Tebernüş Bey Merhaba, Yeni evlenmiş bulunuyorum şuan Tuzla Evora da kiracı olarak oturmaktayım. Bostancı bölgesinde ki gayrimenkulümüzü satıp ailemize 3+1 kendimize de bir miktar kredi kullanarak 2+1 daire almak istiyoruz. Lokasyon olarak Evora dan memnunuz fakat Sinpaş Liva projelerinin konutlardaki malzeme kalitesi ve bahçe kullanım imkanı olması bizi açıkçası cezbediyor. Sizin değerli düşünceleriniz ve yorumlarınız bizim için önemli bu yüzden bizim için Evora mı? Yoksa Sinpaş Liva mı? daha doğru bir tercih olacaktır. Şimdiden teşekkür eder başarılarınızın devamını dilerim. Saygılarımla

Tebernüş Bey öncelikle değerli bilgilerinizi bizlerle paylaştığınız için çok teşekkür ediyorum. Istanbul Avrupa yakasında 100-120 bin liralık bir ev yatırımı yapmak istiyorum. Bölge olarak kendime Başakşehir, Bahçeşehir, Esenyurt ve Beylikdüzü bölgelerini hedef aldım. öncelikle yeni yapılmakta olan projeleri takıp ettim fakat sizin yazılarınız sayesinde hazır bitmiş projelere yöneldim ve yatırım açısından hemen kiraya vermeyi düşünerek daha uygun evler olduğunu sayenizde keşfetmiş bulunuyorum. Bu sebeple tekrar teşekkür ediyorum. Fakat şu an için hangi bölgenin daha uygun olduğuna karar veremiyorum. Size birkaç tane örnek vermek istiyorum biliyorum ki direkt site ismi vererek yorum yapmak istemiyorsunuz ama bana bölgesel olarak yardımcı olursanız çok sevinirim. Ntepe: 68-78metrekare, 100-115 bin arası, Garden City: 65 metrekare 95-105 bin arasi, Haneplus: 65 metrekare 90-100 bin arası, Ntower: 65 metrekare 100-115 bin arasi, Innovia 2: 54-64 metrekare 105-120 aras. Yukarıdaki örnekler artırılabilir ve kira gelirleri araştığım kadarıyla çok değişiyor aynı site içerısınde bile 250 TL fark olan yerler var bu sebeple kira konusunda bilgi yazamıyorum. Bu sebeple kiradan ziyade hangi bölge daha rahat kiraya verilebilir buna yönelmek istedim. Burada sizden ricam metrobüse yakın olmak mı, TEM'e yakın olmak mi avantaj olabilir veya da Garden city veya hane plus gibi ikisinin arasında ama Doğan Araslı bulvarı üzerinde yani ulaşımı yine kolay bir bölge mi kira fiyat çarpanına göre tercih edilebilir. Beni bu konuda aydınlatırsanız çok mutlu olurum. Tekrar teşekkürler.

Hocam hayırlı günler bir konu hakkında görüşünüzü almak isterim mevcut konut kredimin borcu 54 ay 92 bin TL borcum kaldı ana para ödemem 74 bin TL sizce bu borcu kapatmalımıyım elimde altın vs var bir tarafım kapat kurtul şu borçtan diyor diğer yanım altın yükselirse zararın olur diyor 16 bin TL kârım olacak erken kapatırsam sizin borç hakkındaki görüşünüzü biliyorum mümkün olduğunca borçlanmamamızı istiyorsunuz bu altınla araç alacaktım malum araç piyasası çok şişti durum bu hocam sizce mantıklı mı

Merhaba abi 1,5 sene önce Çatalca Kalfa köyünden 550 m2 yer aldık şimdi aldığımız kişi bize yine Kalfadan 1 dönüm yer takas teklif ediyor üstüne para felan vermiyeceğiz. İlk aldığımız yer köye 100 metre bu ise köye 600 metre sizce ne yapalım ne önerirsiniz. Teşekkür ederim

