Sayın Tebernüş bey, Adapazarı Karasu'nun geleceğini nasıl görüyorsunuz. Zira İstanbul Avrupa yakasından Karasu'ya 3,5 saatte gidiş, dönüş de daha uzun ve bir o kadar çileli. Oradaki inşaat şirketlerinin müşterilerini gezdirirken verdiği bilgiye göre yakında liman yapılacağı ve 3. köprü ile de ulaşımın daha kolay olacağı yönünde. Ancak, İDO'dan aldığım bilgiye göre böyle bir proje yok. Sizin görüşlerinizi merak ediyorum. Oralarda satılan ortalama 100-170.000 tl fiyatlardan daire almak mantıklı mıdır. Saygılarımla..

merhaba su anda maltepe fuaye süreyyapaşa sitesinde 120 m2 2artı bir dairem mevcut ve burada ikamet etmekteyim. deniz ve orman manzaralı arakat geniş balkonlu bir ev. ancak iş değişikliği nedeniyle bu evden çıkmak durumundayım. ya kiraya vereceğim yada bu evi satacagım. memur oldugum için ve tayinim başka şehire çıkacagı ve nereye cıkacagını bimediğim için oturmak için ev alamıyorum. evimizin kira getirisi 1900-2000 tl. satarsam 570.0000 tl alıcısı hazır. ancak bu evi alırken bankaya borçlanmıştık her ay 3300 tl 5.5 sene çdemem gerekiyor. toplamda 215bin tl. yarın evi satıp erken ödersem 170bin tl borcu kapayabilecegimi sölediler. 570.000 tlye evi satıp bankaya borcumu kapatıp. 400000 tl elimde nakit kalmış olacak. yada kiraya verirsem. 2bin tlye kendim ona göre bir yere kiraya cıkacagım.bankaya kalan borcumu 215 bin tlyi 5.5 sene daha ödemeye devam edeceğim. .ok karışık oldu farkındayım. ancak sizce hangisi daha akıllıca. bu bölgede yeni narlife projesi teslimi yapıldı. sizce daha değerlenir mi? kiraya verip beklemeli miyim? yoksa satıp 400bin tl ile başka bir yere yatırım mı yapmalıyım?

Merhabalar tebernus bey. Ben K.çekmece halkalıda kirada oturuyorum. 950 tl kira veriyorum.bulundugum yerde en düşük ev fiyatları 250 binden başlıyor. Beylikdüzünde araştırdıgım kadarıyla 120bınlıra civarı metrobüse 10 dakikalık yürüme mesafesınde olan daireler var. Hepside krediye uygun diyor. Biraz peşinat verip kira ödemektense oradan daire almayı düşünüyoruz. Semt olarak dışarda kalıyor ama metrobüs avantajı var. Beylıkduzunde bıle olsa bu fıyat çok düşük geliyor bana. Normal olarak herhangi bir sıkıntı görünmüyor ama sizın fikriniz nedir. Boşuna kira vermektense bir yatırım yapmış olurum diye düşünüyorum. Ve ilerisi için o bölgeler prim yaparmı. O civardaki yerler 700 ıle 800 civarı kiraya veriliyor. Düşüncelerınız benim için çok onemlı şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba tebernüş bey, başlıktan da anlaşılacağı gibi ukra hane plus sitesinde henüz alınamayan iskan ve tapu hakkında bir gelişmeden haberdarmısınız bunu öğrenmek istiyorum. Sitenin komple özyurtlar tarafından alınacağı ve bu nisan ayından itibaren imar iskan sorununun çözülmeye başlanacağı bilgisi var ama bu bilgi henüz teyid'e muhtaç! Bu konu hakkında bilgi edinme imkanınız varsa öğrenmekten mutluluk duyarız. Ayrıca iskan çıksa misal 1+1 daire için tapu, belediye, evrak v.s toplam masraf ne tutar? Son olarak şuan 90-110 bin tl bandında satılan 1+1'ler'den şuan da bu haliyle iskan durumu halledilebilecek gibiyse yatırım için alınmalımı? Biraz uzun oldu ama sabrınız ve cevabınız için şimdiden teşekkür ederim. saygılarımla...

