Merhabalar, Balıkesir gönen çifteçeşmelerde yatırım için arsa almayı düşünüyorum. oranın zemini denize yakın oluşu ve deniz seviyesinde olmasından ötürü çok su tutuyormuş. Ev yapanlar çok su çıkardık zeminden diyorlar. Binevi bataklık gibi. Bu yatırım için bir engel yaratır mı? genelde müstakil evlerin yapıldığı bir bölge.

merhaba tebernüş bey iyi hafta sonları diliyorum. 1) yaklaşık 3 ay önce çanakkale ili biga ilçesinden çeşmealtı köyünde site içinde akant sitesi diye geçiyor.site toplamda kara ve bir kilometre kare büyüklüğünde olması lazım 300 metre kare iki kat villa imarlı denize 700 metre mesafede 30 bin tlye bir arsa aldım.10 bin tlde kredi borcum vardı toplamda 40 bin tl 3 yıllığına kredi çektim hem arsayı aldım hemde kredimi kapatmıştım. şuan ki imkanlarımla arsanın kredisinin ödeyerek biraz zorlanarak 2 bin tl her ay biriktirebiliyorum...sizce beş ayda bir 10 bin tl biriktirip arsanın borcunu 10 ar bin tl ler ile kapatmakmı daha mantıklı yoksa.nakitte kalarak para biriktirip tekrar bir arsa almakmı daha mantıklı olur.ikinci arsayı alırsam diğer arsanın borcunu ödemeye devam edecem yaşım 36 ...henüz arabam yok br tane evim var. yada arsanın borcunu kapatıp bir araba alıp biraz daha rahat bir yaşammı sürmeliyim.bu yaşıma kadar 7 yıl kirada kaldım sonra ev aldım onun borcunu ödedim.simdide arsa aldım onu ödüyorum.kamuda görevliyim.bende biraz gelecek korkusu var . anne babadan pek bişi kalmayacak.hayatımı biraz daha garanti altına almak için uğraşırsam belki 45 yaşlarımda biraz daha hayatımı garanti altına almış olurum .ozamanda belkide gençliğimi yaşayamamış olacam .o zamanda herşey için yaşamak için geç kalmış olacam.sizce bir araba alıp biraz rahat yaşamanın zamanı gelmişmidir. 2)kapsama alanınızın dışında olduğunu biliyorum.ancak yılların verdiği tecrübenize güvenerek soruyorum burası yani bu sitedeki arsa sizce gelişirmi bigaya yatırım olarak devletin yada özel sektörlerin bir planı varmı.

Merhaba efendim.Pendik ilçesi Göçbeyli köyünde 1000 m2 arsa bakıyorum fiyatı uygun görünüyor ama ilanda sarı alan diye belirtilmiş.Bu arsayı alırsam üzerinde küçük bir ev yapma hakkım var mı? Bütün beklentim küçük bir kulübe yapabilmek.Yoksa birkaç katlı villa değil.Teşekkür ediyorum..

Merhabalar. Tebernüş Bey, yeni memurum 1000 TL ye kirada oturuyorum. elimde biraz peşinatım var yatırım yapmak istiyorum. Bir projeye denk geldim. Bir sanayi metro istasyonu yanında, ana yol kenarında bulunuyor. proje %30 konut %70 ofis bulunuyor. Konutlar 1+1 55 m2 240.000 TL, ofisler 1+0 40 m2 200.000 TL olacak şekilde. Proje harfiyat aşamasında. 24 ay 0 faiz ödeme koşuluyla. Şirket personeli ofislerin 2021 de teslim edileceğini ve 2000 TL ye kiraya verebileceğimizi öngördüklerini ifade ettiler. Sizce ofisler yatırım olarak tercih edilebilirmi? 1+1 daire alsak daha sonra burayı ofis olarak kullanmak için belediyenin izin verme durumu veya olasılığı nedir? Bir sorumda şu şekilde; hiç bunlarla uğraşmayıp 0.99 faiz oranından yararlanıp daire mi almalıyım? Not: Ev alırsam yüksek olasılıkla kiraya vermeyi düşünüyorum çünkü oturduğum konum iş yerim için çok uygun 2.si bu konumdan daire almak istemiyorum çünkü prim yapacağını düşünmüyorum. Bu sebeple farklı bir konumdan daire alıp kiraya vermeyi düşünebilirim. Sevgiler. Saygılar.

