teberüş bey merhaba. karden avenue residence ilgili görüşlerını öğrenebılırmıyım. ve CECET bey diye bır arkadaşımız. 20 yıl memurumuş 2000tl maşla dayre alamamıiş sorunu kendısınde arasın. 4000 bın tl dayre aramasın 100 bın tl ye dayre var.

Tebernüş bey merhaba, Havadan Emlak com.da Crown deluxe projesi ne durumda diye bir video eklenmiş, ama lokasyon bana kalırsa yanlış, editör arkadaşlarınız tekrar kontrol ederlerse iyi olur, görüntülenen yer akbatının dışı,crown deluxe ise fransız sokağına dik pozisyonda ,yani görüntülenen yerin tam diagonalinde kalıyor aslında. Crown deluxe bence çok iyi proje ama yeterince tanınmıyor.Ayrıca Asmalı evler ile ilgili bir yanlış anlaşılmayı da düzeltmek isterim,size sorumda metrekare fiatı 4000 tl demiştim ,tabii ben doğal olarak brüt metrekare zannettiğim için böyle hesapladım. Brüt 180 net 149 metrekare c tipi ikiz villa 600000 tl civarında. Yani metrekaresi 3300 tl gibi. Ayrıca A tipi 177 metrekare brüt 147 metrekare dubleksler de en şerefiyelisi 505.000 tl. Bence çok güzel bir proje,tam bir yatay yaşam konsepti, bu fiyatlardan prim yapma konusunda Salih Kuzu'nun haklı olduğunu düşünüyorum.

Selamlar, sahaya inip gezdik ve oturum amacli 3+1 ve 4+1 baktik. Mesa Bahcesehir 4.etap satista, anladigim kadariyla onlar hicbirsey yapmadan daireleri satiliyor. konustuklari tum degerler net m2 uzerinden. brutu satis gorevlisi bilmiyordu)) Akbati, avm nin dogusuna bir residence bloku yapacak yaklasik 18 ay var m2 2800 den basliyor. Koza sehir m2 2500 den basliyor brut net farki nerden baktiginiza gore degisiyor? teslime 18 ay var ama inandirici gelmedi dinlediklerim, sanki anlatilmayan seyler vardi... 1stanbul 177m2brut 129m2 net 376000 tl 4+1 gol ve deniz manzarali salon balkon guney -mutfak ebeveyn yatak odasi bati-diger odalar kuzey cephe(peyjaj).sozlesme ornegini inceledim hersey satici emlak gyo lehine yazilmis. 30 ay sure veriyor ama 18 ay sonra teslim olacagini soylediler.en gec30 ay sonra parami geri alabilecegim. buraya kadar yazdiklarim izlenimlerimdi. eve gelince burda yazilanlari taradim. size sorum su akbati, koza sehir, 1stanbul hakkinda son durum nedir? ozellikle tulip doneminden devam eden yasal surecin etkileri neler olabilir? yeni bir gelisme var mi? lokasyon olarak akkoza cekici geldi ama 1stanbul daha ucuza manzara ve daha fazla m2 veriyor. ama toplu ulasim yonunden de zayif. tesekkurler

Merhaba Tebernüş Bey,bağcılar-Mahmutbey yolu üzerinde bulunan Ateştuğla mevkiinde (212 ağaoğlu ve 212 avm ye çok yakın bir bölge) İçtaş adında bir fabrika var, fabrika atğeştuğla Kiler marketin arkasında bulunuyor. Bu fabrikanın Ağaoğlu tarafından alındığı söyleniyor Dorğu mu? değilse kim aldı bilgi sahibi iseniz ve paylaşırsanız çok memnun olurum. Bağcılar Güneşli-ateştuğla bölgesinde bulunan fabrikaların yavaş yavaş kapatılacağı yerine yeni siteler yapılacağı söyleniyor.Eğer doğruysa bu sanırım başlangıç olacak. İş hayatınızda başarılarınızın devamını dilerim.İyi günler

