Sayın Tebernüş bey merhaba Ümraniye çamlık ta satın aldığım kişi, binada kendisi ve cocukları oturması için 3 katlı 8 dairelik bina yapmış. Binada zemin katta atölye, 1 . katta komple 1 daire kendisinin, 2. katta daire sahibi komşumla ben oturuyoruz, 3. katta 2 daire kiralık, taraskatta 1 daire kiralık kullanılmaktadır. Maddi ihtiyacından dairelerin 1 sini karşı komsuma, 1 sinide bana sattı.5 yıl önce kredi ile almış olduğum dairenin suyu ortak kullanımda. Bina sahibinin 6 daire si komşumla benin toplam 8 daire kullanıyoruz. iskanı alması için ben 2 senedir su parası vermiyorum. Dün sular idaresine başvurmuş ve iskan almadan sularımızı bağlatıyormuş. Bu durumda iskan alınmamış olacak. Bundan sonrada alacağını sanmıyorum. iskan almamasının sebebi çocukları evi satmasın diye son kat dublex gözüken projede, dublex yapmayarak çatı katı daire yapmış. proje uymuyor diye iskan almak istemiyor. iskan alınması için ben ne yapabilirim. yardımcı olabilir misiniz. teşekkürler

İyi günler. Fikrinizi merak ettiğim bir konu var. Yardımcı olursanız çok sevinirim. Avrupa Konutları Ispartakule'de oturuyorum. 4+1 net 137m2. Tam karşımızda Bizimevler 6 projesi başladı. 4+1 net 155 m2. Fiyatlar 520 bin-580bin arası. Şu anki evimizden farklı olarak giyinme odası, wc, çamaşır odası ve 2 tane ara dolap var. Odalar biraz daha geniş. Evimizi yaklaşık 500 bin tl'ye satıp, oradan alma imkanımız var. Tabii teslim edilene kadar kira öderiz. Oraya geçme düşüncemiz var, fakat evin içinin görselleri yok, malzemeler hakkında bilgimiz yok. Ve sizce Bizimevler6' da teslimattan sonra fiyatlar nasıl olur? Sizce oraya geçersek iyi etmiş olur muyuz? Şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernus bey Aydınlatıcı yorumlarınız ıcın cok tesekkur ederım. Bir kac konuyu sıze danısmak istiyorum. Kadıkoy yeldegırmenınde yatırım amaclı ve en az 5 yıl sureli olarak 5katlı bir binanın en ust katı ıle ılgılenıyorum. Daire 2+1, 70m2 brut, 200.000TL ve 900...1000TL arası kıraya verilebileceği soylenıyor. M2 fiyatları 2800...3000TL, kira carpanları 200 mertebesinde. M2 degerinin yuksek ( bana gore) oldugu, kıra carpanın uygun oldugu durumlarda nasıl karar vermeli? Daire parasının %75 ini kredi ile karşılanacağı ve yaklaşık 60 ay kredi ile uzerine yaklasık 50000Tl gelecegi dusunuldugunde bu yatırımın anlamlı oldugunu dusunur musunuz? Yeldegirmeni bolgesi eski yapıları ve sit alanları içermesi nedeni ile kentsel donusum olmayacagı veya kat artısı verilmeyecegı soyleniyor. Dolayısı ile degerlenmesi tamamen etrafındaki gelişmelere baglı diye dusunuyorum. Gorusunuzu alabilirsem cok sevinirim Yeldegırmenı bolgesı eskı bir yerleşim yeri olması itibarı ile bildigim kadarı ile cogunlugu deprem yonetmeliğine uygun degil. Olası bir depremde bina ayakta kalmasına ragmen binaların degerleri duser mi? Kredi alınırken yapılan Dask sigortasının fonksiyonu nedir? .

