yi günler daire almak için emlakçılarla beraber gezdik bir daireye baktık beğendik ancak paramız çıkışmadığı için düşünelim dedik.Bu emlakçıyla herhangi bir sözleşme yapmadık.Daha sonra başka emlakçılarla daire gezdik ev varmı elinizde diyoruz var dediler gittik ve gördükki daha önceki baktığımız evmiş neyse onlada fiyatta anlaşamadık. 2 emlakçı daha aynı eve götürdü tabi biz eve gidince aynı ev olduğunu anladık en son gttiğimiz emlakçıya tamam dedik mütehidi çağırdı anlaştık kaporamızı verdik.ve bizi ilk gezdiren emlekçı bunu duymuş.ve bizi arayıp siz önce benden baktınız neden başkasından aldınız 2.000 lira vereceksiniz o benim hakkım diyor biz senle sözleşme yapmadık istediğimiz emlaktan alırız dedik.Hayır paramı vereceksiniz diyor.Git mütahitle konuş derdini birden fazla emlağa vermeseydı diyoruz anlamıyor ve sürekli para istiyor bizden biz vermiyoruz.TEHDİT VARİ GÖRÜŞÜRÜZ DEDİ KAPATTI.Emlakçının bizden para alma hakkı varmı yasal olarak?şikayet etmelimiyiz?bize ve ya eve zarar verebilirmi?Anladığımız kadarıyla çirkef insanlar gibi

Hadımköy tokiden 1. bölge 3+1 120 m2 165 bine ev beğendik bunun yanında Ömerli Kiptaşta da 2+1 95 m2 daireler 155-160 bin civarı, hangisini almamız ilerisi için daha avantajlı olur acaba çok kararsız kaldık. Değerli yorumlarınız için şimdiden çok teşekkürler.

iyi günler cihangir bey bizim bir müstakil evimiz var tapu tasis belgesi var ama tapu vermiyorlar yeşil alan diyorlar buranın tapusu alınamaz mı veya vermezler mi bunun için bi bilgi almak istedim ist eyüp de arsamız

Merhaba Tebernus Bey yorumlarinizi cok faydali buluyorum. Elimde doviz bulundurmaktayim, bir kismini bozdurarak yatirim yapmayi planladigim evin yarisini karsilayip, kalan yarisi icin de birdaha bulunmayacak uygun faiz oranindan TL borclanmayi dusunuyorum. Yapacagim borclanmanin odemeleri genel hayat standartimi bozmayacaktir, zaten yatirim icin aliyorum. Ayazaga Oyak sitesi cevresine yapilan yatirimlarla hali hazirda degerlendi ancak 5 yillik bir vadede kentsel donusume giderse yatirim yapmak cok cazip duruyor. Kira carpanlari 300-350 arasinda cok cazip degil ancak en kotu olasilikla da ciddi zarar ettirmeyecek oranlar. Duzgun bir proje ile kentsel donusum gerceklesirse manali bir yatirim olabilir mi? Yatirimi kisa degil 5-10 yil vadeli olarak dusunuyorum. Tesekkurler, saglikli gunler..

izmir ili buca ilçesi tınaztepe kampüs civarında yatırım amaçlı stüdyo yada 1+1 daire satın almak ileriye dönük avantaj sağlarmı oralarda piyasanın artmasına yönelik yeni projeler olacakmı ? şu ara ev fiyatları piyasası 100 ile 160 bin lira aralığında kira getirileri ise 600 ile 1200 lira arasında değişiyor.

Merhaba tebernus bey kanal İstanbul güzergahı için hangi parseller in kamulastirilacagi ile ilgili bilgi ne zaman çıkar acaba ? Teşekkürler

Merhabalar ,2013 yilinda bana kredi cikmadigi icin babam bana ev alip tapuyu kendi uzerine aldi ,bugun ben o evi kendi uzeme devir etmek istityorum 4 bn tl tapu devir masrafi disinda bir sikinti olur mu? Deger artisi vergisi gibi 2007 yilindan sonra alinan evlerde 5 yil gecmeden satildiginda bir vergi odeniyormus.

