Abi iyi Akşamlar.Silivri Değirmenköy ve Arnavutköy Nakkaş ile ilgili düşüncelerini alabilir miyim?Neden soruyorum abi Nakkaşta yerim var burası heralde diğer arnavutköydeki yerlere göre daha az prim yapıyor.Silivri de de yerim var Değirmenköyde heralde Silivrinin Nakkaş versiyonu.Abi İşin içindeki biri olarak sen ne düşünüyorsun ileriye dönük.İyi çalışmalar.

Tebernüş Bey, bir soru sormak istiyorum, Ekşioğlu Ufukkent Sİtesinden 130 metrekare 3-cu katda 3+1 bir daire satilir, 340.000 TL, daireni 1300 TL kira getire bilir, nasil bir yer ve nasil bir site, onceden teshekkur edirem

Tebernüş bey neyin rezerv alanı olduğu belirtilmemiş mi ? diye sormuşsunuz şu şekilde yazıyor: 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi hakkında Kanunun 2. maddesinin (c) fıkrası kapsamında "Rezerv Yapı Alanı" olarak belirlenmiştir diyor Bakanlar Kurulu Kararı ile ruhsatsız iskansız afet riski taşıyan yapıların tasfiyesini sağlamak ve afet riskini bertaraf etmek üzere yeni yerleşim alanı olarak kullanılması 644 sayılı Çevre ve Şehircilik bakanlığı Bakanlığı şekilinde açıklamalar bulunuyor. neler yapılması gerekiyor.

Merhabalar Tebernüş bey, öncelikle paylaşımlarınız için teşekkür ediyorum, insanların yararına çok faydalı bir hizmet götürdüğünüzü düşünüyorum, bilmeyenlere karar vermede çok yardımcı oluyor siteniz. Size sormak istediğim soru gayrimenkul yatırımı ile alakalıdır. Günümüzde daire fiyatları yükseldi, ancak kiralar henüz o kadar yükselmedi, özellikle eski kiracıların oturduğu dairelerde kira çarpanı ile hareket etmek zor oluyor. Emlakçılar daireyi verebilecekleri kira konusunda atış yapıp duruyorlar. Site aidatları uçuk. Ve muhtemelen daire satın alındıktan sonra aylık kirası emlakçıların telaffuz ettiği kiraların altında kalacak. Bu durumda güncel ilanda olan daire kiralarını mı esas almak lazım? Ama bu sefer tahsil sorunu karşımıza çıkıyor. Mevcut konut piyasasında İstanbul için kira çarpanının 250'nin üstüne çıktığı/çıkacağı söylenebilir mi, yoksa yine de 250 ile mı hareket etmek lazım.

merhaba 27 yaşındayım ve birikimim yok. 80 bin tl kredi cekilerek silivriden arsa alınırmı ?

merhaba tebernüş bey kanal istanbul da son durum nedir?çatalca tarım arazisi vasfında yerim mevcut en son dillendirilen güzergah a göre pirim yapma açısından çatalcaya etkisi ne olur ? şimdiden çok teşşekürler.

Tebernüş Bey her zaman deprem yönetmeliğine atıf yapıp eğer ev yönetmeliğe göre yapılmışsa sorun yok diyorsunuz ama gözardı ettiğiniz bir gerçek var ki o da yolsuzluğun fazla olduğu bir Ortadoğu ülkesiyiz. Tapu dairelerinde belediyelerde dönen rüşvetin haddi hesabı yok. Ben yönetmelikten pek şüphe etmiyorum ama 2000 yılı sonrası yapılan binaların gerçekten ne kadarı kağıt üstünde değil de gerçekten yönetmeliğe uygun yapıldı ciddi şüphem var. Büyük inşaat firmaları bol bol camii yapıp sevap işlediğini düşünüyor ama eğer yönetmeliğe uymadığı halde uymuş gibi yapıp onbinlerce insana sattıkları evler çökerse, o yaptırdıkları camiler beton altında can çekişerek ölecek insanların vebalinden kurtarmaz onları. Bakın Halkalı'daki Avrupa Konutları 3 sitesinde pek çok dairede ciddi çatlama oldu. 5.8 bir binadaki çok sayıda evin duvarında böyle çatlak ve hasara neden olduysa bu bina Yönetmeliğe uygun mudur sizce? En az 20 kadar farklı daireden deprem sonrası çatlamış duvar resimleri konuldu facebook grubuna. Bir başka komşu ise deprem sonrası duvar çatlayıp yamuldu dış kapı kitlenmiyor diye yazmış. İşte bakın yönetmeliğe uygun olduğu düşünülen bir sitede durum bu. Bari siz bu konuda "yönetmeliğe uygunsa birşey olmaz" demeyin ve vebal altına girmeyin. Sonuçta burası Avrupa ülkesi değil Ortadoğu ülkesi. Burada kurallar değil para konuşur.

