merhaba ;özyurtlar rezidance işletme anlamında yatırımcıya gelecek vaad edermi?tüyap gibi bir bölgede bu tip yapılara ihtiyaç ne kadar?özyurtlar işletmeci biz olacağız diyor.bu kadar çok daireyi tam kapasite yatırımcıya kira geliri ile işletmek sizce mümkünmü?buraya yatırım yapanlar 2-3 sene sonra sizce % kaç karlı çıkar.teşekkür ederim

Tebernüş Bey hızlı cevabınız çok teşekkürler.m2 bazlı düşünmek daha mantıklı haklısınız ancak takdir edersiniz ki belli bit bütçenin içinde kalma durumu var.. İstekler sınırsız ama kaynaklar malessef sınırlı ))Tabi arte verde 880.000 TL 183m2 = 4808almond hill 3+1 815.000 TL 152 m2 = 5361almond hill 4+1 1088.000 TL 200 m2 = 5440Sonuçta m2 fiyatı olarak arte verde daha ucuza geliyor. Ama site olarak almond hill bir gömlek daha üstün gözüküyor.gerçi ben arte verde,incity,antrium,yeşil vadi gibi projlerin 4+1 leri arasından birinden seçim yapacağım sanırım. Ama sizin başka önerileriniz de olabilir mi.

Selamlar Tebernüş bey nasılsınız ? mall of istanbul, istwest, burgukule, canan residence, nissaO2 bunlar batı ataşehir'de olsalardı sanırım fiyatları tavan yapardı ataşehir de dünyanın en karizmatik ilçesi olurdu herhalde ) bu saydıklarım çok şık projeler ama mesela 16-9 için aynı şeyi söyleyemem peynir kalıbı gibi 3 düz kule hiçbir mimari çizgi yok, sanki tünel kalıp havası veriyor. ottomare bile daha güzel. Şu estetik kurulda ben mi olmalıyım ne ) bu arada geçen hafta istwest'e sözleşme imzalamaya gittiğimde sormamalarına rağmen 2 anket doldurdum, lansman günü ortalık karışıktı kimsenin aklına gelmedi. Mal of ist'dan çağrıldığımda da 3 anket daha dolduracağım hepsine emlakkulisi.com yazıyorum. Artık inşaat şirketleri araba satışlarında olduğu gibi anahtar teslim (altyapı, üstyapı, tapu vb dahil) satış yöntemine geçmeliler, sıkıntı başgösteriyor.kendinize iyi bakın lütfen.

merhaba tebernüş bey...evinpark residence projesi hakkında ne düşünüyorsunuz saygılar...

İyi günler ataşehir berat sitesi hakkında hakkında bilginiz varmı? daire almak istiyorum,fiatları uygun ancak arsa tapulu iskanı alınmamış.yıl sonuna kadar çıkacak diyorlar sizce problem olurmu, siz ne önerirsiniz?şimdiden teşekürler.

Merhabalar.İhlas İnşaatın Kristal şehir evlerinden 1+1 ev almayı düşünüyorum.68 m2-105bin TL.İstanbul'da Kurtköy'de oturuyorum.İhlas finans mudilerindenim.10 senedir alamadığım 20 bin TL. paramı peşinata saydırabiliyorum.Aslında bu eve ihtiyacım yok ama sadece paramı bu şekilde yatırıma dönüştürme düşüncesindeyim.Daireyi teslim aldığımda tekrar satmayı düşünüyorum.Sizce yatırım açısından mantıklı mıdır? Düşüncelerinizi öğrenebilir miyim?Teşekkürler...

kullanılacak konut kredisi miktarı neye göre hesaplanır.Bugün emlakçıdan aldığım bilgiye göre kredyi eşimle benim maaşın toplamının en fazla yarısı kadar kullanabilirmişiz.Bunu arttırmak için neler yapılabilir.üçünçü bir kişi kefil gösterilip bu miktar artırılabilirmi teşekkürler?

tebernüş bey merhaba. beylikdüzü yakupluda kiler gyo tarafından yapılmış olan çınar evler projesinden 2+1 111 metrekare daire almak istiyorum. bankaya kredi için başvuruda bulundum. eksper daire için 100000 tl değer biçmiş. emlak ofisi 145000 tl fiyat verdi. ekspertizde fiyat bukadar. düşermi. proje hakkında düşüncelerinizide paylaşırsanız sevinirim. şimdiden teşekkürler.

