Banka kredisi ile bir konut aldım. apartmanın en üst katı (8.Kat)Komşularım benim olduğum katın kaçak olduğunu söylüyorlar. İmar planında benim oturduğum bina 8 kat olarak gözüküyor. Kot farkı nedeniyle kapıcı dairesi ve sığınak olan kat zemin olarak kabul edilirse benim oturduğum kat 9. kat olarak değerlendirilebilir. Fakat tapumda 8. kat olarak yazılı. Sorularım:1) Kaçak kat olsaydı banka kredisi alabilirmiydim? 2) Eğer kaçak kat ise beni ne gibi sorunlar bekliyor?

tebernüş bey sizi ilgi ve dikkatle takip ediyorum.ev alma niyetindeyiz eşim ambarlı limanında bense ataköyde çalışıyorum ve beykent istanbul cad. sonu pınartepe ağa konaklarında 4 blok ve 5 er kattan oluşan bahçe katı 110 m2 full yapılı 2+1 bahçe katını 165 e anlaştık ki diğer bahçe katları 180-240 arası.tabi söylenenler heyeylan bölgesi denmesi,prim yapmaz korkusu ile tavsiye üzerine solarkent ve regnuma baktık. solarkent 110 m2 2+1 175 bine güney cephe 5.kat,regnum ise 1. kat 99 m2 160 bin dendi.burda da söylenen dere yatağı mevzuları yüzünden kafamız karışık ve yardımıznızı rica ediyorum sizce 5 katlı deniz gören bahçe kullanımlı,sıfır olan ağa konaklarımı,yoksa 30 katlı solarkent,regnum mu?

Merhaba Tebernüş bey, Esenyurt'ta bir arsam var. Şimdi arsamı ilk aldığımda 290 m2 idi. Daha sonra belediye arsamıza arsa ekledi ve arsamız 380 m2 oldu. Belediyede arsa raiç bedelleri 124 tl iken bir haftadır alınan kararla 800 tl oldu raiç fiyatı. Ve bu da bizim belediyeye borcumuzun %800 artmasına sebep oldu. Resmen malımızı bizden almaya çalışıyor. Arsamı satmaya kalksam 800 tl x 380= bu fiyata satamam. Bu parayı ödemeye gücüm zaten yetmez. Resmen dolandırıcılık bu.

Serdar Bey merhabalar,140-150.0000 TL civarında bir nakitim var. Elimdeki bu parayla hem geleceğe yönelik değerlenebilecek, hem de şu an kira geliri getirebilecek bir ev satın almak istiyorum. Bu anlamda Ulukentteki Nar Evleri projesi gözüme çarptı. Bu proje hakkındaki düşüncenizi paylaşırsanız çok sevinirim. Sizce geleceğe yönelik iyi bir yatırım olabilir mi? Ya da bana önerebileceğiniz farklı bir alternatif olursa da çok sevinirim. Daha önce İzmir'de yaşamama rağmen uzun süredir Ankara'da olduğum için İzmir hakkında çok bilgili değilim. Değerli paylaşımlarınız için şimdiden teşekkürler...

Tebernüş bey iyi çalışmalar dilerim, Biraz geç olsa da buradan size ve Babacan Yapı'ya teşekkür etmek için bir kaç kelam etmek istiyorum. 1,5 yıl önce tamamen yatırım amacıyla Esenyurt taraflarından gayrimenkul bakıyordum. Hem fiyatı uygun olmalı, hem kaliteli olmalı, önü açık-geleceği parlak olmalı ve de kiraya verildiğinde getirisi güzel olmalıydı. Onca firma arasından, onca proje arasından Metrobüs beklentisi, yola yakınlık ve Meliha Hanımın yaklaşımıyla Babacan Yapı dan Crown Tower projesinden daire aldık. İyiki de almışız. Bilemiyorum bu konuda iyiki aldık diyen var mı? Esenyurt ta yaşananlar malum, firmaların verdiği sözleri tutmaması mı dersiniz, proejelerde yapılan değişiklikler mi dersiniz, iflaslar mı dersiniz....her şeye rağmen projemiz bitti, verilen sözler 2-3 ay gecikmeli de olsa tutuldu. Oturumlar, kiralamalar başladı. Ve projeden zamanında ev alıpta kazanmayan birinin olduğunu düşünmüyorum. Şimdi tüm bunlara rağmen hala bazı xxx şahşiyetler ne hikmetse projeyi karalamak istemekte, olmadık şeyler söylemektedir. Projede yaşayanların buna itibar etmediğini biliyorum. Görmesem, incelemesem, dışarıdan baksam belki ben de bunlara inanırdım ama şu an sadece gülüp geçiyorum. Sorunu olan sakinlerin yasal yollara başvurmalarını ama bunun yanında firmanın da karalama çalışmasındaki kişiler için aynı şekilde yasal haklarını kullanmalarını talep ediyorum. Lütfen herkes objektif olsun, hemen yanımızda onlarca proje var bir onlara bir de bizim projemize baksın öyle yargılasın. Ben firma sahibi değilim, ortaklığım yok. Sadece 1 dairem var onu da istesem karlı olarak satarım. Ama amacım gerçekleri yazmak. Herkese selamlar

