Selamlar Tebernus bey, Icerenköy'de Bostanci oto sanayi sitesi yakininda 3+1 -120 m2. 6 yillik bina. Kat irtifakli tapu, evrak eksikliginden ve harc odemelerinin yapılmadigindan iskan alinamamis ancak bankalar kredi veriyor.Icinde 900 TL kiracisi var. 275.000 TL. Oturmak icin almayi dusunuyoruz ama yatirim tarafinida goz ardi edemeyiz tabii ki. Fikirlerinizi rica ederiz. Saygılarımla.

Merhaba. 20 yıl önce dayımın boş arsasına o zamanki değerini vererek 3 katlı bir ev yaptıkdır. Ancak biz 1 katı (1 daire ) satın aldık. bize söz verilmesine rağmen inşaatı tamamladı ve üst katımızı da teyzemler satın aldı. O zaman arsaya 5 daire veriliyordu ve bize verilen tapuda hisseli tapu oldu. Tapuda bizim hissemiz 1/5. Evimizin m2 si net 85 m2. Şimdi evimizi mütehatide vermek istiyoruz ancak dayımın hisse çoğunluğu var. Ayrıca önceden 5 daire yapılabilen arsaya şimdi 7 daire yapılıyor. Fakat bizim daire m2 65 m2 ye düşüyor. Biz evimiz çok küçüldüğü için kabul etmiyoruz ve dayımda hisse çokluğuna sahip olduğu için evi yıktırmak istiyor. Sorum şu; bizim onayımız olmadan böyle bişey yapabilir mi? Bizim hisse oranımız yine aynı mı kalır? Kanuni yollara başvurduğumuzda lehimize sonuç alabilirmiyiz? (teyzem ve biz birlikte hareket ediyoruz.) Şimdiden teşekkürler

Merhaba, Avcılar Cihangir Mahallesinden ev almayı düşünmekteyim İstanbulda depremi yaşamadım ama herkes Avcıları depremden dolayı tavsiye etmiyor. Alacağım ev yeni olacak yani 4-5 yıllık deprem yönetmeliğinden sonra yapılmış olacak.. Avcılar da ilerde evimi satarken sıkıntı yaşarmıyım düşünceniz nedir istanbulu iyi bilen biri olarak..

1+1 daıre 85 metre kare 85 bın bına yası 4 kıra getırısı ıcın 400-450 cıvarında denılmekte etrafında sıteler var dumankaya gızlı bahce,çamlıbelde vilalları gibi ılerıde metro projesı varmı bu tarafa yada bu bolgede sıte projelerı yatırım ıcın uygunlugunu bıze gerı donusu olurmu sımdıden tesekkurler verdıgınız bılgıler ıcın

Koşuyolunda Capitol alışveriş merkezine yakın devlet hastanesi yakın ında 25 yaşındaki güvenlikli site içinde 80 metrekare 1000 lira kira getirisi olan bahçe katı dairemi satıp Dumankaya İkon projesinden 1+1 daire almak istiyorum. Böyle bir yatırım değişikliğini tavsiye edermisiniz. Koşuyolu'nda kalmak mı yoksa İkon mu daha iyi bir yatırım olur.

