Tebernüş Bey iyi günler. Gürpınar Ahenk İstanbul Eminevim Projesinde 12,500 TL peşin 3*25,000 ara ödemeli ve 1625* 100 ay vadeli toplam bedeli 250,000 TLdir. Teslim tarihi 2015 ve 2016 olarak söyleniyor. Oturum amaçlı almak istiyorum. Firmayı tanımıyorum. Bu konuda tavsiyelerinize ihtiyacım var. Saygılarımla, Turgay G.

İyi günler Tenbernüş bey. Bizim Gaziantep İslahiye'de dedemizden kalma 4 parsel halinde toplam 42 dönüm tarla mevcut . Bu tarlalar dayım ve anneme intikal etmiş durumda. 4 tapu halinde ve her tapuda dayım ve annem yarı yarıya hak sahibi. Şimdi bizde bu dört parsel tarlaların annem ve dayım arasında paylaşılıp bireysel tapu çıkartılmasını istiyoruz. Tapuda ne gibi bir işlem başlatmamız gerekir ve tapu harcı oranı ne olur. İlginize şimdiden teşekkür ederim

Merhaba Arsa tapulu bir ev sahibiyim.518 metrekare arsa üzerinde bulunan arsanın 14 dairesi mevcut...en son satılan daireyi ben aldım.tapuda arsa hissem 90 metrekare..dairelerin benim haricimde toplam hisse miktarı 416 metrekare...12 metrekarelik te bina dışında bir alan mevcut Satışı yapan müteahit bu merekarenin 68 ini daire olarak belirtmiş kalan 22 metrekareyi de bina altındaki şu an garaj olarak kullanılan bölümü is yeri olarak göstermiş..yani garajında sahibi oluyorum..ancak ben buraya belediye emlak beyannamesinde işyeri göründüğü için vergide veriyor olmama rağmen ortak garaj olarak kullanımını devam ettiriyorum....burayı ortak kullanım alanı olarak çevirecek olursam arsa payım 22 metrekare azalırmı...belediyedeki bu emlak beyanı tapuyu etkilermi Kat mülkiyetine geçecek olursak arsa payının önemi nedir Daire sahipleri çozüm bekliyor...ben de bir öneri getirip garajın durumunu ortak kullanıma çevirelim ama en azından bina dışındaki arsayı da kendime özel garaj yapayım önerisini getirdim Nasıl bir öneride bulunursunuz

Merhaba inşaat halindeki binadan daire aldık. Tapuda arsa kat irtifakı olarak görünüyor. Tapu derken de kendi aramızda yaptığımız bir sözleşme, kendi ofislerinde hazırlayıp imzalattılar. Sözleşmede ev bitince iskanin verileceği ve tapununda kat irtifakı olacağı yazıyor. Müteahhit kat mülkiyetini diğer daire sahipleri ile başvurup alabilirsiniz dedi. Daha önce herhangi bir alım satım işlemi yapmadığınmz için bu durum biraz kafamızı karıştırdı. Çevreden de bolca olumsuz yorum aldık tabi. Daire bitince kat mülkiyetini alabilir miyiz? Alabilirsek masrafı ortalama ne kadar olur? Sözleşmede iskan verileceği yazıyorsa iskan kesin verilir mi? Yanıtlarsanız sevinirim.

Merhaba Tebernüş Bey, Bir konut satınalımı yapmak için Göktürk ve Zekeriyaköy arasında değerlendirme aşamasındayız. Şuan Göktürk'de ikamet ediyoruz, öncelikli amacımız oturum ancak iyi bir yatırım olmasına da özellikle dikkat etmeye çalışıyoruz. Mevcut bütçemiz ile Göktürk'deki bilinen sitelerde 3+1 arakat daireler satınalabiliyorken aynı bütçe ile Zekeriyaköy'de ikiz villa veya dublex bahçekatları evler bulunabiliyor.Yaptığımız ilk araştırmalarda her iki lokasyon için de havaalanı, 3. köprü ve metro bağlantı yatırımları nedeniyle önümüzdeki süreçte değer kazanmaya devam edeceği yönünde bilgiler sunulmakta. Bu konuda sizin görüş ve değerlendirmelerinizi rica ediyoruz. Saygılarımla

08 haziran 2013 te 1 yıllık kira kontratı yapmıştım yalnız ev sahibim 1 yıl dolunca yani 08 haziran 2014 de faiş fiyat arttırmak istedi bende kabul etmedim benim kontratım otomatik olaraka uzadı ve ben suanda evden cıkmak istiyorum. hukuki olarak kontratım süresiz midir suanda ve evden cıkabilir miyim kontratla iligi bi sorun cıkar mı ?

