çok alakasız olacak ama..ümraniyede exen yapının rezidansı ile alakalı neden bir inceleme yapılmıyor..100 emlakçıya yada mütaite sorun en az 95 i bu kadar kat izni almak için olmadık işlere girişmek gerektiğinin söyluyorlar..ümraniyeyi küçümsemek için değil ama ben sur yapı nın bu projesinde çok büyük oyunların döndüğünü düşünüyorum ve insaf diyorum..proje belli süre duraksadı ve bu ekonomik sebeplerden değildi bence sanırım hediye daire sayısında ancak anlaşmışlardır belediye ile

merhaba tebernüş kireçci bey rami toptancılar çarşısı kaya şehire taşınacak diyorlar ama hiç bi falyet ortada yok bu bi dedikodumu olursada nezaman olur bilgilendirirseniz sevinirim ii gunler

Merhaba Tebernüş Bey, yazılarınızı ilgi ile takip etmekteyiz ve değerli bilgilendirmeleriniz için teşekkür ederiz. Oturum amaçlı almak üzere 216 butik ve Decon silva dan 3+1 daire baktık ve 216 butik' ten 317 bin, decon silvadan ise 399 bin fiyat aldık, 216 butik konum olarak daha ulaşılabilir ve çekmeköy merkeze yakın geldi fakat diğerinin de sosyal alanları daha büyük gibi gözüküyor, karar vermekte güçlük çekiyoruz bu hususta tavsiyelerinizi rica ederim, saygılarımla...

Merhaba Tebernüş bey, Fikret inan kokteyli kendine ve basına ikram edecek sanırım çünkü hiçbir daire sahibinin haberi yok.Ayrıca hangi daireleri teslim edecek .3 sene öncede A1 ve A2 blokların anahtarını teslim etmişti ve 3 senelik süreçte neler olduğunu izlediniz.Göstermelik peyzajı yaptı ve iş bitti sanırım.Blok ve dairelerin içi içler acısı ve telimat 2 yıl gecikti.Basına geçtiği haberlere senelerdir kamuoyunun yanıltıcı beyanatlar veriyor ama gerçekler çok farklı.Kış gelmek üzere ve bu sene doğalgaz bağlanmayacak.Dairelerin içleri natamam ve muhtemelen o şekilde teslim edecek.Tapusunu vermediği daireleri birden fazla kişiye sattı çok arkadaşımız mağdur.Teminata verilen tapusu verilmemiş arkadaşlarımızın daireler ayrı bir konu.Maliyetleri bahane ederek uydurduğu m2 farklarını bizi tehdit ederek istiyor yoksa daireleri teslim etmeyecekmiş.Aşırı şişirilmiş abonelik ve iskan bedellerini artık biz bile umursamıyoruz.Çok rica ediyorum .Gazetecisiniz.Lütfen 2 senedir Fikret inanın basına pasladığı haberleri bir tarayın.söylediği yada vaadettiği tek birşeyi yapmış mı ,Söylediği tek bir doğru var mı ? İnanın yıldık yalanlarından.Yapılan teslimat göstermeliktir.Muhtemeln bir iki figüran bulup ellerine anahtar tutuştuturup resim çekecekler. Bilgilerinize,

biz o BABİL denilen yerden peşin olmak kaydı ile 2 dükkan aldık 25.08 tarihinde inşaat alanına gittik ve karsımıza 1 yıl önce yapılan bölümden başka hiçbir icraat çıkmadı .... ve orda karsımızda muhatap olarak inşaat bekçisi vardı dediğine gore Uluhan gitmiş ve yerine inşaatı DEMİR İNSAAT adı altında bir sirket tamamlayacakmış... sorum sudur TEBERNÜŞ bey %80 borcunu bitirmiş Uluhan kaçmış bu gelen şirket neye dayanarak bu inşaatı yapar karakaş karagözümüzemi vuruldu... bizden 2.bir ödeme istenirse nasıl bir yol izlemek gerekir ve DİKKAT bence bu sirkette burayı bitiremez ucu acık bir mağduriyet midir ....SAYGILARIMLA

Ağaoğlunu Güngören arsasın da ki son durumla ilgili bilginiz var mı acaba?

Tebernus Bey Merhaba, pendik te yatırım amaçlı daire almayı düşünüyorum. Ancak bazı soru işaretleri var yardımcı olursanız sevinirim. 3+1 site içi 307binTL 134 m2 için duruparktan fiyat aldım ancak telefonu açan bayan tavrından dolayı begendım bır projeden vazgeçtim diyebilirim. Bu tip öğeler projenin arkasında duran firmaya karşı ön yargılı olmamı sağlar. Sizce firma nasıl bir firma? Proje satış personeline rağmen yatırım yapılabilir mi?

