Merhaba Tebernüş bey iyi çalışmalar kolay gelsin. Sizin engin tecrübelerinizi dinleyerek yatırımlarımı yaptim su ana kadar. Allah razi olsun sizden ve aileniden. Yaşım 25 şu ana kadar Çerkezköy Kızılpınar, Ergene ve Silivriden arsa aldim. Şimdi Beylikdüzünde 1+1 ve 1+0 rezidans tarzi daireler bakıyorum. Ortalama 110-120 bine alabilinecek yerleri kiraya verdiğimizde eşyasız 650-750 eşyalı 900-1000 TL ye kiraya verilebiliyormuşuz. Kira gelirine ihtiyacım yok fakat çerkezköy silivri bölgesinde de bu paralara artik müstakil arsa kalmadi hisseli yerlerden uzak durun demiştiniz bende hep öyle yaptim. Şu ana kadar hep kisa vade al-sat işi yaptim. Bu bölgelerde birkaç arsam var şimdi Bundan sonra öncelikle 1+1 mi 1+0 mi daha mantikli olur ve kisa vadede satmak istediğimiz de hangisi daha cok tercih edilir ve arsadan sonra bu tarz daireler al sat olarak çabuk satilir mi yada siz olsaniz ne yapardınız benim yerimde. Bana bu konuda yine en güzel cevabinizi vereceğinizden şüphem yok. Şimdiden teşekkürler iyi çalışmalar. Allah kolaylık versin.

Merhaba Tebernüş Bey, Kırklareli organize sanayi bölgesinde 1/25.000'lik planlara işlenmiş olan genişleme sahasında arazi almak doğru bir yatırım olurmu sizce? Bölgeyi biraz araştırdım geçtiğimiz 2-3 yıl boyunca OSB içinde ki imarlı araziler devamlı zam görmüş. 100TL/m2 iken 150TL/m2'ye bu yıl itibariyle de 250TL/m2'ye yükselmiş. OSB dışında ki araziler de yaklaşık 100TL/m2 bandına bu dönem oturmuş gözüküyor. Bu zamlar anladığım kadarıyla İstanbul'dan gelen sanayiciyi karşılama zamları gibi. Genişleme durumunun da bununla alakalı olduğunu düşünüyorum. Bölgede imara 50 mt mesafede 10 dönüm bir arazi buldum, beğendim fiyatta da anlaştık sayılır. Bu konuda sizin görüşünüz nedir. Kırklareli Kızılcıkdere OSB doğru bir yatırım olur mu? Teşekkür ederim şimdiden.

Merhaba ... tarlada plon yeri nedemek. Bi kac gun oncede size yazmisdim. Alcagim tarlanin uc tarafinda bi nokta ayri bir parsel gorunuyor . 64 mr2 olarak . Plon yeri yaziyor . .

Merhaba ben 2 sene önce kooperatiften üye olmadan bir daireyi kat irtifakı tapusuyla satın aldım. Siteye şu an herkes yerleşmiş durumda. Bu sene kooperatifin sgkya borcu olduğunu ve bunun ev sahipleri arasında paylaştırıldığını ve yaklaşık 6000TL ödememiz gerektiğini öğrendik. Sizce bu borç kimin sorumluluğunda, evi satın aldığım kişinin bunu ödemesi gerekmez mi? Teşekkürler

Sevgili üstadım devlet memuruyum ve gelir az birikim az. Bu virüs döneminde kredi faizleri düşmüşken ev almak mantıklı mıdır? Fiyatlar virüs sırasında ya da virüs sonrasında sizce nasıl olur

Belediyeden yapı kullanım belgesi aldım ve orada çalışan memur zaten bu sığınak ve bodrum sizlere ait iskan alınmış her türlü kullanım hakkına sahipsiniz kiraya dahi verebilirsiniz yıllık vergi ödenerek o da cüzi bir miktar tutar dedi Imar baris yasasi ile basvuru yaparsaniz kendinize ait mali yeniden para vererek almış gibi oluyorsunuz şu an zaten istediğiniz amaçla kullanım hakkınız var dedi.Biz de mütahit ile konustuk aynı şeyleri söyledi eğer satmayı düşünürseniz o zaman ilerde bina daire metrekarelik 14 hisseye bölünür ve zarar edersiniz dedi. Biz satmayi dusunmuyoruz kiraya vericez. Yapmamiz gerekenler nelerdir?

Merhaba Tebernüş bey,benim mugla dalaman'da köy içinde 1600 m2 konut imarli arsam var,konut imarli arsaya küçük çaplı pansiyon yapılabilirmi?

amcam 1944 yılında öldü,dedem 1953 yılında öldü,yengem 2 oğlunu yanına alarak başka biri ile nikahlı ikinci evliliğini yapmış,yengemin bu evliliğinden de bir oğlu olmuş,önce eşi daha sonra 2006 yengem öldü,soyaımızı taşıyan amcaoğulları bekar ve çocuksuz olarak biri 2007 de diğeri 2009 da öldüler.yengemin ikinci eşinden olan oğlu veraseeti kendi üzerine çıkarmış,amca oğularının kendi edindikleri malları aldığı gibi bizim dededen kalan malları da satılığa çıkardı.dededen kalan mallarda amca çocuklarınada bir hisse gözükmekte olduğunu öğrenmiş,köümüze kadastro 1996 yılında geldi,bu üvey kardein çıkardığı veraset ilamı doğrumu,amc a oğularımın mallarıdan ve bizim tarlalardan miras alabilirmi,yardımcı olursanız çok sevinirim.teşekürler.

Tebernüş Bey merhabalar, Çıkmaza girdim, yine tavsiyelerinize danışmak istiyorum. Avrupa Konutları Başakşehir projesinden ev almak istiyorum 600bin'e 2+1 Emlak işinden anlayan insanlarla konuşuyorum yarısı sakın girme orası 4500tl.den çıkmış daha da prim yapmaz diyorlar, diğer yarısı da hiç kaçırma oralar 2018'de çok değerlenecek, şimdiye kadar sürekli değerlendi diyorlar. Satış temsilcileriyle konuştuğumda 18 ay sonra teslim ve en az %35-40 artış olacak diyorlar. Herkes birşey diyor, sıkıştım kaldım. Öğretmenim ve bu işlerden çok da anlamam, açıkcası ilk yatırımım olacak bu. Sizce Avrupa başakşehir 18 ay sonra %35-40 prim yapar mı? ve oralara metro, hastaneler, devlet kurumlar vs dedikleri gibi 2018'de gider mi? Detaylıca cevap verirseniz çook sevinirim, çünkü bütün birikimimi bu işe yatırmayı planlıyorum. Şimdiden çok teşekkür ederim, Allah sizin gibi halkı düşünen insanlardan razı olsun...

merhaba tebernuş abi hadımköy sanayide elektro 2000 sanayi sitesinde dukkan almayı dusunuyorum mustakil dukkan olarak toplamda 350 metrekare gibi bir alana sahip site henuz boş gibi fakat hızla doluyor 600 -650 bin tl civarlarında bölgeyide göz ununde bulundurursanız tasiyeniz ne olur ?birde sizce çorlu osb mi? çerkezköy osb indenmi sanayi arsası alınmalı şimdiden çok teşekkur ederim .