Merhabalar Başakşehir 5. etap ta güvenevler sitesinin arka tarafında Fatih Sulatn Mehmet İÖO nun yanında inşa edilen 3 blokluk siteden daire almayı düşünüyorum. Daireler avcılarda heyelandan etkileen afetzedeler için yapılmış. şu anda daire sahiplerinin 30.000 civarında borcu var ve daire sahibi bu parayı ödeyip tapuyu alıp bana devredecek.bu durum banka açısından bir problem teşkil edermi zira ev sahibi benden alacağı para içerisinden 30.000 tl yi kapatacak ? bu bölgedeki evleri tavsiye edermisiniz brüt 85 m2 lik bir daire.

iyi gunler umarım bu soruya cevap vereblirisiniz..bir arkadaş ile topraktan daireye girdik..toplam üye sayısı 600-620 kişi ama bi turlu proje ile ilgili basit harfiyat resimden başka yayınlamıyorlar..kaldıki dun de internette 720 konutluk diye bir haber okudum acaba ayakta mı uyutuluyoruz..sizde özelde de messaj atabilirsiniz ama cok elzem bir durum..2000 küsür konut deniyordu yapılacak şimdi 720 bu durumda biz aldatılmışmı oluyoruz..gerçekliği ile ilgili saçma sapan bir sekretere baglıyorlar başka da yok..ne yapmamız gerekir bir bilginiz varmı

mrb ben bahçetepe den 1+1 68 m2 133.000 tl. aldım 1 sorum bu fiyat iyimi 2 sorum. sözleşme bedeli 1000 tl ile 2500 tl gibi paralardan bahsediyolar bu sözleşme dedikleri şey noterden bi yazı diğilmi tapu vermiyolar bu paralar normalmi. yarın bizden bide tapu parası istemiceklermi.

Merhabalar, öncelikle verdiğiniz hizmet için teşekkür ederim. Ağaoğlu My Town Ispartakule'de 90 m2 2+1 daire sahibiyim. 12. kat ve azda olsa gölü görüyor. Kiraya vermek ve satmak arasında kararsızım. Aldığım dönemden bu yana prim yaptı, önümüzdeki 5 yıl için prim yapma potansiyelini nasıl değerlendiriyorsunuz? Teşekkürler.

Tebernüş Bey merhaba, Sizden Beylikdüzünde bulunan ??Semerkand Line ??projesi hakkında görüşlerinizi almak istiyorum.İlk önce Semerkand Yapı A.Ş. hakkında fikrinizi merak ediyorum.Güvenilir bir firma mıdır?İnşaat sektöründe adı geçen diğer büyük firmalar kadar duyulmuş bir firma olmadığından referans olarak alacağımız çok fazla projesi yok. 2)Projenin konsepti ve malzeme kailitesi sizce nasıl?Sosyal tesisli;açık kapalı havuzu,fitness salonu,kapalı otoparkı ve altında AVM?si olan bir proje. 3)Net 93.31 m2 ,2 artı 1 daire için 235.000 TL fiyat istiyorlar.Sizce fiyat olarak makul bir fiyat mıdır? 4)En önemlisi de bulunduğu lokasyona itibariyle prim yapacak bir proje midir? Ben gördüm ve beğendim,ama yine de emlak uzmanı gözüyle değerlendirmenizi rica edeceğim. Teşekkürler.