Tebernüş bey öncelikle iyi çalışmalar dilerim. ukra hane plus ile ilgili son bir duyum aldım. esenyurt belediyesi,ukra nın oturum için müracaatının olmadığını belirtmiş. bu site sakinlerinin kurduğu bir bilgi paylaşım platformu var,orada şu şekilde yorumlanıyor,dairelere oturum verilmeyecekmiş,25 katlı olduğu için diye. bu bilgi doğrumudur? daha doğrusu iskan ruhsatı alındı mı alınmadı mı alınması yönünde bir pürüz var mı? yani bu durumdan endişe edelim mi etmeyelim mi?

Merhaba 4 kardeşiz samsunda şehir merkezinde müstakil 4 katlı ev köyde 15 dönüm tarla ve 1 daire yeri mevcut ev yapma izni var köy içinde bu kardeşler arasında mahkemeye verilirse ön alım hakkı olurmu ? Kardeşlerin 2 tanesi kendisi almak istiyor diğerlerine kalsın istemiyor en büyük kardeş mallar paylaşılsın veya bir kişinin üstüne devir yapılıp satılsin diyor icraya giderse değerinin çok altına gidecek deniyor bu durumda ne yapılabilir icraya giderse en büyük kardeşin ön alım hakkı varmıdır

merhaba kiptaş vaditepe ilk satışa cıktıgında çok iyi paralara müşterilerini buldu sonra inşaat aşamasında 2 . elde cok iyi prim yaptı ama teslimden sonra 2 el alanlar halen prim bekliyor sizce kiptaş vaditepe göl evlerinin durumu aynı şekilde olur mu ? konum olarak düz ayak bir yerde gölete ve caddeye cok yakın ama fiyatları ucuk sizce 2.elde zorlanır mı teslimden sonra ?

Merhabalar tebernuş bey bizim istanbul pendik sülüntepe mahallesinde 255 metrekaresi imarlı 108 metrekaresi şuyulandırma nedeniyle istanbul büyükşehir belediyesinde olmak üzere toplam 363metrekare tapulu ve üstünde biri gecekondu biri 3 kat betonarme yapı iki ayrı yapı olan arsamız var benim size bu konuyla alakalı bilginize başvuracağım iki sorum olacak yardımcı olursanız sevinirim. Birincisi tapu babamın üzerinde olan bu arsa üzerinde ama gerçekte amcamla ortak bizim bu arsayı ikiye ayırmamız mümkündür? Mümkünse Ne gibi bir yol izlemeliyiz? İkinci sorumda normalde 390 metrekare hisseli tapulu olan arsamız şuyulandırma sonrasında hem 363 metrekareye düşürüldü hemde 255 metrekaresi imarlı tapu olarak pendik belediyesinden aldık kalan 108metrekaresi istanbul büyükşehir belediyesine devredilmiş ve bu payı büyükşehir belediyesinden almak için müracaat ettik ve belediye burayı 216.000 bin TL muhammen bedelle ihaleye çıkardı bu bedeli ödememiz mümkün değil bu konuda ne yapabiliriz?eğer yardımcı olursanız ve bilgi verirseniz mutlu oluruz.

merhaba çıkması gündemde olan torba yasa nın içerisinde imar affı ile ilgili bir madde varmı? tesekkür ederim

Merhaba. Şerifali bölgesinde Selimoğlu Grup'un yapmış olduğu lavella konutları var. çoğu site şeklinde (güvenlikli, havuzlu, garajı vb.) olan etaplar çok pahalı. ancak birkaç haftadır baktığımız tek bloklu site özellikle (garaj var sadece) lavella 13 etabı bize daha cazip geldi. liste fiyatı 260-280 bin TL seviyelerindedir. fiyatları da daha makul gözüküyor diğerlerine göre ancak bizim bütçemizin biraz üstünde. bütçemiz 230 bin TL seviyelerinde. Tebernüş bey sizce ne yapmalıyız.çünkü bizim için ilk önce binanın sağlamlığı geliyor. çünkü 1999 depremini Kocaeli'nde yaşadık. bu inşaat firmasını da duyduğumuza göre uzun yıllardır bölgede faaliyet gösteriyormuş ve konusunda iyiymiş. bütçemize uygun evlerde ismini bilmediğimiz sokak arası diye tabir edilen inşaat firmalarından satılık. tabii bunun birde ilerisini düşünmek gerekli, acaba sonradan satarken bir sıkıntı olur mu? yorumlarınız için şimdiden teşekkürler Tebernüş Bey.

