Merhaba Tebernüş Bey, Ben kooperatifi tasfiye edilmemiş bir kooperatif üyesinden ev satın almak istiyorum. Bu kooperatifte 6 bina var. Benim almak istediğim apartmanın iskanı alınmış ama diğer 5 binanın iskanı yok. Alacağım evin kat mülkiyet tapusu var. Sorum şu: ben bu evi almak istediğimde diğer kooperatife üye olan binaların iskan masrafı olabilir, bahçe demirleri, eksik kalan diğer yapı işleri vb. ile ilgili masraflarını ödemek zorunda kalır mıyım? Kooperatife üye olmadan sadece evin tapusunu satın almak beni bu ileriye dönük borçlardan ve kooperatif aidatından kurtarır mı? teşekkürler, iyi çalışmalar.

Tebernüş bey merhaba İkitelli İpkas sanayi sitesi hakkında soru soran okuyucunuza istinaden İpkas da dükkan sahibi olarak eğer 450.000.00 tl ye alabiliyorsa alsın derim.Metroya sıfır dükkanlar ,İkitelli otogar metrosu Turgut özal durağı İpkasa ve Eskopa çıkyor.120 metre kare + 40 metre otopark arsası + 100 metre kare asma kat .İpkas içindeki boş arsa müteahhite verildi.Dükkanlar kura ile satıldı.Ve ciddi de prim yaptı. İpkasın tek dezavantajı henüz müstakil tapuların çıkmamış olması ,cüzi bir kaç şerh in normalde ödebilir bir tutar ama ileride emsal teşkil etmesi açısında mahkemesi devam etmek te olduğu için kooperatif iki işlem olmasın diye henüz tapuları dağıtmadı. Dolayısıyla kredi çıkmadığı için nakit parası olan ve İpkasın durumunu bilen güvenen insanlar almasından dolayı fiyatlar şu an da düşük. benim yan tarafım çiftli dükkan 2 sene önce 1000.000.00 tl ye satıldı.Alan kişi içine 500.000.00 tl masraf etti.İpkasın karşına yapılan iş merkezine 11 adet banka geldi.İkitelli İpkas ve metro durağı civarında gelişiyor.Metronun gelmesi ile ciddi bir hareketlilik yaşanıyor.Karşıdan karşıya geçemiyoruz.mall of istanbulun açılması ile daha ciddi hareketlilik sağlanacak.Arkamızda Bulunan sinpaş iş modern ve İpkasın içinde ki teknik lise faaliyete girmesi ile ciddi bir yaya trafiği oluştu.Bence bu fiyatlar dip fiyatlar be den derseniz kat müliyeti bir daire 1000.000.00 tl ye alıcı bulabiliyorsa ,arsa paylı ,müstakil dükkanlar çok daha fazla etmesi gerekiyor.Eşbahta bilir Şu an da İpkasta kiralık dükkan yok.HAva paraları konuşuluyor. 1997 den beri İpkasdayım.Geldiğimizde cep telefonu ile çalışıyorduk.İkitelli sanayide telefon hattı yoktu.Az zaman olmasada güzel gelişmeler sağlandı. iyi çalışmalar takipteyim..

Merhaba efendim.Pendik ilçesi Göçbeyli köyünde 1000 m2 arsa bakıyorum fiyatı uygun görünüyor ama ilanda sarı alan diye belirtilmiş.Bu arsayı alırsam üzerinde küçük bir ev yapma hakkım var mı? Bütün beklentim küçük bir kulübe yapabilmek.Yoksa birkaç katlı villa değil.Teşekkür ediyorum..

