Merhabalar Tebernüş Bey; Ben ve bir arkadaşım kira geliri elde ettiğimiz evlerimizi satarak sermayelerimizi birleştirecegiz. Sermayemiz 600.000TL amacımız şudur; Sermayemiz ile istanbul' un eski ve lüks yerleşim noktalarından eski - bakımsız ev alıp bu evleri dekore ederek satarak kar elde etmek. (Ben İnşaat teknikeriyim Arkadaşım ise iç mimar) sorularım şu şekilde, Sizce bu işi yapmak için hem ekonomik hemde siyasi olarak uygun bir dönemde miyiz? İstanbulda bu işi hangi bölgelerde yapmak mantıklı. Kentsel dönüşüm bizim işimiz için bir risk midir? nasıl kaçınabiliriz? yardımcı olursanız sevinirim Teşekkürler,

Sayın Tebernüş Bey, Öncelikle verdiğiniz bilgilendirmelerden ötürü size çok teşekkür ediyorum.Ben İnistanbul projesinden brüt 50, net 33 (süpürülebilir alan 30-31). Projenin lokasyonu iyi. Merkezi bir yerde, çevresinde üniversiteler var ve ulaşım alternatifleri fazla (metro, marmaraya yakınlığı, metrobüse yakın )Dairenin fiyatı 330 bin. %70 verdiğimde dairenin fiyatı 305 bine düşüyor. Geriye kalanı da 30 ay kendi bünyesinde aylık sabit 2250 olarak vereceğim. Bulunduğum muhitte oturabileceğim bir seçenek olmadığı için böyle bir projeye girmek istedim. ileriki zamanlarda (5-7 yıl gibi) satıp kendi oturacağım bir ev almak istiyorum. Bu bilgilerden sonra sizce ileride bu ev 5-7 yılda değerlenir mi ve ileride satmak istediğimde satabilir miyim? Bu konularda beni aydınlatmanızı rica ederim. Saygılar...

Tebernüş Bey merhaba. 2019 yılında icradan bir daire aldım. İcra dairesi, tapuya bir yazı yazarak, emlak vergi borcunun ihale bedelinden ödenmeyeceği hususunda bir yazı yazdı ve tapu dairesi, daireyi tarafıma tescil etti. 2 yıl sonra, yani geçen hafta daireyi satmak istedim. Tapuya ibraz etmek üzere , Belediyeden rayiç bedeli için bir kağıt vermesini istedim ama geçmiş dönem emlak vergisi borçları olduğu için rayiç bedel kağıdını vermedi. Ben de emlak vergi borcunun ödemek zorunda kaldım Ancak benden önceki ev sahibine ait emlak vergi borçları da tarafımdan tahsil edildi. Bana ait olmayan borçları ödemeyeceğimi söyleyince , rayiç bedeli alamayacağım söylendi ve 30.05.2019 tarihinde tapuda tarafıma tescil edilen dairenin 2017-2018 emlak vergi borçlarını da ödemek zorunda kaldım. Belediyenin ; dairenin eski sahibinden tahsil edemediği borcu tarafımdan tahsil etmesi hukuka uygun mudur? Dava açmalı mıyım? Hangi mahkemeye açmalıyım ve taraf olarak dairenin eski sahibini mi yoksa belediyeyi mi göstermeliyim ? Yardımcı olabilirseniz çok sevinirim. Teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey. cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.Acil nakide ihtiyacım olduğu için Basın ekpres yolu üzerindeki residance dairemi satışa çıkardım.Tüm alıcılar yarısı peşin yarısı barter çeki teklif ediyor. Barter çeki hemen nakide çevriliyor mu ? Bu çekin avantaj ve dezavantajları nelerdir? Siz tavsiye edermisiniz ?