Tebernüş bey merhaba biz innovia 4 (YGO) mağdurlarıyız bize yardımcı olacak emlak konusunda tecrübeli avukat varmı yardımcı olursanız seviniriz

3-5 senelik bir yatırım vadesinde 1,5-3 milyon TL lik bir tutar ile maksimum gelir getirecek ( 1-3 kat arası) ne tür bir tavsiyeniz olabilir. Arsa yada kentsel dönüşüm kapsamında bağımsız bölüm vs.. Saygılar

Tebernüş bey merhaba, Birkaç sene önce 3 yıllık, 6 katlı apartmandan bir daire aldık. Binanın dört tarafı tamamen kendi duvarı ile çevriliydi ve otopark olarakta kullanılan bahçesi çok genişti. 1-2 yıl sonrasında yan arsaya yeni bir bina yapılacağı zaman o arsaya taşıldığı ortaya çıktı. Duvarlardan biri yıkılarak otoparkımızın karşı tarafın hakkı olan kısmı kendilerine verildi. Bu esnada aslında diğer duvarda da yeşil alanın üzerine bir taşma olduğunu ve aslında imar planında yeşil alan olan yerde bizim otoparkın bir kısmının yer aldığını fark ettik. Ana bahçe duvarı inşaat esnasında yapıldığı için ben ve benim gibi birçok sakin tarafından bu detay bilinmeden daire satın alınmıştır. İlerleyen zamanda belediyenin burayı yeşil alana çevirmek için talep hakkı var diye biliyoruz. Böyle bir durumun öncesinde veya sonrasında yasal olarak ne yapabiliriz? Müteahhite mi, daireyi aldığımız şahsa mı başvurmalıyız? Bu ne şekilde olmalı? Yada başka bir yöntem mi izlemeliyiz? Teşekkürler,

Merhabalar Bundan 2 buçuk yıl önce istanbul arnavutköy'den 160bin tl'ye bir 2+2 ters dubleks aldım.Emlakçı vasıtasıyla 215bin tl!ye sattım Bana kalan 205bin tl.Ama evi dolarımı bozup aldığımda dolar 3.85 tl idi.Evi sattığımda dolar 6.85.Şimdi ben kar mı ettim zararmı anlam veremedim.Birde bu elimdeki parayı sizce nasıl değerlendirmeliyim?.Bu yüksek rakamlardan Tekrar biraz daha üzerine ilave edip bir tık daha iyi bir konut mu almak yada istanbul sınırları içinde arsamı?Değerli görüşlerinizi bekliyorum.

Merhaba Tebernüş Bey, Keşke bu sorumu yarın öğleden önce cevaplayabilseniz. Kendim 2750 tl'ye kirada oturuyorum. Elimde 450 bin tl birikimim var. Fikirtepe'de yeni yapılan, iskan sorunu olmayan çok katlı bir projeden 1+1, net 50 m2 olan evi yatırım amaçlı (oturmak için değil) almak istiyorum. Fiyati 650 bin tl ve 200 bin tl kredi çekmem gerekiyor. Almak istediğim evde şu an kiracı oturuyor ve kira değeri 2300 tl. Fikrinizi belirtir misiniz? Teşekkür ederim.

Sorumu cevaplamadiniz ben de 2.kez soruyorum : Merhaba Tebernuş bey, maltepe cevizlide oyak dragos projesinden 1+1 600 bin tlye yatirimlik daire bakiyoruz.metro, minubus yolu, e 5 e ve istasyona , avmlere yakin konumda .oyak merkezinin de buraya tasinacagi bilgisi var.hemen yanindaki nuvo dragosta 1+1 ler 2000 ile 2500 lira arasinda kira isteniyor.aralik 2022 de teslim.ritim istanbul da kiralik fiyatlar 1500 civarı.kendi evimiz de buraya cok yakın.2+ 1 fiyatları cok yuksek. Bu yuzden yatirim amacli , alt katlardan ilerde ofis olarak da kullanilabilecek sekilde 1+1 oyak i tercih etmeli miyiz?suan cevrede 1+1 kiralik bos cok daire var .tesekkurler simdiden