Hocam iyi akşamlar. Nasılsınız. Stüdyo dairemi 2 ay önce 355 bine sattım. Şimdi orası 400 bin olmuş. Altın aldım ama bir miktar zarara girdim. Hocam altında kalmalımiyim. Yoksa 500 bin civarına 2+1 dairemi almalıyım siteden. Daireyi borçlanmadan alabiliyorum. Ya da hocam aracımı değiştirip suv bir araç alıp keyifle binmeli miyim. Sizin dediğiniz gibi hayat kısa malum. Saygılar hocam.

Merhaba yilardir takip ediyorum aklima takilan sizin konutu sevdirmeniz surekli gelen sorulara basin ekspres 10 bin olacak burasi bu kadar olacak diye pohpohlamaniz tabiki bu sektorden gecindiginiz icin dogal buluyorum kismen ama emin olun suan cogu projeden 3 yil once alanlar aldiklarinin yari fiyatina satamiyorlar tabi bunu krize iraka suriyeye bagliycaksiniz siyasal istikrara hep vurgu yaptiniz siyasal istigrar ayni devam ediyor suriye savasi zaten 2010 dan beri var kriz mriz de olmaz dediniz kriz var diyenlere kaos yaratiyorlar dediniz ulkemizde kriz yok dediniz sizin emlak uzmanliginiz simdi miletin elinde patlayan bu konutlarda vebal altinda hisetmiyormusunuz size hala soru sorup takip edenlerinizde dusus varmi merak ettim

Tebernüş Bey Merhaba, uzun yıllardır sizi okuyorum. İlk defa soru sormak için bir nedenim, umudum oldu. Elimizde zar zor biriktirdiğimiz 450.000 tl paramız var. Bahçeşehir 1. Kısım Atmaca evlerinden bir daire almak istiyoruz. Tapu masrafı, emlakçı parası derken 553.000 tl ye geliyor ev bize. Ev 2+1 neti 93metrekare, içinde herşey var siz zaten siteyi bilirsiniz yeni sıfır. Yaklaşık 100.000 tl kredi kullanmamız gerekiyor, 5 yıllık. Aylık ödeme gücümüz var ama tabi ülkenin durumundan da korkmuyor değiliz. Evi yatırımlık değil oturmak, yaşamak için almak istiyoruz. İşimize de yakın sayılır. Ama fiyat pahalı mı? Siz ne düşünürdünüz? Gerçekten düşüncelerinize çok değer veriyorum. Evi kiraya vermek istesek 2.500 gibi bir fiyata verebilirmişiz. Şimdiden teşekkür ederim. İyi çalışmalar

Merhabalar, kolay gelsin. Hazine ile şahıslar arasında 20 yılı aşkın süredir devam eden ve bitmek bilmeyen davalık arazide oturuyoruz. Bu arsa üzerinde 4 katlı binamız mevcut. Ümraniye cemil meriç mahallesinin büyük kısmı bu durumda ne yazık ki. Bu sebepten ötürü 2b yasasından faydalanamadık. İmar barışı yasası hakkında bilgi almak ve bu yasanın bizi kapsayıp kapsamadığını öğrenmek için Ümraniye belediyesinde yer alan çevre ve şehircilik il müdürlüğü temsilcisi ile görüştük, ancak kendisi bu konu hakkında bilgi sahibi olmadığını söyledi. Sonrasında ise Kadastro müdürlüğüne gittik fakat onlarda bir bilgiye sahip olmadıklarını, çevre ve şehircilik il müdürlüğü temsilcisi ile görüşmemiz gerektiğiniğ söyleyerek tekrar belediyeye yönlendirdiler. Söz konusu yapı kayıt belgesi için 20 ? 30 bin lira ödememiz gerekecek, şartlarmız ortadayken bu parayı boşuna ödemek istemiyoruz. Söz konusu imar barışı yasası bizi kapsıyor mu? Bu konu hakkında en sağlıklı bilgiyi nereden alabiliriz? Dava sürecinin tamamen sonuçlanmasını beklemek daha mı mantıklı? Mahallemizde su, elektrik ve doğalgaz yıllardan beridir mevcut. Bizlere yol göstermenizi rica ediyoruz ve ilginiz anlayışınız için çok teşekkür ediyoruz?

Tebernüş bey Merhabalar, Öncelikle Ülkemle birlikte her günümüzün-gününüzün bir öncekinden başarılı ve kazançlı geçmesini temenni ederim. Elbet sorum var ama Robot değil insanız önce... Sorum Yapılan projeler, hizmetler, yapılacaklar, beklentiler, belki çılgın projeler dikkate alındığında Esenyurt (özellikle N-Tower, Regnum, Solarkent, Crown Tower, Samsun Tower bölgesi, Haramidere) ilçesindeki bu projeler bölgesi mi yoksa Anadolu Yakasında Viaport Avm ye yakın ( Dumankaya cadde, greenlife, Viaport house & suits, garden planet, Dumankaya flex,) bölge mi daha fazla beklenti içermekte. Projelerden ziyade, çünkü projeler metrekare, fiyat, kira getirisi, sosyal donatı olarak üç aşağı beş yukarı aynı... Benim burda aradığım iki bölgeden hangisi lokasyon olarak daha fazla getiri yapabilir.Hangisinde beklenti daha fazla? Siyasal istikrar, metrekare, getiri, fiyat,kira çarpanı her şey eşit dersek... Saygı ve Selamlarımla

