Tebernüş Bey Merhaba.Adana'dan Gökhan ben.İstanbul'da 1 milyon Usd lik arsa yatırım yapmak istiyorum.Tavsiyeniz neresi olur?

2013 aralık ayında caprice goldden devremülk aldım.Caprice gold devremülk ödemelerimin hepsini kredi kartına taksitle yapıyorum.4 ay kira ödedikten sonra ödemeyi kestiler.Devremülkü iptal etmek istediğimi söyleyince kabul ettiler ama 4 aylık kirayı ve bazı vergileri geri alırız dediler .Toplam yatırımım 79 bin, bana 73.400 ödeyeceklerini söylediler.Ödeyecekleri tarihte sözleşmemde belirtilen otel bitiş tarihi olan tarihten 4 ay sonra yani bu ayın 30 u(10.30.2014).Söyledklerine göre bana 73.400 ödediklerinden sonra ben kredi kartı taksitlerini ödemeye devam edeceğim.Sorularım şunlar; 1.Gerçekten bana 30 ekimde 73.400 tl yi ödeyecekler mi(Ben inanmıyorum da) 2.Bana kiramı veremeyen kişi tüm yatırımımı nasıl verecek 3. 30 ekimden sonra bana 73.400 tl yi ödemezlerse ne yapayım?

Sayın Hocam, Ankara'da Akpınar mahallesinde 26026 nolu adada bulunan binalar ( gecekondu değil) heyelan riski nedeniyle 2 yıl önce, Çankaya belediyesince boşaltılmak için zorlandı, bir kısmımız elektrik ve suyumuz kesildiği ve bağlanmadığı için kiraya çıktık. Daha sonra Büyükşehir belediyesi işi devraldı ,ancak hiç bir şey yapılmadı. Bakanlar kurulunun 28.01.2013 gün ve 2013/4251 sayılı kararı Resmi gazetenin şubat 2013 gün ve 28551 sayılı nüshasında yayımlanarak Afet riskli bölge ilan edilerek Çevre ve şehircilik bakanlığına devredildi. Çere bakanlığı dairelerimizin değer tespitini yaptı. Kentsel dönüşüm genel müdürü isteyenin tespit değeri üzerinden parasını veririz dedi. Ancak daha sonra tespit edilen değerler kat maliklerinin çoğu tarafından düşük bulunması gerekçesiyle bedel ödenmeyeceğini rezerv alan aradıklarını söyledi. Ben tespit değer üzerinden anlaşmak istediğimi belirten dilekçeler verdim, ancak verilen cevap sadece çalışmalar devam ediyor şeklinde. Şu ana kadar hiç bir işlem yapılmıyor. Mahkemeye versem tespit edilen değeri kabul ettiğimi beyan etsem kazanabilirmiyim, bu konuda ankarada başvurabileceğim avukat adresi verebilirmisiniz. veya bana yapılabilecek bir yol gösterebilirmisiniz. SAYGILARIMLA, TEŞEKKÜR EDERİM.

Merhabalar, Benim Çatalca Dağyenice'de 15 hisselik yerden 420 m²'lik bir hisselli yerim var, benim yerim kadastro yola çepheli zirvede bir yer. Ancak Bu yeri satıp kendime Kırklareli'nden müstakil parsel olarak 1000-2000 m²'lik bir yer mi alayım mı diye düşünüyorum, Tabi gerek Çatalcada ki ve gerekse alacağım kırklareli'ndeki yeri bağ bahçe yapmayı düşünüyorum. Sizce hangi yatırımı yapsam ilerisi için daha mantıklı bir yol olur, bu konuda bana düşüncelerinizde yardımcı olabiliri misiniz. Teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, Bir konut satınalımı yapmak için Göktürk ve Zekeriyaköy arasında değerlendirme aşamasındayız. Şuan Göktürk'de ikamet ediyoruz, öncelikli amacımız oturum ancak iyi bir yatırım olmasına da özellikle dikkat etmeye çalışıyoruz. Mevcut bütçemiz ile Göktürk'deki bilinen sitelerde 3+1 arakat daireler satınalabiliyorken aynı bütçe ile Zekeriyaköy'de ikiz villa veya dublex bahçekatları evler bulunabiliyor.Yaptığımız ilk araştırmalarda her iki lokasyon için de havaalanı, 3. köprü ve metro bağlantı yatırımları nedeniyle önümüzdeki süreçte değer kazanmaya devam edeceği yönünde bilgiler sunulmakta. Bu konuda sizin görüş ve değerlendirmelerinizi rica ediyoruz. Saygılarımla

