Merhaba, CEV Grup tarafından Kadıköy Ünalan?da 3 ay önce yapımına başlanan 2021 Ekim teslim planlanan 10 katlı 44 dairelik butik site olan Akrova Evleri?nde 7. kat 3+1 net 135 m2 daire için 1500000 TL isteniyor. Varsa firma ve proje ile ilgili düşüncelerinizi alabilir miyiz? Fiyat açısından değerlendirmeniz nasıl olur? Pandemi sürecinde bitmemiş bir projeye yatırım yapmak sizce mantıklı mıdır? Teşekkürler.

Tebernüş bey merhabalar öncelikle evveliyatında Başakşehirdeki dairelerim ile ilgili faydalı cevaplarınızdan ötürü müteşekkirim.Sualim; aşırı olmasada normal yerleşimin olsugu bir noktada Beykoz Elmalıda 105mt2 yola cepheli 1 üst ve 1 alt caddesinde ise anayol gecen düz zemin 2B tapulu arsa 45.000 TL sizce yatırım degeri eder mi ? Beykoza 2019 gibi imarın gelecegi söyleniyor şayet olursa Elmalıyı etkisi tahmini % kac olur. mt2 büyük olmadıgı yatırıma degerli şimdiden cok ama cok tesekkür ederim iyi çalışmalar

Merhaba Tebernüş Bey, Kırklareli organize sanayi bölgesinde 1/25.000'lik planlara işlenmiş olan genişleme sahasında arazi almak doğru bir yatırım olurmu sizce? Bölgeyi biraz araştırdım geçtiğimiz 2-3 yıl boyunca OSB içinde ki imarlı araziler devamlı zam görmüş. 100TL/m2 iken 150TL/m2'ye bu yıl itibariyle de 250TL/m2'ye yükselmiş. OSB dışında ki araziler de yaklaşık 100TL/m2 bandına bu dönem oturmuş gözüküyor. Bu zamlar anladığım kadarıyla İstanbul'dan gelen sanayiciyi karşılama zamları gibi. Genişleme durumunun da bununla alakalı olduğunu düşünüyorum. Bölgede imara 50 mt mesafede 10 dönüm bir arazi buldum, beğendim fiyatta da anlaştık sayılır. Bu konuda sizin görüşünüz nedir. Kırklareli Kızılcıkdere OSB doğru bir yatırım olur mu? Teşekkür ederim şimdiden.

Merhabalar Adres lobi projesinden yatırım amaçlı 3 adet 1+0 stüdyo daire aldık. Bu daireleri kiraya vermek istiyoruz. Kira bedelleri 350 tl civarında. Site aidatlarıyla ilgili bilgilendirme yapıldı. Stüdyo daire için istenen aidat ücreti 139 tl bu aidat ücretine nasıl itiraz edebiliriz.