Merhaba hocam ben yurtdışında yaşıyorum Türkiye dönmek istemiyorum biraz param var yatırım yapmak istiyorum ve yaptığım yatirimla geçineceğim ayriyeten evim var oturmak icin ben istanbul Beşiktaş dan 2 tane daire alip ortalama 800.000 tl ikisini kiraya verip onla gecinmek istiyorum dogeu bir kararmi veriyorum ben kayseriliyim ordan 1 dukkan alacaktim ama dukkanlarada pek güvenmiyorum sizden bana yardimci olmanizi istiyorum cevap verirsenim cok sevinirim hoşçakalın

Merhaba Tebernüş Bey, Metropol İstanbul Projesinden 2013 yılı Ekim ayında A Blok'tan 1+0 home ofis almıştık. Teslim alırken projenin 30 ay sonunda biteceği sözleşmede yazılı olarak taahhüt edilmesine rağmen, teslim edilemedi. Bu süreçte neler oldu: 1. Araya tanıtım ofisindeki makette görülmeyen 2 adet 10 katlı bina dikildi. 2. AVM İnşaatının kapalı alanı arttırıldı. 3. Sözleşme süresinin bitiminden itibaren gmenkul sahiplerine cezai tazminat ödenmeye başlandı, ancak ödenen bedel kira bedeline göre neredeyse %50-%80 düşük olarak belirlendi. 4. VARYAP hisselerini Kefeli İnşaat firmasına devretmiş, bie herhangi bir bildirim yapılmadığı için Varyap tabellaları kaldırılınca araştırdık, konuyu öğrenmiş olduk. 5. Gmenkulün ne zaman teslim edileceği sorusuna 4 yıldır hep başka başka cevaplar alıyoruz. Ne zaman teslim edileceğini bilen yok. Tarih sürekli revize ediliyor. Nasıl olsa gecikme tazminatı ödeniyor diye düşünülüyorsa çok yazık.. Dışarıda kiralık ofisler kullanan ben ve benim gibi onlarca insan kontratlarını buna göre revize ediyorlar, ve Metropol İstanbul'a geçmek istediklerinde kalan kira süresini ödemek zorunda kalacaklar. Epey gecikmiş ve hala tamamı bitirilememiş bir başarısızlık örneği olan bu projenin B ve C blokları ise bir yandan diğer inşaatlar devam ederken teslim edilmeye çalışılıyor. Bazı Gmenkul sahipleri projenin tamamı bitmeden teslim almak istemiyorlar, insanlara teslim almaya davet yazıları gidiyor. Biz bu projeye Emlak GYO/TOKİ var diye güvenerek girmiştik. Derdimizi anlayacak ve çözecek birini nerede bulabiliriz?

merhaba tebernüş bey ben arsamı 238 metre kare olarak tarla diye aldım belediye bişeyler yaptı bana ikinci tapuyu verdi orda 207 metrekare ye düştü.benden aldığı metrekarenin bir kısmını bir okulda gösteriyor yani bir okulda 6 metre kare yerim var. ben bu tarlaya oto yıkama açmak istiyorum yani etrafını çevirip üstüne de platik çatı yapacam bu mumkunmudur ve belediyenin benden aldığı fazla metrekareye ne yapabilirim

Benim almış olduğum blokta daire kalmadığı için şu an da 200.000-210.000 tl dairemi sayıyorlar.Kira olarak ta 750-850 arası değişmekte.Uzun bekleyişimizin ardından beklediğimize değdi.Vesile olduğunuz için size teslim ettiği için de Mehmet Yalçıntepe'ye çok teşekkür ederim.