Merhabalar, Geçtiğimiz hafta Makrom Yapının Esmia projesinden peşin ödeme ile 1+1 daire satın aldım. Yine bir ay önce aynı projeden taksitle almış olduğum 2+1 dairenin sözleşmesi yapılırken, biri kendilerinde diğeri ise bende kalacak şekilde iki sözleşme düzenlendi. Ancak 1+1 daire için tek sözleşme düzenlenerek bunun fotokopisi çekildi ve üzerine "aslı gibidir" kaşesi vurularak tarafıma verildi. Sebebini sorduğumda kanun değişikliği gerekçe gösterildi. Uygulamanın tüm firmalarca böyle olduğunu sözleşme aslını almak istememiz durumunda 1.400 tl gibi ek bir ödeme gerektiği ve verilen "aslı gibidir" kaşeli sözleşmenin de aynı işleve sahip olduğu söylendi. İnternette yaptığım araştırmalarda net bir bilgi edinemedim. Bilgilendirirseniz sevinirim. Şimdiden teşekkürler.

Belediyeden yapı kullanım belgesi aldım ve orada çalışan memur zaten bu sığınak ve bodrum sizlere ait iskan alınmış her türlü kullanım hakkına sahipsiniz kiraya dahi verebilirsiniz yıllık vergi ödenerek o da cüzi bir miktar tutar dedi Imar baris yasasi ile basvuru yaparsaniz kendinize ait mali yeniden para vererek almış gibi oluyorsunuz şu an zaten istediğiniz amaçla kullanım hakkınız var dedi.Biz de mütahit ile konustuk aynı şeyleri söyledi eğer satmayı düşünürseniz o zaman ilerde bina daire metrekarelik 14 hisseye bölünür ve zarar edersiniz dedi. Biz satmayi dusunmuyoruz kiraya vericez. Yapmamiz gerekenler nelerdir?

merhabalar tebernüş bey yazılarınızı elimden geldiği kadar takip ediyor bilgilerinizden faydalanıyoruz tüm okurlarınız adına çok teşekkür ediyorum benim sorum tekirdağ saray büyükyoncalıda 300 metre müstakil arsalar var 70 binden başlıyor burdaki problem sahipleri imarlı ifrazlı arsa vasfında oldugunu yalnız imara kapalı oldugunu söylüyorlar böyle yer almak matıklımı acaba imarın acılmama gibi durumu söz konusu olabilirmi o fiyatlara o metredekı arsa alımı yapılırmı siz herzaman alırken kazanmak dersiniz toprak için o fıyatlar alınabılır fiyatmıdır bu fiyatlarda önerebileceğiniz yer varmıdır cevabınız için şimdiden teşekür ederim

Merhabalar..hocam Çatalca çakıl mahallesinden 1 yıl önce hisseli tarla aldım, satmaya çalışınca yıllık %25 civarı prim yaptığını gördüm, belediyeyle görüştüm kuru dere vasfında olduğunu söylediler uzun vadede inşaat yapılırsa eskiden dere olan yerin yakınına inşaat yapılamazmış.benim sorum şu: hisseli olması ve eski dere yatağı olması inşaat yapılması durumunda yani çok uzun vadede sorun yaratabilir, burayı elimde 5-6 sene daha tutup satmam mı doğru olur yoksa hemen mi? Yıllık yaptığı prim fena değil burayı şimdi satıp Silivri'ye gitsem çok prim yapmayabilir şimdi kanal İst beklentisi de var sizce ne zaman satmalıyım ve yıllık bu civarlarda prim yapacak yer önerebilir misiniz?

Merhaba, Yenibosna Karat 34 Projesi'nin fiyatları için görüşünüzü rica ediyorum Saygılarımla Karat 34 Yenibosna fiyat listesi 37 metrekare 1+0?lar 288 bin TL ile 325 bin TL, 58 ? 91 metrekare 1+1?ler 440 bin TL ile 788 bin TL, 110 -131 metrekare 2+1?ler 835 bin TL ile 1 milyon 100 bin TL, 86 ? 100 metrekare 1+1 dubleksler 758 bin TL ile 974 bin TL, 100 ? 109 metrekare 2+1 dubleksler 852 bin TL ile 1 milyon 49 bin TL, 160 metrekare 3+1 dubleksler 1 milyon 512 bin TL.

