merhabalar ben gaziantepte 6 katın bahçe katını sözleşmeyle satın altım. bina 5 yıllık tapusu yok. tapu başvurusunda bulunabilir miyim? dükkan veya garaj tapusu alma şansım nedir? cevabınız için teşekkürler şimdiden.

Merhabalar, Benim Çatalca Dağyenice'de 15 hisselik yerden 420 m²'lik bir hisselli yerim var, benim yerim kadastro yola çepheli zirvede bir yer. Ancak Bu yeri satıp kendime Kırklareli'nden müstakil parsel olarak 1000-2000 m²'lik bir yer mi alayım mı diye düşünüyorum, Tabi gerek Çatalcada ki ve gerekse alacağım kırklareli'ndeki yeri bağ bahçe yapmayı düşünüyorum. Sizce hangi yatırımı yapsam ilerisi için daha mantıklı bir yol olur, bu konuda bana düşüncelerinizde yardımcı olabiliri misiniz. Teşekkürler

Merhabalar; 2011 yılında henüz inşaatın başlarında yatırım amaçlı 345000 TL' a R4 blok (AVM direkt bağlantılı blok) 78m 1+1 home office aldım. O zamanlarda bize inşaat bittiğinde metrekare fiyatının 100000 TL olması beklendiği söyleniyordu. Yıl 2015 ortası ancak bugün satmaya kalksam 450000 TL' a satabilirmiyim şüpheliyim. Piyasada birçok bölgede eski binalar bile neredeyse yıllık %30-40 prim yaparken burası neden yerinde sayıyor anlayamıyorum, kiralar da ha keza öyle.Satıp yatırımımı başka bir tarafa mı kaydırmalıyım diye uzun zamandır düşünüyorum. Naçizane fikrinizi paylaşırsanız sevinirim.

Serdar Bey Merhaba, Point Bornova projesinde 1+0 39 m2 net daire için 167.000 TL, 1+1 45 m2 net daire için ise 229.000 TL fiyat istiyorlar.Fiyatlar bu ay sonuna kadar geçerliymiş. 1+0 daire için ne düşündüğünüz merak ediyorum. Fiyat uygun mudur? Proje tamamlandığında 1+0 dairenin kiraya verilebilmesi sizce kolay olur mu? Yoksa 1+1 2+1 ler var iken kiraya verme konusunda zorlanır mıyız? Teşekkürler. Saygılar

Merhaba Tebernüş Bey. 170.000 TL birikimimiz var, düşük konut kredi faiz oranlarından yararlanarak ama kendimizi de yormadan 400.000 TL yatırımlık ev almak istiyoruz. 3 farklı bölgeye yoğunlaştık. 1. Tuzla: İstasyon Mahallesi'nde deprem öncesi yapılmış sitelerde büyük evler mevcut ve kira getirileri fena değil. Kirası, kredi taksitine katkıda bulunur. 2. Şile: Ağlayankaya mevkiinde Royal Green Houses projesinde denize yakın 3+1 teras ya da bahçe dublexleri mevcut. Sıfır. Kira geliri olmayacak ama evlerin değerlenmesi açısından 5-10 yıl içinde fırsat yaratır mı? 3. Çekmeköy: Metroya yakın kısımlarda bu bütçedeki evler orta seviye ya da kötü. Ama yukarı kısımda (mezarlığa yakın) Zin D Üç Konakları, Safranbolu Evleri gibi ev olarak oldukça güzel orman manzaralı projeler var. Sizce bu evler tercih edilebilir mi yoksa yatırım açısından metroya yakın ama daha eski evleri mi tercih etmeliyiz? Kira dışında evlerin değer kazanması açısından da değerlendirebilirseniz çok sevinirim. Çok teşekkür ediyorum.