Merhaba Tebernüş Bey. Ailemizin Zeytinburnu'nda güzel bir dairesi vardı. Bu evi satıp, krediye girip; Gayrettepe, Dikilitaş, Göztepe gibi bölgelerden bir ev alıp oturmak istiyordum. Nisan 2021'de Zeytinburnu'ndaki evi 530 bin TL'ye sattım. Ancak ilerleyen dönemde istediğim gibi bir ev bulamadım ve bu arada fiyatlar da sürekli arttı. Parayı da döviz almayıp faize koymuştum. Şimdi o sattığımız evin değeri yaklaşık 2 milyon oldu. Bu arada eldeki parayı fon, döviz ve altına yaydım. Şimdi 700 bin küsür TL param var. İstediğim bölgelerde fiyatlar uçtu, kredi kapasitem iyi olmasına rağmen artık oralardan asla alamıyorum. Şu anda iyi olmasa da kendime ait başka bir evde oturuyorum. Zeytinburnu'ndaki evi satıp daha iyi bir ev alamadığım için 1 milyon 300 bin TL zarara girdim. Geceleri uyuyamıyorum. Çocuklarımın yüzüne bakamıyorum. Yılların emeği heba oldu. Acaba sizce şimdi ne yapmalıyım? Elimdeki parayı tutup, üstüne biriktirip üç-beş sene sonra dediğiniz arzın artacağı dönemi mi beklemeliyim? Yoksa bu arada parayı krediyle küçük bir veya iki ev alıp büyütüp ileride onları satıp başka ev mi almalıyım? Bir arkadaşımın vasıtasıyla Çanakkale'de 1 artı 1 evler olduğunu öğrendim. Mesela krediyle iki tane bu tarz ev alıp sonra ileride satma yoluna mı gitmeliyim? Yoksa bekleyeyim mi? Düşünmekten psikolojim bozuldu. Sizin de önerilerinize başvurmak istedim. Şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba, 3 ay önce ev aldım evi almadan önce ev boştu ben emlakçı ile anlaştım evi annem e göstermeye gittiğim de bir adam çıktı bu ev benim ben müteahhittim gibi laflar söyledi bende geri emlakçı ya gittip onlarda inşaatı bitirmeden gittiğini bu yüzden toprak sahibi de anlaşmasini feshi ettiğini söylediler gerçekten böyle noter bildirimli kağıtlar var fakat adam evden çıkmıyor kaçak su elektrik kullanıyor kaymakamlık çıkaramadı suyunu pandemiden dolayı kesmiyor lar benim evimde oturuyor nasıl çıkarabilirim lütfen yardımcı olun bu adam başka evlerde kiracı olarak oturmuş ve beş kuruş para ödemeden çıkmis zaten bu inşaat ten topraktan 3 daire satmış tanesi beş yüz bin TL inşaatı bitirmeden kaçmış ne yapacağım lütfen yardimci olun birde gitmiş tapu iptal davası açmış saygılarımla

Merhaba Nef Çekmeköy Ormantepe etabından Bahçeli iki artı bir ev almayı düşünüyorum evin neti Süpürgelik alanı 80 metrekare brütü 130 Bahçe neti 23 metrekare fiyatı 800 bin. Sizce doğru bir yatırım olur mu 31 aralıkta teslim edecekler buradaki metrekare fiyat artışı öngörünüz nedir.

Merhabalar, Apartman içinde çatı katında bağımsız bölüm bir dubleks daire sahibiyim. Dubleks daireyi ikiye ayırdım. Girişleri su ve doğalgaz abonelikleri ayrı. Sadece elektrik tek abonelik. Kat mülkiyeti ve iskanı olan bir daire. Bu daire için iki ayrı tapu almak istiyorum. Mümkün müdür? Eğer mümkünse prosedür hakkında bilgi verebilir misiniz? Teşekkürler, Özgür

Sarıyer-Yeniköy'deki (arka görünüm ve tarihi bina değil) bir dairenin sadece içinde bir takım tadilatlar yaparken Boğaziçi İmar'dan izin almanız gerekiyordu diye 1500 TL ceza kesildi. Kurum bu cezayı hangi kanun maddesine dayanarak kesebiliyor? Bunu sorunca sen bana nasıl kanun sorarsın diyorlar. Şimdi aynı dairenin bulunduğu apartman mantolama yapılacak ve yine para istiyorlar. Ve şöyle bir şey öğrendim bu cezalar yasal değil, iskanı olmadığı için kesiliyor. Bina 30 yıldır mevcut. En azından ben bu kadarlık süresini biliyorum. Tabiki daha öncesi de var. Emlak vergisi, DASK, elektrik, su, doğalgaz vs. mevcut. İlgili kurumlar da bunu biliyor. Binanın statiğine hiç bir şekilde zarar vermeden yapılan tadilatlar bu kurumlara iskansız olduğu için ceza kesme hakkını verebiliyor mu? Yeni bir gazete haberine göre de iskansız ve kaçak yapılara cezalar yolda? Nasıl bir mantık ya da hukuk da mantık aranmamalı mı? Gerçekten tadilat ve mantolama için izin gerekli mi? Bu konu da aydınlatabilir misiniz?

Merhaba tebernüş bey. Ben 28 dairelik bir apartmandan 2+1 daire aldım ancak kapalı otopark 14 araçlık. Müteahhit yapı ruhsatında ortak alan olarak görülen kapalı otoparkı 3+1 dairelere sattığını onların tapularına işlediğini söylüyor ve bizim kullanmamızı engelliyor. Müteahhitlerin kapalı otoparkı istediği daireye satması mümkün mü? Bizi bu haktan mahrum bırakabilir mi?