Sormak istediğim şu ki arsa yatırımı için imarlı arsa fiyatları çok yüksek imara açılabilecek tarla alsak daha mi karlı olur imara açılabilecek t arlayla ilgili nasıl haberimiz olur nerelerde nasıl araştırma yapmak gerekir manisa akhisarda yasyrz buralar veya izmir olabilir. Tesekkrler

Merhaba, Fikirtepe Kentsel Dönüşüm Projesi ANKA YAPI dan 378.000.-TL ye 1+1 daire aldım , 200.000.- TL para gönderdim, ancak henüz sözleşme yapmadım. 178.000.- TL 3 yıl Firma'ya borçlanacaktım. Fakat son günlerde ANKA YAPI iflas erteleme haberleri okuyorum. Bu konuda aydınlatırsanız sevinirim. Selamlar, Orhan Güvenal

tebernüş bey nasılsınız ? iyi bayramlar . kiptaşın yeni projesi mx2 fiyatı nasıl buluyorsunuz? etrafındaki projelerde mx2 göre benzer fiyatlarda . sanırsam burada fark işçilik , inşaat kalitesi ,kullanılan malzemeler , altyapısı , dekarasyon alanı duyduğunuz bilgiler var mı?kiptaşın finaskentten daha kaliteli malzeme ve işcilik kadar olur mu? projenin ayrıntıları hiçbiryerde bulamadım. 2. soru da kiptaş vaditepe 3+1 165 mx2 verilen paraya bogazköy ve ıspartakule 2 adet 140 mx2 3+1 alınması ,hali hazırda bitmiş 5-7 senelik evler. kiraya verilmesi halinde 800 -900 tl arası verilebilir. sizce bitmiş 2 ev mi? yatırım için düşünüyorum.. çok teşekkür ediyorum.

Merhabalar. Babam ve 7 kardeşinin mirasçısı olduğu ve 250 m2 alanı olan bir arsa var. Bu arsaya babam ev yapmak istiyor. 6 kardeş ile anlaşılmiş fakat 1 kardeş duruma itiraz ediyor. Bu durumda inşaata başlanır ise durum nasıl gelişir ? 1 kardeşin anlamsız şekilde inatlaşması ile oluşan durumda çözüm nasıl bulunabilir? Konu ile alakalı görüşlerinizi merakla bekliyorum. Şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba tebernüş bey;.ank çubuk bölgesinde tarla aldım yeni yapılan üniversite yakını havalimanı yakın.özetle yakın çevresinde birçok proje var başlayacak proje aşamasında olan gecikmeli de olsa.metro fuar alanı gibi. Ama uzmanlara emlakçılara kimi zaman soruyorum kimi çok gelişecek kimi de bölge içn ölü yatırım. Diyor Şimdiye kadar hareket olmayan bölge de hç bşy olmaz diyorlar .kafam karışıyor.değerli bilgileniz içn reşekkür ederrim.

İyi günler arsa tapumuz var fakat arsa üzerindeki 5 dairenin kat mülkiyet tapuları yok ve arsa tapusu sadece benim üzeime kayıtlı fakat 5 dairede ayrı ayrı kardeşler oturuyoruz imar affından yararlanarak 5 daireyi kardeşlere kat mülkiyeti olacak şekilde nasıl alırız.

İyi günler, Çelik bina yapan bir firmadan taahhüt karşılığında 250-300 bin TL ye anahtar teslim villa satın alacağım ve Çeşme bölgesinde aldığım bir arsaya da bu villayı inşaa ettireceğim. Benim düşündüğüm bölge Urla-Gülbahçe veya Çeşme-Dalyan. Etrafında 1.000.000 TL değerinde villalar olan arsaların fiyatları 250-300 bin civarı. Toplamda inşaat maliyetini arsa+villa 600.000 TL düşünüyorum. Bu durumda da yaptığım villayı sahibinden 800.000-1.000.000 TL satmayı planlıyorum. Sizce hangi bölgeyi tercih etmem gerekli. Şu yüzden soruyorum villanın maliyeti nereye yaparsam yapayım değişmiyor ama arsa fiyatları çok değişken o yüzden değer kazanan bir bölge olmalı. Teşekkürler...