Tebernus Bey merhaba daha once size Istanbulda yatirim amacli ev bakan gurbetci oldugumu ve tavsiye istemistim. Bana once dersimi calismami ve para kaptirmamaya dikkat etmemi soylediniz. Sayfanizi yorumlari yaklasik 1 aydir okuyorum ve su anda teorik olark Istanbul projeler hakkinda genel bir fikrim olustu. Halkali bolgesini istedigim halde orda yaklasik 100-150.000 ytl fiyatli uygun odeme kosullu 1+1 daire kalmadigini gordum. Ayisigi vadi evleri 66 m2 120.750 ytl 2012 haziran teslim (2.05 ytlm2) ve dumankaya modern vadi 1+1 2014 mayis 117.000 ytl(1.80 ytlm2) arasinda kararsiz kaldim. Dumankaya nin o bolgedeki diger projeleri 14 ay icinde 105 den 140.000 ytl ye cikti seklinde soylentilerde var. Bu durum beni Dumankaya ya yonlendiriyor ancak Bahcesehir Beylikduzune gore prim yapacakmi emin olamadim. Kira kaybi, faiz zarari gibi kosullara baktigimda evler hic deger kazanmadigini varsayarsak 4 yil sonunda dumankaya 3.000 ytl daha maliyetli oluyor.(iki yerde de kiralari 600 ytl olarak hesapladim.)Sizin fikriniz nedir bu konuda? Ayisigi vadi guvenilirmi? Bahcesehir prim yaparmi? Biraz uzun oldu ama simdiden cok tesekkur ederim.

merhaba.. mantiukli tabi.. ofis olark kullanma ihtimali olabilir mi diye sordum hamgi kat diye... ben inceledim dogu cephe ileride daha avntajli olabilir )))ama bana 6. katta ayni daireyi 239000 dedilerde ondan sordum )))bencede iyi fiyat... kira getiri bugun icin 1000-1120 tl... hatirlarmisniz teberrus bey bir yorumcu bayan arkadas agaoglu 212 ofis almak istemis fiyatida 300.000 arti kdv vs.. satis ofisinden 2000-2500 kira getirisi olur demisler... bende yorumcu arkadas bugun icin mumkun degil demistim ))).. cunku nish istanbulda 87 ms ofis icin dairler 1750 maximumda ))) ayrica mio bitince daha cok alternatif olacak.. bence cogu daire orda home ofis ve ofis olarak kira anlaminda talep gelecek.. tarik gursoyu merhaba timur bey merak ettim kacinci kattan ayirtiniz daireyi.. timur gungor Merhabalar Tebernus Bey, Mall of Istanbul projesinden gecen hafta, 1+178m2Dogu cepheli (Istoc a bakan) daireye 208.000 TL icin on satisla anlastik, bu hafta kesin kararimizi vermemiz gerekiyor. Sizin dusunceniz nolur? m2 fiyati dogu cephe icin 2.666 tl gelmis olacak, onunde cok kucuk peyzaj olan ve disariya bakan bir daire icin nasil bir fiyat sizce? Haftasonu MOI ve Istwest in satis ofislerini tekrar dolastik, MOI da 5-10 kisi olmasina ragmen, Istwest e inanilmaz bir talep oldugunu gordum, beklemede aldigimiz nurama198, ortalik panayira donmus, bu nedir anlamadim. Degerli gorusleriniz icin simdiden tesekkurler, iyi calismalar- 04 Mayıs 2011, Çarşamba 000114 -Tebernüş Kireçci Merhaba. Giriş kat bile olsa almak mantıklı değil mi)