Merhaba, 3 ay önce ev aldım evi almadan önce ev boştu ben emlakçı ile anlaştım evi annem e göstermeye gittiğim de bir adam çıktı bu ev benim ben müteahhittim gibi laflar söyledi bende geri emlakçı ya gittip onlarda inşaatı bitirmeden gittiğini bu yüzden toprak sahibi de anlaşmasini feshi ettiğini söylediler gerçekten böyle noter bildirimli kağıtlar var fakat adam evden çıkmıyor kaçak su elektrik kullanıyor kaymakamlık çıkaramadı suyunu pandemiden dolayı kesmiyor lar benim evimde oturuyor nasıl çıkarabilirim lütfen yardımcı olun bu adam başka evlerde kiracı olarak oturmuş ve beş kuruş para ödemeden çıkmis zaten bu inşaat ten topraktan 3 daire satmış tanesi beş yüz bin TL inşaatı bitirmeden kaçmış ne yapacağım lütfen yardimci olun birde gitmiş tapu iptal davası açmış saygılarımla

Selamlar..Edirne -merkez de öğretmenim.YAklaşık 50 bin lira birikmişimiz var biraz da altın..üzerine de 60 -70 bin kredi çekme olanağımız var..totalde 140 bin lira ile 5 sene beklemek kaydı ile NEREDEN ARSA almalıyım? Tekirdağ - kapaklı - istanbul silivri -arnavutköy önerir misiniz? yoksa Edirne den - merkezden mi? yoksa 3+1 standart bi daire alıp 600 - 650 den kiraya vermek mi mantıklıdır? yardımcı olup yönlendirirseniz çok sevinirim..iyi çalışmalar.

Sizin meşhur altin üçgenin köşelerinden biri olan Esenkent bölgesi Dumankaya modern Coll. de iyi olacagini düşündüğümüz bir yatirimimiz oldu.İyi niyetimizi muhafaza ederek Dumankaya firmasini takip ediyoruz.Maalesef DUMANKAYA firmasi yöneticileri umarsızca proje hakkinda çikan onlarca olumsuz gaziyi es geçiyor. Emlakçılari aradigimizda bu evler de hergun Ariza meydana geliyor oturanlar bilgi artik ugrasmiyor diyor... Basimiza kulak istiyoruz..Selam ve dua ile

İyi bayramlar Tebernüş Bey. Bir evi eşyalı olarak kiraya verdiğimizde kira bedeli ne kadar artar. Mesela 1000 tl kira aldığımızı düşünelim eşyalı bir şekilde verdiğimizde kira ne olur ? % olarak mı artar? Yoksa koyduğumuz Eşyanın kalitesine göre 100 200 mü artar? Fiyatı nasıl belirleriz?

Merhabalar Tebernüş Bey, Çekmeköy'de metroya yakın 2 site arasında kararsız kaldık, Fikrinize ihtiyacımız var. Sinpaş Central Life'ta teras dublex 4+2 240 m2 560000 kirası 2300 ile Aqua Manors 3+1 ara kat 150 m2 510000 kira 1800 arasında karar vermeye çalışıyoruz. Aqua Manors sitesinde yeşillik alanla ilgili belediye ile davanın devam ettiğini duyduk. Bu sitenin geleceğini nasıl etkiler, o konuda tereddüt yaşamaktayız; siz ne dersiniz? Evidea; idealistkent; manors fiyatlarında son birkaç ayda baya artış olmuşken; Central life Dudullu Metro durağına çok yakın olduğu halde son 2 senedir fiyatlarda herhangi bir artış yokmuş.İleride değerlenmesi açısından hangisi sizce mantıklı? Son olarak marttan beri bu lokasyonda fiyatlarda 50-80 bin TL bandında artış meydana gelmiş! Bunu yaza girişe mi bağlarsınız? Satın almak için kışı mı beklemeliyiz? Yoksa bu fiyatlar donar mı? yardımcı olabilirseniz çok sevinirim. İyi çalışmalar...

iyi günler kolay gelsin mütahite daire karşılığında gece kondu evimizi verdik noterden sözleşmeyi yaptık fakat 5 seneyi geçti halen teslim alamadık yani daha inşaate bile başlamadı bizim arsalar hisseli tapu olduğundan inşaate başlama ruhsatını alamadı halen vermeyenler var noterden nasıl iptal ettiririm teşekkür ederim kolay gelsin