sayın abi sizi severek takip ediyoruz. Antalya döşemealtı ilçesin de yolun bi tarafın da arsalar var bi tarafında tarla var 2500 metre arada yol var. karşısıda parseller var. ama yaklaşık olarak parsellerin hepsi dolu boş parsel yok kadar az hepsi dolu. abi 750 metre parsele 130 bin istiyorlar ve fiyatı öyle. benim ilgilendiğim tarlada 2500m ve 250 bin tl. şimdi sizce imara açılırmı bu tarla ayrıca açılmasa bile bu fiyata alınırmı tarlanın yola cephesi 45 metre ki zaten yolun karşısı komple parsel. abi durum bundan ibaret eğer parsele imara açılırsa 2500 metreden kaç parsel çıkar ve ayrıca önünde parsellerin yolu olması imarda bir avantaj sağlarmı çünkü imara açılırsa zaten alanı azalacak ama yolu olması bu metrekareyi azaltırmı. saygılar teşekkürler abi.

Kiracı olarak bir iş yerinde oturuyorum. Mal sahibimiz dükkanları yıkıp komple bir bina yaptırmak istiyor. Bu işlemi de kentsel dönüşüm vasıtasıyla yaptırmak adına binadan numuneler alındı ve çürük raporu çıkartıldı. Bunun üzerine belediyeden 9 ağustos tarihinde yıkım kararı çıkartılmis. Mal sahibimiz pazar günü çıkın diyor ancak bize henüz bir tebligat vs. ulaşmadı. Tebligat cekilirse kaç gün daha oturma şansımız vardır? Bunun dışında herhangi bir hakkımız var mıdır? Simdiden teşekkür ederim.

hocam 120 bin tl paramız var yatırım yapmak istiyoruz.arsa bulamadık..acaba kentsel dönüşüm gelecek yerden ev alıp kiracısız beklemek mi mantıklı yoksa normal 15 yaşında bina alıp 500 tl kiraya vermek mi mantıklı hocam ? cevabınız için şimdiden teşekkür ederim..kayseride ikamet etmekteyim.

İyi günler Sitemiz bulunduğu belli bir gelir seviyesine sahip bir muhittedir. Günümüzde bulunduğumuz yerde yapılan 10 siteden 7-8 i kapalı veya açık havuzlu yapılmaktadır. Muhitimiz dışında diğer yerlerde genelde daire fiyatları maksimum 200.000TLdir. Ancak muhitimizde daireler 180.000-600.000TL arasında. Sitemizde de daire fiyatları 180-350bin arasında değişmekte olup açık-yarı açık veya kapalı havuzumuz yoktur. ---------------------------------- Yeterli alanımız var. Sadece bir tane çardağımız havuz yapılacak alan ortasında var. Onu kaldırsak sıkıntı kalmıyor. Sitede daha inşaat başlamadan ekonomik olarak ev satın alan emekli site sakinleri de var mercedesi audisi olan site sakini de?Sitemizde havuz yaptırmak istiyoruz. Havuz firmasından ziyade mutahit firmanın elemanları ile yaptırıcaz. Yani 10 yıl sonra bir havuz firmasına gidip 5x10 luk havuz kaca mal olur diye soramayacagız. Havuz, madde-43 kapsamına girer mi? Giriyorsa, bugün masrafa katılmayan kat maliki 2-3 yıl sonra katılırsa söz konusu masraf o günkü ekonomik şartlara göre güncellenip mi dağıtım yapılır? Örneğin demir tonu vaktiyle 3 lira idi şimdi 5 lira oldu. Yapımda 10 ton harcandı. 50 lira borç var? şeklinde mi? Yoksa 30 lira mı borç. Teşekkürler

