Tebernüş Bey merhaba. Yatırım amaçlı 1+1 daire almayı planlıyorum. Bölge olarak Sancaktepe'yi seçtim. Projeleri gezdim ve kendime 2'si aynı projeden, 1'i ise farklı bir projeden olmak üzere 3 alternatif belirledim. İlk alternatifim 1+1 66 m2 brüt, 42.5 m2 net, sitenin arkasına bakan bir daire, peşin fiyatı 240.000 TL, kira getirisi min. 850 TL (yaşam başladığı için rakamı araştırdım), kira çarpanı 282, birim m2 fiyatı 3.636 TL. Aynı projedeki diğer alternatifim ise 1+1 67 m2 brüt, 41.5 m2 net, havuza ve peyzaja bakan bir daire, peşin fiyatı 280.000 TL, kira getirisi min.950 TL (yaşam başladığı için rakamı araştırdım), kira çarpanı 294, birim m2 fiyatı 4.179 TL. Bu iki daire de bitmiş, hemen tapuya gidiliyor. Farklı bir projede yer alan 3. ve son alternatifim ise 1+1 75 m2 brüt, 50.5 m2 net, peyzaja bakan bir daire, peşin fiyatı 280.000 TL, firmanın kira öngörüsü min. 1.050 TL, kira çarpanı 267, birim m2 fiyatı 3.733 TL, daireler Nisan 2017 teslim. Sizin uzmanlığınıza başvurmak istediğim nokta şu; yatırımlık daire alırken bakılacak ilk kriter birim m2 fiyatı mı olmalı, yoksa kira çarpanı mı olmalı? Kira çarpanı açısından bakarsak, yukarıda anlattığım alternatifler arasında 267'lik kira çarpanı ile 3. alternatif öne çıkıyor. Birim m2 fiyatı bazında bakıldığında ise 3.636 TL'lik ilk alternatif ön plana çıkıyor. Son karar noktasında hangi kriteri baz alarak ilerlemeliyim? Değerli görüşleriniz için şimdiden teşekkür ederim.

Almak istediğimiz 10 dönüm arsa Bodrum'da ve son Muğla imar planında Doğal ve Ekoloijk koruma alanında belirtilmiş. Zeytinli Tarla diye geçiyor ama üzerinde zeytin ağacı yok. Üzerinde yaşamak için ev ve tarım ve hayvancılık için dam/ahır/depo (çiftlik) yapmak istiyoruz. Emsal arsalarda At çiftliği ve Ekolojik Otel yapılmış. %3-%5 inşaat iznini alabilirsek arsayı alıp aile olarak yaşayacağız. Bu konuda yeterli online bilgiye ulaşamıyoruz. Üzerinde yaşayacak ve hayvancılık /tarım yapanlar olarak inşaat iznimiz ne olur? Başvurumuzu hangi mercilere yapmamız gerekir. Hangi kanun ve yönetmeliğe tabiyiz? Teşekkür ederiz.

Merhabalar ,2013 yilinda bana kredi cikmadigi icin babam bana ev alip tapuyu kendi uzerine aldi ,bugun ben o evi kendi uzeme devir etmek istityorum 4 bn tl tapu devir masrafi disinda bir sikinti olur mu? Deger artisi vergisi gibi 2007 yilindan sonra alinan evlerde 5 yil gecmeden satildiginda bir vergi odeniyormus.

Merhaba. Seçim sonrasında genel kanı ekonomik istikrarın geri geleceği ve konut kredi faizlerinin düşeceği yönündeydi. Fakat beklenen henüz gerçekleşmedi gibi görünüyor. Ev almak için seçim sonrasını bekleyenler hala beklemeye devam ediyor. Sizin görüşünüz nedir? Beklemeye devam mı, yoksa faizler artık düşmeyecek ve beklemenin faydası olmayacak mı?

Merhaba Hocam umarım iyisinizdir ülke ve dünya olarak zor zamanlardan geçiyoruz malesef, tabi hayat devam ediyor bir şekilde bu dönemde çerkezköyde iskanlı yeni yapılmış giriş katları dükkan olup toplamda 5 katlı bir apartmanın dükkan üstü güney cephe güneş gören 2+1 daire almayı düşünüyorum brüt 115 m2 kullanışlı kiracılı bir yer şu an kirasi 750 tl bir yıl doldu ben 800 tl olarak devam etsin isteyeceğim malum insanlarıda zora sokmamak lazim daireyi 160.000 tl ye alacağım normal piyasa koşularında 200.000 tl civarında fiyatı var sizce mantıklı mi? Belediyeye çarşıya yakın 1 km mesafede lokasyon iyi.

Sayın Kireççi, Bir site içerisinde 445 m2 konut imarlı arsam var. Ana cadde üzerinde ve müstakil. 3,5 kat + bodrum imar izni var. Buraya bir bina yaptırıp işyeri olarak kiraya vermek istiyorum. Sorum şu: Belediyeye arsanın işyeri statüsüne dönüşümü için inşaata başlamadan önce mi başvurmalıyım, yoksa konut gibi inşaatı tamamlayıp sonra mı işyeri dönüşümü talebinde bulunmalıyım? Saygılar. Teşekkürler.

Merhabalar, Sorum yatırım kararlarımı çok etkileyeceğinden cevap alırsam çok memnun kalırım. Sorum açık bir konut imarlı araziye 2 katlı lüks bir Prefabrik villa yaparsam bahçesini de yaparsam kiraya verebilir miyim? Oluyorsa, bu kirayı belirlerken normal konutların düzeyinde mi belirlerim?

Tebernüş bey mrb.mrb.ben basakşehir yeni meydan projesinden dükkan almıştım. Meydan cepheli.cepheli.bana toplam 2 milyona mahloldu.mahloldu.devir hakları çıkmış durumda dükkanim benzerleri için 2,5 milyon ve yukarı fiyat girmişler internette.ordaki emlakcilarla görüştüm 8 bine kiraya verirsiniz en kötü dediler.bana düşük geldi.geldin onemlisi meydana yapılacak olan kamu binalarının ihalesini alacak firmalar elbette inşaatların girişlerine dükkan yapacaklardır.o yüzden de bizim dükkanların fazla bir önemi kalmayacak diye düşünüyorum.sizin ?üşünceleriniz benim için önemlinl. sizce nasıl bir yol izlemeliyim.

binamız merkezi ısıtma sistemiyle ısınıyor ama binada boş daireler var daire sahipleri ne oturuyor nede kiraya veriyor bu boş daire sahipleri ısınma giderini ödemiyeceklerini beyan ediyorlar bunların durumu ne olacak ödemeleri gerekiyor mu yoksa sadece oturanlar mı öder yada bir yaptırımı var mı saygılarımla

10.12.2012 yılın da dükan satın aldım dükan için de kiraçı vardı dükan kırasını 375 tl ile için de olan kiraçıyla kontura yaptık bu şahıs 2 ay kirayı zar zor verdi en son 11 aydan resmi olarak 250 tl ödendi görülüyor cumartesi ayın 16 sın da ödenmemiş 2 adet kirası görünmek te ben de bunlar ın sıkıntılı kiraçılı oldugunu zamna geçtiktikçe daha ii anladım yarın veya haftaya vereçem diye bir şekil bahanelerle atlatıp duruyorlar lar . bu kiraçıları yasal olarak nasil çıkarabilirim çıkarma nekadar zamn sürer .not bu kira konturatı yaptıgım şahıs hariçi başka birkişi tarafın dan ruhsat almaya çalıyıyor mümkünmüdür . degerli vakdinizi ayırdınız için teşekür ederim saygılarımla .. şimdiden teşekür derim .