Gunaydin..tepe inşaatla ilgili basliycak yeni bir proje olacakmış.bu konu hakkında bilgilendirme yapabilrmisiniz.. Tesekkurker

Merhaba Tebernüş Bey, 19 ocak 2011 tarihli programınızda kiptaş genel müdürüne ilk sorunuz 5. etapın anahtar teslim tarihiydi ve kendisi 1 ay içerisinde teslim ederiz demişti. O 1 ay geçti gitti ve hala teslimatla ilgili en ufak bir bilgi yok. Size gelen bir bilgi var mı? Anahtar teslimatı ne zaman yapılır? Teşekkürler...

Iyi günler tebernüs bey. Ataköyde deprem durumunda en sikintili olan kisimlar nereleridir. atakoy besinci kisim deprem konusunda sikintili oldugu söylendi. dogrumudur.deprem olgusunu en onemli konu olarak düsünürsek hangi kisimdan ev almamizi önerirsiniz.

Sayin Kirecci Merhabalar, Istanbulda Tuzlada 500metre tarla 150bin TL Silivride 1donum bu fiyatlarda isteyenler var. Bence Istanbulda kimse fazla hayal gormesin fiyatlar asiri sismis arsa arazi dogru durust biseyler yok. Ticari arsalar normal bisey 1donum merkez disi olmasina ragmen en az 5milyon USD istenmekte. Gecenlerde A+ bir projeye gittim oturum icin ev baktim, bazi evlere yönlendiriyorlar digerlerini sorunca bitti diyorlar. Sonra bitti dedikleri evleri bir bakiyorum iki gün önce ilan vermisler. Satici ile konusuyoruz bir sene sonra yapacagi primi söylüyor 30% en az diye iddiali bir sekilde anlatiyor. Neye göre bu primden emin oldugunu sordugumuzda biz zaten ozamana kadar bu kadar fiyatlari yükseltecegiz diyor. Bunu satista realize etmedikten sonra bu suni bir yükselis olacagini söyledigimizde birsey söyleyemiyor. Ben Çorlu Velimeseden arsa aldim inanin bir sene geçmedi su an 50% üstüne koydu gelen somut teklifi söylüyorum. Silivriden 2sene önce aldim geçen satmak isteyince bunun okadar kolay olmayacagini bir 10sene daha unutmam gerektigini anladim. Istanbulda hayal satiliyor, herkes biseyler kapatiyim piyango bana vursun hedefinde ama sanirim hayal kirikligina ugrayan cok olacak. Istedigim bir projeden ev almak ama 2013 de bitince almak istiyorum, umarim ozaman simdiki fiyattan alabilirim bitince tam görüp.Saygilar

Tebernus abi merhaba...abi Evrim Karakus diye birinin sorusunu boyle yantilamisin "İyi günler. Rica ederim. Fi-Life'nin arsasını belediye satmıştı. Belediyenin sattığı arsanın imarı değişti. Bu noktada Fi-Yapı'nın yapabileceği bir şey yok... Daha sonra bölgede imarlar durduruldu. İnşaatın son durumunu havadanemlakvideo.com'dan izleyebilirsiniz." Ayni sey Babil icindemi gecerli? Oranin Imari durduruldumu? Havadanemlakdan oyle gorunuyor...Necati Beyi aramiszinis cevabi hava sartlar iyi olmadigi icin durdurulmus diye..sizce sadece bundan dolayimidir? Bu konuyu arasdirirsaniz cok sevinirim abi...bizim baska kimimiz var ) opuyorum

Başakşehir Metrokent A2 Blok şu anki durumuKiptaş ve Boğaziçi Yönetim hakkında fikir vermesi açısından önemlidir. Eve taşinali 10 gün oldu,hava şu an kar kış kiyamet ve ilk gözüme çarpanlar şunlardır.1.Banyo ve Mutfak lavabo alta su sizdirmakta2.Banyo kuvet altından su sizdirmakta3.Iskan olmadigindan su saati alinamiyor ve bu nedenle su insaat suyu 7.90 tl yani 2kat daha pahali ve yonetim bize bu fiyattan satıyor.Belediyenin şirketi belediyenin suyunu 2 katına satiyor yanlış anlamıyorsam.3.Kalorifer peteğine giren sicak su metal eklemler su kaciriyor diye degistirdiler basinca dayanmiyor,malzeme kalitesi oldugunu söyledi taşeron işçisi.4.Banyo yer seramik derzleri eksik arasindan asagi su gidiyor ozellikle zemindeki su gideri cevresinde5.Balkon kapi montaji bombeli hava ufuruyor kapali fransiz balkon cercevesi ile kapagi arasina parmak sigmaktaGece hem soguk hem duduk efekti esiyor6.Banyo wc havalandirma delikleri asma tavan filan var ve direk evde esinti ceryan var. Isinmak sorun ic oda kapilarindan korodordan deli esinti var,elektronik görünümlü havalandırma,Kapanmiyor kisiliyormus servis cagirmak gerekiyormus7.salondaki baca deligi ak kapagin direk icten folyo kapladim orasıda ayaz nedeni8.Kapi onune cikiyorum 2 metre yürümeden gecmeden koridor isigi yanmiyordu,kapıyı karanlıkta kilitliyordum. pirsensorleri söktüm sağlamıyla ben degistirdim9. Asansor kapilari birgun var birgun yok tehlikeli,inşaat işleri devam etmekte sanırım.10.şu an itibariyle havuzun ve spor salonunun aidati var ancak kendi yok.11. giriş holdeki sıcak su boru vanaları ve ısınma kompensator sıcak su cihazları diğer bloklarda dolapla kapanmış ancak A1 ve A2 blokta açıkta dokunan yapışır kalır.Taşeron yapmadan gitmiş denildi.12. Yönetime şikayete gittiğimde teslim aldıgı eve 570 tl elektirik parası borcu gönderilen komşuya hemen bir belge gösterdi.Yönetim tarafından daire sahiplerine eksiksiz eslim aldım diye kağıt imzalatılmış ve itiraz edene hemen o belgenin fotokopi nüshası gösteriliyor, hukuken hakkınız yoktur diye kapı gösteriliyor. 13.teslim edilmiş olsun diye teslim eilmiş izlenimi oluşturmakta, 10 yili aşan zamandır o yıl içinde gelecegi söylenen efsane (efsaneler gercek değildir) BaşakşehirMetro durağı üzerindeki site bende hayal kırıklığı uyandırdı.14.en guzeli neyseki bu sitede kiracıyım,göreyim yaşayayım hoşuma giderse alırım diye düşünmüştüm neyseki yanılmamışım. Bu paraya bu ev bu işçilik bu aidat fiyat performans açısından değerlendirildiğinde makul gelmemektedir.Uzun süredir takip etmekte oldugum forumdaki yorumlarınızın haklılıgını teyit etmek istedim,Kolay gelsin

