Merhaba Tebernüş Bey Bugun future park dan 1+0 50 m2 bir daire yada oda diyeyim:) aldık Allah hayırlı eder inşallah. Teslim 2015 haziranda olacak. 5 yıldızlı bir otelin bu studıo daireleri işleteceğini söyledi Satışdaki arkadaşlar. Yatırım için daire almaya gittik ama böyle bir oda aldık. Siz ne dersiniz? Yatırım amaçlı doğru bir seymi yaptık yoksa 2+1 bir daire dahamı mantıklı olurdu. (107000 tl peşin fiyatına 48 ay sıfır faizle aldık buarada...) cvbnız için

Merhaba tebernus bey... Ben Özyurtlar Ntwors sitesinde oturuyorum bizden aidat dışında ısı kaybı parası istenmektedir bizim ısınma sistemimiz ön ödemeli kartlı sistemidir zaten ön ödemeli kartlı sistemde %30 gibi bi oranı bizden fazla olarak alıyorlar bunun üstüne extra daire basina 350 tl gibi bi rakam çıkarmışlar yıllik bu yasalmı çünkü biz evi aldığımızda kullandığımız kadar köntör alınacak demişlerdi simdi bu parayı istiyorlar lütfen yardım ....

Merhaba Tebernüş Bey, Sefa İnşaat a ait Evinpark Çamlıca projesi hakkında görüşleriniz nelerdir?(fiyat,malzeme kalitesi açısından).Teşekkürler,iyi çalışmalar.

Sayın komşumuzTebernüş bey merhaba; Anthill A bloğun tam karşısında Köşede kalan gecekondularımızı birleştirip müteahhitte verdık. Yaz ayında kısmetse 3 dairemizi teslim alacağız. Kiraya vermek daha akıllıca geliyor şu an için.caddenin üzerindeki derenin üstü kapanıp güzel bir bulvar yapılmasını bekliyoruz. Sizce de böyle bir gelişme olur mu? Sonuçta prestijli bir bölgeye öyle bir bulvar yakışır bizce. Teşekkürler.

Merhaba tebernüş bey bildiğiniz gibi emlak konut 1 istanbul evlerinin kurası 08.03.2014 tarihinde çekildi banada 110 metre kare 2 katta gb yönlü ve değeri 280 000 tl olan bir daire çıktı değerlendirebilirmisiniz lütfen..

Tebernüş bey merhabalar; Yanında Güneşli konutları, Önünde Güneşli gardenya konutları ve elit projelerin yapılmış olduğu güneşlinin bağlar mevkiinde 1998 temel atımı olan 3 bloklu etrafı çevrili ve otoparklı bir sitede'den ev almıayı düşünüyoruz. Ev deprem yönetmeliği öncesinde temel atılmış ama perde beton sistemi kullanılmış olup sağlam bir yapıya benziyor. Site sakinlerinin genelinde sakin ve makul insanlar mevcut. Evin özellikleri 130 m2 3+1 zemin kat yani giriş kat blok 9 katlı olup benim altımda ardiye deposu yani eski usul kömürlükler bulunmaktadır. Kiraya verilse çok rahat 600 tl kira ya verilebilir fakat biz oturmayı düşünüyoruz. istenilen fiyat 160.000-TL civarında.(krediye uygun) İlgili ev makulmüdür. Gelişme aksındamıdır. alınabilirmi ? Değerli zamanınızı ayırdığınız için çok teşekkür ederiz. Saygılar

Yanıtınız için şimdiden teşekkürler. Satıcı ile resmî bir anlaşması olmayan emlakçı aracılığıyla konut alımında izlenecek yol nasıl olur? Ayrıca kredi kullanacağım için ekspertiz masrafını bankaya ödemem gerekiyor. Ancak ev sahibi şehir dışında olduğundan Tapu devri sırasında gelmek istiyormuş. İşimi sağlama almak için nasıl ilerlemeliyim? Ne olur ne olmaz diye satıcı ile önden bir anlaşma yapmadan krediye başvurmak istemiyorum.

