Tebernuş Bey Merhaba, Kocaeli ilinde ikamet ediyorum. 100binTL civarında nakit param var ve herhangi bir gayrimenkulum yok; 750TL'ye kirada oturuyorum. Her ay düzenli olarak para biriktirebiliyorum ve aşağıdaki seçeneklerden hangisi ile devam edeceğim konusunda sizin görüşünüzü rica ediyorum: 1)Bulunduğum ilde oturduğum evi satın almak. (300bin TL civarında); kira çarpanı oldukça yüksek. 200bin TL civarında kredi çekmem gerekeceğini; ve oturduğum ilde evlerin değer kazanma yüzdesinin oldukça düşük olduğunu göze aldığımda bu evde kirada oturmak daha avantajlı geliyor. 2)İstanbul'da ev almak (Sancaktepe veya Kurtköy civarında). Bu bölgelerde de yaklaşık 250bin Tl'ye 1+1 ev alıp kiraya vermek ve 150bin Tl civarında çekeceğim kredi bittiğinde evi satarak birikimimi bankanın verdiği basit faizden bir adım öteye taşıyabilmek. 3)Nakitte kalıp para biriktirmeye devam etmek. 2.seçenek bana yakın gelse de; oturup 7 yıllık bir kredi ödeme planına karşın tüm detayları ile kira getirisi, evin kazanacağı öngörülen değer vs karşılaştırdığımda etliye sütlüye dokunmadan nakitte kalmak daha risksiz ve avantajlı görünüyor. Ben acaba hesapta birşeyleri eksik mi yapıyorum? Bugünün Türkiye'sinde gerçekten nakitte kalmak daha avantajlı mı? Normal birikim ve vadeli mevduat ile paramı çok da ileriye götüremeyeceğim gibi görünüyor (Aziz Nesin yazınız gibi :)) . Bana öneriniz nedir? Şimdiden teşekkürler, iyi çalışmalar.

Kiracının kontratı 2 şubat 2017 tarihinde doluyor.Kendileri evi boşaltmışlar komşular dan haberdar oldum kendilerini aradım depozito yu istiyorlar ayın 2 sinde kira vermediler ve 15 gün oturarak yarım ay depozito ları kaldı.Ancak ben yine de evi görüp hasar varmı bakalım tam depozito nuzu hasar yoksa alın dediğim halde anahtarı depozito almadan vermeyeceklerini içerde avizelerim ve değerlibir kaç esyam var diyerek kapıyı açmazsın parayı vermeden diyor.Komsular tamamen taşındı ev boş diyor.Evimin son durumunu bilemiyorum.Ne yapmalıyım?

İyi günler öncelikle. 4,5 ay önce antalya aksu topallı mevkiinden bi arsa aldım tavsiye üzerine ama arsa üzerinde daha sonra öğrendim 3573 sayılı zeytincilik şerhi kanunu varmış. Pek önemli değil dediler ama idari yoldan dava ile kaldirilabiliyormus bir de tapuda arsa yaziyor imari var imar plani icerisinde arsanin caplari cikinca otomatik kalkar die de bilgi geldi ama tam net bilgi alamadım. Antalya lokasyon bölgenizde mi bilmiyorum ama bu şerh nasıl kalkar aydinlatabilirseniz sevinirim şimdiden teşekkürler.

Sizin meşhur altin üçgenin köşelerinden biri olan Esenkent bölgesi Dumankaya modern Coll. de iyi olacagini düşündüğümüz bir yatirimimiz oldu.İyi niyetimizi muhafaza ederek Dumankaya firmasini takip ediyoruz.Maalesef DUMANKAYA firmasi yöneticileri umarsızca proje hakkinda çikan onlarca olumsuz gaziyi es geçiyor. Emlakçılari aradigimizda bu evler de hergun Ariza meydana geliyor oturanlar bilgi artik ugrasmiyor diyor... Basimiza kulak istiyoruz..Selam ve dua ile

merhaba tebernuş abi hadımköy sanayide elektro 2000 sanayi sitesinde dukkan almayı dusunuyorum mustakil dukkan olarak toplamda 350 metrekare gibi bir alana sahip site henuz boş gibi fakat hızla doluyor 600 -650 bin tl civarlarında bölgeyide göz ununde bulundurursanız tasiyeniz ne olur ?birde sizce çorlu osb mi? çerkezköy osb indenmi sanayi arsası alınmalı şimdiden çok teşekkur ederim .

