Narlıdere de kentsel dönüşüm bölgesinde m2 si 2000 tl den arsa almayı mantıklı buluyormusunuz?Narlıderede kentsel dönüşümün geleceği hakında düşüncelerinizi öğrenmek istiyorum.Saygılarımla.

Ruhsatlı olarak işyeri, zemin ve iki normal kat olmak üzere toplam 4 katlı bir binanın işyeri 2012 yılında kat irtifaklı tapu olarak alınmıştır. Alınan işyeri ile ilgili eksiklikler bulunduğunda dolayı faaliyete geçmemiş ve herhangi bir işlemde yapılmamıştır. Belediyece vergiler ise arsa vergisi olarak ödenmeye devam etmiştir. 2015 yılında su aboneliğini alıp 2016 yılında da beyanname vermek için belediyeye uğradığında belediyece normal katta oturanların beyannemesini ele alıp 2013 yılından itibaren işyeri beyanı olarak kabul edip geriye dönük borçlandırma yapmıştır. Oysaki 2015 yılında isu aboneliği olmasına rağmen hangi kanuna göre geriye dönük faiz işletip eksik olan ve kullanılmayan işyerini işyeri olarak göstermektedirler. Ayrıca binanın iskanı da alınmamıştır. Kolay gelsin....

İyi günler bir ev için kapora verdim ve dün eksper eve gitmiş. Emlakçı aradı ve enerji kimlik bölgesinden bahsetti. İnternetten biraz araştırınca enerji kimlik belgesi olmayan mevcut binaların alım satım ve kiralamasının olamayacağı belirtiliyor. Bazı haberlerde ise bu sürenin uzatımı sözkonusu olduğu belirtiliyor. Bu konu hakkında bir netlik var mı?

Tebernüş bey merhaba.Binali inşaatın finanas merkezine yakın konımda başladığı ikbal caddesindeki proje hakkında.1-firma tanınmısmıdır fiyatlar 3+1 lerde 151 mtre 700den baslamakta.2018 ekim teslim görünmekte.İnternette yaprığım arastırmada restorasyon harıcınde bır ınsaatını bulamadım.sızın görusunuzu alabılırmıyım.

Merhaba Tebernus bey. Emlak sektörüne yeni başladığım için yazılarınızı ve size sorulan soruları ilgiyle takip ediyorum.onlardan çok şey öğreniyorum. Kitabinizdan daha çok istifade o edeceğimi düşünüyorum o bu yüzden Emlakta Mantık isimli kitabınızı almak istiyorum fakat hiçbir yerde yok. Nasıl alabilirim. Yardımcı olursanız sevinirim. Teşekkürler..

Merhaba. 2005 yılında ihale ile belediyeden satılan "SIFATI ARSA " olan bir yeri arkadaşım satın almış. Tapuyu kendi adına geçirmiş. Bende arkadaşımdan satın aldım. Belediye ye ev yapımı için ruhsat başvurusunda bulundum. Fakat arsanın altından En büyük kanalizasyon hattının geçtiğini söylediler. Kaldırılması için 2013 yılında dilekçe verdim. İş programımız da en kısa sürede değerlendirmeye alınacağını söylediler. Aradan 4 yıl geçmesine rağmen hiç bir işlem yapılmamış. Benim bu aşamada ne yapmam gerekiyor . Bazı emlakçılar arsanın istimlak edilebileceğini söylüyorlar. İstimlak edecekti belediye kendi adına olan arsayı neden sattı. Sizce belediye burayı istimlak edebilir mi ? Ne yapmalıyım yardımınız için teşekkürler...

Merhabalar Tebernüş bey, Bizim öğrenmek istediğimiz konunun detaylı anlatımı şöyle efendim; Şu anda oturduğumuz binada 15 kat maliki var (Bodrum+zemin+3 normal kat+Çatı katı olan binamızda 14 kat malikinin mesken tapusu ,1 kat malikinin ise binanın bodrum katındaki yerine depo tapusu mevcuttur) ve mevcut binamızı kentsel dönüşüm kapsamında yeniletmek istiyoruz. Yeni yapılacak binada mevcut bodrum katta deposu olan malike yine bodrum katta depo yapıp , depo tapusu verebilirmiyiz? verebilirsek nasıl verebiliriz? Yeni yapılacak binada şu an 15. malikin (Mevcut Binamızda depo tapusuna sahip olan) rızası olmadan diğer 14 kat malikinin rızası ve belediyenin onayı ile bodrum katta kendisine depo tapusu verebilirmiyiz? Bu konuda verdiğiniz bilgi için teşekkür eder, iyi günler dilerim. Saygılarımla.

merhabalar ben 50 dairelik bir site de oturuyorum oturduğumuz daire tapusu eşimin adına kat malikleri genel kurulunda yönetici seçiminde oy kullanmak için eşimden vekalet almak zorundamıyım aynı zamanda eşimden vekalet almak zorundaysam siteden başka malikler de bana vekalet vermek istiyor yalnız bu vekalet noterden değil toplantıda temsil vekaleti kaç kişi daha bana vekalet verebilir saygılar iyi çalışmalar

Merhaba, biz bugün ev satın aldık ve satın aldığımız evde eski mülk sahibinin kızı ikamet etmekte yaklaşık 10 yıldır ve kira odememekte, kendisi ile görüşme sağladık evi satın aldığımızı ve tahliye etmesi gerektiğini söyledik ancak benim haberim yoktu ne zaman ev bulursam o zaman çıkarım diye belirtti fakat kendisinin aylardır evin satılacağından haberi varmış ve bu sebepten dolayı eski mülk sahibi olan babası ile konusmuyorlarmıs yani evin satıldığından haberi var ama evi tahliye etmiyecek gibi görünüyorlar bu durumda nasıl bir yol izlememizi önerirsiniz... Teşekkürler

dedem 80 yaşındayken haberimiz olmadan arsayı diyanete bağışlamış dedem 94 yaşında vefat etti ama arazinindiyanetin üzerine olduğundan emin değiliz .3. şahısların üzerine geçtiğini düşünüyoruz .dedemin veraset ilamı çıkarılmadı.dedemin üzerine 400 dönüm arazi olduğunu biliyoruz bizi aydınlatırsanız memnun oluruz teşekkürler.