iyi günler kolay gelsin mütahite daire karşılığında gece kondu evimizi verdik noterden sözleşmeyi yaptık fakat 5 seneyi geçti halen teslim alamadık yani daha inşaate bile başlamadı bizim arsalar hisseli tapu olduğundan inşaate başlama ruhsatını alamadı halen vermeyenler var noterden nasıl iptal ettiririm teşekkür ederim kolay gelsin

Merhaba Tebernüş Bey, Şehir Merkezinde altı katlı binanın çatı katını bağımsız olarak kullanmaktayım.Binayı yapan müteahhit noter satışlı olarak diğer maliklerin de muvafaketname alarak başka bir şahısa satmış.Müteahhit'in satmış olduğu şahıstan da aynı şekilde noter huzurunda ben aldım ve 23 yıl oldu oturuyorum. İmar barışından faydalanmak için başvuru yapmak için ilgili kuruma gittim kurum tapu alamazsınız ortak alan dedi. kanunen nasıl bir yol izlemem gerekir. Diğer maliklerden arsa payı mı almam gerekir. Bu durumda diğer Maliklerin itiraz etmesi durumunda muvafakatname'yi lehime kullanabilir miyim? Teşekkür Ederim.

Tebernüş Bey emeğiniz için sonsuz teşekkürler diyerek soruma geçmek isterim. İstimlak yüzünden duygusal ve manevi olarak büyük, matematik olarak da yeni bir yer almak durumu söz konusu olduğunda oldukça zarar eden, elinde tek atımlık şansı olan genç bir kardeşiniz olarak sorum size garip geliyorsa lütfen kusura bakmayın. Daha önce internetten satmak durumunda olduğum bazı eşyalarım karşısında gelen komik teklifler ve "şu kadara sat bana daha ne bekliyorsun" gibi pazarlık girişimleri beni gerçekten çok üzmüştü. ihtiyaçtan sattığınız ve zaten neredeyse ölü fiyatta olan bir şey için bedavadan biraz daha pahalı fiyat teklifi eden insanlar! Belki diyeceksiniz ki pazarlık kaçınılmaz ve karşı taraf düşürebildiği kadar düşürür siz yükseltebildiğiniz kadar yükseltirsiniz fakat bunun etik sınırı ev almak söz konusu olduğunda nedir? Yanlış yönelimlerle zaman kaybetmek ve kimseyi kırmak istemem. Açıkçası daha önce internet fiyatları ile alakalı size sormuş olduğum bir soruda "talep edilene bakmayın fırsatın nereden geleceği belli olmaz siz teklifinizi yapın" demiştiniz yani size göre 400-440 bin tl civarı bir parayla ben kaç paralık bir eve teklif götürmeliyim? Örneğin 600 bin tl lik bir eve teklif götürmem anormal ve hakkaniyetsiz olmaz mı? Bu bağlamda insanların pazarlık payı olarak evlerinin fiyatlarına ekledikleri meblağ ortlama ne kadardır tecrübelerinize göre? Eğer kira çarpanıysa hesap mesela Bahçelievler'de 950 bin-850 bin tl ye satılan binalara 650 bin gibi bir fiyat teklif edilebilir arada ciddi bir fark söz konusu. Son olarak da gerçekten panik durumundayım hayatım boyunca aynı evde yaşadım yanlış bir karar vermek istemiyorum acaba şu sıra biraz altın ya da dolar alıp beklemeli miyim ev almak yerine ? Bu alternatifin güvenilirliği hakkında ne düşünüyorsunuz? Çok teşekkür ederim tekrardan.

