İyi günler Tebernüş bey yatırım amaçlı daire almak istiyorum Hadımköy 4.etap tokide 75m2 2+1 daire 130.000TL aylık kirası 450TL. Hadımköy Kiptaş 1. etapta 2+1 daire 140.000TL aylık kirası 500TLden kiraya verilebiliyor. Kiptaşın kira çarpanı Tokiye göre daha düşük. Yapı olarak toki ve kiptaş arasında tercih yapacak olursak hangisini önerirsiniz. Ayrıca istanbulda bu fıyata bu daireleri uygun bulmaktamısınız. Gelişim ve değerlenme açısından nasıl değerlendirirsiniz. Teşekkür ederim.

Merhabalar Tebernüş bey, öncelikle paylaşımlarınız için teşekkür ediyorum, insanların yararına çok faydalı bir hizmet götürdüğünüzü düşünüyorum, bilmeyenlere karar vermede çok yardımcı oluyor siteniz. Size sormak istediğim soru gayrimenkul yatırımı ile alakalıdır. Günümüzde daire fiyatları yükseldi, ancak kiralar henüz o kadar yükselmedi, özellikle eski kiracıların oturduğu dairelerde kira çarpanı ile hareket etmek zor oluyor. Emlakçılar daireyi verebilecekleri kira konusunda atış yapıp duruyorlar. Site aidatları uçuk. Ve muhtemelen daire satın alındıktan sonra aylık kirası emlakçıların telaffuz ettiği kiraların altında kalacak. Bu durumda güncel ilanda olan daire kiralarını mı esas almak lazım? Ama bu sefer tahsil sorunu karşımıza çıkıyor. Mevcut konut piyasasında İstanbul için kira çarpanının 250'nin üstüne çıktığı/çıkacağı söylenebilir mi, yoksa yine de 250 ile mı hareket etmek lazım.

Çocuksuz bir çiftiz. Her iki tarafın da anne ve babası ölmüştür. Kadın tarafının sadece hayatta bir yeğeni vardır, erkeğin ise bir ablası hayattadır. Bizim 2 adet evimiz ortak tapuludur ve bankada da birikimimiz vardır. Eşlerden birisinin Allah gecinden versin vefatı halinde bizi ne gibi kanunu prosedür bekliyor ve geride kalanın bu işlerle uğraşıp zorluk çekmemesi için ne yapılabilir. Bir vasiyetname hazırlamıştık noter'den, bu geçerli midir? Teşekkür ve saygılarımla serpil büyükeroğlu

Merhaba, şimdi okudum nuhoğlu inşaat konkordato kararı almış. Benim anlamadığım bu firmalar bu güne kazandıkları paraları ne yaptılar? Projelerine bakıyorum Yenitepe Kadıköy projesinde 1+1 fiyatı 720bin TLden başlıyor ve emlakkulisinin sitesinden maliyet hesaplama haberini okudum 2018 için lüks yapıda 100 metrekare için maliyet 130bin TL şimdi 67 metrekarelik yeri 720bin TLye sattıktan sonra maliyeti düşersek çok ciddi rakam çıkıyor üstelik o projede 2-3 milyona satılan evler de var. Bu firmalar kazandığı paraları ne yapıyor geçen yine baktım yiyecek firması olan Kaşıbeyazda konkordato ilan etmiş iyi de sen yiyecek firmasısın et ekmek maydanoz soğan ile üretim yapıyorsun dolar ile ne işin olur da kalkıp doları bahane edersin. Zaten dışarıda 10 TLye satılan dürümü 48 TLye satıyordun fahiş fiyatla kar yapıyordun ne yaptılar bu kadar paraları. Teşekkürler.

Karacaköy, 4100 mk.tarla mk.si 35 lira dan alınır mı acaba?.3.havaalanı kuzey tarafa değer katacak uzun vadeli cevaplarınızı okuyorum.karacaköy e ne kadar etkisi olur bilmiyorum açıkcası....karacaköy dd en kuzey lerde bir tanesi... 5 yıllık yatırım için bu tarla değerlendirilir mi?

sevgili hocam merhabalar dün yazmıştım size büyükçekmece tepecikte ulus mahallesinde bi tarla var bugün biraz araştırdım kısa koruma alanında kalıyormuş lakin tarlanın 1 parsel altındaki yerleri basit depolama alanı altında tır garajı lojistik firmalarına kiraya veriyorlar bu yasalmıdır bende dediyim tarlayı alsam bende kiraya verebilirmiyim bu şekilde dediyiniz gibi imar çıkması mejhul ..lakin tapulu yeri her hangi bi şekilde degerlendirme şansım varmı detaylı bilgi verirseniz çok sevinirim...şimdiden çok teşekkürederim

Merhaba Tebernüş Bey, şilede colorist projesi ile ilgileniyorum. sizce değerli bir yatırımmıdır proje başlangıç aşamasında ve bitermi sağlammıdır ? Bitis 2 yıl deniliyor bu uzun bir süremidir. emlak carpanı fena görükmüyor. fakat bölgede çok proje var ve sürekliliği konusunda bir bilgimiz yok. sizce satın almak iyi bir karar olurmu.teşekkürler.

selam tebernüş bey son haberler kristal şehir tapularını alamadıkları yönünde inşlar nasıl gidiyor tapu alamazsak nasıl bir yol izlemeliyiz teşekkürler

İyi günler Tebernüş bey.Ben öğretmenim,emlak sektörüne meraklı bir kişiyim bilhassa başta arazi,sonra arsa,şuanda da Emlak ve Emlak Yönetimi bölümünde okuyorum. 1)Ben başta İzmir olmak üzere ülkemdeki belli başlı büyük şehirlerin imar planına nasıl ulaşabilirim. 2)Bu imar planı bildiğim kadarıyla 1000'lik ,5000'lik,25000'lik oluyor.Bunlardan hangisi önemli ve nereden bakmalıyım. 3)Bu imar planlarında o bölgeye devlet tarafından yapılacak tüm yatırımlar gözükürmü. 4)Özer şirketlerin yapacağı büyük yatırımları da görebileceğimiz kaynaklar var mı? 5)O bölgeden ilerde geçecek yol,metro,otoban,bilhassa OTOYOLların nerelerden geçeceğini nerelerden öğrenebiliriz. Sorularım biraz fazla oldu galiba. Cevaplarınızı sabırsızlıkla bekliyorum.Şimdiden çok teşekkür ederim.

Merhaba, öncelikle sitede verdiğiniz yanıtlar ve ilginiz için teşekkürler. Benim sorum Arnavutköy haraççı da pegasus villaları çevresinde 100 metrekare 0.10 emsal niteliği arsa olan hisseli 45/1 arsa 70bin TL'ye alınır mı? Kararsız kaldım niteliği tarla olan metrekaresi daha büyük ve daha uygun fiyatlı tarlalar mevcut onlara mı yönelmeliyim.