Tebernüş Bey Merhaba, 270.000TL nef 98 poınts kağıthane de 1-1 net 43 m2 olan bir daire alabiliyorum. daireler 1 ay önce teslim edilmiş şu an için evin ilk sahipleri satıyor. Denildiğine göre; Nef kendi tekelinde 100 adet daire bırakmış satış fiyatları daha fazla imiş. Doluluk oranı %40... ev sahibi sıkıştığı için hemen bu fiyata satabilirim diyor. Biz emlakçı kanalı ile alacağız eğer alır isek. 1300-1500TL arası kiraya verilirmiş. Kira çarpanı 207 civarı. Ev yan cephe.. Sizce bu niteliklerle almaya değer mi? Gültepe lokasyanu nasıl? sizin çnereceğiniz başka lokasyonlar olabilirmi? cevabınız ve bu güzel site için tekrar teşekkür ederim.

Tebernüş bey mrb.mrb.ben basakşehir yeni meydan projesinden dükkan almıştım. Meydan cepheli.cepheli.bana toplam 2 milyona mahloldu.mahloldu.devir hakları çıkmış durumda dükkanim benzerleri için 2,5 milyon ve yukarı fiyat girmişler internette.ordaki emlakcilarla görüştüm 8 bine kiraya verirsiniz en kötü dediler.bana düşük geldi.geldin onemlisi meydana yapılacak olan kamu binalarının ihalesini alacak firmalar elbette inşaatların girişlerine dükkan yapacaklardır.o yüzden de bizim dükkanların fazla bir önemi kalmayacak diye düşünüyorum.sizin ?üşünceleriniz benim için önemlinl. sizce nasıl bir yol izlemeliyim.

Merhaba Tebernüş bey, arsa yatırımında müstakil tapu alınmasını her fırsatta belirtmektesiniz fakat; müstakil tapulu yerlerin m2 leri yüksek olması nedeni ile bizler gibi küçük yatırımcıların bu büyük m2 leri alması biraz zor, işin açıkçası m2 hissesi tapuda görülen hisseli yer almamızı istememe önerinizi lütfen detaylandırın tecrübelerinizi lütfen açıklayın ki ben ve benim gibi yatırımcılar sizin bu konudaki tecrübelerinizi bilelim, ayrıca Çanakkale de arsa alınabilecek yerler hakkında bir kaç küçük tüyo verebilirseniz çok memnun olurum, geri bildiriminiz için şimdiden çok teşekkür ederim. Saygılarımla.

Tebernüş Bey iyi günler.İnnovia 4 son görüntülerini (kasım ayında çekilmiş) sitenizde paylaşabilirmisiniz.Google Earth de ilk 4 bloğun temel çalışmalarının başladığı görüntüler mevcut.Acaba şu anki durum nedir.Sizce bu proje ne zaman biter.Daire tapuları alınabiliyor mu.Bu projeden ev almış biri olarak tüm bloklar için zemin kat seviyesine ulaşıldıktan sonra tapular verilecek sözü ne kadar geçerlidir.

merhaba efendim.. vakti zamanında ankara temelli toki evlerinden yatırım maksatlı ev aldım.şimdi elimde kalmış gibi hissediyorum. siz ne düşünüyorsunuz?

Merhaba Tebernus Kirecci Bey 2012 Haziran ayi iceresinde mahalle sakinlerinden tapu fotokopileri toplandi kentsel proje olarak yikim gerceklesecekmis proje Nef insaat yapacakmis bu konuyla ilgili bir bilginiz varmidir acaba bu konuyla ilgili ne belediyeden nede nef insaatten saglikli bir bilgi alamadik .konuyla ilgili ilgi ve alakaniza nazik cevabiniza simdiden tesekkurederim.

- Son 6 yılda konut fiyatlarının ortalama artışı yüzde 118.3?ü bulurken TÜİK?e göre gerçek kira artışı yüzde 48.6?da kalıyor. Bunun sonucu da doğal olarak kiranın konutu satın alması 15 yıldan 25-30 yıla doğru çıkıyor. Fiyat artışlarının devamı gelmezse son yıllarda konut satın alanlar için ?yandı gülüm keten helva? olacak gibi. yorumuna katkınız olurmu dünyada en büyük fiyat artısı 7 yılda bizde olmuş mantıklımı hala bu artışlar sizce