Merhabalar,daire satın almayı düşünmekteyim ancak bir türlü karar veremediğim için uzman bir görüş olarak size yazmaktayım.Kayaşehirde mi yoksa başakşehir 1,2,4 etaplarda ev almak mı daha karlı,hangi bölge daha karlı bir yatırım olur sizce,kayaşehir de de 1,2,3,5,7,9 bölgeleri düşünmekteyim,şimdiden teşekkür ediyor,kolaylıklar diliyorum

Tebernüş Bey merhaba, banka kiracısı olan bir işyeri almak istiyorum , sizin önerileriniz nedir? Avantajları dezavantajları nelerdir? Ayrıca banka kiracılı olmayan bir işyeri alıp bankaya kira verebilme durumu nasıl oluyor, biz mi teklif ediyoruz bankaya yoksa onlar mı araştırıp şansa işyerimizi kiraya tutuyorlar . Daha araştırma aşamasındayım ve kafam çok karışık. İyi çalışmalar.

hayırlı akşamlar. kiptaş vaditepe projesinin toplam arazi alanı hakkında bilgi bulamadım. satış ofisindeki çalışanlar dahi bilmiyor. 4000 daire için tahmini 300 -400 dönüm arazi lazım. fakat yer bu kadar gözükmüyor gibi. yanlış gözlemlemiş olabilirim. 2.- satış ofisinde 2+1 kalmamış. 3+1 lerde site dışına bakan yada alçak katlarda var... benim niyetim 2+1 idi. kalmamış olunca 3+1 lere baktım. onunda güzelini bulamayınca 4+1 yüksek bloklardan 9.kat gb-kb cephe 202 m2 brüt. net 170 m2 . fiyatı 541,400 tl . daire seçerken hiç bir para istenmiyor. 2 gün içerisinde yüzde 10 u yada 20 si isteniyor. yani 1 kişi gelip 10 daire hatta istediği kadar daire kapatabiliyor. ve sonrada ödeme gelmeyince iptal oluyor. bunları bu forumda paylaşmak istedim.. siz,nde görüşlerinizi almak istiyorum. iyi akşamlar.

Merhaba Tebernüş bey, Selimoğlu suare residance'den yatırımlık 145 m2 3+1 çatı dublex mi yoksa bahçe dublex mi daha avantajlı olur? ve emsal projelere ve lokasyona göre fiyatlar çok düşük görünüyor;Sizce bunun sebebi ne olabilir? değerli tavsiyelerinizi ve yorumlarınızı bekliyorum.Şimdiden teşekkür ediyorum.

Merhabalar,zor durumdaki bizleri değerli bilgilerinizle aydınlattığınız için çok teşekkürler... Ben fikirtepe kentsel dönüşüm projesinden arsa payı satın almak istiyorum.Satın alacağım pay ,benim de pay sahibi olduğum adada .Satın alacağım arsanın 4 paydaşı daha var.Bir paydaş bana arsa payını satmak istiyor, diğerleri ''şufa hakkından feragat'' belgesi vermek istemiyor.Fakat hepimiz anlaşma sağladığımız mütahit firmaya imza attık. Müteahit firmaya imzaladığımız satış vaadi sözleşmesinde şöyle bir madde var: Taraflar, birbirlerine karşı kat irtifakının kurulmasından sonra, şufa hakkı kullanamıyacakları gibi, taraflardan birinin üçüncü şahsa yapacağı hisse devri nedeni ile diğer taraf şufa hakkını kullanamıyacaktır. Bu maddeye ve bu sözleşmeye hepimiz imza attık, dolayısı ile kabul ettik. Bu durumda ben bu arsa payını satın alsam, diğer paydaşlar bana yine şufa davası açma hakkına sahip mi? Beni aydınlatırsanız çok sevinirim,.... Saygılar......

Tebernüş bey merhaba, 2 yıl önce SHA İnşaatın Nil Terrace projesinden peşin 80.000 TL karşılığında daire aldım ( biz aldığımızı zannettik). Süleyman Demirhan'ın ilk yıl tavırları çok iyiydi. Ama Esenyurttaki projeler durdurulduğu günden itibaren telefonlarını açmıyor. Şirketin adresine gittiğimizde kapıda tabela bile yok. Süleyman Demirhan aynı adrese SHA Enerji adı altında başka bir şirket kurmuş. Kendisine dava açıldı ama savcılıkta ifadesini alıp geri bırakıyor. Paramızı geri almak için ne yapmalıyız ? Lütfen bu konuda bir cevap yazınız. Saygılarımla...

Merhaba, ben yaklaşık 2 yıl sonra oturacağım bir daire almayı planlıyorum.İşyerim kadıköyde. alacağım daire aynı zamanda prim yapsın istiyorum. DUMANKAYA İKON, NAR CİTY , UPLİFE KARTAL, NISH ADALAR ELTES GÜNEŞİ seçenekleri arasında karar vermek için bocalıyorum , alacağım daire 1+1 veya 2+1 olacak. Yardımınız için şimdiden teşekkürler.