Merhaba,çatı katında oturmaktayım. 1 hafta once çatı tamiratı yaptırdık ve terası çatı ile kapatıp bir odayı da büyüttük. Belediye'ye şikayet olmuş ve belediyeden bir memur ve mühendis gelerek terası çatı ile kapatamayacağımızı ve odanın da eski haline getirilmesi gerektiğini söyleyerek geçici bir mühür kapıya vuruldu. Ayrıca belediyeye uğramamızı söylediler. Yine aynı şey söylendi ve mühendis tekrar eve gelerek yapmamız gerekeni söyleyecekti. Ancak henüz gelmedi. Kısacası istanbulun geneline baktığınızda çatı katlarında kapanmamış çatı katı yok gibi. Belediye bu binalara neden birşey demiyorda şikayet olunca denetime geliyor. Vatandaş olarak haklarım nedir. İtiraz etme hakkımız var mı? Yardımınızı rica ederim.

Kuzey yakada şu an sadece iki blok satışta. Duyduğum kadarı ile diğer bloklar daha sonra veya blok halinde satilacakmis. Hatta bir blok özel bir eğitim kurumu tarafından da opsiyonlanmis. Bazı blokların da satıldığı veya opsiyonlandigini ifade edenler de mevcut. Satış ofisine kısa bir süreliğine uğradım ve gördüm ki hala alım iştahı mevcut. Öyleki bazı alıcılar beşer altışar ofis alıp birleştirmek gayretinde. Ortadoğu kökenli alıcılar da blok halinde alım iştahı içersinde.Kriz var demek veya millette para mevcut değil demek epeyce abartı olduğunu gördüm. Sadece izlenimlerimi paylaştım. Bu arada proje sanılanın aksine ağaç orman kesilerek değil ekilerek hayat bulacak. Iyi çalışmalar

merhaba gaziosmanpaşa mevlana mahallesinde katmülkiyetli210metrekare depolu dükkanımız bulunmaktadır belediye ile görüşmemizde daire sahipleri ile anlaştıklarını karşılığında daire vereceklerini söylediler dükkanlar için konu belirsizliğini korumaktadır diye açıklamada bulundular kanunen haklarımız nelerdir bukonu bizi madur edrmi .teşekkürler

Yabancılara konut satılmasın! Vatandaşlık verilmesin! Türkiye'de emlak sahibi olan yabancılara sadece oturum izni verilsin! Sitelerde ve projelerde yabancıya satılacak konut oranı yüzde 5'i geçmesin! Vatandaşlık parayla satılmaması gereken bir kavramdır. Türkiye'de gayrimenkul yatırımı yapan yabancılara oturum izni verilsin. Yanlış yapan yabancının oturum izni iptal olsun. Türkiye'de bu ülkenin vatandaşları kiralık ve satılık konut bulamıyorken yabancıya konut satılması  büyük yanlış. Yabancıların yatırımları ofis ve dükkanlara kaydırılsın. Böyleye dükkan ve ofislerdeki arz fazlası erir. Ayrıca sitelerde ve projelerde yabancıya satılacak bağımsız bölüm adeti toplam adetin en fazla yüzde 5'i ile sınırlandırılmalı. özellikle Esenyurt ve Başakşehir'de yabancıların yoğun yaşadığı sitelerde yönetim sorunları var. Yabancı oranı yüzde 5'i geçen sitelerde ikinci elde yabancıya satış yapılmasın.

Mrblar.Tebernüs bey Gecen yıl Çekmeköy Şahinbey caddesinde geçen yıl 310 000 TLye aldığım ev Bu sene 360 -370 bin etmektedir.Yatirim maksatlı almıştım.Bin ücyuz TL.kiraci vardı kiracı bugünlerde tasinacak.Sizden ricam bu şekilde devammi edeyim.Evimi satıp döviz yada altinmi alayım.Tskler saygılar slmlar

Dairemin %50 sini kardeşime vermek istiyorum. En az tapu masrafı ile bu işlemi nasıl gerçekleştirebilirim?Normal satışta %2+%2+tapu harcı ile birlikte 5000 lira tapu masrafı çıkıyor.Bunu devrin daha uygun maliyetli br yolu var mı?

Tebernüş Bey merhaba, 2011 yılında 290.000 TL ye aldıgım taşdelen Carpe Diem sitesindeki 155 m2 3+1 evimi geçen hafta 560.000 TL ye daha büyük bir eve geçmemiz gerektiğinden dolayı sattık. Mart ayının 12sine kadar önümdeki seçeneklerden birkaçını değerlendirmem gerekiyor. Cocuğumuzdan dolayı site hayatına devam etmek istiyoruz.seçeneklerim arasında ayın 12 sine kadar rezerve ettridiğim gene aynı sitede çatı dubleksi(çatı ayrıca tadilat adı altında komple açılabiliyor oda ve teras olarak) mevcut. 730.000 TL yane aslında 290 bin den başlayan maceramı sadece üstüne 170 bin tl daha koyarak dublekse taşıyabiliriz. Fakat sitenin sıkıntısı muhteşem dogasına ragmen salon pencerelerinin çok kısa mesafede birbirine bakması buda biraz içimizi daraltıyor. Seçeneklerimiz içinde dap şelale premıum çatı dubleksi, eksioğlu mira beşyıldız çekmeköy, uzak olmasına rağmen sinpaş liva çatı katı 4+1 veya rings te 3,5+2 var. Sizce taşdelende aynı konumda kalmak diğer yerlere göre daha mı değerli bir yatırım olur.. Saygılarımla

