tarla tapulu evle arsa tapulu bir daire farkı nedir . kimisi tarla tapulu ev daha sıkıntılı diyor doğrumu .birde istanbulda tarla ve arsa tapulu o kadar çok daire varki çoğunda sıkıntı var.arsa eşit miktarda bölünmemiş veya çoğunda kaçak kat var şu an benim dairemde öyle 234 metre arsaya 10 daire var ve 2 kat kaçağı var . teşekürler

Merhaba Kiracı olarak oturdugum ev icradan satılmakta ve ihaleye katılıp almayı düsünüyorum evin bana kalması durumunda konut kredisi kullanabiliyormuyuz ? Bikaç özel bankayla konustugumda kullandırtabilecegini belirttiler tabi bikac bankada satışa itiraz davası gibi durumlardan dolayı kullanılamayacagını belirtti bu konu hakkında sizin yorumunuz nedir kullanılabiliyor mu yada herhangibir örnegi varmı ihaleye katılıp evin bana kalması durumunda teminatımın yanmasından ve diger cezai yaptırımlardan korkuyorum bu konuda yardımcı olursanız sevinirim şimdiden teşekkürler

Tebernüş bey merhaba nasılsınız... Berna hanımın sorusuna paylaşmak istedim marmaris turgutköy hisarönü söğütköye bende bakmıştım biliyorsunuz datçadan villa almıştım... O bölgede tarlaları arsa diye satanlar var... Birde ne yazıkki büyükşehiroldu kaçak yapın diyenler var unutmamak gerek ki büyükşehir belediyeleri daha titiz ve detaycı çalışır... Önce göz yumulur gibi oluyor ama elektrik su gelmez gelsede çok zor aydem ve belediye vermiyor... Sonra yapı ruhsatı inşaat ruhsatı alması çok zor birde muğlada heryerde arkeolojik sit alanı var daha sonra kat irtifak tapu almadı çok zor olur iskani söylemiyorum bile... Birde datça marmaristeki işçilik maliyeti lodra gibi çok pahalı ...yan komşudan yol alması çok zor eğer vermesse dava açmak gerkir... Eski datçada 1. Derce sit alanı olan üstünde kaçak ev olan bi sürü satılık yer var krediye uygun depil dediğiniz gibi likididesi düşük... Öneri olarak yeni datça yı öneririm kat irtifaklı villalar var.. Yeni deprem yönetmeliğine göre yapılmış yerler var..yine öneri yeni bitmiş bir iki senelik koopatatiften ferdileşme yapılmış kat irtifak tapulu evler var villa tipi çok sağlıklı olur ömrü uzatır.. Birde tam müstakil villa bağımzız bahçeli site içinde bulursa çok güzel olur...son olarak iki gündür yine ıspartakule başakşehir atakentten ev baktık çok yakın arkadaşıma.. Trafikten yine sahil yolundan yarım saatte vardık atakente ıspartakuleyede götürdüm ama ikna edemedim ciddi ulaşım sorunu var diye,birde emlaktan anlamaz ama hemen dedi arsa arzı ıspartakulede çok çok ev yapılır buraya dedi zaten ıspartakule kayabaşı başakşehir tokinin depo konut bölgesi... Son olarak soyak park aparts evostara uğradık 1+1 45 metrekare brüt net 30 metrekare 185000tl üst katlar gd cephe, 2+ 1 brüt 70. Metrekare net 49metrekare 250000tl yani metre kare fiyatı 3500tl ile 4100tl arası, temaworddede yine metrekare fiyatı 3600tl ile 4300tl arası@ konseptini yatay blok özelliğini çok beğendiğim konsetp halkalıda 800 küsür daireden satede 118 adet kalmış sadece en küçük 2 + 1 daire fiyatlarıda metrekaresi 4050 tl den başlıyor... Yani şuan atakentte boş arsa yok 4. Caddede ve min metrekare 3500tl geçmiş .. Şahsi fikrim bu fiyatın altına düşmeyeceği bir iki tane sıkışıp satan dışında... Lounge sitelerindede min metrekare 3600tl den başlıyor... Bizim arkadaşım da tokilere yöneldik akadya fulya gezdik karda ve yine menekşe sitesinde bulduk çareyi... Menekşe sitesi b1 8 bloktan brüt 84 metrekare net 78 metrekare 2+1 4. Kat iskanlı kat mülkiyetli aidatı 79tl içinde kiracısı iki aydır var 790tl ödüyor 219000tl ye aldık kapora verip sözleşme yaptık şansımıza mal sahibi o yüzden emlakçı komisyonuda olmadı.bu arada acıbadem hastanesi açılmış ve ciddi kiralık satılık ev arayanlar gördük ...belediyedende iki menekşe sitesi arasındaki kapalı yolun hazirana açılacağını ıranındaxdirekt bahçeşehir koleji önüne çıkıyor zaten hemennsolubevostar sağı dumankaya konsept tema teras, atakent 3 ede baktık ama metrekare fiyatı ikinci ellerde 4200tl lerde... Yatırımlıknaldı arkadaş metrekaresi 2550tl ye kira çarpanı 265lerde almış olduk sizce nasıl?birde atakentte ulaşım ısından o bölgenin en iyisi bence.. Kanalistanbulngüzegahıda kesin belli galiba altınşehir hüvercintepede bi çok kişide kamulaştırma tebligatı gördüm... Bari ben açıklayayım kanal istanbul küçükçekmece sazlıbosna karadeniz hattı 43km 23 km zaten doğal açılmış:)) bundan 8 sene önce 4. Caddeyi atakent merkezi olacak demiştim yakın arkadaşlarıma bugün bi kez daha emin pldum son kademe dumankaya tema teras yanı devlet okulu açılışı cani sosyal tesis açılışı iki menekşe arası yol sçılışı temaword tranvay hattı.. Marmaray atakent hattı temaworld açılışı ve yetema world yamaç araziye fuar merkezleti yapılması ve bğyük tema wordl avm açılıiı birde ikincintem kavşağı açılışı bunlarda 3 seneye bitiyor...bu arada arkadar size selamlarını iletmemi istedi... Kendinize iyi bakın tebernüş bey..