Merhaba Tebernüş Bey, iki proje arasında kararsız kaldım.Fuaye ve Kentplus Centrium.Fuayedeki daire 2.kat 120 m.kuzey doğu cephe.320 TL, Centrium 2.kat 118 m.dubleks 280 TL.site içine bakıyor.cephesini bilemiyorum.kararsızlığıma gelince, Fuayeyi site olarak daha çok beğendim ancak firmaya güvenemiyorum ya vaddettiklerini gerçekleştiremezse! diğeri çok güvenilir ancak o da çok arada derede kalmış, sıkışık bir proje gibi duruyor.çevresi varoşlarla dolu. eve varmak için bostancı köprüsü ve içerenköy trafiğinden geçmeniz gerekiyor. önünden yol yapılacak ve Bostancı sahile direkt bağlanılacak deniliyor ancak kesin birşey yok.prim amaçlı değil oturum amaçlı düşünüyorum. tüm birikimimi koyarak nakit olarak alacağım. Ama tabii birde bittiğinde prim yaparsa harika olur. Hangi proje daha mantıklı bu durumda sizce yardımcı olabilirseniz çok sevinirim.1)iki projeyide prim açısından değerlendirdiğimizde nasıl olur?2)kentplus'un bahsettiği yolu yapabilme olasılığını nasıl görüyorsunuz? 3)ya da hiç riske girmeden Kentplus'daki daireyi alıp, bu arada Fuayenin gidiş hatına bakıp,herşey yolunda giderse, kent plus'ı satıp, Fuayeden daire almak mantıklı olurmu?. çok taraflı düşündüğümün farkındayım,ama tüm ve son birikimim gerçekten hata yapmak istemiyorum. Saygılarımla,

Merhaba Tebernüş Bey,ben yeni emekli oldum, elimde küçük bir birikimim var, yatırım yapmak istiyorum. İnternette epeyce çabaladıktan ve inşaatlara gittikten sonra 2 seçenek oluştu bende 1.Armada City,Mimart,Çorlu merkezde, yanında AVM ve hastane var,kira getirisi 400-450 tl, teslim Mart 2012,yola bakan 68 m2 daire, 82.000 tl(m2'si 1.205 tl), 37.000 peşin, kalan 45.650 için ayda 1.270 tl'den 36 tane senet. 2.Narin Park,Martı,Çerkezköy, teslim Şubat 2012, havuza bakan 60m2 daire, 86.500 tl,(m2'si 1.442 tl),ana caddede, 550 tl kira getirisi var, peşin 21.625, kalan 64.875'i 36 ayda ödersen 0.85 faiz, daha uzun taksit istersen Kuveyt Türk'ten 120 aya kadar taksit %1.19 oranıyla, ayda 1.060 taksit.Profesyonel bilgi ve tecrübelerinize gerçekten ihtiyacım var. Cevabınız için şimdiden çok teşekkür ederim.

merhaba ;özyurtlar rezidance işletme anlamında yatırımcıya gelecek vaad edermi?tüyap gibi bir bölgede bu tip yapılara ihtiyaç ne kadar?özyurtlar işletmeci biz olacağız diyor.bu kadar çok daireyi tam kapasite yatırımcıya kira geliri ile işletmek sizce mümkünmü?buraya yatırım yapanlar 2-3 sene sonra sizce % kaç karlı çıkar.teşekkür ederim

Tebernüş Bey hızlı cevabınız çok teşekkürler.m2 bazlı düşünmek daha mantıklı haklısınız ancak takdir edersiniz ki belli bit bütçenin içinde kalma durumu var.. İstekler sınırsız ama kaynaklar malessef sınırlı ))Tabi arte verde 880.000 TL 183m2 = 4808almond hill 3+1 815.000 TL 152 m2 = 5361almond hill 4+1 1088.000 TL 200 m2 = 5440Sonuçta m2 fiyatı olarak arte verde daha ucuza geliyor. Ama site olarak almond hill bir gömlek daha üstün gözüküyor.gerçi ben arte verde,incity,antrium,yeşil vadi gibi projlerin 4+1 leri arasından birinden seçim yapacağım sanırım. Ama sizin başka önerileriniz de olabilir mi.