Merhabalar, Dubleks bir daire beğendim ve elimde hiç nakit param yok. Satıcı ile pazarlık sonucu 215 bin lira ya anlaştık. Eksper tarafından evin değeri 280 bin lira olarak belirlendi ve bu durumda anlaştığım fiyatın tamamına yakın bir kısmına kredi çekebiliyorum. Ancak şuanda tapu müteahhit de gözüktüğü için tamamına kredi çekilmesine izin vermiyor. Ev sahibi de müteahhiti tanıdığı için öncelikle benim bir yakınıma tapu devrinin yapılmasını ve çıkacak olan tapu masraflarının yarı yarıya ödemesini, sonrasinda ise benim bankaya başvurduğum krediyi onaylatarak daireyi kendi adıma alabileceğime dair bir teklifte bulundu. Bu durumda da birkaç gün içerisinde tapu öncelikle benim yakınıma sonrasinda ise bana geçmiş olacak. Müteahhit engelinden kurtulup bu yola başvurduğumuzda ilk tapu devrindeki dairenin bedeli 140 bin civarında gösterilecek. Sonrasinda benim üzerime geçerken tamamına kredi kullanacağım için bu bedel 210 bin olacak (yoksa eksperin belirlediği 280 mi?) bu durumda bir kaç gün içerisinde 140 bine satışı yapılan daireyi ben tekrar 210 bine almış Olacağım. Burada ilk tapu devrini gerçekleştirecek olan yakınımı ilerleyen dönemlerde ne gibi Sıkıntılar bekliyor olabilir. Gayrimenkul değer Artış vergisi gibi bir durum yada benim bilmediğim farklı bir vergi/Ücret çıkacak mıdır? Sonrasında ben daha önce 140 bin liraya satışı yapılan bir daireyi 210 bin liraya aldığımda bir sorun teşkil edecek midir? Derdimi dilim döndüğünce anlatmaya çalıştım. Bu konu da beni aydınlatabilirseniz çok sevineceğim. Çalışmalarınızda başarılar dilerim. Saygılarımla.

Kira sözleşmem 20 temmuz 2013 tarihinde 1 senelik kira sözleşmesi yaptık.İlk olrak 450 olarak anlaştık.Kiralarımı düzenli olarak ödedim.2014 yılında 20 lira zam yaparak kiramı düzenli olarak 470 olarak ödedim.2015 yılında ev sahibim kiranın 550 lira olmasını istedi bende kabul etmedim.Evi tahliye edersin dedi.Ben bune 3,41 olan artışını yapıp evde oturmaya devam edebilirmiyim?Yada ne gibi bir hukuki süreç başlar.Teşekkürler.

Merhaba. Büyükşehir Belediyesine bağlı bir ilçe belediyesi belediye meclisinden 5393 sayılı kanunun 73. maddesi doğrultusunda kentsel dönüşüm izni almış. Şimdi ne olacak? Dönüşümde salt çoğunluğa göre mi hareket edilecek yoksa Fikirtepe'deki gibi dönüşüme direnmek mümkün olacak mı?

Müteahhit tarafından yarım bırakılan 3 blokluk bir siteden daire satın aldık.Sitenin iskanı için eksikleri tamamlayarak iskan aşamasına getirdik ancak müteahhitin inşaat sigorta borcu olduğu için ve sitede daire sahibi olduğundan dolayı sgk dan borcu yoktur yazısı alamadık.Belediye 2 bloğa iskan verirken müteahhidin dairesinin bulunduğu bloğa kısmı iskan vermektedir.Kısmi iskan ileride bu bloğa ne gibi sorunlar doğurabilir ?

kartal serrapark evleri 7 yıllık 3*1 kuzeybatı cephe 8 katlı binanın 6.katı 350000 lira istiyor kiralar 1000 lira. ev güzel ancak cevresi sanayi bolgesi ve cıkmaz sokaklardan e5 baglantıları sorunlu. ben oturmayı düşünüyorum. iş yerim adliye- hastane bölgesinde. fiyat nasıl sizce. veya alternatif site öneriniz var mı tesekkürler

slm 13 dönüm arsanın içindeki 750 m2 yeri almayı düşünüyorum ama bazı yerlerinde kaçak ev yapmışlar boş yerlerde var alalımmı diye sizin gibi degerli birinden bilgi istiyorum

merhaba. yeni almış olduğum dairenin tapu kütüğünü sorguladığımda, tek katı kargir bina diye bir kayıt çıkıyor. zannedersem burayı yapan müteahhit bu tek katlı binayı satın alıp 6 katlı aparmanı dikmiş. Fakat bu tek katlı kargir binanın terkinini yapmamış. Şuan 2014 aralık ayında almış olduğum tapuda Niteliği kısmında 6 katlı betonerme bina olarak geçiyor. Ayrıca tapu da kat mülkiyeti de var. ayrıca evin belediyeden alınmış oturma izni kağıdı da bulunmakta. Apartmanda 6 kat çift daire olduğu için 12 daire vardır. Ve her tapu sahibinin gelmesi mümkün değildir. Ama %51 çoğunluk kabul ediyor. Bu kütükteki kargir bina yazısı nasıl kaldırılabilir? en kısa yol hangisidir ?

Tebernüş Bey iyi günler. Sitenizde daha önce görselleri yayınlanan Kullar İnşaat'ın Adel Kalemcilik'ten almış olduğu arsaya Esenyurt Cadde Projesi yapılacaktı.Bu proje yapılacak mı? yoksa bu projeyi iptal edilip başka bir projemi düşünüyorlar? Bizi aydınlatırsanız seviniriz. Sayılarımla,

Merhabalar..Maltepe bölge parkı hakkında bilginiz mevcut mu?Bu bölge parkı projesinin içersinde yaklaşık 5000 m2 bir arsada apartmanımız bulunmakta.Projenin kapsamı tam olarak bu binanın önünde bitmekte..Binanın akibetini merak ediyoruz yıkılma ihtimali olabilir mi?Veya istimlak olduğu taktirde arsa üzerinden mi yoksa daire üzerinden mi ödeme yapılır?

çalışmalarınızda başarılar dilerim tebernüş bey. yatırım amaçlı kayaşehirden 1+1 almak istiyorum. toki 1+1 48m2 toplamda yaklaşık 100.000tl ve eşyalı olaraktan kira getirisi 700tl. emlakkonut 1+1 peşinat 80.000tl ve 2yıl sonra teslim, teslimde eşyalı kira getirisi ne olur kestirmek zor, şimdiden toplamda 210.000tl yi geçti. hangisini tavsiye ederdiniz? emlakkonut fiyatları çok abartılmadımı? 1x emlakkonut yerine 2x toki almak daha mantıklı degilmi? vereceginiz cevap için şimdiden çok teşekkürler.