Toki den bir daire aldim eski sahibi 1 seneye yakin taksit ödememiş devirde bana söylenmedi ancak yönetime gittigimde icra takibi olduğu söylendi icra takibi varken devir yapilabiliyor mu İcra takibi nasil duser ödendiğini nasil öğrenebilirim ödenmezse ne olur

Tek daireli 5 katlı bir apartmanda çatı katini alacağım ama tapuda dubleks geçiyormuş. 4. Katı satılmis bana 4. Katin yaninda kapisi olan kucuk bir oda ile cati kati vereceklerini soyluyor mutahit bir sorun cikar mi

Merhaba tebernüş bey bir ev baktım bir odası ve mutfağı apartman boşluğuna bakıyor 2+1 80 metrekare 3.kat en üst katı 30 35 yıllık bir daire metro durağına 5 dk felan apartmanın fiyat 110 bin merkez bir bölge de kalıyor sizce nasıl olur güneş alma bakımından felan tavsiye eder misiniz yoksa bu paraya giris kat daire mi bakmalıyım hangisi daha iyi olur çok teşekkürler.

iyi akşamlar tebernüş bey.ulaştırma bakanı binali yıldırım dün akşam tgrt haberde kanal istanbulun güzergahını yeniden ele almak ihtiyacı doğdu dedi.kanal güzergahında jeolojik yapıların olduğunu doğal sitler,tarihi sit alanları,yer altı su kaynakları ve meraları dikkate aldığımızda bazı tereddütler oluştu dedi.acaba sizce eski güzergah olan silivri tarafı tekrar dusunulebilirmi?saygılar.

Selm tepernüş bey benim kanal istanbol güzergahında 250 m2 hisseli oradan ne olduğunu bilemiyorum şimdiye kader bekledim iyimi kötümü şimdiden teşekkür

2011 yılında Garanti Koza İnşaat akkoza projesinden 60 ay vadeli senetler imzalayarak topraktan daireler aldım. 2016 haziran ayında bitmesi gereken toplamda 475 bin liralık borçlarımı 4 yıl gecikme ile 780 bin lira olarak yasal faizleriyle, vade farklarıyla, protesto masraflarıyla birlikte ödedim. 2016 eylül ayında dairelerime Burgan Bank tarafından ipotek koyulduğunu 2020 yılında öğrendim. Borcumu bitirdiğimde tapular ımı ve borcu yoktur yazılarını talep ettim. Tapuları vermelerinin mumKun olmadığını fakat borcu yoktur yazılarını verebileceklerini 2020 şubat ayında bildirdiler.Hatta orada çalısan arkadaş yazilari hazirlayip whatsapp uzerinden resimlerini gosterdi. Hemen akabinde Pandemi sureci başlamasından dolayı yazıları gidip alamadım. 2020 ekim ayında Burgan Bank ın garanti kozadan alacaklarına karşılık ipotek ettiği daireleri satışa çıkaracağını öğrenince avukatımla birlikte dava açarak dairelerime tedbir koydurdum. Bu dava surecini başlatmadan önce Garanti koza insaat ile telefondaki görüşmemde borcu yoktur yazılarımı talep edince benden şubat ayında alsaydim verebileceklerini ama şimdi hizmet bedeli+KDV masrafları+senetler elimde olmasına rağmen ödenmediği iddia edilen protesto masrafları +iskan harcı başlıkları altında toplamda daire basına 21 bin lira talep ettiler 2 daire ile 42 bin lira. Bende sözleşmede bunların yazmadığını sadece KDV masrafının tarafımca ödeneceğini, ayrıca bunu neden istediklerini sordum cevap.basitti para lazım diye açikca solediler yoksa vermeyeceklerini bildirdiler.geri kalan iskan harcı vs gibi alacakların tapu devri sırasında zaten ödenecek tutarlar olduğunu bildirdim ama dinlemediler. Şimdi asıl mesele şu hem tapumu vermiyorlar hem de haksız yere icra yoluyla benden hakları olmayan bir parayı istiyorlar hem de 58 bin lira olarak. Bunun adı soygundur bunun adı ahlaksızlıktır bunun adı kanunsuzluktur bunun adı sahtekarlıktır. Bizler dişimizden tırnağımızdan artırıp bir yatirim yapıyoruz hem mağdur oluyoruz malimizin tapusunu alamıyoruz hem de yetmezmiş gibi zorbalıkla icra yoluyla ne koparırsak kardır mantığıyla dava ediliyoruz. İtiraz hakkımı sonuna kadar kullanacağım, bu hainlere kuruşumu dahi yedirmeyeceğim artık. Size sorum şu zaten devam eden bi davam var alacakli olarak,bu yeni açtıklari icra davasinda konusu gecen hizmet bedeli,iskan harci vs yasal birşeymi ve davaya itiraz edebilirmiyiz,saygilar.

Selam Tebernüş Kireçci; Silivri Değirmenköy'de İsmetpaşa mahallesinde 717 m2 bir arsamız var. Bununla ilgili daire takası yaparak değerlendirmeyi düşünüyorum. Takas işlemlerinde nasıl bir yol izlemeliyiz.? Mevcut daire satış fiyatları biraz şişkin gibi geliyor. Bölgede müteahhitlik yapan firmalarla değer kaybı yaşamamak adına nasıl bir yol izlemeliyiz. Şimdiden teşekkürler iyi çalışmalar.

 Merhaba Tebernüş bey.Sizi uzun süredir takip eden bir okuyucunuzum.Konut ve dükkanda kira çarpanı, m2 fiyatı ve ödeme planı ile ilgili yaklaşımların fiyat belirlemede doğru fiyatı bulmakta önemini birçok insana senelerdir anlatıyorsunuz.Benim sorum villa imarlı arsalar için olacak.Örneğin, ağırlıklı emeklilerin tercih ettiği bir sayfiye bölgesinde 300 m2 %15-20 imarlı tek veya ikiz villa yapılabilecek, toplam inşaat alanı 120-140 m2 olabilecek bir  arsa için doğru fiyatı verebilmek adına nasıl bir hesaplama yapılmalı? Bu arsalar için 350-450 bin TL civarında paralar isteniyor.Ikiz villa yapılırsa tanesi 400.000, tek müstakil yapılırsa 600-750.000 aralığında satış fiyatları var.Doğru arsa fiyatı ne olmalı?Yatırım için de inşaat yapmak için de düşünen kişiler nelere dikkat etmeli? Hayırlı günler dilerim.

Tebernüş bey neyin rezerv alanı olduğu belirtilmemiş mi ? diye sormuşsunuz şu şekilde yazıyor: 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi hakkında Kanunun 2. maddesinin (c) fıkrası kapsamında "Rezerv Yapı Alanı" olarak belirlenmiştir diyor Bakanlar Kurulu Kararı ile ruhsatsız iskansız afet riski taşıyan yapıların tasfiyesini sağlamak ve afet riskini bertaraf etmek üzere yeni yerleşim alanı olarak kullanılması 644 sayılı Çevre ve Şehircilik bakanlığı Bakanlığı şekilinde açıklamalar bulunuyor. neler yapılması gerekiyor.

merhaba 27 yaşındayım ve birikimim yok. 80 bin tl kredi cekilerek silivriden arsa alınırmı ?