merhaba benim şöyle bir sorum olacak... le bizim 6 yıl baz istasyonu sözleşmemiz vardı sözleşme 13.11.2012 de sona erdi.Sözleşme de noterden 2 ay önce fesh etmeniz ve sözleşme bitiminden sonra 2 ay müddet tanınması lazım diye bir madde konulmuş aksi takdirde sözleşmenin 6 yıl daha uzayacağını belirtmişler. Bizde sözleşme bitim tarihinden 2 ay önce noterden sözleşmeyi fesh ettik..... şuan halen kurulu olan baz istasyonunu ardığımız halde kaldırmamıştır.benim çatımda hasar mevcut biz bu hasarların tamamen yapılasını kaldırılmasın istedik. ....bize fesih ve ibra sözleşmesi gönderdi imzalayın diyor yazılan sözleşme şu Kiralayan.......ile Kiracı ....iletişim hiz. aş. arasında akdedilen ..........başlangıç tarihli kira sözleşmsei. taraflarca karşılıklı olarak feshedilmiştir. FESHEDİLEN BU KİRA SÖZLEŞMESİNDEN DOLAYI, KİRACI .... İLETİŞİM HİZMETLERİ AŞ. BAKİYE KALAN (............) TARİHLERİ ARASI ...............GÜNLÜK............KİRA BORCUNU ............NOLU HESABA ÖDEYCEKTİR.BU ÖDEMENİN YAPILMASINDAN SONRA TARAFLARIN BİRBİRLERİNDEN HİÇ BİR HAK , ALACAK VE BORÇLARI KALMAMIŞ OLUP. BİRBİRLERİNİ KARŞILIKLI OLARAK GAYRİ KABİLİ RÜCU İBRA EDERLER. kiralayan iş bu sözleşmenin ifası dolayısı ile edindiği bilgileri sır olarak kabul edeceğini, bu sırları ....in yazılı izni olmadan üçüncü şahıslara ve kamuya ifşa etmeyeceğini kabul ve taahhüt eder. diye bunu imzalamamızı istiyorlar. benim sorum 2 ci sorum biz haklı fesih etmiş sayılmaz mıyız .bunu imzalatmak istiyorlar .birde benim çatımdaki masraf ortalama tahmini 3-5 bin kadar bize imzalayın yapalım diyorlar.şun hale kurulu dur sizce ne yapmamız gerekir şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş bey ben yaklaşık 13 yıldır kayabaşı bizimkent sitesi diye siteye üye oldum ilk önce bir yılsonra teslim edileceyi söylendi malesef yaklaşık on üç yıldır öyle duruyor bizimle anlaşılırken bize herşey tamam fakat yılolarca aynı laf vede ben sözleşmedxeki bütün şartları yerine getirdiğim halde beni kooperatif üyesi mişgibi gösterip birde borclu cıkarıyorlar bu durumda ne yapmalıyım bilginize ihtiyacım var .saygılar.

Merhaba Tebernus Bey gectigimiz gunlerde Kartal daki butun mahallerinin imar planlari belediye meclisi karariyle yukseltildi ama sadece bir mahalle haric. Evet Yunus mahallesinin imar planlari kimin karariyla duruduruldu? Bu mahalle insanlari olarak merak ediyoruz. Acaba eski cimento fabrikasinin oldugu yerde yapilmakta olan Dap insaatin projesi olan icinden marina ve hizli tren gecicek olan bu projeyi yapanlarmi bunu engelledi. Her tarafimiza yuksen binalar yapilicakken biz asagidan onlarami bakicaz? Bu konuda bilgilendirirseniz seviniriz tesekurler.

Merhabalar 2004 yılında İstanbul/Ümraniye'den 260 metrekare arsa satın aldım.bulunduğum ada toplam 2100 m.Fakat arsayı aldıktan kısa bir süre sonra bulunan pafta okul alanı olarak imarda ayrıldı ve halen daha aynı şekilde duruyor fakat her yıl arsanın statüsünü kreş alanı,okul öncesi eğitim alanı,lise alanı diye değiştiriyorlar.Bunun için kamulaştırmasız el atma davası açmayı düşünüyoruz fakat eder değerinin bayağı düşük miktarını verdikleri için dava açmaktan çekiniyorum.bunun için nasıl bir yol izlemeliyiz.İyi günler.