Merhaba Tebernüş Bey. Bir okurunuz Batışehir'de kullanılan alçıpan bölme duvar ile ilgili soru sormuş, sizde yorumu bizlere bırakmışınız:) bende Batışehir'den ev sahibiyim. Alçıpan duvarı duyunca banada ilk etapta olumsuz gibi geldi ancak biraz araştırınca, sizinde dediğiniz gibi alçıpan bölme duvarı küçümsememek gerektiğini anladım..Öncelikle, Batışehir'de blokların çoğu yüksek, alçıpan bölme duvarlar tuğla duvardan 9 kat daha hafif ve esnek, bu durum binayı %25 oranında hafifletiyor. Deprem vb durumda esnekliğinden dolayı çatlama olmuyor ve hafifliğinden dolayı hayati tehlike riskini düşürüyor. Alçıpan bölme duvar, 120 kiloya kadar taşıyabiliyor yani tablo, tv, dolap vb hakgetire, normal duvardan farkı yok. Sadece tablo vb asarken alçıpan dübeli kullanmak gerekiyor ki normal duvardada birşey asarken dübel kullanıyoruz...Kesinlikle ses geçirmez (özellikle ses yalıtımı istenen stüdyo-sinemalarda tercih ediliyor),ses geçirmemesi için arasına cam yünü yada taş yünü malzeme konuluyor ki Batışehir?deki yanlış hatırlamıyorsam cam yünü idi.. Isı yalıtımı, nem ve rutubet izolasyonu sağlıyor...Tamiratı kolay bir yapı..Ayrıca evini teslim alan arkadaşımla birlikte evi gördüm, duvar kenarları darbeye karşı, içten ince demirle kaplı?Artık yüksek bloklu sitelerde bu sisteme kayma olacağını düşünmüyor değilim ?Bizde deneyip görücez?Bu arada teslimlerle ilgilide çok soru soruluyor, teslimler kasım sonu başladı, B blokta bahçe katı tesliminede gelindi, ocakta C blok, şubatta A blok teslimleri de başlayacak..sağlıcakla kalın..sevgiler?

Sayın Tebernüş Kireçci Bey ;Eskişehir?de, 2010 yılı Ekim ayında 1+1 daire almak için bir müteahhide(Ltd.Şirket) 40 bin TL. nakit vermiştim. Daire hk.da aramızda sözleşme yapmıştık. 5 syf. Her sayfası imzalı fakat noter onayı yok. Anlaştığımız evin inşaatını bitirmiş ve başkasına satmış ve neticede bana başka bir inşaatı devam eden projeden ev sattı. Evi ben başka bir şahıstan aldım ve üzerine vermem gereken parayı da evi aldığım şahsa verdim. İnşaat devam ettiği için yeni bir sözleşme yaptık, 02.01.2013 tarihinde aynı müteahhitle. Bu arada kat ittifak tapusunu tapudan aldım ve ödemem gereken paranın tamamını ödedim. Şimdi inşaatın teslimini bekliyordum. Bir müddet sonra inşaatı başkasının yapmaya devam edeceğini söyledi, ben tüm ödememi yaptım ve tapumu aldım. Sözleşmeye göre inşaat Mart 2013 te teslim edilecekti. Teslim edilmediği her ay için bana 500Tl kira ödenecekti. Şimdi kira ödemesi hiç yapılmadığı gibi evin son işleri kalmış, kapı-pencere takılmış iç işlerinden birkaç iş kalmış, inşaatı yapan 3.nü şahıs (ben, hiç görmedim tanımıyorum)benden telefonla bir miktar para istiyor. Aynı miktar parayı inşaatın arsa sahipleri hariç geri kalan 7 kişiden de isteyeceğini söylüyor. (İlk katta 2+1 olarak iki daire var bunlar arsa sahiplerinin, 2 ve 3 . katlarda 4?erden 8 daire ise benim gibi farklı kişilerde) uzatmayayım, ben tapumu aldım evin teslimini bekliyorum zaten gecikti ve sözleşmeye göre kira almam gerekir hiç kira almadım. Tüm ödememi yapmıştım ve sözleşmede peşin alındığı yazıyor. Bana ait bir borç yok. Ben, kira olarak almam gerekenleri sözleşmede imzası olan ilk müteahhitten alabilir miyim? Daire teslim edilmedi fakat az bir işi kaldı para vermek istemiyorum , daireyi teslim alamaz mıyım? Ben para vermedim diye diğer daireleri yapıp benim dairemi bırakabilirler mi? Hukuki olarak dava açsam ne konuda hak talep edebilirim. Halen, Mardin?de görev yapmaktayım. Beni, telefonla arama imkanınız olursa ayrıntılı da görüşebilirim. Saygılarımla, işlerinizde başarılar dilerim..

İyi günler Tebernüş bey, Kurtköy Viaport un çaprazında yapımı ağustos ayında bitmiş Cihan inşaatın yapmış olduğu Park life projesinde sahibinden 2+1 105 m2 6.kat siteye bakan tarafda bir daire için görüşme yaptım, daire sahibinin bana verdiği son rakam 320 bin tl, az biraz pazarlık yaptı, kendisininde zaten maliyetinin yüksek olduğunu söylüyor daireyi projeden alınca, sitenin doluluk oranı pek yok, zaten teslimi yeni yapılmış, yavaş yavaş doluyor, sitedeki kiraları araştırdığımda 2+1 dairenin aylık kiralık bedeli 1200 tl civarında, kredisiz nakit almaya düşünüyorum, oturum için almıyorum yatırım için alıyorum, yatırım süremde 5 sene civarı olabilir( ne zaman prim yaparsa o zaman satabilirim, nakit ihtiyacım yok) size sorum kira çarpanı sizce nasıl, yatırım amaçlı alınırsa orta vadede kazandırır mı? tavsiyeleriniz ne yöndedir , ne yapmalıyım sizce_? Kurtköy hakkında beklentileriniz nelerdir? İyi çalışmalar.