Merhaba Tebernüş Bey. Kiraladığım evin sahibi ile ilgili yaşadığım bazı sorunlarla ilgili sorularım olacak. Ev sahibi ile kontratı imzalama aşaması daha eski kiracı evde iken gerçekleşti. Yani eski kiracı eşyalarını toplamış ama henüz taşınmamıştı. O aşamada evdeki kapı, parke, kombi vs. gibi demirbaşları çok incelemedim ve kontratı imzaladım. Yaklaşık bir buçuk yıl oturduk evde. Evle ilgili ufak tefek değişecek parçalar oldu ve bunları ev sahibine bildirmeyi lüzum görmedim. Normalde kira günüm her ayın 10'u idi. Nisan 2015'te yani ortalama 22 gün önce evden çıkacağımı daire sahibine bildirdim. Daire sahibi de herhangi bir itirazda bulunmadı ve kabul etti. Hatta bu süreçte son ay ne kadar kira ödemem gerektiğini, depozitodan ne kadar mahsup yapacağımı hesaplayıp kendisine ilettim bunu da kabul etti. Kendisi de benden sitede tanıdığınız ettiğiniz birileri var ise evi onlara kiraya verebiliriz emlakçıya para vermek istemiyorum dedi. Ben de tamam dedim olursa sizi haberdar ederim. Geçtiğimiz Pazar günü evi tamamen boşalttım ve temiz bir hale getirdik. Ertesi gün ev sahibi anahtarı almaya geldi. Ben işte olduğum için anahtarı annem teslim etti kendisine. O gün kendisi eve bakmış etmiş ve herhangi bir sıkıntı olmadığını söyledi bana. Dün ise, ben akşam üzeri eve gelirken beni aradı ''Sefa Bey ben şu an evdeyim de çelik kapının pervazında çatlak var gelin bakalım'' dedi bende tamam geliyorum dedim. Sonra eve gittim bende. Evet kapıya bakalım dedim. Bana kırık olan yeri gösterdi ve ben şaşırdım. Çünkü o ufak kırık eve taşındığımdan beri vardı ama ben ev sahibine söylemeye gerek duymadım. Bana diyor ki yok ben böyle teslim etmedim, siz taşınırken kırmışsınızdır vs. Hayır dedim vardı burası eminim. Olay konuşulacak gibi değil ve cidden rahatsız oldum. Neyse konu uzunda sonuca geleyim. Ben de dedim ki sizin kapıyı falan yaptırmıyorum çünkü ben kırmadım. Kendisi ısrarla ben evi sıfır teslim ettim deyip durdu. Dedim madem bu kadar dikkatlisiniz o zaman kapının sağlam olduğunu yazsaydınız kontrata. Varsayımlarla iş yapmayın dedim. O da bana ''o zaman bende kontratı kullanırım, siz bana 30 gün önce haber vermediniz. Ayrıca yerdeki parkeleri n lekelerini de sizin yaptığınızı belirticem davamda.(yerdeki lekerin kendisine ait olduğunu kabu etmişti o vakte kadar) Şimdi sorum şu; benim evden çıkmadan önce ne kadar süre içinde haber vermem gerekirdi? Bazı yerlerde 15 bazılarında 30 gün diye geçiyor hangisidir bilemedim. İkincisi bu ev sahibinin kapıyı benim kırdığıma dair delili olmamasına rağmen beni suçlayabilir mi? Şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey, Ben yazılarınızı takip etmekteyim.Çekmeköy fiyatı artıcak bölgeler arasında yazmıssınız.Bizde yeni evli bir cift olarak kira odemektense ev almayı dusunuyoruz ama çekmeköydeki ev fiyatları bile 270-450 arası degisiyor.Mesela grand slam evleri guzel ama 380bin TL.Bu evin degeri bu kadar edermi merak ediorum? Bunun yanında Modakent var etrafı gecekondu güzel değil 278binTL karar veremedik.Sizce çekmeköy artmaya devam edermi?

Tebernüş bey merhabalar, Öncelikle vakit ayırıp sorularımıza cevap verdiğiniz için teşekkür ederim. Benim sultangazi yayla mahallesinde 66 dönüm yerim mevcut. Mahallenin bir kısmına imar çıktığı halde yerimiz ile ilgili çalışmalar bir türlü tamamlan(a)mıyor. Bu hali ile satmak için nasıl bir yol izlememizi önerirsiniz?