Kolay gelsin uzmanım.Aldığım evin bilgilerine e devlet sayfamdan baktım.Beyan listesinde -Otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır.- yazıyor.Evi satmayı düşünüyordum.Bu yazı ne demektir.Evin müteahhiti vefat etmiş.Bu yzıdan dolayı bir problem yaşarmıyız.Saygılar...

tarla tapulu evle arsa tapulu bir daire farkı nedir . kimisi tarla tapulu ev daha sıkıntılı diyor doğrumu .birde istanbulda tarla ve arsa tapulu o kadar çok daire varki çoğunda sıkıntı var.arsa eşit miktarda bölünmemiş veya çoğunda kaçak kat var şu an benim dairemde öyle 234 metre arsaya 10 daire var ve 2 kat kaçağı var . teşekürler

Merhaba, 28 daireli 2 bloklu bir sitede yöneticilik yapıyorum. Yöneticilik işini dönüşümlü olarak yaptığımız için bazı noktalarda desteğe ihtiyacımız var. Bu alanda var olan boşluğu doldurduğunuz için size çok teşekkür ederim. Soruma gelirsek; yaklaşık 2 sene önce yeni göreve getirdiğimiz ve sözleşme yaparak çalıştırdığımız kapıcı için tazminat fonu oluşturmadık. Daha önce uzun süre görev yapan personelin tazminatı için bir seferde para toplamak zorunda kalmıştık. Bu konuda yasal çerçeve nedir? Kiracı mı mülk sahibi mi mükelleftir bu ödeme için? Nasıl ve hangi periyot, yöntemlerle bu fon oluşturulmalıdır? Teşekkürler.Saygılar

Tebernüş bey, yazılarınızı ilgiyle okuyorum.Lütfen cevap yazın Ben ticaretle uğraşmaktayım, evim var çok şükür. Kenarda birikmiş 150-200bin TL ile arsa alıp değerlendirmek istiyorum.Burda önceliğim istanbul anadolu yakası. Lakin avrupa yakasında da uygun yer varsa olabilir. Sormak istediğim şey bi arsa alırken neye dikkat etmem gerekir. Mesela tepeören de hisseli yerler var 200-300 m² yerlere 150 bin Tl istiyorlar. Yada silivri çatalya taraflarında 1.000 m² tarlalara bu rakamlar isteniyor. siz hep alırken kazanmak gerekir diyorsunuz, biz alırken nasıl kazanacağız ? O kadar oynak fiyatlar var ki insan hayret ediyor.Benim arsa almamdaki amaç şuanda 5-ve 10 yaşındaki iki evladıma ilerde 10-15 sene sonra bi sermaye elde edebilecekleri yatırım yapmak.Lütfen bana akıl verin, hangi bölgelerde arsa bakayım, alırken nelere dikkat edeyim.Lütfen cevap yazın

gezegenin emlak editörü sevgi ve saygılar...beykozda acarların 2016 son çeyrek teslim Acarblu projesinde m2 fiyatları 5.000 $ civarı mantıklımıdır ne düşünüyorsunuz + dolar 2.75 seviyesine gelmişken bir yer almak mı dolarda kalmakmıdır mantıklı olan? ayrıca telefon niye veriyorum reklam mı gondereceksiniz bıktık inanın tebernüş bey saygılar

Tebernüş Bey merhaba, 3 sorum olacak: 1) Şerifali bölgesinde yer alan Nevpark sitesi hoşumuza gitti. 3+1 144-148 m2 iki tip ev var. Fiyatlar da sırası ile 445 bin TL ve 510 bin tl. Daireler arasındaki en önemli fark: 4 kat fark oluşu, ve cephe farkı. site iki tip daire yapmış ve köşede kalan darielerin daha çok penceresi varken, iç tarafta kalanların daha az penceresi var, sadece ön ve arkaya bakan pencereler var. kat sayısı farkı ve köşe daire gbi farklardan dolayı yüksek ödenen meblalar ileride de karşılığını bulur mu? 2) Şerifali bölgesinde fiyatlar oldukça yükselmiş durumda, diğer taraftan Nevpark'ı sitenizde geçmiş mesajlarda araştırıken kullanıcılar tarafından gönderilmiş mesajlarda fiyatın Ekim 2010'da 350 bin, Mart 2012'de 400 bin, Mayıs 2013'de ise 430 bin tl dolaylarında olduğunu gördüm. Aslında çok da iyi bir primlenme yok gibi duruyor. Fiyatların şuan yüksek olduğu aşikar, fakat önümüzdeki 6 ay-1 yıllık vadede ve 2-3 yıllık vade bu bölgeler için değişim beklentiniz nasıldır? Yani kısa ve uzun vadede.. 3) Şerifali'de nevpark'ın olduğu bölge-tatlısu mahallesi daha sakin ve nezih duruyor. Fakat Elalmış caddesinin özellikle alt tarafı da oldukça hareketli ve gelişime açık. Market-restoran tarzı birçok işletme, ayrıca otobüs güzergahları hep Elalmış'da. bu iki lokasyonu karşılaştırabilir misiniz? teşekkürler,

