Merhabalar Tebernüş Bey, Çekmeköy'de metroya yakın 2 site arasında kararsız kaldık, Fikrinize ihtiyacımız var. Sinpaş Central Life'ta teras dublex 4+2 240 m2 560000 kirası 2300 ile Aqua Manors 3+1 ara kat 150 m2 510000 kira 1800 arasında karar vermeye çalışıyoruz. Aqua Manors sitesinde yeşillik alanla ilgili belediye ile davanın devam ettiğini duyduk. Bu sitenin geleceğini nasıl etkiler, o konuda tereddüt yaşamaktayız; siz ne dersiniz? Evidea; idealistkent; manors fiyatlarında son birkaç ayda baya artış olmuşken; Central life Dudullu Metro durağına çok yakın olduğu halde son 2 senedir fiyatlarda herhangi bir artış yokmuş.İleride değerlenmesi açısından hangisi sizce mantıklı? Son olarak marttan beri bu lokasyonda fiyatlarda 50-80 bin TL bandında artış meydana gelmiş! Bunu yaza girişe mi bağlarsınız? Satın almak için kışı mı beklemeliyiz? Yoksa bu fiyatlar donar mı? yardımcı olabilirseniz çok sevinirim. İyi çalışmalar...

Karacaköy, 4100 mk.tarla mk.si 35 lira dan alınır mı acaba?.3.havaalanı kuzey tarafa değer katacak uzun vadeli cevaplarınızı okuyorum.karacaköy e ne kadar etkisi olur bilmiyorum açıkcası....karacaköy dd en kuzey lerde bir tanesi... 5 yıllık yatırım için bu tarla değerlendirilir mi?

Tebernüş bey merhaba, Dumankaya modern vadi'de yatırım amaçlı ev almayı planlıyoruz (3+1, 155 m2, 380 bin TL). Fakat iskan alınamadı evlere henuz. Ek olarak bir ara Dumankaya'ya el konduğuna dair haberler çıkmıştı. Taviye eder misiniz? Değerli cevabınız için şimdiden teşekkürler.

iyigünler.Aslında bu projeler ile ilgili daha önce sizlere birkaç soru sorulmuş ve ben birçoğunu inceledim.(belki göremediklerim vardır). Kartal bölgesinin hatta tüm istanbulun gayrimenkul anlamında zamanla değerlendiği aşikar.Ne var ki bazı bölgeler daha çok bazı bölgeler daha az primleniyor ancak illaki prim yapıyor. Benim aklımda yatırım amaçlı stüdyo daire almak var bu bölgeden ve aklımdaki projeler sırasıyla 1. İstmarina (dap yapı) 2. Ritim istanbul 3. Horrizon (dumankaya). Sizin de ritim istanbuldan bir daire aldığınızı gördüm soruları okurken.Her birinin kendine göre artıları olduğunu farzedersek benim sorum şu olacak. Bu 3 projeyi eleştirecek veya eksi noktalarını söyleyecek olsanız neler söylerdiniz.Olumlu yönleri ne olurdu.Hepsine 1 er cümleyle + - lerini söylerseniz biz yatırım düşünenlerde kendilerine göre değerlendirme imkanı bulur ve o noktada kendi değerlendirmemizi yaparız. Sizin direk bir proje önerisinde bulunmadığınızı bildiğim için eleye eleye elimde bu üçü kaldı ve kendime göre bir sıralama yaptım. Siz de bu şekilde birer cümleyle değerlendirirseniz gayet tarafsız bir şekilde yorumlamış olursunuz üçünüde diye düşünüyorum :) Zaman ayırdığınız için teşekkürler

Merhaba, Sur yapı Adapark,dan yatırım amaçlı 2+1 masraflar dahil 392 bin .Kira geliri 1.300. Sizce doğru karar mı? Yada diğer projelerden (Sancaktepe de Ege boyu gibi) kararsız kaldık. Yardımlarınız için şimdiden teşekkürler.

Tebernüş Bey iyi günler. Gürpınar Ahenk İstanbul Eminevim Projesinde 12,500 TL peşin 3*25,000 ara ödemeli ve 1625* 100 ay vadeli toplam bedeli 250,000 TLdir. Teslim tarihi 2015 ve 2016 olarak söyleniyor. Oturum amaçlı almak istiyorum. Firmayı tanımıyorum. Bu konuda tavsiyelerinize ihtiyacım var. Saygılarımla, Turgay G.

Selm tepernüş bey benim kanal istanbol güzergahında 250 m2 hisseli oradan ne olduğunu bilemiyorum şimdiye kader bekledim iyimi kötümü şimdiden teşekkür

Tek daireli 5 katlı bir apartmanda çatı katini alacağım ama tapuda dubleks geçiyormuş. 4. Katı satılmis bana 4. Katin yaninda kapisi olan kucuk bir oda ile cati kati vereceklerini soyluyor mutahit bir sorun cikar mi

Merhabalar, 2013 yılında yatırım için almış olduğum dairemden şimdilik ciddi bir şekilde zarar etmiş durumdayım. Yaklaşık 6-7 aydır satmaya çalıştım fakat satılmadı. 6-7 ay önce uygun bir fiyata versem 80 bin dolar ediyordu. Şimdi ise Evtiko gibi ölü fiyatına alan yerlere vermek istesem ancak 65 bin dolar ediyor. Dairenin bana maliyeti kiralar düştükten sonra 100bin dolar civarında, yani en az 35bin dolar zarardayım. Zaman geçtikçe toparlamak yerine zararım derinleşiyor. Sizce bu ortamda satıp kurtulmalı mıyım yoksa buralar artık dip noktası mıdır yükselir mi? Dairenin bulunduğu lokasyonda kiralar yükselmediği hatta düştüğü için fiyatlar yerinde sayıyor. Bu durumda ne yapmalıyım sizce? not dairemin ölü satış fiyatı 275bin, kirası ise 1250 civarında. Bu arada burayı okuyanlara ders olsun. Gayrimenkulü oturmak için alıyorsanız alın fakat yatırım için uzak durun. Yoksa böyle yıllardır yaptığınız birikim zarar ziyan olur gider. Teşekkürler.

iyi günler iyi çalışmalar bir tarafı ana yola cepheli bir parsel ayrık nizam olan ve 500 metre kare büyüklükte 4 kat imar izni olan bir arsam var ve bunun arka bitişiğinden başlayıp diğer ucu ara sokağa çıkan başka bir ayrık nizam olan 500 metre kare 2 kat imar izni olan komşu arsam bulunmakta bu iki arsa arkalı önlü olup aynı adada bulunmaktalar ana yola 4 kat imar izni diğer arsamda arka sokağa 2 kat imar izni olacak şekildeler benim sorum ise birbirine komşu olan önlü arkalı bu iki parseli birleştirip ayrık nizam olacak şekilde 4 katlı bir bina yapabilirmiyim. 500metrekare + 500 metrekare toplam 1000 metre karelik alana ayrık nizam 4 katlı bina yapmak istiyorum bildiğim kadarı ile yeni çıkartılan yasa gereği arsaların %60 ına kadar bina yapımı uygun görülüyor nasıl bir yol izlemem gerekiyor yardımcı olabilirseniz sevinirim iyi günler iyi çalışmalar teşekkür ederim.