Merhaba Tebernüş Bey, Dün sorduğum soruya verdiğiniz hızlı cevap için Teşekkürler. Pazar günü bile sıkılmadan soruları cevaplamanızı ve iş aşkınızı hayranlıkla takip ediyorum :) Dün kira çarpanını atlamışım. Şu anda ihlas'ın yaptığı ve oturumda bulunulan son 2 projede (bizimevler4,5) 2+1 brüt 129 m2 olan dairelerin kiraları 1250 - 1350 tl arasında. fiyatları ise 400-450 bin TL aralığında. Bizimevler7 'de bugün için aynı metrekare daire fiyatı 460 bin TL. Kira çarpanı 320-350 arasına geliyor. Bana fazla gibi geldi ancak lüks konutlarda kira çarpanları sanırım biraz fazla olabiliyor. Sizin yorumunuz nedir?

Merhaba Tebernüş Bey; Küçükçekmece Kartaltepe Mahallesi'inde Ayamama deresine yakın, Termal seramik fabrikasının arkasında, mahalle içinde 298 m2 bir arsamız var. 6.5 gabari, üç kat imar izni veriyorlar şimdilik. Alıcılar sürekli arıyorlar, ben fiyat olarak 700.000 TL. istiyorum. Çok bulan da var, yorum yapmayan da. Fakat bir alıcı çıktı. Sanırım kendisi arap, şivesinden anladım. Ciddi cidi üzerinde duruyor. Benden en son tapu fotokopisini istedi. Belediyeden araştıracakmış. Bu fiyatı kabul ederse satmalımıyım. Arsanın yakınlarında İstwest, Pullman Otel Projesi, Toya Moda, ve son olarakta Fortis İstanbul projesi var. Yakın zamandada Keleş İnşaatın Bir Projesi devreye girecek. Termal seramik fabrikası ve Arsamızın yakınındaki Vakıfbank arazisi üzerindede gelecek dönemlerde projeler olacağını biliyorum. Biz arsayı satarsak Kadıköy Merdivenköy mahallesi Minübüs yolu yakınlarında yine 700.000 tl. ye 3+1 110 m2 sıfır bir apartman dairesi almak istiyoruz. Acaba arsamı satmayıp daha çok prim yapmasını mı beklemeliyim yoksa 700.000 verirlerse satıp size bahsettiğim evi mi almalıyım. Ne dersiniz...

merhabalar tebernüş bey.benim sorum şu şekilde olacak.ananeme ait olan evi annemin üzerine devir yapmak istiyoruz.bunu en az maliyetle nasıl gerçekleştirebiliriz.yani bağış şeklinde yapılabilirmi yada farklı şekillerde.

Merhaba Tebernüs bey, Simdiye kadar besiktasta bir dairede oturuyordum ve simdi yeni bit Gere tasinmak istiyorum. Daire bakarken Besiktasa yakin olmasini ve Residence tarzinda olmasini istedim. Sonra Anthill binalarina rastladim. Orda oturan insanlarin sikayetlerini merak ediyorum. Anthill de yasam hakkinda neler düsünüyorlar? Iki secenek arasinda kararsizim; 2500tl ye kadar 1+1 kiralamak veye 2+1 bir daire satin almak arasinda. Ilerisi icin iyi bir yatirim olup olmayacagimdan emin degilim. Mesala Anthill etrafinda neuer var? ne projeler yapilacak? Daire secerken neye dikkat etmem gerekiyor? Aidat nekadar? Kira disinda baska ne tür masraflar cikacak? Haritada gösterdikleri gibi kagithane tünelinden rahatlikla besiktas iskelesine ulasiliyor mu? cevaplariniz icin cok tesekkür ederim! Ozan

SUR YAPI İLE İLGİLİ BİLGİ EDİNMEK İSTİYORUM GÜVENİLİR Mİ

merhaba tebernüş bey,ilk sorum Ankara Gölbaşı Karagedik te planlanan Bilkent ve MNG projeleri hakkında bir bilginiz varmı? varsa ne zaman başlayacak? ikinci sorum ise Ankara Adana otobanının ne zaman tamamlanacağı ve güzergahı hakkında bir bilginiz varmı? teşekkürler.

Tebernüş Bey merhaba, bildiğim kadarıyla siz Riva?da ikamet ediyordunuz ve şehre oradan ulaşmak konusunda bir şikayetiniz yoktu. Biz de son gelişmelerle birlikte bahçeli bir ev arayışındayız. İlk aşamada aldığımız evi kiraya verebiliriz (şuan kendi evimizde oturuyoruz), ama 2 sene içerisinde bu eve taşınacağız. Riva?da fiyatlar biraz şişmiş gözüküyor. Daha yolu bile yapılmamış, su ulaşmamış riva villa diye bir projede dahi 2 milyon tl?den başlıyor. Ayrıca natamam evin içerisine de asgari 150 bin tl masraf gerekir. Bu evden alabileceğim azami kira da 5000 tl olur diye görüyorum. Matematik, fiyatların biraz gerçeklikten kopuk olduğunu gösteriyor diye düşünüyorum ama nihai kararı vermeden bu fiyatlarla uzun vadeli yatırım ve ikamet amacıyla ev alınır mı diye size danışmak istedim. Ayrıca, riva için genel öngörünüzde bir değişiklik bulunuyor mu? Yardımlarınız için şimdiden teşekkürler.

İyi günler Tebernüş bey, yaklaşık 20 yıldız alibeyköy ve çevresinde ikamet ettim çok iyi hatırlıyorum 1996 yılında gülbağ dan 1 daire parasına alibeyköyden yada yeşilpınardan 4-5 daire alabiliyorduk son 7-8 yıldır finankentle başlayan yenileşme serüveni 5.levent-haliç cevahir avm-metro-tramvay hatları-3.istanbul tünelinin avrupa yakası başlangıcı gibi bir çok projenin ortak noktası oldu. Şuanda satılık daire bakmaktayız en kötü 2+1 daire 300TL civarından başlıyor bizim tek atımlık kurşunumuz var :) sizin değiminizle matematiğe uygun alım noktasında bu bölge yatırım için daha fazla prim yapar mı? Kanal istanbul projesi çevresi bölümünde kalacak tüm yerler için oralara yapılacak arzlar(başakşehir-ıspartakule ve kuzey bölgelere) bu bölgedeki( kağıthane-eyüp) prim potansiyelini düşürür mü?

Merhaba iyi günler; Ege Yapının Kağıthanede yeni lansmanını yaptığı Kordon İstanbul projesinin 1+0 stüdyo dairelerine yatırım yapmayı planlıyorum.31 Mayıs tarihine kadar %10+%8 peşin ve lansman indirmi ile 295 bin TL ye mal oluyor.Bölgenin kira gelirleri hakkında bilgim yok.Bu proje hakkında fikirlerini alabilir miyim?Teşekkür ederim.

Öncelikle kolay gelsin benim sorum evlenmeden 1 ay önce nişanlım ev kredisine başvuracak 70. bin tl kredi çekecek üstünüde bana takılan altınlarımı düğünden sonra vereceğiz ilerde boşanma olduğu takdirde ev üzerinde hakkım olur mu acaba bide anlamadığım ben çalışmıyorum ortak tabu nasıl oluyor kafam çok karıştı yardımcı olursanız çok sevinirim iyi günler