Tebernüş bey merhaba. Sizi ve yönlendirmelerinizi uzun süredir takip ediyor ve yaklaşımlarınızın bir çok işbilir kişiye göre objektif ve doğru buluyorum. Ben kartal kordonboyu mahallesi ankara caddesinde oturuyorum. Hemen yanıbaşımızı yunus çimento arazisini Dap Ağaoğlu ortaklığı aldı. (aramızda başka mesken yok sadece kartal belediye başkanının lojmanı var.) Bu alımdan sonra Dumankaya ağaoğluna komşu olacak şekilde Bülent Ecevit Kültür merkezine kadar minibüs yoluna talip olduğunu söyleyerek apartman yöneticilerini toplantıya çağırdı. Evimiz minübüs yolunda denize sıfır bir alanda. (bu alanı bildiğinizi düşünüyorum) yaklaşık 40-45 yıllık bina. Dumankaya dairelere 40 metrekare veririz dedi. Çok anlamasakta inşaat yüzdesinin düşük olduğunu, emsal göstererek oran arttırımını isteyeceklerini kabul gördüğü takdirde 7-0-80 metrekare yerler verilebileceğini söyledi. Böyle bir büyük projede bilirkişi olarak bizim hakkımızı savunması ve bizleri objektif yönlendirmesi için Kartal belediyesi ilgili mimar mühendisleri bu görüşmeye yönlendirmesi gerekmezmiydi ? Bu desteği nasıl ve kimden alabiliriz. Ayrıca buranın yeşil alan gözüktüğü evlerimizin yıkılarak bir şey yapılmayacağını söyleyende var şayet böyle olsa Dumankaya görüşmeye gelirmiydi ? Biz bunu nasıl takip edebiliriz ? Yada kartalda yatırım yapan diğer firmalara nasıl ulaşabiliriz.? Belirttiğim alanda en az 20 apartman var. Böyle bir dönüşüm için çoğunluk nedir ? En az 200-250 daireden bahsettiğim için bu durumun uygunluğu nasıl olabilir ? Yardımlarınız ve yönlendirmeleriniz için şimdiden teşekkür eder çalışmalarınızda başarılar dilerim. Saygılarımla,

Tebernüş Bey merhaba, Emrah Bey'in sözlerine birkaç ilave yapmak istiyorum. Bundan 4 yıl önce Esenyurt'ta komisyon toplandı ve rayiç bedelleri yüzde 400 arttırdı. Buna ilave olarak Büyükşehir belediyesinin binde 2 olan payı binde 4 e çıktı. Böylece toplamda vergiler yüzde 800 arttı. O günlerde belediyede konuyla ilgili şefe neden böyle oldu dediğimde aldığım cevap kelimesi kelimesine şuydu "O zaman bugüne kadar bedava yaşamışsınız." Siz bu cevap karşısında ne hissedersiniz ben de aynı şeyleri hissettim. Emrah Bey'e bir müjdem (??) var. Önümüzdeki yılın rayiç bedellerini belirlemek için komisyon toplanıyor belediyede. Ben en az yüzde 200 artış bekliyorum. Konuyu araştırın ona göre değerlendirin derim. Tebernüş Bey sizin daha ucuzunu bulun şeklindeki yorumlarınıza da bir cevap vermek istiyorum. Daha ucuzu elbette var ama 100 taneden 3 tane. O da acil ihtiyacı olanlar. Onlarda piyasaya çıktığı an kapışılıyor. Biz de ha bugün ha yarın daha ucuzu çıkacak diye beklerken arazi/tarla sahipleri bu bekleme süresi içinde birkaç lira daha üzerine koyarak fiyat yükseltiyorlar. Diyeceğim şu; 10 yıl ve üzeri düşünüyorsanız iyi bir yer yakaladığınız an çok fahiş bir fiyat farkı yoksa hemen yeri kapın.6 ay bir sene derken hemen fiyat biniyor üzerine. Teşekkür ederim. İyi çalışmalar.

Ahmet Bey Merhaba; Esimle ortak 1 ev aldik. Tapunun yarisi benim diger yarisi esimin ustune. Evi aylik 500 TL ye kiraya verdik. Bu durumda yillik 6000 TL kira gelirimiz oluyor. Fakat evin yarisi benim yarisi esimin ustune oldugu icin ayri ayri benim kira gelirim 3000 ve esimin kira geliri de 3000 TL oluyor. Ve 2013 icin yillik 3200 TL olan kira beyan limitinin altinda kaliyoruz. Bu durumda bize kira gelirimizden dolayi vergi cikar mi? Tesekkurler