Slm hiseli arsada emlakçı bana köşe başı arsayı verdi arada bir geçti bende kaçak inşaat yaptım biri geldi dedi benimdir ona engel olurmu mahkemeye vermiş

iyi günler.kira beyannamesi vereceğim; giderlerim olduğu için gerçek götürü yöntemini seçeceğim.bununla ilgili; 1. Amortisman indirimi alır mıyım alırsam ne kadar alırım :( evin yaşı 30) 2. Amortisman indiriminde evin bedelinin % 2 si gider olarak yansıtılıyor değil mi? evi 2008 yılında 110 bin tl ye aldım.fakat tapuda 35500 tl yazıyor.amortisman indirimi hangi fiyattan hesaplanacak? yoksa bunların dışında evin güncel değeri üzerinden mi hesaplanacak? yanıtlarsanız sevinirim.teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey benim ataşehir emekevlerde bu arsam vardı elimde 2000 bin liralık tapu tahsis belgesi var yalnız elektrik su alınmadı bu gecekondu bölgesinde ataşehir belediyesi bi inşaat firmasıyla anlaştı yerinde Dönüşüm yapıldı burda belediye tarafından komisyondan geçmedi ve bana hak sahibi değilsiniz denildi bana bide 17500 tl borçlandırdı evler bitince ayda 150 200 tl cıvarında ödeme olacak denildi 775 gecekondu yasasında elektrik su yok diye ev verilmeyen bi yasa varmı sizce

2015 yılında satın aldığım arsa tapuda 17000 onyedi bin gözüküyor ancak ben bunu 200000 ikiyüz bin liraya almıştım aynı günün tarihin de ziraat bankasından benim hesaptan çekip onların hesabına yatırdılar aldığım şahıslar pişmanlık beyannamesi vermek istemiyor sattıkları fiyatı kabul ertmiyorlar tapuda ne yazıyorsa odur diyorlar. alıcı olarak tek başıma kendim maliyeye pişmanlık beyannamesi versem kabul ederlermi önceki soruma cevap olarak beyan verin demişsiniz ama onlar olmadan verebilirmiyim. cevaplarsanız sevinirim çok teşekkürler

merhaba , emlakciya kiraya vermesi icin daire anahtarimi verdim,1 ay kaldi kendisinde , o surede dedigine gore evi gostermis fakat inanmiyorumda, seviyesiz tavirlarindan dolayi anahtari geri aldim.herangi sozlesme imzalamamistim.benden para istiyor.vermek zorundamiyim?tskler.

Sayın Tebernüş Kireççi, Birbirine bitişik 2 blok olan apartmanımızda her bloğa ayrı bir yönetim olsun istiyoruz.Yönetim planı değişikliği ile mi olur?Olabili.r mi?genel kuruldan karar gerekir mi?Karar sayısı nedir?Nasıl alınır? İlginize şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba, Ben Kadıköy 19 Mayıs Mahallesinde 6 katlı 24 daireli bir apartmanın kat malikiyim. Binamızı deprem riski nedeniyle yıktırıp, yeniden yaptırmamız gerekiyor. Bununla ilgili bir kentsel dönüşüm uzmanı bizlerle görüşmeye geldi ve apart. toplantımıza katıldı. Müteahhitlerle aramızda aracılık edecek ve ücretini de müteahhitten alacakmış. Sizden ricam, bizler bu şahsa güvenebilir miyiz? Ondan neler talep etmeliyiz? Ona ödenecek olan ücret bir şekilde bize yansıyacak mı? Ayrıca Belediye bize dairelerimizin metrekaresi korunarak ayrıca 6 dairelik inşaat izni veriyor. (2.07) Ancak daha önceleri görüştüğümüz müteahhitlere bu 6 fazladan daire yeterli gelmediği için dairelerimizin 15-20 metrekare arası küçülmesi talebiyle karşılaşmıştık. Fakat bize gelen uzman bize aynı m2 korunarak müteahhite 13 daire verilmesi gerektiğini söylüyor. Böyle birşey olabilir mi? Bu legal olabilir mi? Bizi bu konuda bilgilendirmenizi rica ediyoruz. Ayrıca çok önemli olan bu hizmeti sunduğunuz için de çok teşekkür ederim. Zeynep Okşak

Bolu Yeniçağa ilçesinde 3 adadan oluşan ve 5 bloklu olan adanın birinde bina yöneticisiyim. yaklaşık 4 ay önce toki tarafından gönderilen yetkili memurlar tarafından anahtar teslimiz yapıldı ve yine yönetimimiz oluşturuldu. 5 bina yöneticisi ve denetleyicisi. 3 ada yöneticisi ve yine 3 denetleyicisi belirlenerek toplamda 11 kişi olarak yönetim oluşturuldu.. Bizim sıkuntımız Aidat ödemelerimiz için üst yönetim ptt hesabı açtı. Ve ayrıcada Matbuaya el makbuzu yaptırarakta tahsilat yapmakatadır. Elden tahsilatı uygun görmediğimizi hesapların zoraki denetlendiğini üst yöneticiye söylememize rağmen elden tahsilata devam etmektedir. Binaların sakinleri ve yöneticileri olarak bizler üst yönetici başkanı nasıl değiştirebiliriz. Sayın hocam 5 bloklu toplam 120 hak sahibinin olduğu toki bloklarından bahsetdim. Üst yönetimi yada yönetimi yeniden oluşturmak için Ne yapmalıyız. Mahkemelerle uğraşıpta işten güçtende olmak istemiyoruz. Saygılar sunuyorum. Mürsel kulaç. Bolu/Yeniçağa .

Merhaba Tebernüş bey. Kartal Cevizli'de 20 yıllık bir apartman var. Arsası 380 m2. İki daire üzerine 8 kat 16 daire. Hepsi 3+1. Bu apartman yıkılırsa yerine aynı evsafta apartman yapılır mı? Yani yine 3+1 16 daire olur mu? Teşekkürler

Tebernüş Bey merhaba, Emlak Konut GYO geçtiğimiz günlerde 2016 Eylül ayı satışı tamamlanmış bağımsız bölümler raporunu Kap?a bildirdi. Raporda yıllara göre satışa esas toplam metrekare ve KDV hariç toplam peşin satış fiyatları ayrı ayrı belirtiliyor. Buradan hareketle kümüle metrekare ve kümüle toplam satış fiyatlarını oranladığımızda düz mantıkla projenin yıllara göre değer artışını görebiliriz dersek doğru bir yol izlemiş olur muyuz? Teşekkürler İyi çalışmalar.