Sevgili üstadım devlet memuruyum ve gelir az birikim az. Bu virüs döneminde kredi faizleri düşmüşken ev almak mantıklı mıdır? Fiyatlar virüs sırasında ya da virüs sonrasında sizce nasıl olur

Amasya İli Gümüşhacıköy İlçesinde 5 Yıllık Dükkan Kiracısıyım.Bulunduğum Dükkanı Tuttuğum Zaman Virane gibiydi O Yüzden çok Yüksek Miktarda İçerisine Para Harcadım.Dükkanı Kiralarken Kira Süresini 3 Yıllık Olarak Yaptım ve Dükkan Sahibi Vefat Etti.Sonrasında Mirascıları olan İki Oğlu ve Bir Kızı Sözleşme İmzalamadılar.Bu Ocak Ayında Duydum ki Dükkanı Kat Karşılığında Müteahhitte Vermişler. O Günden İtibaren Ben Kiralarını Vermedim ve Sürekli Baskı Altındayım. Yaptığım Masrafı Almak İstiyorum Onlarda Vermek İstemiyor. Kısacası Beni Bir An Önce Tahliye Etmek İstiyorlar. Mart Ayı Sonrasında Bana Noter Huzurlu Dilekçe İle Beraber 3 Aylık Kira Bedellerini İstediklerini Gönderdiler Ben Oralı Olmadım ve Aylık Kirası 600 TL Olan Dükkanın 8 Aydır Kira Bedelini Yatırmıyorum.Beni Dükkandan Ne Şekilde Tahliye Edebilirler veya Benim Haklarım Ne Olabilir. Mahkeme Davası Felan Açma Durumum Olur mu? Soruma Cevap Verirseniz Sevinirim. Şimdiden Teşekkürler. İyi Çalışmalar

Tebernüş Bey emeğiniz için sonsuz teşekkürler diyerek soruma geçmek isterim. İstimlak yüzünden duygusal ve manevi olarak büyük, matematik olarak da yeni bir yer almak durumu söz konusu olduğunda oldukça zarar eden, elinde tek atımlık şansı olan genç bir kardeşiniz olarak sorum size garip geliyorsa lütfen kusura bakmayın. Daha önce internetten satmak durumunda olduğum bazı eşyalarım karşısında gelen komik teklifler ve "şu kadara sat bana daha ne bekliyorsun" gibi pazarlık girişimleri beni gerçekten çok üzmüştü. ihtiyaçtan sattığınız ve zaten neredeyse ölü fiyatta olan bir şey için bedavadan biraz daha pahalı fiyat teklifi eden insanlar! Belki diyeceksiniz ki pazarlık kaçınılmaz ve karşı taraf düşürebildiği kadar düşürür siz yükseltebildiğiniz kadar yükseltirsiniz fakat bunun etik sınırı ev almak söz konusu olduğunda nedir? Yanlış yönelimlerle zaman kaybetmek ve kimseyi kırmak istemem. Açıkçası daha önce internet fiyatları ile alakalı size sormuş olduğum bir soruda "talep edilene bakmayın fırsatın nereden geleceği belli olmaz siz teklifinizi yapın" demiştiniz yani size göre 400-440 bin tl civarı bir parayla ben kaç paralık bir eve teklif götürmeliyim? Örneğin 600 bin tl lik bir eve teklif götürmem anormal ve hakkaniyetsiz olmaz mı? Bu bağlamda insanların pazarlık payı olarak evlerinin fiyatlarına ekledikleri meblağ ortlama ne kadardır tecrübelerinize göre? Eğer kira çarpanıysa hesap mesela Bahçelievler'de 950 bin-850 bin tl ye satılan binalara 650 bin gibi bir fiyat teklif edilebilir arada ciddi bir fark söz konusu. Son olarak da gerçekten panik durumundayım hayatım boyunca aynı evde yaşadım yanlış bir karar vermek istemiyorum acaba şu sıra biraz altın ya da dolar alıp beklemeli miyim ev almak yerine ? Bu alternatifin güvenilirliği hakkında ne düşünüyorsunuz? Çok teşekkür ederim tekrardan.

Tebernüş bey öncelikle kolay gelsin benim sorum dekon silva site yönetimi ile 1+1 daire sahibiyim ve sitede 1+1 daire için aidat 235 tl ödüyoruz ne kadar istemesekte ve faturalarida kafalarina göre gönderiyolar hiç kullanmasak bile ben kullanmadim diyosun ortak kullanim diyo mecburen ödenmesi lazim diyo 2 ay ödemessen hemen avukattan icradan bahsediyolar bizim bu büyük problemle ilgili nasıl bi yol izlememiz gerekiyo aidatımiz örnek sitelere göre daha yüksek lütfen yardımcı olurmusunuz teşekkür ederim şimdiden kolay gelsin