Ahmet Bey merhaba. 11/5/2012 tarihinde Gaziantep Şahinbey ilçesinde 79.000,00 TL ye 55 m2 bir daire satın aldım. Bunun için 28.000,00 TL kredi kullandım. Rayiç bedel 16.000,00 TL olarak tapuya işlenmiş. İlk dairem olduğu için tecrübesizliğimden dolayı itiraz etmedim. Şimdi daireyi satıp Ankara'dan ev almak istiyorum. Rayiç bedel 18.000,00 TL olduğunu söylediler. Evi satın alacak arkadaş kredi kullanmak istiyor. 95.000,00 TL evi satmak istiyorum. Eve banka 75.000,00 TL eksper değeri gösteriyor sanırım. Bu durumda benim için cezai bir işlem olur mu? Ekstra bir ücret ödemem gerekir mi?

sayın tebernüş kireççi sitenizde geçen yıl makrom yapının tuzla bölgesinde yapacağı makromtek projesinden peşin paraya daire aldım.internetten kendi yaptığım araştırmalar ve sizin firmayı bildiğinizi düşündüğümden olumsuz bi yorum yapmadığınızdan güvendim.geçen sene ağustos ayında başlayacağı söylenen proje 14 ay geçmesine rağmen türlü bahanelerle başlamadığı gibi öğrendikki arsa sahibiyle anlaşmazlık yüzünden proje iptal edildiği söylendi.güya yeni bir arazi almışlarda orda yapacaklarmış.5-6 ay sonrasına senetle verdiğimiz parayı geri iade edeceğini söylüyor.muhtemelen verdiği senetin karşılığı çıkmaz.en iyi ihtimalle çıksa bile verdiğim parayı 2 sene sonra bana geri iade etmiş oluyor.benim maddi manevi zararım ne olacak.verdiği hiç bir sözde durmayan iş ahlakından uzak bu tip firmaların masum insanları kandırmak için sitenizi kullanmasını nasıl karşılıyorsunuz..yoksa firma ne olursa olsun beni ilgilendirmez bu site proje tanıtım sitesi tüm açıklanan projeler burda yer alır mı diyorsunuz eğer öyleyse bu oyuna alet olmuş olmuyormusunuz??

Merhaba Tebernüş bey, eşim ve benim ayrı ayrı bireysel emeklilik paketimiz var ve 10 senenenin dolmasına 5 sene var. Ve toplamda 800 tl ayda ödüyoruz. Bu yatırımın bir emlak kazancından daha düşük olacağına kanaat ederek bozdurup bu parayı (yaklaşık 40.000 tl) peşinat olarak kullanıp bittiğinde iyi prim yapacak bir bölgeden 1+1 projeye girmek istiyoruz. Böylece güvenilir büyük bir şirketin 2 ya da 2 buçuk senede tamamlayacağı eve sahip olup primden sonra onu satıp , şu an yeni aldığımız şerifali deki sıfır evi de satıp daha kısa vade de hayallerimizin evini almayı planlıyoruz. Size sorum yatırım için alacağımız ev ( ortalama 160.000 olmalı) hangi bölgeden olmalı ve hangi şirketleri tercih etmeliyiz . Bildiğiniz henüz başlamamış ve satışın başında bir yer var mı? Şimdiden teşrkkrler Saygılar

Merhaba tebernüş bey Tema halkalı dan 3+1 daire güneybatı cephe m2 3200 tl ye opsiyonladım.hemen karşısında oturuma hazır ağaoğlu my world europe ta 3+1 havuz ve göl manzaralı 169 m2 bir daireyi m2 3100 tl ye pazarlığını yaptım, kafam karıştı çünkü birinde 3 sene bitmesini beklerken herhangi bir kira alamayacağım,yada içine hemen geçemeyeceğim, tema da güzel bir proje olacağa benziyor, sizce oturma ve yatırım amaçlı düşünürsek ve acele almam gereken bu iki daire de hangisine karar vermeliyim.

Merhaba. Daha öncede yazmis ve Lounge projesinden satin aldigim en üst kat 129m2 dairem ile ilgili yasadigim sikintilari anlatmistim. Feza hanimin ayni sikintilar ile karsilasmasi neticesinde tekrar kendi güncel durumumu anlatmak istiyorum. Aradan 2 ay gecti, hala daireyi teslim alamadik. Duvarlardan gelen suyun kaynagini bulduk dediler ama hala emin degilim. Bir odanin duvarini kismen indirdiler, parkeler tamamen söküldü. Asansör sesi sikintilarina aynen katiliyorum. Duvarlar belliki kagittan yapilmis. Eroglu Yapi referans projesi yerine belliki burayi deneme projesi olarak kullandi ve buradaki hatalarindan ögrenerek Lounge2 de tekrarlamadi. Aybars bey denilen kisi kendisine defalarca email atmama ragmen ve irtibat bilgilerim kendisinde olmasina ragmen, beni adam yerine koyup bir kere dahi dönmedi. Nurettin Eroglu'na email attim, Özel kalem Müdürüne email attim ama zannedermisinizki beni velinimet sayarak cevap verdiler... HAYIR. TL 310 bin para saydim ve hala teslim alamadigim, kalitesinden kuskulu oldugum bir dairenin sahibiyim. Yazili olarak Aybars beye ve Nurettin Eroglu'na müsteri olarak haklarimi haram ettim. Insaatlarda sorun olur, bunlar cözülür ama beni en cok rahatsiz eden unsur bana bir kere bile dönüs yapmamis olmalari. Pekcok farkli sekilde magdur olan daire sahiplerine farkli yaklasimlarda bulunmuslar, ama beni muhattap bile kabul etmediler. Lanet olsun diyebiliyorum tüm terbiye sinirlarimi zorlayarak. Birde utanmadan ( su yada bu sekilde, akar kokar durumda dahi olsa, dairenizi teslim almak zorundasiniz kanun karsisinda) dediler ilgili müsteri birimlerinden. Bu nasil bir anlayistir Tebernüs bey? Ilgili sirketin internet sayflarina gidip Sirket kural ve Prensiplerini okuyunca ve gercek hayatta uyguladiklarini görünce, ben resmen utandim. Yasal olarak bu tür bir dayatmaya karsi haklarim varmidir Tebernüs bey, yoksa zat-i muhteremlerin ifade etmeye calistigi gibi, herseye Eyvallah demek zorundamiyim ? Ilginiz icin tesekkür eder, Almanyadan Selam ve Saygilarimi yollarim.