Tebernüş Bey İyi akşamlar..Fi yapı Fırtınasından tam nefes almışken şimdi de Atakent Kasırgasına tutuldunuz sanırım.. Valla Allah kolaylık versin sizin durumunuz Toki den ev alanların durumundan bile kötü... )) Bugün işim gereği Avcılar civarına kadar gitmişken biraz daha uzatıp yolu Fi-tower şantiyesine uğrayıp bilgi aldım. İnşaat son sürat devam ediyor arkadaşlara bilgi vereyim dedim. Ayrıca Innovia dan ev alan iş yerinden arkadaşımı da yolda gördüm.Biraz dertleştik. Sonucunda Fi yapı ya ve Fi Tower projesine buradan ve diğer internet platformlarından biraz haksızlık yapılıyor gibi geldi bana...!!! İnnovia-2 bildiğiniz gibi 16 blok olarak lansman yapılmış ve öyle satılmış. Ancak Yeşil inşaat aldığı bir karar ile sosyal alanları ufaltarak 3 BLOK daha inşaa ediyor ve proje 19 Blok olarak tamamlanacakmış.. Biz Fi-tower da binalar yakın oldu diye yakınıyoruz. Adamlar gökten zembille inmiş gibi 3 blok daha çıkarıyorlar sonradan.. Ancak Fi yapı kadar yaygara kopmuyor hiç bir ortamda demek ki Fikret Bey böyle bi şey yapsa ortalık hepten karışacaktı... Bir de Havadan Emlak sitesini bugün ziyaret ettim , Fi tower ın yeni resimleri olabilir mi diye , malum İnşaat sahasını şantiye den çok rahat göremiyoruz.En iyi fotoğraflar sizin çektikleriniz oluyor.... İncelediğim bir çok proje de Binalar Fi-tower gibi birbirine çok yakın durumda Fiyatı fi-tower ile aynı seviyede olan veya daha pahalı olan projelerde bile binalar birbirlerine yakın olarak konumlandırılmış. Merit Life Kent- Savoy Konutları - Dumankaya Trend - Şelale Space Center Projeleri incelediklerimden bazıları... Sonuçta biraz haksızlık ediyoruz Fi-yapı ya... Tamam belki gösterdikleri proje ile aynısını yapmadılar , bloklar gerçekten lansman resimlerinden çok farklı ve yakın şekilde yapılmış olabilir. Ancak bir çok proje bu konsept te yapılıyor . Sadece tek beklentim D blok tan daire alan arkadaşların durumunun iyileştirilmesidir. Bu saatten sonra binaları geri çekecek bir durum olmadığına göre belki Şerefiye iadesi gibi bir isim altından biraz geri ödeme yapılabilir. Çünkü gerçekten de D bloğun ön cephelerinin bazı camları direk A7 Bloğun yan duvarına bakıyor.. Sonuçta Fi yapı ya gereğinden fazla yükleniliyor gibi , ama burada suç ta adam gibi bir Kurumsal İletişim Departmanı kuramayan Fikret Bey in kendisindedir...Syg

Şua Elite City Atakent'te 7 katlı D bloklarda site içine bakan 174m2 3+1 daireler sadece kuzey doğu (diğer odalar) ve kuzey batı (salon mutfak) cepheli. Firma bu dairelerin şerefiyesinin aynı bloktaki diğer cephelere göre daha fazla olduğunu belirtiyor. Sizin şerefiye ile ilgili yazılarınızda güney cepheli dairelerin her zaman daha iyi şerefeli olduğu ve daha fazla prim yaptığı belirtilmiş. Ayrıca aynı katta 2 adet 3+1 ve 5 adet 2+1 daire bulunmakta (güney cephede hep 2+1 daireler var). Bu projeyi bilen biri olarak orta kat için bu 174m2 3+1 dairelerin değeri ile ilgili yorumlarınız nelerdir? dairenin m2 fiyatı 2300 TL civarında bu fiyatı hakeden ve gelecekte geliştirebilecek bir konumda mıdır? Kısa katlı binaları tercih ettiğimiz için bu binalar bize uygun gelmişti fakat bu cephe durumu ve aynı katta 7 daire olması kafamızı kurcalıyor. Evi oturmak için düşünüyoruz fakat yanlış seçim de yapmak istemiyoruz...Avrupa konutları Atakent 3'de istediğimiz tarzda ksıa katlı konut bulmak mümkün müdür? İyi bayramlar Teşekkürler...