Merhaba Tebernus Bey yorumlarinizi cok faydali buluyorum. Elimde doviz bulundurmaktayim, bir kismini bozdurarak yatirim yapmayi planladigim evin yarisini karsilayip, kalan yarisi icin de birdaha bulunmayacak uygun faiz oranindan TL borclanmayi dusunuyorum. Yapacagim borclanmanin odemeleri genel hayat standartimi bozmayacaktir, zaten yatirim icin aliyorum. Ayazaga Oyak sitesi cevresine yapilan yatirimlarla hali hazirda degerlendi ancak 5 yillik bir vadede kentsel donusume giderse yatirim yapmak cok cazip duruyor. Kira carpanlari 300-350 arasinda cok cazip degil ancak en kotu olasilikla da ciddi zarar ettirmeyecek oranlar. Duzgun bir proje ile kentsel donusum gerceklesirse manali bir yatirim olabilir mi? Yatirimi kisa degil 5-10 yil vadeli olarak dusunuyorum. Tesekkurler, saglikli gunler..

Merhaba Tebernüş bey , Yücel Park projesinden hatırı sayılır bir ön ödeme ile daire almıştım. 1,5 senenin sonunda bir ilerleme olmayınca Noter kanalıyla tek taraflı fesih hakkımı kullandım. Ancak aradan geçen 3 ayda yatırdığım parayı alamadığım gibi daha vahimi firmada muhattap bulmakta zorlanıyorum Teknik Yapı ile ilgili genel bir bilginiz var mıdır ? Teşekkür ederim.

Merhabalar, Aylık Kirası 1000tl civarında olan 3+1 oda 126 m2 güneş gören ara kattaki daireler için 350 bin tl civarı fiyat istiyorlar. Sizce bu Fiyat Tuzla Şifa Mahallesi Kiptaş 1. Etap için normal mi yada çok mu fazla bu bölge için? Yanlış bir yöneliş mi olur? 2 3 sene sonra daha da değer kazanır mı?

- Son 6 yılda konut fiyatlarının ortalama artışı yüzde 118.3?ü bulurken TÜİK?e göre gerçek kira artışı yüzde 48.6?da kalıyor. Bunun sonucu da doğal olarak kiranın konutu satın alması 15 yıldan 25-30 yıla doğru çıkıyor. Fiyat artışlarının devamı gelmezse son yıllarda konut satın alanlar için ?yandı gülüm keten helva? olacak gibi. yorumuna katkınız olurmu dünyada en büyük fiyat artısı 7 yılda bizde olmuş mantıklımı hala bu artışlar sizce

Merhaba, karadeniz de tepe arsaya 75 m2 ev yaptırmak istiyoruz.prefabrik seçeneğini inceledim.maliyet ve bazı alanlarda avantajlı.ancak betonarme sanki daha sağlam ve sorunu az gibi geliyor kullanım açısından.bir çok yorum var.kafamız karışmış durumda.Sizin öneriniz yorumunuz önemli.tek katlı iki oda bir ev için hangisini tercih etmeliyiz? Yardımlarınızı rica ediyorum.saygılarımla

Tebernüş bey merhaba İkitelli İpkas sanayi sitesi hakkında soru soran okuyucunuza istinaden İpkas da dükkan sahibi olarak eğer 450.000.00 tl ye alabiliyorsa alsın derim.Metroya sıfır dükkanlar ,İkitelli otogar metrosu Turgut özal durağı İpkasa ve Eskopa çıkyor.120 metre kare + 40 metre otopark arsası + 100 metre kare asma kat .İpkas içindeki boş arsa müteahhite verildi.Dükkanlar kura ile satıldı.Ve ciddi de prim yaptı. İpkasın tek dezavantajı henüz müstakil tapuların çıkmamış olması ,cüzi bir kaç şerh in normalde ödebilir bir tutar ama ileride emsal teşkil etmesi açısında mahkemesi devam etmek te olduğu için kooperatif iki işlem olmasın diye henüz tapuları dağıtmadı. Dolayısıyla kredi çıkmadığı için nakit parası olan ve İpkasın durumunu bilen güvenen insanlar almasından dolayı fiyatlar şu an da düşük. benim yan tarafım çiftli dükkan 2 sene önce 1000.000.00 tl ye satıldı.Alan kişi içine 500.000.00 tl masraf etti.İpkasın karşına yapılan iş merkezine 11 adet banka geldi.İkitelli İpkas ve metro durağı civarında gelişiyor.Metronun gelmesi ile ciddi bir hareketlilik yaşanıyor.Karşıdan karşıya geçemiyoruz.mall of istanbulun açılması ile daha ciddi hareketlilik sağlanacak.Arkamızda Bulunan sinpaş iş modern ve İpkasın içinde ki teknik lise faaliyete girmesi ile ciddi bir yaya trafiği oluştu.Bence bu fiyatlar dip fiyatlar be den derseniz kat müliyeti bir daire 1000.000.00 tl ye alıcı bulabiliyorsa ,arsa paylı ,müstakil dükkanlar çok daha fazla etmesi gerekiyor.Eşbahta bilir Şu an da İpkasta kiralık dükkan yok.HAva paraları konuşuluyor. 1997 den beri İpkasdayım.Geldiğimizde cep telefonu ile çalışıyorduk.İkitelli sanayide telefon hattı yoktu.Az zaman olmasada güzel gelişmeler sağlandı. iyi çalışmalar takipteyim..