Öncelikle merhabalar tebernüş bey 540-4 parseldeki cadde dükkanlar hakkında ne kadar bilginiz var acaba ihalede makul fiyata alınırsa inşaatın 2 yıl sonra biteceği hastahanenin bitimininde hemen hemen buna denk gelmesi sizce ileriye dönük yatırım amaçlı kıraya vermek icin dükkan yatırımı bölge olarak mantıklı mı? Etrafında mağaza falan bulunmamakta dolayısıyla net bir deger bicemiyoruz bölgedeki konut metre kare fiyatlarına göre hangi oranda alırsak cazip yatırım olur ? Cevabınız icin simdiden teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey. Bir okurunuz Batışehir'de kullanılan alçıpan bölme duvar ile ilgili soru sormuş, sizde yorumu bizlere bırakmışınız:) bende Batışehir'den ev sahibiyim. Alçıpan duvarı duyunca banada ilk etapta olumsuz gibi geldi ancak biraz araştırınca, sizinde dediğiniz gibi alçıpan bölme duvarı küçümsememek gerektiğini anladım..Öncelikle, Batışehir'de blokların çoğu yüksek, alçıpan bölme duvarlar tuğla duvardan 9 kat daha hafif ve esnek, bu durum binayı %25 oranında hafifletiyor. Deprem vb durumda esnekliğinden dolayı çatlama olmuyor ve hafifliğinden dolayı hayati tehlike riskini düşürüyor. Alçıpan bölme duvar, 120 kiloya kadar taşıyabiliyor yani tablo, tv, dolap vb hakgetire, normal duvardan farkı yok. Sadece tablo vb asarken alçıpan dübeli kullanmak gerekiyor ki normal duvardada birşey asarken dübel kullanıyoruz...Kesinlikle ses geçirmez (özellikle ses yalıtımı istenen stüdyo-sinemalarda tercih ediliyor),ses geçirmemesi için arasına cam yünü yada taş yünü malzeme konuluyor ki Batışehir?deki yanlış hatırlamıyorsam cam yünü idi.. Isı yalıtımı, nem ve rutubet izolasyonu sağlıyor...Tamiratı kolay bir yapı..Ayrıca evini teslim alan arkadaşımla birlikte evi gördüm, duvar kenarları darbeye karşı, içten ince demirle kaplı?Artık yüksek bloklu sitelerde bu sisteme kayma olacağını düşünmüyor değilim ?Bizde deneyip görücez?Bu arada teslimlerle ilgilide çok soru soruluyor, teslimler kasım sonu başladı, B blokta bahçe katı tesliminede gelindi, ocakta C blok, şubatta A blok teslimleri de başlayacak..sağlıcakla kalın..sevgiler?

Tebernüş bey sitenizi ilgiyle takip ediyor ve gayrimenkul konusunda önemli bir boşluğu doldurduğunuzu ifade ederek teşekkür ediyorum. Yazılarınızdan arsa-arazi alacak kişilere genel anlamda m2 bazında fiyatı düşük ama mümkün mertebe geniş yerler alınmasını tavsiye ediyorsunuz. Bu fikrinizi özellikle acelesi olmayan yatırımcılar için çok doğru buluyorum. Sizden öğrenmek istediğim şey yaklaşık 300.000 lira civarında bir para ile İstanbul'da Büyükçekmece-Arnavutköy-Tuzla üçgeni içinde likiditesi olan ve bu parayla en az 3.000 m2 üzerinde arsa alınabilecek bir bölge varmıdır? Varsa ilk 5 seçeneği rantabilite sırasına göre yazabilirmisiniz. Vereceğiniz cevap için şimdiden teşekkür ederim, saygılarımla.

merhaba tebernüş kireçci bey rami toptancılar çarşısı kaya şehire taşınacak diyorlar ama hiç bi falyet ortada yok bu bi dedikodumu olursada nezaman olur bilgilendirirseniz sevinirim ii gunler

mrh tebernüş bey acunkentten dükkan aldm. sözleşmem noter onaysız olduğu için sıkıntıya düşebilirsiniz diyorlar.2011 de gayrimenkul satış sözleşmesi yaptık. Bugün kü tarih itibariyle (konut-dükkan teslimatı yapılmadı) NOTER ONAYI YAPTIRSAM HAK TALEBİ VE DİĞER VS. İÇİN SIKINTI GİDERİLMİŞ OLUR MU? HİLAL HANIMA YÖNLENDİRMEYİN LÜTFEN NET BİR CEVAP ALAMIYORUZ. CEVABI SİZİN ARACILIĞINIZLA SİZDEN BEKLİYORUM SAYGILAR...