Selamlar..Edirne -merkez de öğretmenim.YAklaşık 50 bin lira birikmişimiz var biraz da altın..üzerine de 60 -70 bin kredi çekme olanağımız var..totalde 140 bin lira ile 5 sene beklemek kaydı ile NEREDEN ARSA almalıyım? Tekirdağ - kapaklı - istanbul silivri -arnavutköy önerir misiniz? yoksa Edirne den - merkezden mi? yoksa 3+1 standart bi daire alıp 600 - 650 den kiraya vermek mi mantıklıdır? yardımcı olup yönlendirirseniz çok sevinirim..iyi çalışmalar.

Selam...Benim 2 sorum olacak.. 1. Sorum: Banka kredisi kullanarak bir ev aldım. Şimdi bu evin yıkılarak kentsel dönüşüme girme durumu var. Şayet ev kentsel dönüşüme girerse kredi çektiğim banka nasıl bir yol izler? 2.Sorum: Banka kredisi ile 15 yıl vadeli almış olduğum eve ait borcumu 3.yılda peşin olarak ödemem halinde hesap nasıl yapılıyor? Erken ödeme fiyatlandırması altında %2 ceza kesiliyormuş diye biliyorum..Doğru mu sizce? Örneğin 3 yılın sonunda ana para olarak 100.000 TL borcum kalsa, bankaya toplam 102.000 TL ödersem borcum bitmiş mi olur?

Çoğu Belediye, İmar Plan notları ile veya bir şekilde Bodrum katlarda verilen meksen haklarını Emsal içinde değerlendirmiyor, Yani imar yoğunluğu doğuyor, plandakinden daha fazla. Hatta bazı kamu arsa satış ilanında dahi arsa büyüklüğü, imar bilgisi ve kaç bodrum kat emsale girmiyorsa onun bile bilgisini yazıyorlar. Kaldı ki, arsaların çoğunda eğimden dolayı ya da kot aldığı yola göre bodrum kat veya katlar ışık alcak şekilde oluyor. Şehircilik bakanlığının alcağı bodrum kata konut izni verilememesi konusu sadece TAŞKIN bölgelerinde olması gerekmez mi? 3194 sayılı imar kanununun "Bodrum katlarda mesken yapılırsa KAKS'a yani Emsal'e dahil edilir " ibaresi memurlerla- siyasileri (meclis üyelerini)- Yargıyı karşı karşıya getirmekte. Konu ile ilgili idarecileri yönlendirecek bir yazı daha yazarsanız etkili olur. Yardımlarınızı bekliyoruz.

Merhaba Tebernüş bey. cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.Acil nakide ihtiyacım olduğu için Basın ekpres yolu üzerindeki residance dairemi satışa çıkardım.Tüm alıcılar yarısı peşin yarısı barter çeki teklif ediyor. Barter çeki hemen nakide çevriliyor mu ? Bu çekin avantaj ve dezavantajları nelerdir? Siz tavsiye edermisiniz ?

Tebernüş bey merhaba 2011 yılında fiyapı fiside projesinden yatırım için residence dan 1+1 daire almıştım 120.000 tl ye ama şansıma malum bilginiz üzerine iflas gibi durumlarla karşılaştık benim de artık tahamülüm kalmadı işin açıkcası buranın bitmesine.bugunde 2011 tarihinden aldığım rakamın aynısına bir müşteri buldum burayı satıp Silivri,Çanakkale tarafından arazi almak istiyorum sizden ricam hangi bölgeye yatırım için daha mantıklı orta ve uzun vadede.Birde şubat 2017 de inşaatın başlayıp bir sene içinde bitiriliceği konuşuluyor sizin bir bilginiz varmı?Yardımlarınız için teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, Öncelikler bilgilendirici yazılarınız için teşekkürler. Anadolu yakasında 140-150 bin bareminde yatırımlık bir daire almayı düşünüyoruz. Sizce Tuzla Aydınlı Mahallesinde özellikle Dumankaya Projelerinden 1+1 daire mi yoksa Orhanlı civarında 2+1 bir daire mi almak daha mantıklı olur. Teşekkürler. Fatih Telli.

merhaba Tebernüş Bey, biz yatırım için bir arsa almak istiyoruz 150 bin tl lik bir bütçeye sahibiz.Kanal İstanbul projesi nedeniyle önce arnavutköy e baktık ama ordaki fiyatların bizi aştığını gördük. Şimdi de yine o loakasyona yakın olan çatalca bölgesiyle ilgilenmeye başladık çatalcanın geleceğiyle ilgili bigi verirseniz ve özellikle ilgilenmemizi tavsiye edebileceğiniz bir noktasını bizimle paylaşırsanız minettar olacağız iyi günler.

Merhabalar. Yeni açıklanan konut kredi alternatiflerinde 1. pakette ilk ev sahibi olmak ve birinci el satıştan bahsediliyor. Birinci el satışı müteahhit ve toprak sahibi adına kat irtifakından dolayı tescil edilen bağımsız bölümün satışı mıdır? Burada binanın sıfır olması mı gerekir? Örneğin bina 10 yıllık olsa da daha önce satış görmemişse ve toprak sahibinden alınacaksa birinci el satışı olarak mı değerlendirilir? Teşekkür ederim.

Tebernüş bey merhaba. MYS yapının yaptığı İstanbul Norm projesi Pendik Güzelyalı da devam etmektedir. Aralık 2018 teslim planı vardır. 2+1 yatırım amacıyla bu projeden ev alınır mı? (kira çarpanı olarak 217 olarak düşünebilirsiniz) teşekkür ederim.

amcam 1944 yılında öldü,dedem 1953 yılında öldü,yengem 2 oğlunu yanına alarak başka biri ile nikahlı ikinci evliliğini yapmış,yengemin bu evliliğinden de bir oğlu olmuş,önce eşi daha sonra 2006 yengem öldü,soyaımızı taşıyan amcaoğulları bekar ve çocuksuz olarak biri 2007 de diğeri 2009 da öldüler.yengemin ikinci eşinden olan oğlu veraseeti kendi üzerine çıkarmış,amca oğularının kendi edindikleri malları aldığı gibi bizim dededen kalan malları da satılığa çıkardı.dededen kalan mallarda amca çocuklarınada bir hisse gözükmekte olduğunu öğrenmiş,köümüze kadastro 1996 yılında geldi,bu üvey kardein çıkardığı veraset ilamı doğrumu,amc a oğularımın mallarıdan ve bizim tarlalardan miras alabilirmi,yardımcı olursanız çok sevinirim.teşekürler.