10.12.2012 yılın da dükan satın aldım dükan için de kiraçı vardı dükan kırasını 375 tl ile için de olan kiraçıyla kontura yaptık bu şahıs 2 ay kirayı zar zor verdi en son 11 aydan resmi olarak 250 tl ödendi görülüyor cumartesi ayın 16 sın da ödenmemiş 2 adet kirası görünmek te ben de bunlar ın sıkıntılı kiraçılı oldugunu zamna geçtiktikçe daha ii anladım yarın veya haftaya vereçem diye bir şekil bahanelerle atlatıp duruyorlar lar . bu kiraçıları yasal olarak nasil çıkarabilirim çıkarma nekadar zamn sürer .not bu kira konturatı yaptıgım şahıs hariçi başka birkişi tarafın dan ruhsat almaya çalıyıyor mümkünmüdür . degerli vakdinizi ayırdınız için teşekür ederim saygılarımla .. şimdiden teşekür derim .

Bizim köyümüzde amcamıza ait olan komşu tarla icradan Denizbank'a satılmış. Biz ihaleye yetişemedik. Muhammen bedeli 220 bin tl civarıydı banka ise 119 bin tl ye almış. Burayı bankadan satın almak istiyoruz. Biz bankadan burayı nasıl alabiliriz. Satılan tarlanın bir kısmı bize ait ama tapu onlarda olduğu için hepsi satıldı. Ortalama ne kadar fiyat biçilir acaba. Komşu tarla olduğundan ön alım hakkımızı kullanabilir miyiz arazi genişletmek için. Banka burayı icradan alırken KDV ödüyor mu? Kişiler alırsa %18 Kdv görünüyor. Bankalar kişilerden daha az mı masraf ödüyor.

Merhaba Üstad, Maslağa yakın krediye uygun, site içerisinde 3+1 arayışımız var. İstinye Boğaziçi Sitesi dikkatimi çekiyor. Az katlı ve boş alanları var ancak binalar eski ve asansörsüz. 800.000 gibi bir bedele tavsiye eder misiniz? Şu anda kiradayız ortalama 2 yıl sonra kendi evimize taşınacağız. Saygılar...

Merhaba Tebernüş bey, arsa yatırımında müstakil tapu alınmasını her fırsatta belirtmektesiniz fakat; müstakil tapulu yerlerin m2 leri yüksek olması nedeni ile bizler gibi küçük yatırımcıların bu büyük m2 leri alması biraz zor, işin açıkçası m2 hissesi tapuda görülen hisseli yer almamızı istememe önerinizi lütfen detaylandırın tecrübelerinizi lütfen açıklayın ki ben ve benim gibi yatırımcılar sizin bu konudaki tecrübelerinizi bilelim, ayrıca Çanakkale de arsa alınabilecek yerler hakkında bir kaç küçük tüyo verebilirseniz çok memnun olurum, geri bildiriminiz için şimdiden çok teşekkür ederim. Saygılarımla.

Merhaba biz 2006 yılında beyoğu bölgesinde bir daire aldık o zaman zor şartlarda bulduğumuz dairenin tapusunu çok sorun etmemiştik açıkçası çünkü zor durdumdaydık ev sahibi evinden zorla çıkarttı kötü ev sahibi ev sahibi yaptı diyerek aldık evi dairemizin sadece noter satış belgesi var Oda bir işe yaramıyor tapu çıkartamıyoruz 7 katlı bir binanın en alt katı ama bu daireye belediye doğalgaz izni ve su elektrik verdi ve 10 yıldır faturalarını vergisini ödüyoruz. ama tapu çıkartmıyorlar bunun için bir işlem yapılabilirmi nereye başvurmalıyız. Yardımcı olursanız sevinirim.bir ara torpa yasa çıkıcak dendi ama çokmadı.

Merhaba Tebernüş Bey, Ben kooperatifi tasfiye edilmemiş bir kooperatif üyesinden ev satın almak istiyorum. Bu kooperatifte 6 bina var. Benim almak istediğim apartmanın iskanı alınmış ama diğer 5 binanın iskanı yok. Alacağım evin kat mülkiyet tapusu var. Sorum şu: ben bu evi almak istediğimde diğer kooperatife üye olan binaların iskan masrafı olabilir, bahçe demirleri, eksik kalan diğer yapı işleri vb. ile ilgili masraflarını ödemek zorunda kalır mıyım? Kooperatife üye olmadan sadece evin tapusunu satın almak beni bu ileriye dönük borçlardan ve kooperatif aidatından kurtarır mı? teşekkürler, iyi çalışmalar.