Ahmet Bey merhaba Vatandaş olarak haklı oldugumu bilmeme ragmen belediyeye karşı yaptırım gücüm olmadıgı için fikrinize başvurmak istediğim bir konu var. İşyerlerine ait çevre temizlik vergisi ödenmediğinde bundan mülk sahibi geriye dönük sorumlu olmadıgı halde Şişli Belediyesi rayiç bedel ve emlak borcu yoktur yazısı vermek için kiracının önceki yıllara ait ÇTV borclarını ve faizlerini talep ediyor. Belediyeye bundan sorumlu olmadıgımızı bildirmemize ragmen bu borcu bizden talep etmesine karşı ne yapılabilir? Belediyeye dilekçe ile başvurulsa bile sonuç alınamadıysa bu kanunsuz uygulama için ne yapılmalıdır. Not: mülk halen kooperatif hissesi olarak görünen PERPA iş merkezide işyeridir ve emlak vergisi kooperatiften henüz ferdileştirilmemiş bu işyeri için ödeniyor. Emlak vergisi borcu yok. Ferdileştirme için tapuya gidilecek ve belediyeden rayiç bedel yazısı istendiğinde geriye dönük 20 yılın ÇTV borcu istenmektedir.

Merhabalar istanbulda üniversite 2nci sınıf öğrencisiyim 2 yılda öğrendiğim kadarı ile istanbulda beylikdüzü ve çevresi ilerisi için yatırım yapılacak en güzel yer üniversitem Floryada (ist aydın üniversitesi) siz nereyi önerirsiniz acaba bu konuda öğrenci kardeşinize yardımcı olurmusunuz ? - Bütçe olarak 100,000- 130,000 lira civarında bütçemiz var -1+1 de olabilir - 2+1 de olabilir (üniversitem bitince evi satmayı düşünmüyoruz istanbulda bir evimiz olsun diye ev almayı düşünüyoruz) -Solarkent - innovia projelerini takip ediyorum ancak sizin önerebileceğiniz başka nereler olabilir ? -Floryaya yakın başka önerebileceğiniz hangi semtler olur = teşekkürler iyi günler

Merhaba Tebernüş bey, yatırımlık bir daire yahut dükkan bakıyorum stüdyo24 ıspartakule' de180-200bin bandında 1+0 daireler var 800-950TL civarında kira piyası olan, benim niyetim 2021' in ilk çeyreğini bekleyip piyasayı tam görmek en azından olumlu yada olumsuz piyasanın nereye evrileceğini görüp fiyatlar geri gelirse 220-250bin TL bandında düşeş ev yahut dükkan satın almaktı ama bu projede çarpana göre mantıklı gelince kıymetli fikirlerinizi almak istedim. sizce Tebernüş bey risk alıp bu ev şuan alınır mı yoksa bekleyip nakit daha düşeşe yerler mi beklenmeli. bu arada döviz ve emtialarımı satıp nakit almayı düşünüyorum. Saygılar.

Merhabalar tebernüş bey çanakkale biga çesmealtın da denize 500 mt ,300 m2 imari villa olan bi arsa buldum üstunde kaba bir inşaat ta var sizce buradan böyle bir arsa almak kâr lı mıdır ilk yatırımim olucak çok sagolun teşekkürler