Merhaba elimde kısıtlı bir miktarda param var. Bunu yatırım amaçlı kullanmak istiyorum. Arnavutköy'de yeni havalimanına yakın lokasyonlarda uygun bazı arsalar gördüm. Cadde üzeri veya Kuzey Marmara Otoyolu'na yakın noktalarda. Sizce Arnavutköy'de arsa alımı yapmak mantıklı bir yatırım olur mu, uzun veya kısa vade için?

Merhaba, 11.06.2014 yılında Esenyurttan konut kredisiyle bir daire satın aldım. E devlette tapumu sorgularken karşıma iki adet beyan ve bir irtifak çıktı. İlk beyanda yönetim planının verilmesi (28.03.2014) diğer beyan da da 7 tüketici mahkemesinde tarih ve esas sayılı mahkeme müzekkeresinde davalıdır diye yazıyor. İrtifakta da tek lehine irtifak hakkı başlama ve bitiş tarihi 01.01.1900 yazıyor. Tapuya gittim tapu kaydı aldım , adliyenin ilgili bölümüne dilekçe yazdım, hala sonuçlanmadı. Konutumu satarken sorun çıkar mı yada satabilir miyim öğrenmek istiyorum. Teşekkürler

iyi günler cihangir bey bizim bir müstakil evimiz var tapu tasis belgesi var ama tapu vermiyorlar yeşil alan diyorlar buranın tapusu alınamaz mı veya vermezler mi bunun için bi bilgi almak istedim ist eyüp de arsamız

Merhaba Tebernus Bey yorumlarinizi cok faydali buluyorum. Elimde doviz bulundurmaktayim, bir kismini bozdurarak yatirim yapmayi planladigim evin yarisini karsilayip, kalan yarisi icin de birdaha bulunmayacak uygun faiz oranindan TL borclanmayi dusunuyorum. Yapacagim borclanmanin odemeleri genel hayat standartimi bozmayacaktir, zaten yatirim icin aliyorum. Ayazaga Oyak sitesi cevresine yapilan yatirimlarla hali hazirda degerlendi ancak 5 yillik bir vadede kentsel donusume giderse yatirim yapmak cok cazip duruyor. Kira carpanlari 300-350 arasinda cok cazip degil ancak en kotu olasilikla da ciddi zarar ettirmeyecek oranlar. Duzgun bir proje ile kentsel donusum gerceklesirse manali bir yatirim olabilir mi? Yatirimi kisa degil 5-10 yil vadeli olarak dusunuyorum. Tesekkurler, saglikli gunler..

Merhaba biz 2006 yılında beyoğu bölgesinde bir daire aldık o zaman zor şartlarda bulduğumuz dairenin tapusunu çok sorun etmemiştik açıkçası çünkü zor durdumdaydık ev sahibi evinden zorla çıkarttı kötü ev sahibi ev sahibi yaptı diyerek aldık evi dairemizin sadece noter satış belgesi var Oda bir işe yaramıyor tapu çıkartamıyoruz 7 katlı bir binanın en alt katı ama bu daireye belediye doğalgaz izni ve su elektrik verdi ve 10 yıldır faturalarını vergisini ödüyoruz. ama tapu çıkartmıyorlar bunun için bir işlem yapılabilirmi nereye başvurmalıyız. Yardımcı olursanız sevinirim.bir ara torpa yasa çıkıcak dendi ama çokmadı.

Folkart Life Bornova yarın lansmana giriyormuş, 2+1 balkonulu daireler 76m2 net +16 m2 balkon 407-489.000 tl aralıgında satılacakmış,Yatırım amaçlı düşünüyorum ,arazi eski dyo fabrikasının yanı , prim getirisi açısından sizin fikrinizi almak isterim.

