Merhabalar. Yol gösterici cevaplarınızın kararlarda etkin bir rol oynadığı malum. Teşekkürler.... İki yıl önce hobi maksatlı uğraşmak, doğadaki sahipsiz hayvanlara, bitkilere yardımcı olmak kastıyla; içerisinde mevzuatına uygun ruhsatlı evi olan 4.000 m2 lik bir tarla aldım. Bir kaç ay önce öğrendim ki buralar, yeni bir Bakanlar Kurulu kararıyla büyük ova statüsüne alınarak, bir anlamda sit alanı ilan edilmiş. Yapılaşmayı engelleyeceği ve bir anlamda korunacağı için bu beni mutlu etti. Ancak bir taraftan da düşündürmeye başladı... Ki ileride acilen paraya ihtiyacım olduğunda, "istediğim kişiye devredebilecek miyim? Ya da bu devir belirli şartları mı tabii?" Bu hususları düşünürken e-devlet üzerinden tapu kayıtlarını kontrol ettim. Tapu kayıtlarında "devri kısıtlayacak ya da büyük ova statüsü ile ilgili herhangi bir beyan ya da şerh göremedim..." Sonra bir kurtarıcı olarak sizler geldiniz aklıma: Bu konuda, yukarıda kafama takılan hususlarda beni aydınlatırsanız ve büyük ovanın ne getirip ne götürdüğü konusunda bilgi verirseniz sevinirim. İyi ki varsınız. Hoşça kalın.

sevgili tebernüş bey bundan 2 sene once sıze sualda bulunup karşılıgını cvp olarak yazmıstınız tessekur ederım ama ben yine aynı soruyu 2 yıl gecmesıne ragmen bahçesehır yesıltepe sıvat mevkiini tekrar sormak ıstıyrum ordakı durum ne oraya gııtgımızde cok farkılı konusanlar cıktı hep karsımıza arsamızı satmak ıstıyurz ama bır turlu musterı bulamıyuruz ve acil bu konuda bana yardımcı olursanız sevinirim belkıde emlak satış işi yapmıyursunuzdur bızı yonledrıcegınız yerler varmı tesekur edrım iyi çalısmalar.....

Sayın Kireççi, dört yıldır evim kirada ve ben başka yerde kirada oturmaktayım. Kiracım her ay kiramı geç ödediği gibi bana tel den canı isterse cevap veriyor.Ben aldığım kira bedelini oturduğum eve ödüyorum. Yardımcı olursanız sevinirim. Saygılar.

Merhaba; Bornova Yakaköy?e bağlı bir yerden 1000 m2 2b arsası aldım. Noter devir muvaffakatnamesi ile Milli Emlak?a başvurumu da yaptım, gerekli evrakları teslim ettim. Sorum : bu arazilerin noter muvaffakatnamesi ile alım-satımı hangi tarihe kadar devam edecek? Ayrıca arsanın devletten bana satışı mümkün olacak mıdır? Teşekkürler

Selam Tebernüş Bey nişanlım Küçükçekmece tepecikte çalışıyor işyerine ulaşımı kolay olan bi konumdan ev almak istiyoruz bütçemiz 150.000-170.000 tl arası 1.veya 2.kat 90 -100 metrekare Beylikdüzü yakuplu gürpınar kavaklı taraflarından alamyı istiyoruz bu fiyata bu kiriterlerde bir ev bulabilirmiyiz? ulaşımı nasıl olur ? yardımcı olursanı? sevinirim iyi günler.

Tebernüş bey merhaba, Hafta içerisinde Galatasaray'In Floarya ve Riva'Daki mülklerinde proje geliştilmesi knusunda Emlak GYO ile protokol imzaladığı haberlerini okduduk. Bu haber, Riva'daki büyük parselllerin yapılaşmaya başlayacağına yönelik bir işaret olabilir mi? Bir de Riva'Da bu protokol neticesinde az da olsa bi imar artışı olabilir mi? Riva'nın geleceğini nasıl görüyorsunuz? Şimdiden Ramazan bayramnızı kutluyorum Teşekkürler

Öncelikle iyi günler dilerim tebernüş bey benim size sorum konut yatırımın da kira çarpımıyla ilgili olacak bunu 2 örnekle vermek istiyorum 1) şehir merkezinde ortalama 40 yıllık apartman dairesi fiyatı 78000 TL aylık kira getirisi 400 TL 2) şehrin gelişme aksında satılık daire, teslim edilmiş ama kooperatife 20 ay 700 TL ödemesi devam ediyor ayrıca 132000 TL fiyat isteniyor (aylık ödemesi bu fiyata dahil değil) 2 yıllık bir daire ilk örnekte vermiş olduğum dairede olmayan özellikler var asansör,ebeveyn banyosu,mutfakta kiler vs. gibi bu dairenide aylık kira getirisi 450-500 TL arası size sorum şu olacak yatırım amaçlı hangi daireyi almam gerekli kararsız kaldım siz sürekli kira çarpanına dikkat cekiyorsunuz ilk örnekteki daireyi alırsam 78000 2.daireyi alırsam132000+14000 daha ödemem gerekecek yatırım amaçlı bana gelişme aksında olduğu için 2. Daire mantıklı geliyor ama kira çarpanı olarak 1?daire mantıklı gözüküyor selamlar

merhabalar tebernüş bey öncelikle sorularıma cevap verip beni bir nebzede olsa aydınlattığınız için teşekkür ediyor işlerinizde başarılar ve kolaylıklar diliyorum. bugün bir soru daha sormuştum aklıma bir soru işareti daha geldi.geçen gün arnavut köyü belediyesini yatırım için bir arsa alacam diye aramıştım imar birimine bağladılar alcağım yerin parsel numarasını sordular ben söyleyince burası orta koruma bölgesi ve çevre ve şehircilik bakanlığının rezerve alanı içinde kalıyor dediler bende onlara kısa mesafeden almakmı daha mantıldırı yoksa orta koruma mesafesinden almak dahamı mantıklıdır dedim orta mesafe havzaya daha uzak olduğu için mantılıdır dediler. sizce rezerve alanında mesafenin ne kadar yakın orta uzak olmasının bir etkeni varmıdır.birde şunu merak ediyorum madem burası ilerde çok prim yapacak ben zonguldaktanım istanbuldaki o kadar iş adamı o kadar zengin insanlar biz uzaktakilere buraları sizce yedirirmi =)))) şu anda bir tane olsun yer bırakmazlardır diye düşündüm

Selamlar,yeni uygulama imar planında alejantlı parselim üzerinde O.P olarak gördüm. Belediyeye sordum sıkıntı yok dediler. A+LPG olması gerekiyor dediğimde problem yok dediler. Bununla ilgili ne yapmam gerekir?Değerli yardımlarınızı arz ederim.

Merhaba Tebernüs bey. Yeni evlenecek biri olarak 2+1 daire almak istiyorum fakat iki seçenek arasında kararsız kaldım. Mesa Nurol mu Eston mu sizin Tercihiniz ne olurdu ? Tesekkürler.