08 haziran 2013 te 1 yıllık kira kontratı yapmıştım yalnız ev sahibim 1 yıl dolunca yani 08 haziran 2014 de faiş fiyat arttırmak istedi bende kabul etmedim benim kontratım otomatik olaraka uzadı ve ben suanda evden cıkmak istiyorum. hukuki olarak kontratım süresiz midir suanda ve evden cıkabilir miyim kontratla iligi bi sorun cıkar mı ?

Merhabalar Adres lobi projesinden yatırım amaçlı 3 adet 1+0 stüdyo daire aldık. Bu daireleri kiraya vermek istiyoruz. Kira bedelleri 350 tl civarında. Site aidatlarıyla ilgili bilgilendirme yapıldı. Stüdyo daire için istenen aidat ücreti 139 tl bu aidat ücretine nasıl itiraz edebiliriz.

Amasya İli Gümüşhacıköy İlçesinde 5 Yıllık Dükkan Kiracısıyım.Bulunduğum Dükkanı Tuttuğum Zaman Virane gibiydi O Yüzden çok Yüksek Miktarda İçerisine Para Harcadım.Dükkanı Kiralarken Kira Süresini 3 Yıllık Olarak Yaptım ve Dükkan Sahibi Vefat Etti.Sonrasında Mirascıları olan İki Oğlu ve Bir Kızı Sözleşme İmzalamadılar.Bu Ocak Ayında Duydum ki Dükkanı Kat Karşılığında Müteahhitte Vermişler. O Günden İtibaren Ben Kiralarını Vermedim ve Sürekli Baskı Altındayım. Yaptığım Masrafı Almak İstiyorum Onlarda Vermek İstemiyor. Kısacası Beni Bir An Önce Tahliye Etmek İstiyorlar. Mart Ayı Sonrasında Bana Noter Huzurlu Dilekçe İle Beraber 3 Aylık Kira Bedellerini İstediklerini Gönderdiler Ben Oralı Olmadım ve Aylık Kirası 600 TL Olan Dükkanın 8 Aydır Kira Bedelini Yatırmıyorum.Beni Dükkandan Ne Şekilde Tahliye Edebilirler veya Benim Haklarım Ne Olabilir. Mahkeme Davası Felan Açma Durumum Olur mu? Soruma Cevap Verirseniz Sevinirim. Şimdiden Teşekkürler. İyi Çalışmalar

Tebernüş bey merhaba, arsa tapulu binamızda kat irtifakı vs. yoktur toplam 25 daire (binanın girişi var) ve 1 dükkanla beraber toplam 26 sahip var. binamızın oturduğu parselin büyüklüğü 706 metre kare. Yan parseldeki bina sahibi bir mütehattitle kapımıza geldi. Yan parselinizdeki (2 katlı 2 ev) yıkma yapılıp bina yapılacak dediler ve komşu yan binadaki sahibin sizin parselde 118 metre kare payı var dedi herkes imza versin o alanı sizin bina kenarından yan parsele aktarıcaz yoksa mahkemeye gideriz dediler. Çoğunluk imza vermedi. Adama bizim binayıda arsa ile al bizede yeni binalardan daire ver dedik sizin binada çok daire var kurtarmıyor dedi. Peki sözleşme örneğini ver dedik. Herkes notere gelsin orada okuyup imza atarsınız dediler. Sonra yan parsel sahibi ortaklığın giderilmesi davası açmış. Yazı geldi eve. Gittim dava dosyasını aldım. Mahkeme dilekçe sonrası tapu müdürlüğünden parsele ait tüm kat maliklerini ve malik hisselerini gösterir tapu kayıtlarını istemiş.İmar müdürlüğünden de imar durumu kadastrodanda ÇAP örneğinin tespitini istemiş.Planlar şemalar dosyada mevcut. İmar md. kısaca şunu demiş: Söz konusu parsel 15.12.2006-17.01.2014-13.01.2017 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Kçekmece mrk revizyon uyg. imar planında, plan notlarının 1.21 maddesindeki hükümlerine haiz A-4 ayrık nizam 4 kat konut alanında ve cüzi kısmı yolda kalmaktadır.demiş. Yan parsel sahibi dilekçesinde davacı avukatı özetle; Müvekkilim ile davalılar söz konusu parselde taşınmazda iştirak halinde paydaştırlar. her birinin hissesi farklıdır. 2. Gayrimenkuldeki binada kat irtifakı dahi yoktur.3-Müvekkilimin gayrimenkul arsa üzerinde binadan bağımsız 118 m2 lik yeri mevcut olup dairesi yoktur. 4-Belediye ile yaptığımız irtibatta 118 m2lik alanı yan parsele tevhidinde sakıncanın olmadığı bildirildi.Davalılar rıza gösterseydi dava açılmayacaktı. SONUÇ: Söz konusu parseldeki kayıtlı taşınmazın satılarak aynen taksimi mümkün olmadığından satılarak paraya çevirlmesine ve tüm hissedarlara paylaştırılmasını talep ederiz. Sayın Tebernüş bey, bu parsel sahibinin elbet hakkını istemesi normal ancak kendi parseline katıp (yüksek bina yapma hakkı kazanacak) bizim parseli küçültmesini istemesi ve bunun olmayacağını görürsede dava açması ne kadar adil? Bizim parsel küçülürse ileride deprem vs. olursa parselimiz küçülürse yeni bina yapmakta sıkıntı çekeceğiz. Ayrıca gelip para talep etseydi belki biz onun 118 m2 lik alanını satın alacaktık. Ama adam notere gelin imza atın diyor direk. Bu dürüstlük müdür duruşmada bişeyi ifade eder mi? uydudan parsel fotoğraflarına baktım. Bizim parselin içerisine onun binasının az kenarı ve bahçesi girmiş durumda. Yani bizim bina yapılırken o parsel sahibine ne denildi bilmiyorum: senin bu parselde payın var sende evini 118 m2 buraya yap hakkını böylece almış olursun mu denildi bilemiyorum. Yan parsel sahibinin binamızda dairesi bile yok Bu nasıl mümkün oluyor.? Madem payı var neden bizim bina yapılırken parasını alıp ayrılmamış Kaç yıl sonra gelip huzurumuzu kaçırması can sıkıyor.Binamızın satılması mümkün mü İhale sonucunda satış bedelinin yarısı fiyatta ucuza satın alma yapıp sahipleri çıkartabilir mi?Her hakkı olan bi kişinin bile azıcık bile olsa dava açıp binayı sattırması böyle kolaymı? veya parsellerle oynamak böyle kolay mı? Dava sonucu ne olabilir ve ne yapabiliriz? Teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, şilede colorist projesi ile ilgileniyorum. sizce değerli bir yatırımmıdır proje başlangıç aşamasında ve bitermi sağlammıdır ? Bitis 2 yıl deniliyor bu uzun bir süremidir. emlak carpanı fena görükmüyor. fakat bölgede çok proje var ve sürekliliği konusunda bir bilgimiz yok. sizce satın almak iyi bir karar olurmu.teşekkürler.