Tebernüş Bey merhaba, öncelikle ilginiz için şimdiden teşekkür ederim. Yaklaşık 220.000 TL birikimim var. Özellikle anadolu yakasında yatırım amaçlı değerlendirmek istiyorum. Gidip incelediğim 2 proje var. Birincisi Dap yapının kartal sahildeki istmarina projesi. İşin daha çok başında bitimine 36 ay var fakat karma proje olmasından dolayı uzun vadede cezbediyor ve akıl çeliyor. Fakat bu süreçte 3 yıl hiçbir kira getirisi yok. Sosyal medya üzerinde takip ettiğim ve satış danışmanlarının aktarmasına göre bittiğinde %100 uzun vadede %300 değer kazanacağı yönünde. Bunlar tabii güzel temenniler ama yazılı bir teminat olmadığı sürece varsayımdan öteye gitmiyor bence. Birde devamlı söyledikleri marina projesi gerçekten yapılır mı bilemem. Bu projede alabileceğim daire homeoffice olarak geçen 1+0 (stüdyo) daire brüt 35 m 2, net 24 m2 (%31 kayıp) direk ön cephesi deniz adalar ve yapılacağını söyledikleri mega yat marina ya bakıyor. 34 katlı binanın 8.katı. Dairenin fiyatı indirim sonrası 224.000 TL ye geliyor (m2 si 6.400 TL ye geliyor). Homeoffice olması avantaj mı dezavantaj mı aralarındaki farkı da açıkçası çok anlayamadım. Stüdyo Residence ile stüdyo homeoffice aynı şeyler kullanımı sağlayabilir gibi geliyor bana. Diğer proje ise Fer yapının Kartal E-5 deki Mai Residence. Bu projede (1+0 stüdyolar bitmiş) alabileceğim daire homeoffice olarak geçen 1+1 daire brüt 56 m2, net 40 m2 (%30 kayıp) direk ön cephesi deniz ve adalar bakıyor. 16 katlı binanın 4.katı. Dairenin fiyatı indirim sonrası 267.000 TL ye geliyor (m2 si 4.750 TL ye geliyor). 47 bin TL kredi çekmem gerekiyor. Aralık 2014 teslim. Amacım bittikten sonra kiraya verip çocuklarıma eğitim sürecinde maddi destek olması, daha sonrasında ise iş veya evlilik hayatlarında kapital olması (15-20 sene sonrası). Veya değerine ulaştıktan sonra (%100 doluluk sağlandıktan belli bir süre sonra) başka bir yatırım için kullanmak. Bu iki düşüncem konusunda fikrinizi ve beni yönlendirmenizi rica ediyorum. Tabi önereceğiniz bir C şıkkı da olabilir. Sevgiler

Merhaba Tebernüş bey, arsa yatırımında müstakil tapu alınmasını her fırsatta belirtmektesiniz fakat; müstakil tapulu yerlerin m2 leri yüksek olması nedeni ile bizler gibi küçük yatırımcıların bu büyük m2 leri alması biraz zor, işin açıkçası m2 hissesi tapuda görülen hisseli yer almamızı istememe önerinizi lütfen detaylandırın tecrübelerinizi lütfen açıklayın ki ben ve benim gibi yatırımcılar sizin bu konudaki tecrübelerinizi bilelim, ayrıca Çanakkale de arsa alınabilecek yerler hakkında bir kaç küçük tüyo verebilirseniz çok memnun olurum, geri bildiriminiz için şimdiden çok teşekkür ederim. Saygılarımla.

mrb sonuna ekledigim soruyu cevaplamanızı rica ediyorum. dedemlerin köyünün heyelan bölgesi olmasından dolayı devlet köylülere toki evleri yaptı hak sahiplerinden biride dedem di, dedem toki yapılmadan vefat etti ve şimdi mirascılardan teyzem evin taksitlerini ödemeye devam ederek içinde oturuyor ve parayı ben ödedigim için diger mirasçıların hakkının olmadıgını iddia ediyor ...acaba diger mirasçıların hakları ortadan kalkmışmıdır yada ortadan kalkarmı? ve süresi varmı acaba yada toki nin mirasçılara gönderdigi bildirim in bir hukuki bir degeri varmıdır.toki mirasçılara bildirim göderdigi ve diger mirasçıların hak talep etmediği için ödeme yapmakta olan mirasçı hak sahibidir denilmekte bu doğru mudur?

Merhabalar Tebernüş Bey, Zköy'de yaptığım araştırmalar neticesinde Ormanada'ya komşu Ihlamur Konakları'ndan bir villa buldum, 180 m2, 3+1, 600-650bin TL arasında fiyat veriyorlar. Kiralamak isterseniz 3bin TL diyorlar. Bu rakamlar karşılığında bu yatırıma nasıl bakarsınız? İşyerim Kağıthane'de gidip gelmek konusunda sıkıntı yaşarım diye tedirgin oluyorum. Köprü vs den sonra hava kirliliği artar, çevresel olumlu özellikler arar görür diye de tedirgin oluyorum. Bir de Zköy-Uskumruköy-Maden arasında çevre, yaşam standardı vs açısından ne yorum yaparsınız, çok merak ediyorum? Teşekkürler,