Tebernus Bey oncelikle yonlendirici ve bilgilendirici yazilariniz icin simdiden tesekkur etmek istiyorum. Elimde 40.000 civari nakit var.Catalca Çiftlikkoy'de metrekare fiyatlari baya uygun gorunuyor. 2950 m2 25.000'e 2b arazisi buldum. Bana toplamda 35.000'e gelecek tarla. Acikcasi elimdeki tum para bu ve bosa yatirim yapmak istemiyorum. 2b olmasi kafami karistiriyor. Arazi sit alanı ya da havza alanı değil. Sizce ne yapayim? Odagimda sadece Catalca var. Çatalca sizce doğru bir karar mı? bir de çatalca merkeze yakın ama küçük alanlı arsa almak mı yoksa tekirdağa yakın köylerde geniş arsa almak mı mantıklı? Iyi gunler..

merhaba izmirde gayrimenkul yatirimi icin cigli balatcik taki projeleri arastiriyorum suanda 230 ila 250 bin tl arasinda 2 oda bir salon yaklasik 75 m2 havuzlu sitede evler mevcut . katip celebi universitesi yeni yapilacak hastane ve markali projelerin gelmesi sebebi ile oldukca revacta gozukuyor .yatirim amacli mavisehir rant olarak artik ne kadar prim yapar bilemiyorum bu durumda fiyatlari mavisehire nazaran uygun fiyatli bazi projeler bu yaz sonu teslim ediliyor balatcik ve universite yakininda teslim ile birlikte oturum baslayin ca prim yapma yuzdesi ne civarda olur ? birde lansamani yapilan foryou sitesi icinde satilan ticari alanlar var 40 m2 civarinda 300 binli rakamlarda bu konu ile ilgili sizin gorusunuzu alabilirsem bir uzman olarak sevinirim simdiden tesekkurler

Mrb tebernüş bey size sorum ülkede kriz var denilio ama daire ve özellikle dükkan fiyatları baya uçtu şimdi arsa alınmaz oldu kime sorsanız çıkar dio hatta Tayyip Erdoğan Cumhurbaşkanımız bile düşürmüyeceğiz ülkenin ekonomisi dio ama sanayiye önem vermio sanayi olmadan inşaat hiç olmaz bu ülkede 1 trilyona daire satlıosa kriz yoktur ama tabi artık satılırsa bana göre bu değerler artmaz ve büyük kriz kapıda örnek şimdi Beylikdüzü'nde bir daire 600bin gel 550 diyin satılmıo ve parada ciddi anlamda sıkıntı var seçim ne olursa olsun para getirmez bu ülkeye zaten çoğu yerde kriz var bilmem bana katılırmısınız bence daire alan beklemeli bu krizde daire artmaz düşer saygılar

merhaba kireççi bey haraccıda imarlar durdurulmus bende 100 metre kare yer aldım sokagın tamamı bına sadece 4 adet arsa bos sızce imar acılırmı ne zaman acılır sımdıden cevabınız ıçın teşekkür ederim

Merhaba Tebernüs bey İstanbul lounge 2'den 2+1 alma asamasina geldik brut 101 m2 289bin 60 ay faiz oranlarini biliyorsunuz guney cephe avr konutlarina bakiyor aidatlar icin 1-1.5 tl/m2 diyorlar hepsini goz onunde bulundurdugumda m2 fiyati yuksek ama olanaklari iyi gibi sizin gorusunuz nedir?birde 9.kat olmasi yani en ust kat olmasi avantajmi yoksa soguk olur gibisinden bi dezavantaji olabilir mi?yeni binalarda yalitim izolasyon elbetteki iyidir ama yinede aklimda soru isareti olusturdu yardimci olursaniz sevinirim.ayni ozelliklerde ara kat daire kalmamis cok alt katlarda olsun istemiyorum.simdiden tesekkurler.evi alsamda bu siteyi takibe devam edecegim cok faydali;)

Selam Tebernüş bey kaç zamandır düşünmekten başımı agrıttığım bir konu var bundan altı yıl önce 75 bin liraya 5 dönüm arazi almıştım Silivri'den Değirmenköyden hiç pirim yapmadı 200 bine satamıyorum.Düşüyorum başka illerden alsaydım fırsatları degerlendirseydim çok karlı olurdum umudum da kalmadı buraların değerleneceğini düşünemiyorum.Şimdi satıp başka bir ilden azda olsa ederince yerleşime yakın bir yer alayım diyorum yada kalsın ne olacaksa olsun alındı bir kere diyorum.Kararsızım bana faydası olmasa çocuklarıma olur mu diye düşünüyorum.Paraya ihtiyacım yok sadece yanlış yaptığımı düşünüp yön değiştirmek istiyorum.Sizce ne yapmam lazım çok kararsızım teşekkürler..

Merhaba Tebernüş bey , Yücel Park projesinden hatırı sayılır bir ön ödeme ile daire almıştım. 1,5 senenin sonunda bir ilerleme olmayınca Noter kanalıyla tek taraflı fesih hakkımı kullandım. Ancak aradan geçen 3 ayda yatırdığım parayı alamadığım gibi daha vahimi firmada muhattap bulmakta zorlanıyorum Teknik Yapı ile ilgili genel bir bilginiz var mıdır ? Teşekkür ederim.