Sayın Tebernüş Bey, Kurtköy Uydukentte Meklim sitesinde 3 kat 125 m2 bir dair almayı düşünüyorum. Dairenin fiyatı 110 bin TL ancak binalar 97 yılında yapıldı diyorlar. Lokasyon çok merkezi, semt olarak da temiz ve nezih bir yer gibi duruyor. Ancak bina konusunda bazı tereddütlerim var bu yaşında bir binayı almak doğru mu? yada bu fiyata daha iyi bir şey bulur muyuz? Benim arayışım 3+1 en az 120 m2 olmalı ve yaklaşık olarak ta 120 bin civarında bütçem var. Değerli önerilerinizi beklerim. Saygılarımlar,

Merhaba terbernüş bey, Ben esenyurt bölgesinde bir dükkan almaya karar verdim fakat şöyle bir durumla karşılaştım, alacağım dükkanın gerçek satış bedeli 350.000 ??dir. Alıcı şahıs bana dükkanın rayiç bedelinin 1.500.000? olduğunu söyledi ve dükkanı bu rakam üzerinde satabileceğini beyan etti buraya kadar aklıma takılan birşey yok asıl konu şu, 1.500.000? üzerinde satış gösterildiğini varsayarsak ben alıcıya resmi olarak 350.000? ödeyeceğim ama kalan tutar için resmi anlamda bir ödeme yapmadığımdan dolayı satıcı şahıs bana sonrasından mahkeme yoluyla dava açsa kalan paramı ödemedi dese bu kalan tutarı benden tahsil edebilir diye düşünüyorum bundan dolayı tapuda satış rakamını 350.000? gösterip rayiç bedel üzerinden tapu harçını ödemek mümkün mü? veya bu konuda nasıl bir yol izlenmelidir. Şimdiden çok teşekkür ederim. İyi çalışmalar dilerim.

iyi günler 1990 yılında rahmetli dayım ömerliden 10 dönümlük bi tarlayı oranın muhtarından zilliyet tapusu ile satın almış.tek verisi benim.zilliyet tapu .belgeside elimde.muhtar bugün hayatta değil.daha sonra muhtar olan oğluda öyle.araziyi tapu müdürlügünden araştırdığımızda 1982 de başka birisinin üzerine alınmış olarak gözükmekte.sizce ne yapmalıyım.teşekkürler.

2011 yılında Garanti Koza İnşaat akkoza projesinden 60 ay vadeli senetler imzalayarak topraktan daireler aldım. 2016 haziran ayında bitmesi gereken toplamda 475 bin liralık borçlarımı 4 yıl gecikme ile 780 bin lira olarak yasal faizleriyle, vade farklarıyla, protesto masraflarıyla birlikte ödedim. 2016 eylül ayında dairelerime Burgan Bank tarafından ipotek koyulduğunu 2020 yılında öğrendim. Borcumu bitirdiğimde tapular ımı ve borcu yoktur yazılarını talep ettim. Tapuları vermelerinin mumKun olmadığını fakat borcu yoktur yazılarını verebileceklerini 2020 şubat ayında bildirdiler.Hatta orada çalısan arkadaş yazilari hazirlayip whatsapp uzerinden resimlerini gosterdi. Hemen akabinde Pandemi sureci başlamasından dolayı yazıları gidip alamadım. 2020 ekim ayında Burgan Bank ın garanti kozadan alacaklarına karşılık ipotek ettiği daireleri satışa çıkaracağını öğrenince avukatımla birlikte dava açarak dairelerime tedbir koydurdum. Bu dava surecini başlatmadan önce Garanti koza insaat ile telefondaki görüşmemde borcu yoktur yazılarımı talep edince benden şubat ayında alsaydim verebileceklerini ama şimdi hizmet bedeli+KDV masrafları+senetler elimde olmasına rağmen ödenmediği iddia edilen protesto masrafları +iskan harcı başlıkları altında toplamda daire basına 21 bin lira talep ettiler 2 daire ile 42 bin lira. Bende sözleşmede bunların yazmadığını sadece KDV masrafının tarafımca ödeneceğini, ayrıca bunu neden istediklerini sordum cevap.basitti para lazım diye açikca solediler yoksa vermeyeceklerini bildirdiler.geri kalan iskan harcı vs gibi alacakların tapu devri sırasında zaten ödenecek tutarlar olduğunu bildirdim ama dinlemediler. Şimdi asıl mesele şu hem tapumu vermiyorlar hem de haksız yere icra yoluyla benden hakları olmayan bir parayı istiyorlar hem de 58 bin lira olarak. Bunun adı soygundur bunun adı ahlaksızlıktır bunun adı kanunsuzluktur bunun adı sahtekarlıktır. Bizler dişimizden tırnağımızdan artırıp bir yatirim yapıyoruz hem mağdur oluyoruz malimizin tapusunu alamıyoruz hem de yetmezmiş gibi zorbalıkla icra yoluyla ne koparırsak kardır mantığıyla dava ediliyoruz. İtiraz hakkımı sonuna kadar kullanacağım, bu hainlere kuruşumu dahi yedirmeyeceğim artık. Size sorum şu zaten devam eden bi davam var alacakli olarak,bu yeni açtıklari icra davasinda konusu gecen hizmet bedeli,iskan harci vs yasal birşeymi ve davaya itiraz edebilirmiyiz,saygilar.