Demet Mat Merhaba Tebernüş bey. Bugün Ağaoğlu myoffice 212 ye gittik. Konsept ve lokasyon olarak beğendik.Brüt 86 m2 net 55 m2 güney cephe 12.kat bir ofisi opsiyonlattık. 305.000 TL KDV dahil fiyatı. Aralık teslimmiş. Kira olarak da 2000-2500 arası gider diyorlar. Sizce nasıl bir yatırım olur, mantıklı mı ? O bölgenin geleceğini nasıl görüyorsunuz demet haim yamis... benim anlamadigim 86m2 brut bir ofiskati nasil oluyorda 55 m2 nete dusuyor )))2000 tl kirasimi olacakmis )))) mumkunlude bile mumkun degil bu kira...cevrede bir arastirma yapsaydiniz gorurdunuz mumkun olmadigini

Abim hoşgeldin!!!Sensiz buralar çok sıkıcı alışmışız hızlı cevaplarına)Abi ıspartakule son zamlardan snr halkalıya rakip demişsin ya!Sence de ıspartakulede bir balon oluşmadı mı?Gerçekten ıspartakule için bu fiyatlar uçuk değil mi?Ben mesela ısrarla beylikdüzü ve esenyurt bölgesinden alım yapmaktan kaçıyorum oralarda mutlu olamam ben bana göre değil oralar ıspartakule bu hiç haliyle bile bana daha cazip geliyor.Ben Sarıyer rumeli kavağında doğup büyümüşüm ferah yerleri seviyorum bir aptallık edip çekmeceye gelmişim ama 2.bir aptallık yapıp istemediğim bi yerden ev almamakta kararlıyım)gerekirse hiç almayacağım kiracı olarak istediğim yerde oturacağım.Fakat bana fiyatı uysa bile ıspartakulenin bu fiyatlar etmeyeceği kanısındayım.Avrupa konutları mesela teslimler yaklaştı fiyatlarda ilk alımdan fark yok gb 2. elde ne olur sence fiyatlar?projeden girenler bile kar etmedi gb.Bu arada birgün kavakta balık yemeye davet etmek istiyoruz sizi eşimle sakıncası yoksa tabii...

Tebernüş Bey iyi günler,Halihazırda kendime ait olan, oturduğum daire, 3. katta (en üst) 30 yaş üstünde ve Üsküdar İlçesi boğaz geri görünüm alanında bulunan bir apartmanda. Apartamnın arkasında epey ufak bir bahçesi var. Bu alandaki apartmanlara bildiğiniz gibi 4 kattan fazla izin verilmiyor. Üsküdar ilçesinde, boğaz geri görünüm alanında bu gibi yaşlı binalar çoğunlukta. Bu apartmanların akıbeti ne olur? Yıkılıp yeniden yapılması sanırım müteahhitlere karlı gelmiyor. Sonunda bizler ev sahibi olarak kendimiz mi yeniden inşaat maliyetini üstleneceğiz? İlginiz için şimdiden çok teşekkür ederim. İyi çalışmalar dilerim.

Merhaba Tebernüş Bey, Avrupa yakasında satın almayı düşündüğüm konut için araştırma yapmakla meşgulüm. Şuanda ikamet ettiğim Fulya'da bir residenceda abartılmış güvenlik hizmeti dışında hiç bir hizmet karşılığı olmayan yüksek aidat ödemelerinden sıkıldım. Yine merkezi lokasyonda iyi bir proje araştırmaktayım. Bugün yayınlanan Trend Residence için randevu aldım ve ciddi olarak düşünmekteyim. Size sorum şu şekilde olacak. Levent bölgesine yapılmakta olan (Aslında Levent'in daha ucuz bölgelerine diyebiliriz) çeşitli konut projeleri var. NEF, Levent Life gibi. Sizce Akaretler'e inşa edilmekte olan Trend Residence'ın, diğer projelere olan avantajı ve dezavantajı nedir? Bunu hem proje ve lokasyon kalitesi hemde uzun vadeli yatırım olarak değerlendirebilirseniz sevinirim. Trend Residence ile ilgili genel bir değerlendirme daha basit olabilir. Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.