafı dolu yerleşim bölgesi gibi görünüyordu ama maalesef öyle değilmiş. Sizce Kiptaş,Toki yada herhangi bir inşaat firması Hadımköy 2.Etap inşaatlarının bulunduğu Ömerli Köyü civarında yeni proje uygulayacakmıdır ve Hadımköyün konut geleceği nasıldır... Teşekkür ederim.

Merhaba , Öncelikle böyle bir platform yarattiginiz için tesekkurederim. Vakifbank gyo maltepe zumrutevler de Tablo adalar adlı bir site inşaatına başladı. Bu sitede yer alan 9 kat 1+1 daire için istenen fiyat 1 800 000.daire net 53 metrekare (bu netin 7 metrekaresi balkon) .daire adalar ya da deniz görmüyor. Şehir manzaralı kuzey doğu cephe . Siteye yakın nish adalarda kira yaklaşık 5 bin civarında.daire 2023 aralıkta teslim edilecek. S bBoyle bir daireyi almak mantıkli mi? Topraktan olması risk taşır mı? Bu daireyi yatitimlik düşünmekteyim. TL de olan bir miktar paramı kullanıp kredi çekmeyi düşünüyorum.yatirmlik olarak doğru bir yatırım olur mu? Başka alternatiflere mi yonelmeliyim. Yardimlariniz ve ilginiz için şimdiden size çok teşekkür ederim.

Tebernüş Bey merhabalar öncelikle bizleri buradan aydınlattığınız için teşekkür ederiz. Küçükçekmece Fatih Mahallesinde satılık bir evi görmeye gittik ev tam göl kenarında yalı caddesinde 5 katlı bir binanın 4. katı 30 yıllık bina 90m2 istenen fiyat 225 bin emlakçı evin kentsel dönüşüme uygun olmadığını söyledi. Kanal istanbul projesi gelince belki geri dönüşüme açılabilir dedi sizce böyle bir durum olabilir mi ? Küçükçekmece Belediyesinin web sayfasından baktığımda "Parsel plansız alanda kaldığından imar durumu verilememektedir." yazmakta bu ne demek açıkçası bunu da pek anlayamadım sizce bu ev alınabilir mi ? Görüşlerinizi bildirebilirseniz çok memnun olur, saygılarımı sunarım

selamlar tebernüş bey, esenyurtta kale yapı diye bır fırmanın 4 bin konutluk projesinde hemen teslım 2+1 dairelerın 100 bın tl bandında oldugunu gordum . uzun ve ılerıye yonuk yatırım olarak degerlndırıldıgınde cok cazıp geldı lakın guwen problemım var bu konuda bılgınızı rıca edıyorum.

Tebernüş Bey, Sorulara verdiğiniz samimi cevaplardan dolayı teşekkür ediyorum. Yaklaşık 4 sene önce, Orhangazi - Gemlik yakınlarında uzun zamandır hayalini kurduğum bahçeli evi buldum. (135000 tl) Kapora verdim ve bir ay mühlet istedim. Bir koşu İstanbul'a döndüm. İnternette ilan verdim ve biraz reklam parası harcadım. Yaklaşık 110 kişiyle telefon görüşmesi yaptım, en az 25 - 30 kişiye dairemi gösterdim ve değerinde sattım. Kapora umrumda değildi, evi kaçırmak istemedim. 65 000 tl tadilat için harcadım ve taşındım. Eksiklerim hala var, tamamlayamadım. Çünkü turizmin hali ortada. İşsiz kaldım. Tek çıkış yolu, tek sahibi olduğum şeyi yani Evimi satıp yeni bir iş kurmak. Fakat bir aydır sadece bir kaç kişi gelip eve baktı. Ciddi bir fiyat teklifi bile yok. İnternette ilan sitesinde 22000 tıklanma ve 53 kişi favoriye eklemiş. Bu verilere göre; acaba benim fiyat mı fazla? (350 000 tl) Yoksa piyasada genel bir durgunluk mu var? Ya da burası daha çok yazlık olarak düşünüldüğü için, insanlar hayalini kuruyor ama harekete geçmiyor mu? Özür dilerim biraz uzun oldu, daha kısa anlatmayı beceremedim:( Teşekkürler...

İyi Geceler Tebernüş Bey . Size 4 tane soru sormak istiyorum... 1. Sorum şu yatırım amaçlı gayrimenkul satın almak istiyorum. Kısa vadeli olarak geri dönüşler sağlayabileceğim merkezler mevcut mudur ? 2 . Sorum İstanbul dan gayrimenkul satın almak için nereleri daha uygundur. Ayrıca almam gereken yatırım aracı ev arsa arazi sizce hangisi olmalı. Kendime ait bir evim mevcut ben sadece al sat yaparak kar elde etmek istiyorum. 3. Sorum yine İstanbul da eski kullanılmayan ancak atıl durumda bulunan evleri satın alıp, burayı restore ettirip satışa çıkarmak ne kadar mantık işidir ? Bunu bir sanatçı yapmıştı sanırım. Sayısal olarak örnek vermek gerekirse İstanbul Cihangir semtinde 400 bin TL ye almış olduğu eski bir binayı restore ettirip 3 milyon TL den satışa çıkartmıştı. Satabildi mi binayı orasını bilmiyorum ancak yatırımı bana biraz mantıklı geldi .. Son sorum şudur ABD den bir gayrimenkul alsam ve onu kiraya versem nasıl olur ? Eğer olursa hangi yeri önerirsiniz ? Kafam karışık lütfen bana yardımcı olun . Ben 3 - 5 Aylık geri dönüşler istiyorum... Sadece ama sadece al sat biçiminde yatırım düşünüyorum. Eğer hiç bir seçenek olmazsa son çare olarak kira alma işini deneyebilirim... İyi Geceler Cevap için şimdiden teşekkürler

Merhabalar, daha önce birçok kez işlediğiniz, Tuzla'daki meşhur 1094 parselin son durumu ne dir acaba? Belediyede halen orman alanı, koruma alanı vs gözükmekte ama henüz yansımamış bir gelişme var mı acaba? Teşekkürler.