Tebernüş Bey, bir soru sormak istiyorum, Ekşioğlu Ufukkent Sİtesinden 130 metrekare 3-cu katda 3+1 bir daire satilir, 340.000 TL, daireni 1300 TL kira getire bilir, nasil bir yer ve nasil bir site, onceden teshekkur edirem

İyi günler Tenbernüş bey. Bizim Gaziantep İslahiye'de dedemizden kalma 4 parsel halinde toplam 42 dönüm tarla mevcut . Bu tarlalar dayım ve anneme intikal etmiş durumda. 4 tapu halinde ve her tapuda dayım ve annem yarı yarıya hak sahibi. Şimdi bizde bu dört parsel tarlaların annem ve dayım arasında paylaşılıp bireysel tapu çıkartılmasını istiyoruz. Tapuda ne gibi bir işlem başlatmamız gerekir ve tapu harcı oranı ne olur. İlginize şimdiden teşekkür ederim

Merhaba, şimdi okudum nuhoğlu inşaat konkordato kararı almış. Benim anlamadığım bu firmalar bu güne kazandıkları paraları ne yaptılar? Projelerine bakıyorum Yenitepe Kadıköy projesinde 1+1 fiyatı 720bin TLden başlıyor ve emlakkulisinin sitesinden maliyet hesaplama haberini okudum 2018 için lüks yapıda 100 metrekare için maliyet 130bin TL şimdi 67 metrekarelik yeri 720bin TLye sattıktan sonra maliyeti düşersek çok ciddi rakam çıkıyor üstelik o projede 2-3 milyona satılan evler de var. Bu firmalar kazandığı paraları ne yapıyor geçen yine baktım yiyecek firması olan Kaşıbeyazda konkordato ilan etmiş iyi de sen yiyecek firmasısın et ekmek maydanoz soğan ile üretim yapıyorsun dolar ile ne işin olur da kalkıp doları bahane edersin. Zaten dışarıda 10 TLye satılan dürümü 48 TLye satıyordun fahiş fiyatla kar yapıyordun ne yaptılar bu kadar paraları. Teşekkürler.

Merhaba tebernüş bey dün misinli ve Kanal ist hakkında sorduğum soruya verilen cevabı bulamadım tekrar sormak istiyorum. Kanal ist ve 3 havalimanı misinli Ergene bölgesine etki yaparmi? Ordaki arsa fiyatları yükselir mi 2012 de 26 bine aldığım arsaya 60 bin veriyolar 300 mt yüzde 30 imarlı yer satıp kısa vadede dolar yada altında çalıştırmak istiyorum size danışmak istedim. Hayırlı günler

tarla tapulu evle arsa tapulu bir daire farkı nedir . kimisi tarla tapulu ev daha sıkıntılı diyor doğrumu .birde istanbulda tarla ve arsa tapulu o kadar çok daire varki çoğunda sıkıntı var.arsa eşit miktarda bölünmemiş veya çoğunda kaçak kat var şu an benim dairemde öyle 234 metre arsaya 10 daire var ve 2 kat kaçağı var . teşekürler