Merhaba ben suan ozel bir firmada 1200tl maasla calismaktayim.farkindayim ki bu para ile hic bir mal sahibi olup yatirim yapamam sadece gunleri aylari geciririm.uzun yillar pazarlama sektorunde calistim fakat emlak sektorunde bir tecrubem yok halkegitim kursuna basladim bu sektore cok fazla ilgim var.bir kac tanidigim mutahit var.sizce mevcut isimi birakip emlak sektorune girmem mantiklimidir .bulundugum bolge 150bn nufuslu bir ilce basarisiz olup insanlarin dilene dusmek tek korkum lutfen bana bir yol gosterin ne yapmalimiyim bu sektore gitmelimiyim yoksa mevcut maasli isime devam mi etmeliyim

Kağıthane Hürriyet mahallesinde 1700 m2´lik bir adanın sakinleri adına soruyorum. Ada bazında dönüşümü amaçlıyoruz. Adamıza oldukça ilgi var. Birçok müteahhit firma teklif getiriyor. Ada sakinleri için en uygun sonucu elde etmek için bir yol haritasına ihtiyacımız var. Sürecin aşamaları ve dikkat edilmesi gereken hususları içeren bilgileri verebilirseniz müteşekkir kalacağız. Şimdiden teşekkürler.

TEBERNÜŞ BEY Müstakil Sanayici ve İşadamları Derneği (MÜSİAD) Hadımköy Deliklikaya Sanayi Bölgesi (DESB) projesi, ne ve sözde kanalın muhtemel geçiş güzargahı olarak bilinen sazlıbosna barajınada 1,5 km mesafede orta koruma olarak geçmekde bir arsam var sizce beklemelimiyim

Hadımköy tokiden 1. bölge 3+1 120 m2 165 bine ev beğendik bunun yanında Ömerli Kiptaşta da 2+1 95 m2 daireler 155-160 bin civarı, hangisini almamız ilerisi için daha avantajlı olur acaba çok kararsız kaldık. Değerli yorumlarınız için şimdiden çok teşekkürler.

İyi günler, taahhüt işini geciktiren müteahhitin ödeyeceği tazminatın bir sınırı varmı acaba? Çünkü inşaatım yarım kaldı ve uzun süre öyle kalacağa benziyor. Dava açarak talep edeceğim tazminat benim ödediğim bedeli geçecek gibi görünüyor?

mrb sonuna ekledigim soruyu cevaplamanızı rica ediyorum. dedemlerin köyünün heyelan bölgesi olmasından dolayı devlet köylülere toki evleri yaptı hak sahiplerinden biride dedem di, dedem toki yapılmadan vefat etti ve şimdi mirascılardan teyzem evin taksitlerini ödemeye devam ederek içinde oturuyor ve parayı ben ödedigim için diger mirasçıların hakkının olmadıgını iddia ediyor ...acaba diger mirasçıların hakları ortadan kalkmışmıdır yada ortadan kalkarmı? ve süresi varmı acaba yada toki nin mirasçılara gönderdigi bildirim in bir hukuki bir degeri varmıdır.toki mirasçılara bildirim göderdigi ve diger mirasçıların hak talep etmediği için ödeme yapmakta olan mirasçı hak sahibidir denilmekte bu doğru mudur?

Merhaba Tebernüş Bey , Sizi ilgiliyle okuyor ve sayenizde bilgileniyoruz. Size şunu sormak istiyorum uzun vadede Sancaktepe, Beylikdüzü,Bahçeşehir bu semtlerden hangisi daha çok prim yapabilir? Bir de buralarda Sancaktepe (Mahal) Beylikdüzü(Vira İstanbul) Bahçeşehir (Hi-Fit) hangi siteye yatırım yapmak daha avantajlı olabilir ? Düşündüğüm 1+1 veya çok zorlamazsa 2+1 , Mahal'de 1+1 ler 150 binden başlıyor, vira istanbul ise m2'si 3500 lira gibi bir fiyat veriyor. Mahal bitmiş bir ev, Vira istanbul ise en az 3 seneye tamamlanacak. Bunları da göz önünde bulundurarak vereceginiz cevap bizleri çok memnun edecek sağolun varolun.

Tebernuş Bey, Yazılarınızı ve sorulara cevaplarınızı yakından takip ediyorum. Önerilerinizi dikkate alarak yatırımı Silivri, Çerkezköy ve Çorlu civarına yapmaya karar verdim. şu an için Kapaklı- bahçeağıl ve Silivri - Değirmenköy-Araplı'daki tarlalara yoğunlaştım. Değirmenköy-Araplı'da 3400 m2 56.000 TLlik bir arsa var(ortalama m2 fiyatları 15-20 TL arasında) kapaklı bahçeağıldaki tarla 3375 m2 34.000 TL.sizce hangisine yönelmeliyim? 10-15 yıllık bir yatırım düşünüyorum. Uzun vadede hangisi daha kazançlı olur dersiniz? İstanbul tapusu olması ileride olası bir satışta işimi kolaylaştırır mı?

MerhabaTuzla tepeören mevkinde bulunan Arkeon evlerinin fiyatlarını kabaca 1 yıldır takip etmekteyim.Geçen sene K tipi evlerinden bir tanesi 600 bin TL ye (gerilim hattına yakın ve site sınırına 2 bina)satışa çıkarılmıştı. Daha sonra yanlış hatırlamıyorsam daha merkezi yerde bulunan aynı tip villa 585.000 den satışa çıkartıldı. Bu seneye baktığımda Şubat ayında 675.000 Tl den satışa çıkarılan villanın fiyatının ( site sınırında ve kış bahçeli çevrilmiş) kademeli olarak 725.000' e kadar çekildiğini görüyorum .Geçen seneki 600.000 TL yi baz alırsak şu anki 725.000 lik fiyat kaba bir hesaplama ile %21' lik bir artışa denk geliyor. Konu ile ilgili 2 ve 1 bağımsız sorum olacak1- Bu bölgede son bir yıl içersinde bu kadar artış gösteren bir proje biliyormusunuz, bu artış ne kadar gerçekçi? 2- Söz konusu evlerin aylık 2500 TL ye kiraya verildiğini düşünsek geri ödemesinin 24 yılda gerçeklştiğini görüyorum.Ancak aynı tip evin yaklaşık 3 aydır daha düşük bedelle kiralık konumda olduğunu ve tutulmadığınıda takip etmekteyim (geri dönüş 28,5 yıl). Bu geri dönüş oranı ile belirtilen sitede yatırım yapmak sizce ne kadar mantık lı ?3- Mevcut jeopolitik riskler ve kurlardaki dalgalanmayı göz önüne aldığınızda kısa , orta vadede emlak fiyatlarının gelişimi hakkında ne düşünüyorsnuz ?Teşekkür eder , iyi çalışmalar dilerimSaygılarımla

binamız merkezi ısıtma sistemiyle ısınıyor ama binada boş daireler var daire sahipleri ne oturuyor nede kiraya veriyor bu boş daire sahipleri ısınma giderini ödemiyeceklerini beyan ediyorlar bunların durumu ne olacak ödemeleri gerekiyor mu yoksa sadece oturanlar mı öder yada bir yaptırımı var mı saygılarımla