1 Kasım günü 102 brüt 2+1 7 katta site dışına bakan bir evi 745 bin TLye kapora vererek aldım.. Fiyat beklediğimden fazla çıktı.. Evin satış duyurusu cuma akşamı mail olarak geldi. Çok önceden talep yapmıştım , ama bizlere geç mail atmışlar.. Evler 30 Ekim 2014 perşembe sabahından beri satılıyormuş.. Amacım 1+1 almaktı, gazetelerde 515 bin TL olarak belirtilen fiyat 575 bin TL ye çıkmış.. Ellerindeki evleri satmışlar.. Sizin cevapladığınız bir mailde perşembe günü 490 bin TL ye satılan 1+1 var... Kısacası bir projenin 2 gün içinde bu kadar fiyat arttırması bana mantıklı gelmiyor.. Şerefiye farkı denilebilir.. Bana satış yapan bayan bazı blokların bittiği ve 2. Etap olarak satışa çıkarılan evler olduğunu belirtti.. Bu tür durumlar biz alıcıların evleri aldıktan sonra tereddütte kalmamıza sebep oluyor.. Metrekaresi 7500 TL olan ev kaç TL ye yükselebilir.. Biz oturum amaçlı düşündüğümüz için evlerin yüksek fiyatla değil makul fiyatla satılmasını istiyoruz. Sitenizden okuduğum aidatın m2 başına 4 TL olacağı durumu da beni tereddüte düşürdü.. Yıllardır bekleyip almayı düşündüğüm evi fiyatı çok pahalı olduğu için ve bu yüksek aidat yüzünden iade etmeyi düşünüyorum.. Sizce almalı mıyım yoksa yeni projeler mi düşünmeliyim..

Tebernus Bey, Merhabalar, Yatirim amacli degerlendirmek istedigimiz bir miktar birikimimiz var. Fikirtepe'de baslayacak olan Selimoglu/Pana ortakliginin Brooklyn projesi ile ilgileniyoruz. Bununla ilgili degerlendirme yapabilirseniz cok seviniriz. -- Brut m2'si 6000TL'den cikacaklari soyleniyor. Almak icin iyi bir fiyat mi acaba? Bu ve benzeri projelerde kabul edilebilir "iyi fiyat" beklentimiz maksimum ne olmali? -- 1+1 (net 50, brut 75 gibi), 2+1 (net 75, brut 110 gibi) seceneklerini degerlendiriyoruz. Ikisinden birisini daha cok onerir misiniz? (yatirim amacli baktigimizi hatirlatayim - hangisi daha kolay kiralanabilir/satilabilir?) -- Ruhsat alinmadan bu projeye girmek buyuk bir risk mi olur? Simdiden tesekkurler.

Tebernüş bey iyi günler .iktidar değişikliğinde daha ortodoks politikalara geçileceğini varsayarsak konut fiyatlarında düşüş beklermisiniz? konut ve oto alımı nedenlerinden biride eldeki TL den kurtulma güdüsü diyebiliriz.eğer bu etki zayıflarsa Buda fiyatlara negatif yansıyabilir

Merhabalar Tebernüş Bey, İstanbul Kadıköy'de bulunan ve tapusunu Çatı Piyesli olarak aldıgım daireme 636.000 TL Ceza gelmiş olup henüz elime tebligatı geçmemiştir. Durumu karşı komşuma gelen tebligat yazısı ile öğrenmiş bulunmaktayım. Belediyeye soruşturmaya bugun itibariyle gidip Encümen kararı çıktıgını fakat tebligatın henüz çıkmadığını öğrendim. Sizlerden ricam, evimin Belediye Rayiç Bedeli 300.000TL olmasına karşın bu büyüklükte bir cezaya karşı ne gibi bir yol izlemeliyim, hangi hukuki yollara başvurmalıyım. Şimdiden teşekkürlerimi ve saygılarımı sunuyorum. Sağlıklı günler dilerim.

Merhabalar tebernüş bey çanakkale biga çesmealtın da denize 500 mt ,300 m2 imari villa olan bi arsa buldum üstunde kaba bir inşaat ta var sizce buradan böyle bir arsa almak kâr lı mıdır ilk yatırımim olucak çok sagolun teşekkürler

Selamlar geçen sene idilia sitesinde kentsel şirketinden 750 bine aldığım dairenin az biraz daha geniş olanı aynı sitede şuanda 520bine satılıyor . Tüketici mahkemesine gidersem bir sonuç alabilirmiyim. Teşekkürler

İcradan alınan gayrimenkulün satış tarihinden itibaren Gelir Vergisi Kanunu gereğince 3 yıldan önce bir başkasına satılması halinde aradaki fark kadar gelir vergisi ödeme zorunluluğu bulunuyor.1)2016 için değer Artışı Kazançlarına İlişkin İstisna Tutarı 11.000 TL ise , 100.000 TL'ya icradan alınan bir arsa için ,tapudan önce %18 kdv ödeniyor.tapudaki tutar 100.000 TL yazmasına karşın gerçek maliyetim 118.000 TL oluyor.bu arsayı 140.000 TL ye satmak istiyorum.Buna göre ödemem gereken vergi ne olur ?ben şöyle düşündüm.100.000 tapu+18.000 kdv+11.000 istisna tutarı toplam maliyetim 129.000 TL. 140.000den çıkarınca 11.000 TL vergi ödemem mi gerekecek?bu hesap nasıl yapılıyor yardımcı olabilirmisiniz?

Merhaba Tebernüş Bey birikimim 100 bin ve üstüne kredi de çekip arsa almak istiyorum.200 bin olabilir sorum şu Tekirdağ şarköy mü yoksa Balıkesir Akçay mi daha iyi hangi bölge daha iyi prim yapar 200 bini iyi değerlendirmek istiyorum siz olsanız nereyi alırsınız Teşekkürler şimdiden

Merhabalar 2004 yılında İstanbul/Ümraniye'den 260 metrekare arsa satın aldım.bulunduğum ada toplam 2100 m.Fakat arsayı aldıktan kısa bir süre sonra bulunan pafta okul alanı olarak imarda ayrıldı ve halen daha aynı şekilde duruyor fakat her yıl arsanın statüsünü kreş alanı,okul öncesi eğitim alanı,lise alanı diye değiştiriyorlar.Bunun için kamulaştırmasız el atma davası açmayı düşünüyoruz fakat eder değerinin bayağı düşük miktarını verdikleri için dava açmaktan çekiniyorum.bunun için nasıl bir yol izlemeliyiz.İyi günler.

Merhaba Tebernus bey, Sinanoba emlak bankası konutlarından ev almayı düşünüyorum. Yeni bebeğimiz oldugu için yetiştirmek için iyi bir çevre var ve site evler olmasindan dolayı... Şuan Kağıthane gürsel mah oturduğumuz için zorlanıyoruz. 300-350 bin TL civarında 2+1-3+1 evler var... Sizce bu bölge para yatırmaya değer mi? Eski yorumlar da bu evlerin genelde depreme dayanıklı olduğu soylemissiniz ne dersiniz? 20 yıllık daireye bu ücret değer mi? Teşekürler