merhaba, bugünlerde durgunluk var mı ev fiyatlarında düşüş olur mu vb.. çok sorular geliyor, evet arkadaşlar dünyanın her noktasında ev fiyatlarında şartlar oluştuğunda düşüş olmuştur ve türkiye bu konu da bir istisna olmayacaktır. ev fiyatlarını belirleyen bir numaralı etmen, ne istanbuldaki arsa fiyatları, ne arapların Türkiye sevdası, ne de insanımızın gelir seviyesidir. bu konuda bir numaralı etmen faiz değerleridir, faizler birkaç ayda iki katına çıkabilecekken kiralar ancak birkaç yılda iki katına çıkabilecektir. faizden para kazanmak varken kimse değeri artacak diye emlak almaz zira faizlerin yüksek olduğu yerde kimse kredi ile ev almaz talep olmaz. içinde bulunduğumuz düşük faiz tiyatrosundan (FED kaynaklı)çıkış kolay olmamakla birlikte er yada geç olacaktır. hükümetimiz kendi bekası için bu tiyatro (düşük faiz) sonsuza kadar sürecekmiş gibi davranmak zorundadır, medyamız balon patlayıp dolar cinsinden fiyatlar yamulduğunda dahi bol bol istanbula arap akını haberi yapacaktır. tiyatro bittiğinde çoğumuz burada olacağız beraber göreceğiz. Türkiyedeki faiz oranlarının gelişimini merak edenler girip merkez bankası sitesinden bakabilir ve emlak ablonunun şişmeye başladığı tarihi bizzat görebilirler. patlayacağı gün içinse fed faiz oranlarına bakılması yeterli olacaktır.

iyi çalışmalar tebernüş bey,tepekent in sınırları içinde bir arsa almak istiyorum.2152m 160,000 usd. satılık ancak 4 tane arsa bulabildim.ve en uygunu bu.diğer arsa sahipleri ise büyük holdingler ve satmıyorlar.tepekente yakın büyükçekmeceye 1,000 yat kapasiteli marina yapılıyor ve internette araştırdığım kadarıyla halkalı gümrüğünün tepekentin yanına taşınması kesinleşmiş.sizce bu yatırımlar tamamlandığında büyükçekmece tepekent prim yaparmı.bölgenin geleceğini nasıl görüyorsunuz?şimdiden teşekkürler ve saygılar.

Merhaba, çekme kat tapulu bir daireyi satın almayı düşünüyoruz. Dairenin konumu Fatih Çapa'da ve daire 1970lerde yapılımış. Bugünün piyasa değerine göre satın alacağız fakat dairenin tapusunda yüz ölçümü 23 metrekare gözüküyor. Bir salon, bir mutfak ve banyo görünüyor, gerisi de teras. Belediyeye tapuyu soruştururken bize yıkım kararı çıkarsa bize diğer dairelere göre çok ufak bir pay çıkacağını söylediler. Diğer dairelere 2+1 düşermiş fakat bize sadece 1+0 gibi bir daire düşermiş. Tapuda arsa payı 36/354 yazıyor ve binada toplam 8 daire + 2 çekme kat daire bulunuyor. İlerleyen zamanda bina kentsel dönüşüme girerse bizim payımız düşük mü kalır?

merhaba banka ipotekli dublex dairenin iç merdivenini iptal ettik ve ayrı ayrı girişleri var. imar barışı kapsamında ayrı tapu almak için başvurabilir miyiz?başvurabilirsek sonrasında yeni tapu çıkartma işlemi için binadaki diğer kişilerle herhangi bi işimiz olacak mı, yoksa tapu dairesine gidip başvuru yapmak yeterli midir? ayrıca tapu yenileme ücreti alış satışta ki kadar yüksek midir?

Merhaba Tebernüş bey, Kanal İstanbul projesinin geçebileceği Arnavutköy bölgesinde arsam bulunuyor, devletin istimlak edebilmesi mümkün mü? İstimlak olursa fiyatı neye göre hesaplanır? Teşekkür ederim.

Merhabalar, Uzun zamandır araştırdığım, evlerin eşyalı mı, eşyasız mı kiraya verilmesi hususundaki sizin değerli görüşlerinizi almak isterim. İkisinin de avantaj ve dezavantajları var. Sizin bilgi ve tecrübeleriniz dikkate alındığında, konuyla ilgili kısa bir özet geçebilirseniz çok memnun olurum. Zira belki bu konuyu merak eden birçok takipçiniz vardır. İyi çalışmalar.