Merhaba , Suadiye de bulunan dairemizin olduğu binaya risk raporu için başvurduk. Riskli olduğu raporu geldi ve dairelere.tebligatlar yapıldı 15 dairenin 12 si (3 de 2 çoğunlukla) bir müteahhit firmada ortak karar kıldı.Ancak 3 kişi itiraz ediyor.Tekrar gelip raporu İTÜ'ye gönderdiler , yeniden inceleme yapılıyor.Binamız 1969 da yapılmış, sağlam çıkma ihtimali olmadığını düşünüyorum.4-5 aydır bekliyoruz ,bundan sonraki rapor da riskli çıkarsa nasıl bir süreç izlenecek, bilgi verirseniz çok sevinirim.

Merhaba, Hepsi şirket statüsünde olan kiracılarımız mevcut ve ödemeler bankaya yapılıyor. Buna istinaden kira gelir beyanı doldurup ödememizi yapıyoruz. Ancak dün Vergi Dairesinden geçen yıl beyanına ait "rakamların uyuşmaması" konusunda bir yazı aldık. Şöyle ki; kiracılarımız tahakkuk esasına dayanarak stopajları yatırıyor, biz ise tahsil esasına göre beyanımızı veriyoruz. Almadığımız kiraları haliyle beyana yazmıyoruz. Ve daireye bildirilen stopaj ile bizim beyanımız tutmuyor. Dün daireden şef olduğunu öğrendiğimiz hanımefendinin bize telaffuzu aynen şu şekildeydi : Bu ekranda adınıza ne gösteriliyorsa siz yatırmakla zorunlusunuz, almadıysanız gidin mahkemeye verin, bize ne !!" 189 Maliye dahil danıştığımız her yetkili yerin ifadesi ise; "Tahsil esasınıza bağlısınız, almadığınız kiraları gösteremezsiniz" Banka extrelerimizi götüreceğiz , ancak Mart 2016 'de vereceğimiz beyanda da aynı şey söz konusu, Vergi Dairesi ile tahsil ettiğimiz rakamlar arası neredeyse 251 milyar fark var. Dairenin söylediği gibi almadığım kiraları bildirmek zorunda mıyım, o zaman ileride kiracı ile aramızda ihtilaf olduğumda nasıl hukuki sürece girebilirim ki? Bu durumda doğrusu nedir, ne yol izlemeliyiz? Teşekkür ederim, iyi çalışmalar

merabalar tebernus bey,benim babam 10 sene önce tapu tahsisli gecekondumuzu sattı yazılı bir sözleşmeyle,galiba buna harici satış deniyormuş,bu harıcı satış sözleşmesi sadece noter huzurunda yapıldığı zaman mı geçerli oluyor

Tebernüş bey kolay gelsın biz istanbul maltepe sahılde 8 sene once bı emlakcının iknaları sonucu girişkat ev aldık kredı ile sımdı evı satmak ıstıyoruz kredı cıkmıyo zamanında 20 yıl önce bahceden eve katılım olmus bız evi alırken beledıyeye tapuya sordugumuzda bı problem yok dedıler bızde evi aldık sımdı ise zabıt var evınızde denıyo bız şimdi hıc haberımız yokken yapılan bu durumu nasıl düzeltirebiliriz şimdiden tesekkurler

Toki kaya sehir projesi nezaman aciklanir sartlari nelerdi kolay gelsin

Öncelikle kolay gelsin.Köyümüzde 5dönümlük bir tarlamız var ve bu tarlanın 1/2 si annemin adına kalan yarısı da teyzemin adına kayıtlı.teyzem yaşlı ve köydeki tarla ile ilgisiz olduğundan biz teyzemdeki yarısını annemin üzerine almak istiyoruz.Ama teyzem yaşlı ve zengin olduğu için o kadar tarla için noterle felan uğraşmaz.Bizde o yüzden bir sözleşme ile teyzemden imza almak istiyoruz.Bunun tapuda geçerliliği var mıdır?Yani o sözleşme ile tarlanın tamamını annemin üzerine aldığımız zaman(tapusunu almak) ilerde başka sorunlar çıkabilir mi?Birde sözleşmeyi kendimiz hazır layabilirmiyiz?şimdiden teşekürler.

Merhaba ; Bir site içinde almış olduğumuz son kattaki evin üstünde çatı katı bulunmakta bu çatı katı sadece kendi üstümü değil yan komşumun da üstünü kapsamaktadır yan komşum şimdi kendi üstünde kimseyi istemediğini belirtmekte ve benim üstünü boşaltmamı istemektedir, Durumun neden böyle olduğunu araştırınca zamanında kooperatif olan bu yerin toprak sahiplerinin hissesini tamamlamak için bu şekilde yapıldığı bilgisine ulaştım dairem toprak sahibinden sonra 2 el değiştirmiş bu durumda ne yapmalıyım

İyi çalışmalar Ekim ayı içinde bir dükkan satın aldım. Aldığım yer daha eskiden bir evin giriş kat mesken dairesi iken sonradan çarşı içinde kalınca, yaya trafiğinin artmasıyla 2 ayrı dükkana çevrilmiş. Tapu senedinde bağımsız bölümde kat irtifakı olduğu, niteliğinin dükkan olduğu ve arsa payının 1/30 olduğu yazıyor. Aldığım dükkan 15-16m2 civarında. Tapu senedinde Ana gayrimenkulün niteliği arsa olduğu ve 151.27m2 olduğu görülüyor. Yazan arsa payından benim dükkanın aslında sadece 5m2 olduğu anlamı mı çıkıyor? Yoksa başka türlü bir hesabı mı var, kafam karıştı?

Merhaba Tebernüş bey Ankara ada 101 parsel 15 Ayaş tan arazi aldım 4 yıl oldu çiftlik arazisi olarak geçiyor 1/25000 ölçekli nazım planına giriyormu bazı yerlerde öyle yazıyor kafam karıştı ne zaman satabilirim ne yapabilirim ilerde çokmu degerlenir bilemedim ayrıca yüzölçümünde 1.026.346,11 m2 yazıyor ben bu araziyi 3 dönüm olarak aldım aldıgım yer bu rakamı hesaplayı 3.020 m2 oldugunu söylemişti bu hesap nasıl yapılıyor dogru yapılmışmı beni bilgilendirirseniz sevinirim daha öncede size yazdım ayrıntılı deyildi kadastroya gitmemi önerdiniz suan açık bi şekilde yazdım bilgilendirmeniz için çünkü tapuya gitme gibi biimkanım yok suan ayrıca hisseli tapuymuş bu bendeki . Teşekkürler kolay gelsin.

merhabalar, şuanda kiracı tarafından kullanılan 3 yıl önce kredi çekilerek satın aldığım evi satmak istiyorum. Benim aldığımda kredi oranları yeni çekilecek kredi oranlarına göre düşük olduğundan, müşteriler kredisi ile birlikte satın alma talebinde bulunmaktadırlar. Bankaya sorduğumda konut kredisinin devredilemeyeceği yönündedir. Sizin sitenizde "sorulan sorular" bölümünde konut kredisinin devredilemeyeceği yazılmaktadır. Ancak "emlak kulisi" sitesinde "krediler ipotekli olarak satılabilir" başlığı altındaki açıklamada; satıcı üzerindeki konut kredisinin tapu ile birlikte alıcıya devredilebileceği yer almaktadır. Size sorum ise; bu konu ile ilgili açıklama getirilmesidir. Konut kredisi alıcıya devredilebiliyorsa bunun dayanağı bilgisini gönderirseniz sevinirim. İyi çalışmalar dilerim.