İyi günler.istanbul seçimlerinin ve belediyenin el değiştirmesinin istanbul emlak piyasasını orta ve uzun vadede olumlu olumsuz nasıl etkiliyeceği hakkında görüşlerinizi alabilirmiyim.saygılar..

Tebernüş bey merhaba. Estonşehir Mahallem projesinden daire sahibiyiz. Polatyol firması daha hala estonşehir mahallem projesini teslim edebilmiş değil. Vaad edilen sürenin üstünden 5 ay geçti ki hala daha teslim zamanı belirsiz, inşaat karınca hızında ilerliyor. 3 defa rötar yaptılar. Sürekli 2 ay 2 ay erteleyip daire sahipleriyle alay ediyorlar. Projenin akıbeti ne olacak bilmiyoruz daha da kötüsü muhattap bulamıyoruz. Kaldı ki EstonŞehir Koru projesinin lansmanında Estonşehir mahallem projesinin teslim edildiğini söyleyip herkesi kandırdılar. Ne yazık ki büyük bir aymazlık var bu firmada. Ispartakule/bahçeşehir bölgesinde Artaş İnşaat (Avrupa Konutları) - İhlas Grubu (Bizim Evler) 7-8 ay erken proje teslim ettiler. Polatyol bu süreci tersten örnek alıyor sanırım. Proje hakkında sizin bilginiz var mı? Artık daha fazla kandırılmak, oyalanmak istemiyoruz abi. Vaktinizi aldığımız için kusura bakmayın, teşekkürler.

Tebernüş Bey Merhaba, iki yıl önce Kartal?da 250.000 TL ye 1+1 65 m2 site içerisinde yeni bir daire aldım, o zaman 1.000 TL ye kiracı bulabiliyorduk, bugün evin değeri en fazla 280.000 ediyor ve kiraya da 1.100 TL ye verebiliyoruz Evi aldığımda konut kredisi 1.08 di, kamu Bankası olmasına rağmen geçen sene 0.90 seviyelerine yapılandırma hakkı da vermediler, yani ödediğim faiz ile evin değer artışı hemen hemen kafa kafaya. USD geçtiğimiz iki yılda ciddi arttı ama inşaat fiyatlarında bu maliyet artışını da pek göremiyoruz, Istanbul?daki bu tıkanıklık sizce ne kadar daha sürecektir? Biliyorum 2 yıl emlak için kısa bir süre diyeceksiniz ama emlağın eski tadı tuzu yok sanki , siz ne dersiniz ?

Tebernüş bey bizim pendik kurnakoy bölgesinde 266m2 2b arazimiz var ibb tarafından özel proje alanı seçildi.sizce bu bölge ne durumda? Bize zararı var mi? Sorduğumuzda bekleyin diyorlar bu süre hakkında bir bilginiz varmı ? Sabiha gökçen havalimanına 10 dk mesafeyle 3. Köprü yolu geçiyor arsanın yanından bu bölge metre kare fiyatları nedir sizce devretmemiz mi lazım yoksa belediyeyi bekleyelim mi bu konular hakkında bilgi almak istiyorum. Cevabinizi bekliyorum. Teşekkürler.

İyi Günler Tebernüş Bey, Özyurtlar inşaatın NLogo projesinden yatırım amaçlı 1+0 daire almayı düşünüyorum ancak Esenyurtta daha önce yaşanmış olan tapu problemi açıkçası biraz kafamı kurcalıyor. Almayı düşündüğüm daire site içine bakan cephede ve katta olacak, metrekare birim fiyatı 3250 lira.