Merhabalar ; Çoçuklarım için elimdeki birikim ile İzmit Balören Köyü nden tarla almak istiyoru. Bölgede tarlaların M2 biri m biyatı 9 TL ile 32 TL arasında değişiyor. Bu bölge için gerçek m2 fiyatı hakkında bilgi verebilir misiniz? Ayrıca uzun vade için İzmit bölgesinde tavsiye ettiğiniz bir belde var mı ? Teşekkürler;

tebernüş bey iyi günler bursa badırgı köyünden arsalara bakıyorum fiyatlar uygun fakat imar konusunda bıraz düşünceliyim size nasıl bursa batıya dogru gidiyormu

Merhaba cevaplarınız için teşekkür ederiz. Çok faydalı oluyorsunuz. Tebernüş Bey 1 ay önce Kooperatifteki konutumuzun ferdileşme tapusu çıktı ve teslim aldık. Şimdi bu konutu satmak istiyoruz. Tapu kağıdında ferdileşme olduğu için satış bedeli 0 yazıyor. Şimdi bu konut yaklaşık 320.000 TL satarken bize vergi yada ceza çıkar mı

Merhaba, Rahmetli babamın yıllardır bakmış olduğu bir bağımız var (yaklaşık 6 dekar) sahiplerine yada mirasçılarına hiç bir şekilde ulaşamıyoruz büyük ihtimalle yurt dışındalar yada başka ildeler..babam rahmetli oldu ve 5 yıldan fazladır ben bakıyorum. toplamda 20 yıldır bu bağı güzelleştirdik emek verdik ağaç ve asma yetiştirdik. sahiplerini bulamadığımız için alamıyoruz.. bu bağda ne gibi haklarımız var yada hangi yollarla resmi sahibi olabiliriz.. teşekkürler saygılar..

Merhaba , Suadiye de bulunan dairemizin olduğu binaya risk raporu için başvurduk. Riskli olduğu raporu geldi ve dairelere.tebligatlar yapıldı 15 dairenin 12 si (3 de 2 çoğunlukla) bir müteahhit firmada ortak karar kıldı.Ancak 3 kişi itiraz ediyor.Tekrar gelip raporu İTÜ'ye gönderdiler , yeniden inceleme yapılıyor.Binamız 1969 da yapılmış, sağlam çıkma ihtimali olmadığını düşünüyorum.4-5 aydır bekliyoruz ,bundan sonraki rapor da riskli çıkarsa nasıl bir süreç izlenecek, bilgi verirseniz çok sevinirim.

Merhaba, Hepsi şirket statüsünde olan kiracılarımız mevcut ve ödemeler bankaya yapılıyor. Buna istinaden kira gelir beyanı doldurup ödememizi yapıyoruz. Ancak dün Vergi Dairesinden geçen yıl beyanına ait "rakamların uyuşmaması" konusunda bir yazı aldık. Şöyle ki; kiracılarımız tahakkuk esasına dayanarak stopajları yatırıyor, biz ise tahsil esasına göre beyanımızı veriyoruz. Almadığımız kiraları haliyle beyana yazmıyoruz. Ve daireye bildirilen stopaj ile bizim beyanımız tutmuyor. Dün daireden şef olduğunu öğrendiğimiz hanımefendinin bize telaffuzu aynen şu şekildeydi : Bu ekranda adınıza ne gösteriliyorsa siz yatırmakla zorunlusunuz, almadıysanız gidin mahkemeye verin, bize ne !!" 189 Maliye dahil danıştığımız her yetkili yerin ifadesi ise; "Tahsil esasınıza bağlısınız, almadığınız kiraları gösteremezsiniz" Banka extrelerimizi götüreceğiz , ancak Mart 2016 'de vereceğimiz beyanda da aynı şey söz konusu, Vergi Dairesi ile tahsil ettiğimiz rakamlar arası neredeyse 251 milyar fark var. Dairenin söylediği gibi almadığım kiraları bildirmek zorunda mıyım, o zaman ileride kiracı ile aramızda ihtilaf olduğumda nasıl hukuki sürece girebilirim ki? Bu durumda doğrusu nedir, ne yol izlemeliyiz? Teşekkür ederim, iyi çalışmalar