merhaba Tebernüş bey, 2018 yılında gene size danışarak çanakkale çardak ta köprüye yakın 212m2 arsa almıştım 65bin TL ye şimdi değeri 100-120bin TL bandında ama piyasa durgun olduğundan satışlar çok düşük arsama 110bin TL teklif geldi, satıp bahçeşehir dumankaya modern yada ıspartakule innovia da 290-310bin TL aralığında ortalama 1300TL de kiracılı 1+1 almayı düşünüyorum. sizce düşüncem nasıl ? satsam mı, satıp ev mi alsam yoksa kuru şoku vs. durumlarından altın ve döviz alıp 3-4 sene orada mı kalsam ? değerli yorumlarınız için şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey. Umuyorum iyisiniz. Yaklaşık 550.000 TL nakitimiz var. 250.000 kredi çekip 800.000 TL civarı ev almak istiyoruz. Şu anda kiradayız, birkaç yıl daha oturabiliriz. İşimize biraz uzak olsa da kiramız aşırı uygun ve çok güzel bir sitedeyiz. Ayrıca işyerimiz bir süre sonra yeni havalimanına taşınacak ama kaç yıl sonra, belli değil. Mevcut ofisle yeni havalimanı çok uzak olduğundan 2 defa taşınmak istemiyoruz. Amacımız bugünkü şartları değerlendirerek bir ev alıp kiraya vermek ve kiranın kredi taksitlerine katkıda bulunması, o arada da evin değer kazanması. Bu sebeple havalimanına yakın ve metro gelecek bölgeleri markaja aldık. Göktürk'te evler aşırı pahalı ve bizim bütçelere genelde camdan baktığınızda çok yakın mesafede karşı bina oluyor. Bu sebeple biraz daha uygun olan Kemerburgaz'a yöneldik. Metro istasyonuna yakın yerlere bakıyoruz. 1. Sizce Kemerburgaz kararımız mantıklı mı? 2. Metronun gelmesi ile sizce buradaki ev fiyatları % kaç artar? 3. Site içi sıfır evler mi daha çok prim yapar (yüksek aidat! bkz. Arcsilva 2+1 820.000 TL ev 500 TL aidat), yoksa apartmanlardaki evler mü daha iyi olur? Dediğim gibi metroya yürüyerek max 10 dk'da gidilebilen lokasyonlara bakacağız. Deprem sonrası yapılmış olması da olmazsa olmaz bir kriter bizim için. 4. Evin bulunacağı kat sayısı önemli mi? Örneğin üst katlara göre daha ucuz olan bahçe katlarını tercih etmenin, böyle bir yatırımda dezavantajı olur mu? 5. Kira çarpanının max 250, mümkünse daha altı olmasına dikkat edeceğiz. Bu bölgeye özel bir yorumunuz olur mu? 6. Arnavutköy bölgesine de baktık ancak metronun ilk etabının geçeceği noktalarda çok fazla site ya da proje göremedik. İkinci etap ise zaten daha ileri bir tarihte açılacak. Yine de bu bölgedeki mevcut sitelere bakalım mı? Çok fazla elit site söz konusu değil. Yardımcı olursanız çok seviniriz.

Merhaba Tebernüş Bey, Darıca Bayramoğlu hakkında sorum olacak. Ne zamandır Tuzla ile sahil yolu bağlantısı ve TMSF'ye ait 380 dönümlük arazide büyük bir "marina + AVM + konut projesi yapılacak" diye basından ve özellikle emlakçılardan haberler duyuyoruz. Var mıdır aslı astarı? Sanırım TMSF ilk ihalede satamamıştı 380 dönümlük Tuzla - Bayramoğlu arasındaki araziyi. Sizin değerlendirmelerinizi ve duyumlarınızı cidden merak ediyoruz. İyi çalışmalar 7/24 nöbetci emlak habercimiz.