Merhabalar Tebernüş bey, Tapusu bacanağıma ait çatı piyes dubleks dairenin,çatı katını satın aldım,aramızda herhangi bir sözleşme veya hisse payı gibi bir paylaşım yapmadık. Parayı verdim oturuyorum. Elimde bir evrak olsun istiyorum,bana ait olduğunu gösteren bir evrak,ne yapmalıyım. Çatı piyes katı,belediyeden izin alınarak tam daireye çevirilebilirmi? İzlememiz gereken yol haritası nedir? Ayrı bir tapu çıkarabilirmiyiz. Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, Öncelikler bilgilendirici yazılarınız için teşekkürler. Anadolu yakasında 140-150 bin bareminde yatırımlık bir daire almayı düşünüyoruz. Sizce Tuzla Aydınlı Mahallesinde özellikle Dumankaya Projelerinden 1+1 daire mi yoksa Orhanlı civarında 2+1 bir daire mi almak daha mantıklı olur. Teşekkürler. Fatih Telli.

villa imarlı arsaya müstakil 2 katlı ev yapılır mı

Tebernüş bey merhaba. Estonşehir Mahallem projesinden daire sahibiyiz. Polatyol firması daha hala estonşehir mahallem projesini teslim edebilmiş değil. Vaad edilen sürenin üstünden 5 ay geçti ki hala daha teslim zamanı belirsiz, inşaat karınca hızında ilerliyor. 3 defa rötar yaptılar. Sürekli 2 ay 2 ay erteleyip daire sahipleriyle alay ediyorlar. Projenin akıbeti ne olacak bilmiyoruz daha da kötüsü muhattap bulamıyoruz. Kaldı ki EstonŞehir Koru projesinin lansmanında Estonşehir mahallem projesinin teslim edildiğini söyleyip herkesi kandırdılar. Ne yazık ki büyük bir aymazlık var bu firmada. Ispartakule/bahçeşehir bölgesinde Artaş İnşaat (Avrupa Konutları) - İhlas Grubu (Bizim Evler) 7-8 ay erken proje teslim ettiler. Polatyol bu süreci tersten örnek alıyor sanırım. Proje hakkında sizin bilginiz var mı? Artık daha fazla kandırılmak, oyalanmak istemiyoruz abi. Vaktinizi aldığımız için kusura bakmayın, teşekkürler.

amcam 1944 yılında öldü,dedem 1953 yılında öldü,yengem 2 oğlunu yanına alarak başka biri ile nikahlı ikinci evliliğini yapmış,yengemin bu evliliğinden de bir oğlu olmuş,önce eşi daha sonra 2006 yengem öldü,soyaımızı taşıyan amcaoğulları bekar ve çocuksuz olarak biri 2007 de diğeri 2009 da öldüler.yengemin ikinci eşinden olan oğlu veraseeti kendi üzerine çıkarmış,amca oğularının kendi edindikleri malları aldığı gibi bizim dededen kalan malları da satılığa çıkardı.dededen kalan mallarda amca çocuklarınada bir hisse gözükmekte olduğunu öğrenmiş,köümüze kadastro 1996 yılında geldi,bu üvey kardein çıkardığı veraset ilamı doğrumu,amc a oğularımın mallarıdan ve bizim tarlalardan miras alabilirmi,yardımcı olursanız çok sevinirim.teşekürler.

Merhaba biz 2006 yılında beyoğu bölgesinde bir daire aldık o zaman zor şartlarda bulduğumuz dairenin tapusunu çok sorun etmemiştik açıkçası çünkü zor durdumdaydık ev sahibi evinden zorla çıkarttı kötü ev sahibi ev sahibi yaptı diyerek aldık evi dairemizin sadece noter satış belgesi var Oda bir işe yaramıyor tapu çıkartamıyoruz 7 katlı bir binanın en alt katı ama bu daireye belediye doğalgaz izni ve su elektrik verdi ve 10 yıldır faturalarını vergisini ödüyoruz. ama tapu çıkartmıyorlar bunun için bir işlem yapılabilirmi nereye başvurmalıyız. Yardımcı olursanız sevinirim.bir ara torpa yasa çıkıcak dendi ama çokmadı.

Merhaba Tebernüş Bey, şilede colorist projesi ile ilgileniyorum. sizce değerli bir yatırımmıdır proje başlangıç aşamasında ve bitermi sağlammıdır ? Bitis 2 yıl deniliyor bu uzun bir süremidir. emlak carpanı fena görükmüyor. fakat bölgede çok proje var ve sürekliliği konusunda bir bilgimiz yok. sizce satın almak iyi bir karar olurmu.teşekkürler.