Tebernus Bey merhaba , Yatırım amaçlı 1+1 daire almayı düşünüyorum,ikilemde kaldığım için değerli fikirlerinize ihtiyacım var. 1) Divan Residence Basın Ekspress 47 metrekare brüt full eşyalı tapu ve emlak komisyonu dahil 320.000 tl'ye alabiliyorum.Eşyalı şekilde 1700'e kiraya verebiliyorum,kira çarpanı 185'e geliyor. 2) Nef Kağıthane 50 metre kare brüt 1 sene sonra teslim olacak herşey dahil 290.000'e alabiliyorum,kira çarpanı hemen hemen Divan Residence ile ayni. Kafama takılan sorular ; * Divan Residence 'in hemen karşısında 2017de metro geleceği söyleniyor,metro geldiğinde ciddi bir değer artışı olur mu? *İki projeyi kıyasladığımızda lokasyon olarak sizce hangisi daha mantikli? *Havaalaninin kalkacak olması Basın Ekspres lokasyonunda ki yatırımları olumsuz etkiler mi? *İlerleyen yıllarda hangisi daha çok prim yapabilir ? Fikirlerinizi paylasirsaniz çok sevinirim,tesekkurler, İyi çalışmalar.

Merhaba Hilal hanım. Ben Fi side projesinden bir daire alma niyetindeyim. İnşaat henüz tamamlanmamış ancak çalışmaların tekrar başladığı söyleniyor. Bir daire için satıcı ile görüştüğümde kredi çıkmadığı için uygun fiyata sattıklarını söyledi. Kat irtifakı tapusu olduğunu da söyledi. Kat irtifakı olan daireye kredi çıkmıyor mu? Bir de proje tamamlandıktan sonra iskan almak ve iskan ücretlerini ödemek yetkili firmanın yükümlülüğü müdür? Sonrasında başka sorunalar çıkabilir mi ?

Merhaba, Innovia 4 projesinden yatırım amaçlı 1+1 daire almayı planlıyordum. Satış ofisini ziyaret ettiğimde fiyatların 139 bin liradan başladığını ve teslimatların 2016 yılında yapılacağını öğrendim. Bunun yerine Innovia'nın tamamlanmış projelerinden ev almayı daha mantıklı buldum. Zira 110-120 bin liraya tapulu ve kiracılı daireler bulunabiliyor. Sizin bu konuya bakış açinız nedir? 2 yıl sonra teslim ve daha pahalı olanı mı almak, yoksa aynı şirketin bitmiş projesinden ikinci el daire mi almak?

Sayın Tebernüş bey ,yazılarınızı olabildiğince dikkatli bir şekilde takip etmeye çalışıyorum,öncelikle sorulara verdiğiniz samimi ve somut değerlendirmelere dayanan tarafsız bilgilendirmeleriniz için kendi adıma teşekkür ederim. Araştırabildiğim kadarıyla güvenilir bir firma olan Demir inşaatın ROMANCE projesinden, bütçem ölçüsünde bir ev almak istiyorum yaklaşık otuz yıllık birikimimi kullanacağımdan proje ve lokasyonun orta vadedeki beklentileri ile ilgili görüşlerinizi almak istiyorum .teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.

esenyurt fıyapıdan daıre almak ıstıyoruz kredıye uygun dedıler sonrada kredıye uygun deyıl dendı oradakı sorun nedır nezaman duzelır yada duzelırmı senetle satıslar var dedıler ama guvenemıyoruz sıze danısmak ıstedım daıre ler cok guzel sıte yıne oyle ama bu sorunu anlamadık soru ısatelerınden kurtulmak ıstıyorum tebernüş bey sımdıden tesekkur ederım ıyı calısmalar