Merhaba kolay gelsin; Malumunuz kredi maliyetlerinin düşmesiyle birçok noktada konut fiyatları arttığı gibi, fiyattan bağımsız da olsa konut bulabilmek çok zorlaştı. Bizimtepe Aydos projesinde güney cephe ara kat brüt 130 m2 satış fiyatı 550/560 bin civarında olan ikinci bir daire hakkında görüşünüzü öğrenmek isterim. 1) sultanbeyli/sancaktepe metrosunu yapımı çok yavaş, site bölgesine gelmesi yıllar yıllar alabilir. 2 ) sitede oturanlar kira bedeli olarak site yeni olduğu için 1500 tl ödüyor, ama yeni kiralananlar 1800 civarından veriliyormuş. 3 ) site olduğu için aidat konusu burda da var. 4) bölgede rings, selçuklu vadi, nef , sinpaş aydos, ve yolun karşısında lavender projeleri var. 5 ) sitede oturum % 75-80 'in üzerinde. metrodan bağımsız ( hiç gelmeyeceğini bile varsayarsak ) 4-5 sene oturumu da göz önünde bulundurursak uzun vadeli bir kredi çekip bu koşullarda ev alıp 4-5 sene sonra satmak istersek çok zarar eder miyiz ? metro vs zaten gelirse belki hiç taşınmayız. şu anda 550 bin bandında 2+1 çekmeköy,ümraniye,sancaktepe bölgesinde bulmak neredeyse imkansız. Bu krediler inmeden önce de zordu. şimdi iyice zorlaştı. değerli yorumlarınızı rica ederiz. saygılar ve iyi çalışmalar

yi günler daire almak için emlakçılarla beraber gezdik bir daireye baktık beğendik ancak paramız çıkışmadığı için düşünelim dedik.Bu emlakçıyla herhangi bir sözleşme yapmadık.Daha sonra başka emlakçılarla daire gezdik ev varmı elinizde diyoruz var dediler gittik ve gördükki daha önceki baktığımız evmiş neyse onlada fiyatta anlaşamadık. 2 emlakçı daha aynı eve götürdü tabi biz eve gidince aynı ev olduğunu anladık en son gttiğimiz emlakçıya tamam dedik mütehidi çağırdı anlaştık kaporamızı verdik.ve bizi ilk gezdiren emlekçı bunu duymuş.ve bizi arayıp siz önce benden baktınız neden başkasından aldınız 2.000 lira vereceksiniz o benim hakkım diyor biz senle sözleşme yapmadık istediğimiz emlaktan alırız dedik.Hayır paramı vereceksiniz diyor.Git mütahitle konuş derdini birden fazla emlağa vermeseydı diyoruz anlamıyor ve sürekli para istiyor bizden biz vermiyoruz.TEHDİT VARİ GÖRÜŞÜRÜZ DEDİ KAPATTI.Emlakçının bizden para alma hakkı varmı yasal olarak?şikayet etmelimiyiz?bize ve ya eve zarar verebilirmi?Anladığımız kadarıyla çirkef insanlar gibi

merhaba, almak istediğim zeytinliğin kenarından yol geçiyor ancak bu yol kadastroda görünmüyor. Dolayısıyla bu zeytinliğe almamız halinde ev yaptırmak mümkün değil diye biliyorum. Bu yolun kadastroya dahil edilmesini nasıl sağlayabilirim? ne kadar sürede sonuçlanır? teşekkürler

Sayin Tebernüş BeyTarla tapusu imar geçtikten sonra arsa tapusuna çevriliyor. Bu çevirme işleminde ne kadar masraf gidiyor. Herhangi bir evrak gerekiyor mu? Teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, Elimizde herşeyi toparlarsak 280bin civarı nakit mevcut. Oturmak istediğimiz evler 550-650 civarı, Sahrayıcedit civarında ve 10 senelik 300 bin civarında kredi çekmemiz gerekiyor, 2bin TL kira getiri mevcut minimum. Ancak 10 senelik böyle bir borcun altına girmek mi mantıklı, yoksa az bir kredi ile Kartal, Maltepe, Fındıklıdan ev alıp, borcu bitince satıp almak istediğimiz evi o zaman mı almak mantıklı karar veremiyoruz..Sahrayıcedit, Erenköy civarındaki evler bu sürede fiyatlarını iyice katlar mı? Kartal civarı hala değerlenmeye devam eder mi? Çok teşekkürler yol gösteren cevaplarınız için..

Merhaba Tebernüş Bey. Biz 2013 Kasım ayında evlendik. Evlenmeden hatta tanışmadan önce eşim Toki'den bir konut satın almış ve yine evlenme tarihimizden önce konutu devretmiş. Şimdi Manisa Yunusemre Belediye Projesine başvuru şartlarında daha önceden kendisi eşi ve velayeti altındaki çocukları tarafından Toki'den bir konut satın almamış olması şartı bulunmaktadır. Telefonla Belediye'den aldığım bilgi, benim de başvuramayacağım yönünde. Eşimin satın alma ve devir işlemi gerçekleştiğinde biz evli değildik, benim başvuru hakkımın böyle bir nedenden dolayı olmaması gibi bir durum söz konu olabilir mi? Bununla ilgili yasal bir düzenleme var mı? Takdir edersiniz ki eş adayına evlenmeden önce "daha önce Toki'den konut satın aldın mı, ilerde başvurabilir miyiz?" gibi sorular soramazdım. İlginiz için şimdiden teşekkür ederim.