Merhaba Tebernüş Bey, Ataşehir Esatpaşa Mahallesi'nde yer alan Egal İstanbul projesi ile ilgili olarak fikrinizi almak istiyorum. Proje yaklaşık 5000 m2 alan üzerine kurulu yan yana 5 adet eş binadan oluşuyor. Projede havuz ve sosyal tesisler var. Binaların her katında aynı özellikte brüt 135 m2, net 90 m2'lik 4 adet 3+1 daire bulunuyor. İlgilendiğimiz daire(ler) en kuzeydeki (en uç) binada kuzey-doğu cephesinde (Batı Ataşehir manzaralı) Proje konumu itibariyle önü kapanmayacak özellikle. Batı Ataşehir ile arada yakın zamanda kentsel dönüşüme gireceği söylenen Mustafa Kemal Mahallesi var. Peşin fiyatlar 4. kat için 580 bin TL, 5. kat için 600 bin TL ve 6. kat için 620 bin TL olarak verildi. 400 bin TL peşinat kalan ise tapu tesliminde ödeme olacak. Eylül 2017'de proje teslim edilecek. Kira olarak projedeki dairelerin 2000 - 3000 TL arası olacağı söyleniyor. Çevrede emsal başka proje yok. Ancak mahelledeki normal apartman daireleri şuan 1500 - 1800 TL arası kiraya veriliyor. Sizce fiyatlar makul mudur? Mustafa Kemal mahallesinde kentsel dönüşüm ne zaman başlayacağı konusunda bilginiz var mı ve bu projeye etkisi ne olur. Bölgenin özelliği açısında uzun vadede proje sizce ne kadar prim yapar?

sevgili hocam merhabalar dün yazmıştım size büyükçekmece tepecikte ulus mahallesinde bi tarla var bugün biraz araştırdım kısa koruma alanında kalıyormuş lakin tarlanın 1 parsel altındaki yerleri basit depolama alanı altında tır garajı lojistik firmalarına kiraya veriyorlar bu yasalmıdır bende dediyim tarlayı alsam bende kiraya verebilirmiyim bu şekilde dediyiniz gibi imar çıkması mejhul ..lakin tapulu yeri her hangi bi şekilde degerlendirme şansım varmı detaylı bilgi verirseniz çok sevinirim...şimdiden çok teşekkürederim

merhaba tebernüş bey , öncelikle burada verdiğiniz hizmet çok güzel. benim sorum bir daire alırken tapusunun ne olacağı yönünde( biraz cahilce ama kusura bakmayın) kat mülkiyetlimi katirtifaklımı, aydınlatırsanız çok sevinirim teşekkürler.

kemerburgaz göktürk köyünden sonra IŞIKLAR köyü var.Bu köyün büyük bölümü 2B kapsamında araziden oluşuyor.Göktürk`e yakınlığı, 3.köprü bağlantı yolları ile yeni yapılan Hasdal çevreyolunun bu köyden geçmesi ile uzun vadede önemli projeler olmasını beklediğim Karadeniz kıyısındaki AĞAÇLI ve AKPINAR köylerine yakınlığı ile dikkat çekici bir bölge. Tapulu yerlerin metresi 100-150 YTL 2B `ler 20-30 YTL civarında bölgeyle ilgili görüşleriniz nelerdir.Özellikle 2B kapsamındaki yerlerle ilgili önerinizi merak ediyorum.(Risk faktörünü bilerek soruyorum)

Gayrimenkulde 3 fiyat dönemi başladı. Bundan sonraki süreçte piyasalar normale dönünceye kadar 3 fiyatla karşılaşacağız. Bu fiyatlar ne? 1) Tok satıcıların fiyatı: Fiyatı dolara çevirip dolar bazlı zam yapmaya devam edecekler. Bunların satmaya niyeti olmaz. Gayrimenkullerin fiyatlarını öğrenme peşindeler. Bunlarda düşüş olmaz. 2) Sorunlu gayrimenkullerin fiyat:. Özellikle kiracı sorunlu konutlarda konut satılmıyor. Sorun satılıyor. Konutun fiyatındaki iskonto sorunun büyüklüğüne göre değişiyor. 3) Sıkışanların gayrimenkullerinin fiyatı: Bankalar "bir gece ansızın" kredi musluklarını kapattı. Zaten musluktan su az akıyordu:) Şimdi hiç akmaz oldu. Bundan mağdur olan iş adamları, girişimciler ve esnaf gayrimenkullerini satışa çıkardı. Şimdilik el atından satmaya çalışıyorlar. Ama yakında alenileşir. Bunun sonucu ne olur? Özellikle konut arzı azalır. Maliyet yükselişleri fiyata yansımaz. Arz hız keser. Zaten az ve ihtiyacı karşılamaktan uzak olan arz durma noktasına gelir. Gayrimenkulün dolar bazlı yükselişi şimdilik hız keser. Bankalar kredi musluğunu açtığında kaldığı yerden devam eder.