Merhabalar, yatırımlık bir daire düşünüyorum. 5-6 yıl sonra satıp üzerine para koyup, şehir merkezinde uzun yıllar oturmalık bir daire almayı düşünüyorum. Dün, Dumankaya'nın Halkalı Miks projesini ziyaret ettim. Hemen yanında hastane olan, arka tarafında Tema Park projesi devam eden, ilerleyen yıllarda 3-4 km. mesafe uzağına Marmaray durağı gelecek olan, yine ilerleyen yıllarda hemen yanına Mahmutbey metro istasyonu durağı gelecek stratejik bir konumda. Bölge zaten değerlenecek bir bölge gibi duruyor. Özellikle de bu projenin konumu anlattığım sebeplerden dolayı oldukça iyi gibi. Ancak daireler oldukça ufak. 1+1 65 m2 bir dairenin neti 38,22 m2 ye geliyor ve fiyatı 274.500 TL. Bu da m2 si yaklaşık 7200 TL demek. Bu da bana oldukça astronomik gibi geldi. Evin ve bölgenin değerleneceği aşikar ancak bu fiyata başka bir yerden çok daha geniş bir ev almak da mümkündür diye düşünüyorum? Ayrıca bu evin, ilerde satmak istediğimde alıcısı çok olmaz diye bir endişem de mevcut. Çok ufak bir ev, çocuklu aile almaz, belki çocuksuz bir aile ki o bile zor bence, büyük ihtimal tek kişi olan ve o bölgede yaşamayı düşünen birileri alabilir ki bu da alternatifleri azaltıyor. Bu tür konularda tecrübe ve bilgi sahibi olmayan biri olarak yanlış bir bakış açısıyla bakıyor da olabilirim. O yüzden değerli görüşlerinizi ve yönlendirmelerinizi rica ediyorum.

merhaba tebernüş bey ailem üniversite dolayısıyla davutpaşadaki cömertkent sitesinden ev almaya karar verdi ve aldık.eskiden orada oturmuş bir yakınımız bize evin depreme dayanıklı olmadığını ilk yıkılacak binalar arasında olduğunu söyledi.doğruluk payı nedir acaba ayrıntılı bilgi verebilirseniz çok sevinirim.

Tebernüş bey merhaba, Pendik ilçesi kurtdğmuş köyünde müstakil parsel asvalt yola bir cephe arkada, viaport avm 10 dakika, sabiha Gökçen'e 15 dk yani bir nevi ulaşım sorunu olmayan gelişme aksında olan bir bölgede yer buldum. Metrekare bazlı fiyatıda emsalleri ne göre çok uygun. Acil nakite ihtiyaç sebebi ile satıyor. Arsayı da beğendim lakin bilindiği üzere ömerli barajı var orda, ömerli barajına 310 metre mesafesi var ve 300 bandının dışında kalıyor. Baraj manzarasına hakim bir yer. İSKİ baraj sebebi 300 metreye kadar mutlak koruma diye kamulaştırma yapıyor fakat bu almak istediğim yer 310 metre mesafede. Size sormak istediğim asıl soru şudur. 1. Baraj havzasına 310 metre mesafe sebebi ile her hangi bir sorun yaşar mıyım. 2. Bölgede imar çalışmaları var, bölgeye ilerleyen yıllarda imar gelmesi durumunda benim alacağım yerin baraja mesafe si yakın olması sebebi ile imar da her hangi bir gecikme ve sorun olur mu 3. Siz hep dersiniz alırken kazanmak lazım. Fiyat olarak alırken kazanmanın yanında baraja mesafe sebebi ile ilerleyen yıllarda prim açısından az prim sağlar mı? Uzun vadeli düşünmekteyim en az 5 yıl. Kolaylıklar dilerim.

Merhaba öncelikle iyi günler diliyorum. Yeni almış olduğum tek tapu olarak zemin kattaki daireme zemin kat 1. Daireye ek olarak Bodrum kat yazıyor Bodrum kat olarak bahsi geçen yer 110 m2 daire ama tapuda zemin kat 1 nolu daireye ait Bodrum kat yazıyor Bodrum kata tapu alabilirmiyim. Teşekkürler şimdiden

merhabalar yatırımcı kiptaş vaditepe,de 3+1 164m2 olan bir daireyi f blok 600bin ile 650bin , b bloklardan ise 500bin ile 600bin arası almaktadir bahçeşehir,in merkezine yapılan bir proje kira çarpanları belirlenmedi henüz teslim mart sonu veya mayıs başı başakşehirdeki vadişehir projesinde 3+1 daire satış fiyatları ise 700bin ile 850bin arası değişiyor teslim süresi 2 yıl bunu 2,5 yıl diyelim Türkiye şartlarında sizde bu iki projedeki fiyat şartları normal mi ? bir yatırımcımın kafası iyice karışmış durumda vadi şehir lokasyon olarak heyecanlandırdığına inanmış ama bir taraftan bahçeşehir ,deki kiptaş bitmek üzere hemde ucuz siz olsanız hangisini alırdınız ? ben kiptaş vaditepe daha mantıklı var sayım ortadan kalkmak üzere teslim süresi yaklaştıkça ,ama vadişehir varsayımı yeni başladı siz olsanız hangi seçenekte israr edersiniz