Merhaba, Bilgilerimi güncelleyerek sorularımla tekrar geldim bu sefer hepsine cevap isterim:) Şaka bir yana fikirleriniz benim için değerli, detaylı bir şekilde açıklarsanız sevinirim. Yaşama fikri olmadan sadece konut yatırımı amaçlı anadolu yakasında bir daire almak istiyorum. 90.000 nakit 60.000 civarı kredi düşünüyorum(geri ödemesi 68.000, bu vizyon için geçerli, diğerlerinde biraz nakit ve kredide arttırım yapmam gerekecek). Araştırmalarım sonucu mantıklı gelen projeler için ilk tercihimden başlayarak sırasıyla aşağıda detayları verdim. 1 - Bunlar için sizin sıralama yapmanız mümkün müdür, sizin fikirlerinizi de öğrenmek isterim, çok ağır ön plana çıkan var mı? 2 - Stüdyo daire alma konusuna bugüne kadar hiç kafa yormamıştım, İstanbul da hem satılma hemde kiralama açısından avantaj/dezavantaj ve geleceği hakkında fikirleriniz nedir? Çok teşekkür ederim. Sıralamam; 1-Dumankaya VİZYON: 43m2 brüt - 33m2 net, fiyat 147.000 12. Kat güney cephe deniz manzaralı. Kira piyasası:750-850 görünüyor verilir mi bilemiyorum. Brüt m2 fiyat 3400, net m2 ise 4450 tl. 2-Dumankaya Ritim: satış ofisine henüz gidemedim ama sanırım brüt m2 de fiyatlar 5700 civarı başlıyor, burada da 36 m2 brüt studyo düşüneceğim. Firma'nın 36 ay vade farksız satış yaptığını öğrendim. 3-Dumankaya İKON:31m2 brüt 24 net, fiyat 180.000 18. Kat kuzey batı cephe. Kira 950 civarı. Brüt m2 5800Tl net ise 7500tl. 4-Acıbadem'de APARTMAN: bu biraz alakasız oldu, ya ilk sıra ya son sıraya koyacağım ama netleştiremedim:) 70 brüt 55 net m2. Fiyat 200.000. Acıbadem de, bitişik nizam, katta tek daire, 3 yıllık binada çıkmaz bir sokakta:) metro yürüyerek 3dk, 1. Katta. 1000 tl kiracılıdır. Acıbadem mc donalds arkası hukukçular sitesi civarındadır. Son soru: vizyon için bahsettiğim fiyat neredeyse 4 sene öncesi lansman fiyatları ile aynı, neden prim yapamadı(belki bahsettiğim daite de kelepir olabilir) prim yapamadı diye böyle düşük primlimi ilerler yoksa tabiri caizse geçmiş yılların öcünü alabilir mi? Teşekkürler.

Tebernüş bey merhaba, Birkaç sene önce 3 yıllık, 6 katlı apartmandan bir daire aldık. Binanın dört tarafı tamamen kendi duvarı ile çevriliydi ve otopark olarakta kullanılan bahçesi çok genişti. 1-2 yıl sonrasında yan arsaya yeni bir bina yapılacağı zaman o arsaya taşıldığı ortaya çıktı. Duvarlardan biri yıkılarak otoparkımızın karşı tarafın hakkı olan kısmı kendilerine verildi. Bu esnada aslında diğer duvarda da yeşil alanın üzerine bir taşma olduğunu ve aslında imar planında yeşil alan olan yerde bizim otoparkın bir kısmının yer aldığını fark ettik. Ana bahçe duvarı inşaat esnasında yapıldığı için ben ve benim gibi birçok sakin tarafından bu detay bilinmeden daire satın alınmıştır. İlerleyen zamanda belediyenin burayı yeşil alana çevirmek için talep hakkı var diye biliyoruz. Böyle bir durumun öncesinde veya sonrasında yasal olarak ne yapabiliriz? Müteahhite mi, daireyi aldığımız şahsa mı başvurmalıyız? Bu ne şekilde olmalı? Yada başka bir yöntem mi izlemeliyiz? Teşekkürler,

Merhaba Tebernüş Bey, İstanbul Atasehir Kayisdagi girişinde Trendist Atasehir in karşısında 3+1 dairem var. Satmak ve farklı bir gayrimenkul yatırımı yapmak istiyorum. Danışmanlığınıza ihtiyacım var.