Merhabalar, Geçtiğimiz hafta Makrom Yapının Esmia projesinden peşin ödeme ile 1+1 daire satın aldım. Yine bir ay önce aynı projeden taksitle almış olduğum 2+1 dairenin sözleşmesi yapılırken, biri kendilerinde diğeri ise bende kalacak şekilde iki sözleşme düzenlendi. Ancak 1+1 daire için tek sözleşme düzenlenerek bunun fotokopisi çekildi ve üzerine "aslı gibidir" kaşesi vurularak tarafıma verildi. Sebebini sorduğumda kanun değişikliği gerekçe gösterildi. Uygulamanın tüm firmalarca böyle olduğunu sözleşme aslını almak istememiz durumunda 1.400 tl gibi ek bir ödeme gerektiği ve verilen "aslı gibidir" kaşeli sözleşmenin de aynı işleve sahip olduğu söylendi. İnternette yaptığım araştırmalarda net bir bilgi edinemedim. Bilgilendirirseniz sevinirim. Şimdiden teşekkürler.

Avrupa konutları yamanevlerde 33.kat net 49 m2 + 5 m2 balkonu olan çift cephe köşe 1+1 daire için 530 bin tl fiyat aldım. Canpark a ve metro yakın olan blokta. Sizce yatırım için uygun mudur?

Merhaba Tebernüş Bey.kafamız çok karışık.Deprem Konutları'ndan bir ev aldık.Sürekli yeni projelerden bahsediliyor.Kiptaş burada kentsel dönüşüm yapacaktı vazgeçildi deniyor.Şimdideprem konutlarının bulunduğu alana büyük bir meydan yapılacağı söyleniyor.Sizce bu alanda konut projesi olur mu yoksa sadece ticari alanlar mı olur.Bir ev aldık.Dönüşüm yapılacak diye içini bile yaptıralım gelmiyor.Arsa payımız daire başı 130 m2.Bize birer daire verirler mi? Bir de ibb nin planlarındabaşakşehir kayabaşı tramway projesi var bu projede büyük ihtimalle deprem konutlarının ortasından geçecek sizin edindiğiniz yeni bilgiler var mı?

İyi günler ve iyi çalışmalar,sorum şu:bizim Arsa değeri m2 si 2000tl olan,toplam 250 m2 aynı parsel numaralı arsa üstünde ekonomik ömrünü tamamlamış 2 bina var,ve bu 2 bina aynı arsaya hisseli gözüküyor,yani müstakil değil,ben kullanım m2 90m2 lik dükkan sahibiyim ve tapumda arsa payım 25 m2,4 daire sahibide aynı şekilde 25m2 arsa payları mevcut,diğer ayrı tek katlı eski binanın arsa payı 125m2,bizim değerlerimiz ön tarafda,diğer hissedar arka tarafda kalıyor..burdan yola çıkarak ben dükkan sahibi olarak,bina yıkılırsa dükkan bazındanmı değerlendirilmeye alınacam yoksa arsa payları bazındanmı.Yada arsa yı değerinde satışa çıkarsak arsa payı bazındanmı pay alacaz.yardımcı olursanız sevinirim

Merhaba Tebernüş Bey.Uzun süredir yazmıyordum ama tekrar desteğinize yorumunuza ihtiyacım doğdu. İmar barışına uygun çok eski betonarme bir apartmanda(normalde ahşap olmalı) boğaziçi öngörünüm kapsamında dairem var. Aynı arsa üzerinde iki binadan bir tanesi ve normalde betonarmeye çevrildiğinden yıkım kararı mevcut ama imar barışından bir sorun çıkmayacak, henüz başvurusunu yapmadık. Arsa üzerinde tanımadığımız pay sahipleri de mevcut. Paraya ihtiyacımız şuan için yok ama eski bir daire ve kiracı, onarım vs uğraşmamak için satmayı düşündük.2+1 yaklaşık net 70m2, kombili daireye Şuan 183.000TL ye alıcı çıktı. Normalde 210.000 TL den satmaya çalışıyorduk ama 2 aya yakın süredir ölü fiyatına alıcılardan başka talipli çıkmadı. içinde kiracısı vardı 800 tl ye , yeni çıktı, ama yeni kiraya versek yine 800-950 tl arası kiracı bulabiliriz sanıyorum. Ülkemiz Ekonomisini göz önünde bulundurursak evi gerçekten satmalı mıyız yoksa satmayıp değer kazanmasını mı beklemeliyiz karar veremiyoruz. İşin kötü tarafı evin ederinin de ne olduğunu anlayamıyoruz, lakin aynı lokasyonda satılık benzer daireler çok yok. Bu durumda yardımcı olabilrseniz çok seviniriz. Boğaziçi öngörünümde olmasaydı (ki aslında boğazla çok alakası yok) belki satışı ve değerlenmesi daha hızlı olurdu düşüncesindeyim. Neticede bu bina bir şekilde yıkılır ya da benzeri bir durum olursa ileride de bir bina yapılması çok mümkün olmayacak. Şimdiden teşekkürler