Merhaba; beykoz gümüşsuyundaki ön görünüm arazileri ile ilgili imar planlamaları nedir, ve bununla ilgili bir imar planı çıkarılabilmesi için başvuruda bulunmak vs sürecin hızlanmasına etkili olurmu şimdiden teşekkür ederim

Sayın yetkili,Ankarada kurulu s.s.sukent konut yapı koop.üyesiyim.Ankara ili,beytepe mevkiinde 35'er katlı 6 rezidans blok inşaatı 2015 yılında yapılmaya başlandı.En son temmuz 2020 tarihinde emlak kulisindede çıkan Ankara 11.idare mahkemesi inşaatın imar planını iptal etti.Dosya Danıştay'a göderildi.Ankarada ki toğo kuleleriyle konumu aynı gibi.Yatay yapılaşma alanına yoğunluk arttırımı yapılarak dikey yapılaşma yapılmış. Sorumuza gelince:Kooperatif yönetimi mahkeme kararına rağmen kaçak inşaat yapımına devam ediyor.İnşaatlar Danıştayın onaması durumunda belki yıkılacak belkide milyonlarla lira ceyaya çarptırılacak.Kaçak inşaata inşaat ödemeleri yapmaya devam ediyoruz.Yönetimse aidatlarını ödeyemeyen üyeleri icra takibatıyla üyelikten atıyor.Mahkemeye müracaat edip YARGI süreci sonuçlanıncaya kadar inşaat ödemelerini durdurabilirmiyiz.ayrıca üyelikten atılmanın önünede geçebilirmiyiz.Yardımcı olursanız minnettar kalırım.27 yıldır konut sahibi olmak için bekliyoruz.Saygılarımla

Merhaba, Darüşşafaka cemiyetinin ihale usulü sattığı gayrimenkullerin alımı mantıklı mı? Örneğin 60.000 teminatlı bir evin taban fiyatı ne olur? Bu teminat ile taban fiyatının bir ilişkisi var mı? Teşekkür ederim ilginize İyi çalışmalar

Merhaba, şimdi okudum nuhoğlu inşaat konkordato kararı almış. Benim anlamadığım bu firmalar bu güne kazandıkları paraları ne yaptılar? Projelerine bakıyorum Yenitepe Kadıköy projesinde 1+1 fiyatı 720bin TLden başlıyor ve emlakkulisinin sitesinden maliyet hesaplama haberini okudum 2018 için lüks yapıda 100 metrekare için maliyet 130bin TL şimdi 67 metrekarelik yeri 720bin TLye sattıktan sonra maliyeti düşersek çok ciddi rakam çıkıyor üstelik o projede 2-3 milyona satılan evler de var. Bu firmalar kazandığı paraları ne yapıyor geçen yine baktım yiyecek firması olan Kaşıbeyazda konkordato ilan etmiş iyi de sen yiyecek firmasısın et ekmek maydanoz soğan ile üretim yapıyorsun dolar ile ne işin olur da kalkıp doları bahane edersin. Zaten dışarıda 10 TLye satılan dürümü 48 TLye satıyordun fahiş fiyatla kar yapıyordun ne yaptılar bu kadar paraları. Teşekkürler.

Merhaba Tebernus Bey 18.04.2017 tarihinde Nida park Kayaşehir ile sözleşme imzalayacağiz.İmzalamadan önce sizin görüşleriniz benim için çok önemli.Nidapark Kayaşehir de 3+1 Brüt 157 M2 net 105 M2 balkonlar birlikte 107 M2.Bedeli 760.000 TL 5.katta. Banka kredisi kullandığınızda %15 indirim ile 646.000 TL oluyor.Avrupa konutlari Başakşehir projesinde net 113 M2 813.000 TL.3.adim İstanbul'da 3+1 daire net 105 M2 850.000 TL oratalamalarda satılıyor.Sizce Kayaşehir karlı bir yatırım mı?Metro tranway vb bir suru proje olacağını söyleniyor Sizce kaç yılı içinde oluşur.Nida park akıllı bir yatırım olur mu?Kira getirisi iyi olur mu?Şimdiden çok teşekkürler

Selamlar.Başlıkta belirttiğim gibi Kartal hürriyet mahallesinde toprak tapulu (47 m2) arsa payı olan bi merkezde daire buldum ve imara açılan bölgede.3+1 130 m2 tek daire üzerine.Fiyatı 140.000 TL.Tuzla 3. etap tokide 150.000-160.000 tl arası daireler var.Sizce hangisini düşünmeliyim.

iyigünler tebernüş bey biz ahenk istanbul projesinden bir daire almak istiyoruz 108 ay faizsiz ve kredisiz bir yüz dairelik bir kampanya oluşturulmuş m2,si 1.900 tl olup 97m2 peşinatı nekadar ise geriye kalan 108 üzerinden bize bu konuda yardımcı olabilirmisiniz beylikdüzü gürpınarda bulunuyor hem yatırım hemde orada ikamet etmeyi düşünüyoruz düşüncelerinizi bizimle paylaşırsanız çok memnun oluruz şimdiden teşekkür eder saygılar sunarım

Çoğu Belediye, İmar Plan notları ile veya bir şekilde Bodrum katlarda verilen meksen haklarını Emsal içinde değerlendirmiyor, Yani imar yoğunluğu doğuyor, plandakinden daha fazla. Hatta bazı kamu arsa satış ilanında dahi arsa büyüklüğü, imar bilgisi ve kaç bodrum kat emsale girmiyorsa onun bile bilgisini yazıyorlar. Kaldı ki, arsaların çoğunda eğimden dolayı ya da kot aldığı yola göre bodrum kat veya katlar ışık alcak şekilde oluyor. Şehircilik bakanlığının alcağı bodrum kata konut izni verilememesi konusu sadece TAŞKIN bölgelerinde olması gerekmez mi? 3194 sayılı imar kanununun "Bodrum katlarda mesken yapılırsa KAKS'a yani Emsal'e dahil edilir " ibaresi memurlerla- siyasileri (meclis üyelerini)- Yargıyı karşı karşıya getirmekte. Konu ile ilgili idarecileri yönlendirecek bir yazı daha yazarsanız etkili olur. Yardımlarınızı bekliyoruz.

Tebernüş bey merhaba, Malumunuz son aylarda her yerde devalüasyon söylentileri var. Şayet devalüasyon olursa konut fiyatları döviz bazında ne yönde etkilenir? Şu an döviz bazında mesela 100 bin dolar olan bir ev, devalüasyon sonrası döviz bazında düşer mi, artar mı, aynı mı kalır? Artacaksa yaklaşık olarak devalüasyon oranında mı artar? Teşekkürler...

Merhaba Nef Çekmeköy Ormantepe etabından Bahçeli iki artı bir ev almayı düşünüyorum evin neti Süpürgelik alanı 80 metrekare brütü 130 Bahçe neti 23 metrekare fiyatı 800 bin. Sizce doğru bir yatırım olur mu 31 aralıkta teslim edecekler buradaki metrekare fiyat artışı öngörünüz nedir.