Amasya İli Gümüşhacıköy İlçesinde 5 Yıllık Dükkan Kiracısıyım.Bulunduğum Dükkanı Tuttuğum Zaman Virane gibiydi O Yüzden çok Yüksek Miktarda İçerisine Para Harcadım.Dükkanı Kiralarken Kira Süresini 3 Yıllık Olarak Yaptım ve Dükkan Sahibi Vefat Etti.Sonrasında Mirascıları olan İki Oğlu ve Bir Kızı Sözleşme İmzalamadılar.Bu Ocak Ayında Duydum ki Dükkanı Kat Karşılığında Müteahhitte Vermişler. O Günden İtibaren Ben Kiralarını Vermedim ve Sürekli Baskı Altındayım. Yaptığım Masrafı Almak İstiyorum Onlarda Vermek İstemiyor. Kısacası Beni Bir An Önce Tahliye Etmek İstiyorlar. Mart Ayı Sonrasında Bana Noter Huzurlu Dilekçe İle Beraber 3 Aylık Kira Bedellerini İstediklerini Gönderdiler Ben Oralı Olmadım ve Aylık Kirası 600 TL Olan Dükkanın 8 Aydır Kira Bedelini Yatırmıyorum.Beni Dükkandan Ne Şekilde Tahliye Edebilirler veya Benim Haklarım Ne Olabilir. Mahkeme Davası Felan Açma Durumum Olur mu? Soruma Cevap Verirseniz Sevinirim. Şimdiden Teşekkürler. İyi Çalışmalar

Merhaba ben 2 sene önce kooperatiften üye olmadan bir daireyi kat irtifakı tapusuyla satın aldım. Siteye şu an herkes yerleşmiş durumda. Bu sene kooperatifin sgkya borcu olduğunu ve bunun ev sahipleri arasında paylaştırıldığını ve yaklaşık 6000TL ödememiz gerektiğini öğrendik. Sizce bu borç kimin sorumluluğunda, evi satın aldığım kişinin bunu ödemesi gerekmez mi? Teşekkürler

Sayın Tebernus Bey, Yazılarınızı ılgıyle takıp edıyorum, ıctenlıkle verdıgınız cevaplar ıcın de tesekkur edıyorum. Benım sorum soyle: Avrupa Konutları Kale Projesı'nden bugun 76m2 brut 1+1 2. kattaki sanayı cephelı daireyı 560.000 tl uzerınden kaporusunu vermek suretıyle aldım. 10 gun ıcınde vazgecme hakkıım var. Ote yandan maslak 1453 projesınde B1 Blok 76 m2 brut 1+1 daireler 480.000'den baslayan lıste fıyalı ve yetkılı bana 480.000lık bu daırelerden ellerınde oldugunu soyledı. Avrupa konutlarında toplam 999 konut var Maslak 1453'de ıse 4500 cıvarı. Hangı projenın kıraya verılebılırlık acısından rekabet gucu daha kuvvetlı sızce? 2 haftada Avrupa Konutları Kale projesı %70 satıs yapmıs, beklenen teslımat tarıhı ıse Mart 2016. Ikı proje bırbırınden cok farklı. Alacagım evı yatırım amaclı dusunuyorum ve baska bır proje ıle ılgılenmıyorum. Sız olsaydınız hangı secenegı tercıh ederdınız? Acıl cevabınızı duymayı umut eder, iyi gunler dilerim.