Tebernüş bey merhaba, Dumankaya modern vadi'de yatırım amaçlı ev almayı planlıyoruz (3+1, 155 m2, 380 bin TL). Fakat iskan alınamadı evlere henuz. Ek olarak bir ara Dumankaya'ya el konduğuna dair haberler çıkmıştı. Taviye eder misiniz? Değerli cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Selamlar.Başlıkta belirttiğim gibi Kartal hürriyet mahallesinde toprak tapulu (47 m2) arsa payı olan bi merkezde daire buldum ve imara açılan bölgede.3+1 130 m2 tek daire üzerine.Fiyatı 140.000 TL.Tuzla 3. etap tokide 150.000-160.000 tl arası daireler var.Sizce hangisini düşünmeliyim.

Karacaköy, 4100 mk.tarla mk.si 35 lira dan alınır mı acaba?.3.havaalanı kuzey tarafa değer katacak uzun vadeli cevaplarınızı okuyorum.karacaköy e ne kadar etkisi olur bilmiyorum açıkcası....karacaköy dd en kuzey lerde bir tanesi... 5 yıllık yatırım için bu tarla değerlendirilir mi?

İyi günler Tebernüş bey.Ben öğretmenim,emlak sektörüne meraklı bir kişiyim bilhassa başta arazi,sonra arsa,şuanda da Emlak ve Emlak Yönetimi bölümünde okuyorum. 1)Ben başta İzmir olmak üzere ülkemdeki belli başlı büyük şehirlerin imar planına nasıl ulaşabilirim. 2)Bu imar planı bildiğim kadarıyla 1000'lik ,5000'lik,25000'lik oluyor.Bunlardan hangisi önemli ve nereden bakmalıyım. 3)Bu imar planlarında o bölgeye devlet tarafından yapılacak tüm yatırımlar gözükürmü. 4)Özer şirketlerin yapacağı büyük yatırımları da görebileceğimiz kaynaklar var mı? 5)O bölgeden ilerde geçecek yol,metro,otoban,bilhassa OTOYOLların nerelerden geçeceğini nerelerden öğrenebiliriz. Sorularım biraz fazla oldu galiba. Cevaplarınızı sabırsızlıkla bekliyorum.Şimdiden çok teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, İstanbul ve çevresinde 50.000TL-60.000TL arası yatırımlık arsa arıyorum tavsiye edebileceğiniz yerler hakkında görüşünüzü almak isterim. Saygılarımla.

Sayın yetkili,Ankarada kurulu s.s.sukent konut yapı koop.üyesiyim.Ankara ili,beytepe mevkiinde 35'er katlı 6 rezidans blok inşaatı 2015 yılında yapılmaya başlandı.En son temmuz 2020 tarihinde emlak kulisindede çıkan Ankara 11.idare mahkemesi inşaatın imar planını iptal etti.Dosya Danıştay'a göderildi.Ankarada ki toğo kuleleriyle konumu aynı gibi.Yatay yapılaşma alanına yoğunluk arttırımı yapılarak dikey yapılaşma yapılmış. Sorumuza gelince:Kooperatif yönetimi mahkeme kararına rağmen kaçak inşaat yapımına devam ediyor.İnşaatlar Danıştayın onaması durumunda belki yıkılacak belkide milyonlarla lira ceyaya çarptırılacak.Kaçak inşaata inşaat ödemeleri yapmaya devam ediyoruz.Yönetimse aidatlarını ödeyemeyen üyeleri icra takibatıyla üyelikten atıyor.Mahkemeye müracaat edip YARGI süreci sonuçlanıncaya kadar inşaat ödemelerini durdurabilirmiyiz.ayrıca üyelikten atılmanın önünede geçebilirmiyiz.Yardımcı olursanız minnettar kalırım.27 yıldır konut sahibi olmak için bekliyoruz.Saygılarımla

Merhaba Tebernüş Bey, Yatırım amacı ile Alemdağ'da İnanlar İnşaat'ın yeni başlayacagı Terrace Koru projesinden 2+1, 88 m2 (net 67m2), site icine bakan, 1. kat (2. kat seviyesinde) bir daireyi 390 Bin TL'ye alma asamasindayim. Proje henuz yolun cok basinda. Kapalı satıs asamasında. Aralık 2017 teslim taahhudu var. Proje Zekeriyakoy girisindeki Terrace Bahce projesinin ikiz kardesi gibi. Etrafında Casa Fiore, Finansbanklılar Sİtesi, Elysium Garden gibi oturumu devam eden siteler var. Odeme planı uygun. (%20 pesin + %15 1.yıl sonu, %15 2. yıl sonu, %50si 30 ay vade farksız). Kira getirisinin 1500 TL civari olmasini bekliyorlar. Projenin hemen yanında yer alan ve 2015'te bitmis olan Dekon Sİlva'da aynı fiyata 3+1 ,116 m2, 3. kat havuz manzaralı bitmis daire alabiliyorum. Kira getirisi 1200 TL olarak belirtiliyor. Kafam su noktada karisti: Dekon Silva muhtemelen insaat basından bu yana belli oranda deger kazanmıstır, Terrace Koru ise daha hic deger kazanmadı. Ama diger yandan da yanyana 2 projenin deger farkına bakınca pahalıya mı alıyorum diye dusunuyorum. Sorum su: Yukarıdaki daireleri kıyaslayınca Dekon Silva'dan mı yoksa baslayacak olan Terrace Koru'dan mı yatırım icin almak mantıklı olur? Ayrıca Terrace Koru'nın 2 yılda %40 degerlenmesi gerecekci midir? Tesekkur ederim

Abi iyi Akşamlar.Silivri Değirmenköy ve Arnavutköy Nakkaş ile ilgili düşüncelerini alabilir miyim?Neden soruyorum abi Nakkaşta yerim var burası heralde diğer arnavutköydeki yerlere göre daha az prim yapıyor.Silivri de de yerim var Değirmenköyde heralde Silivrinin Nakkaş versiyonu.Abi İşin içindeki biri olarak sen ne düşünüyorsun ileriye dönük.İyi çalışmalar.

Tebernüş Bey iyi günler. Gürpınar Ahenk İstanbul Eminevim Projesinde 12,500 TL peşin 3*25,000 ara ödemeli ve 1625* 100 ay vadeli toplam bedeli 250,000 TLdir. Teslim tarihi 2015 ve 2016 olarak söyleniyor. Oturum amaçlı almak istiyorum. Firmayı tanımıyorum. Bu konuda tavsiyelerinize ihtiyacım var. Saygılarımla, Turgay G.

Tebernüş Bey Merhaba, İstanbul emlak piyasası için genel bir değerlendirme yaptığınızda, emlak fiyatlarında balon oluştu mu? Yani kısacası emlakta satış tarafındamı yoksa hala alış tarafındamı olmalıyız ?