hilal hanım fi yapı kırıkkale den aldığım 1+1 daire sözleşmesinde dairelerin 30.04.2014 tarihinde teslim edileceği belirtilmiş, bu tarihe kadar direlerin bitirileceğini zannetmiyorum. Dire teslim tarihinden önce yapacağımız herhengi resmi bir işlem (mahkemeye verme, paramızın iadesi gibi) olabilirmi. saygılarımla

Merhaba, Esenyurt Mehter Çeşme'de hasbahçe sitesinde 190.000 TL 'ye 145 m2 yüksek giriş daire almal üzereyim. Fiyatı, çevre gelişimi, lokasyonu, sizce nasıl bu fiyata değer mi?İleriki dönemde zarar etme imkanı doğar mı? Sitenin iskanı alınmak üzereymiş. Değerli görüşlerinizi bekliyorum.İyi çalışmalar.

Merhaba Tebernüş Bey, Natamam konut kredileri hakkında bir sorum olacak. 2. sahibinden natamam bir villa satın almak istiyorum, satıcı ile prensipte anlaştık ancak kredi mevzusu karışık biraz. Kaç tane banka ile görüştüysem hepsinden de farklı cevaplar aldım. Bazıları yüzde 75'i bitmemiş olan konuta kredi verilmez diyor, bazıları bitme oranının yüzde 75'ine kadar kredi alabilirsiniz diyor. Niyetim konut kredisi kapsamında bankalardan para almak, diğer türlü vergi ve faiz oranları çok ağır oluyor. Cevap için şimdiden teşekkürler.

Sn.Tebernüş Bey;1-HRPaşa'da Köşe 308m2arsada 90m2si 2 katlı kargir ev 3 cephesi de bahçe- görsel alanı kapanmaz( bomonti piyalepaşa eminönü denizvs.gören)1/2 hisseli dairem de mütehitlerden usandım.üst katın hissesini satın alıp bahçeyi koruyarak kendim yapsam nasıl kabaca maliyetlere katlanmalıyım?2-Etiler de üzerinde 2 apt.bulunan bahçeli sitede 240 m2 çatı dublx.dairem( 143/2368 arsa paylı tapuda (ancak bşehrintoprağı olan fazlaca arsa var site içine alıp çevirmiş deniyor eskiden?? bunun nekadarı bşehrin bilmiyorum içersi ağaç dolu)Burada da BŞehirden gelen mütahitlerden rahatsısız.ben oturmuyorum.(temiz kiracı bulunursa en fazla2500tl kiraya verilebiliyor) Burada sanırım arsasından ötürü yüksek katlı proje peşindeler.Bu durumda mütahide vermemek için yasal olarak haklarım nelerdir.(6 şar katlı 2 blok var) tek kişi nin söz hakkı nedir.? var mıdır?:)) 3-Sizin öneriniz üzerine Akfırat bölgesindefırsat buldukça halen bakınmaktayım:))) Gebze izmir otoyolu vs.vs..den ötürü yöredeki emlakçılar kafamı karıştırıyor bu bölgeye izmit'Gebze 'liler tabiri caizse dadanmış durumdaymışş??:))))?fiyatlar 1-2 sene öncesine göre ürtütücü burada belli nokta öneriniz var mı?müstakil bahçeli villada olur arsa da olur. Fazlaca uzattım lütfen kusura bakmayın saygılarımla,

Merhaba,ben hisseli bir tarladan bir hisse aldim.diger hissedarlarin bana hisseyi satisi iptal davasi acarlarsa haberim nasil olur ve nasil bir sonucla karsilasabirim yasal olarak?bana cok sacma geliyor param la aldigim yeri dava edebilmeleri diger hissedarlarin ben avrupada yasiyorum isteyen hissesi ni Ozgurce istedigine satiyor oncelik hakki diye bir kanun da yok bizim kanun bu yonden duzeltilmeli bosuna mahkemeler boylesi gereksiz davalarla ugrasmamali tamamen kanunen kaldirilmali diye dusunuyorum.