Tebernüş Bey, Öncelikle çok kısa sürede cevap verdiğiniz için teşekkür ederim. Suryapi Bahçekent Projesi 105 m2 net 500.000 TL. Ödeme koşulu da emlak konut vade seceneğiyle oldukca uygun. Cevresinde bulunan projeler biraz daha pahali proje bittikden sonra kira getirisi 1800 -2000 TL olacakmis. 2020 aralik teslim bilgisini verdiler. Bizim kuşkumuz Suryapi olasi bir aksaklik yaşarsa Emlak Konut bizim için iyi bir garantör mü olur yoksa Suryapi bu projeyi zamaninda teslim edebilir mi? Saygılarimla...

Merhaba ben 2 yıl kadar önce 80.000? ye bi arsa aldım ve şuanda kamulaştırma yapılacağını öğrendim. Karayolları kamulaştırmayı piyasa değeri üzerindenmi yapar. Bi sorumda istimlak bedelini yüksek para alırsam mesela 500.000? bana ticari veya değer artış vergisi çıkar mı?

Merhaba, Kadıköy'de yaklaşık 60 yıllık bir binada 4+1, net 140 m2 bir daire beğendik. Daire Kadıköy'de, ön cephe açık ve çok ferah bir konumda. Net fiyat 700 bin TL anlaştık. Apartman çok sağlam bir bina fakat evin içine tadilat yapmak durumundayız maalesef. Max 70 bin TL civarı harcarız diye düşündük. Expertiz gönderdik ve eve bu hali ile 735 bin TL değer biçti. Eşim her ne kadar evi çok beğenmiş olsa da ileride yıkılma veya müteahhite kentsel dönüşüm vs gibi nedenlerden verme durumu doğacak olur ise zarar ederiz düşüncesinde. Binada 5 katlı ve yaklaşık 8 daire var, alt katta da dükkan. Bize düşecek pay çok düşük olur diyor veya diğer ev sahipleri ile anlaşıp binayı kendimiz yaptırmamız da bir fikir fakat herkes ile hem fikir olmak da zor diyor. Uzun süredir almayı planladığımız bu evi sırf ileride bize zarar olur diye almaktan vazgeçer olduk. Sizce de zarar eder miyiz? Kadıköy'de daire alımında dikkat etmemiz gereken hususlar ne olabilir? Yeni bina almak? Değerinin altında veya değerinde eski binalara da sıcak bakmak? Bu doğrultuda önerileriniz bize fikir verecektir. Teşekkürler. Saygılar. Ebru Tunceli.

merhabalar...maslak 1453 projesinden A5 blok 29 kat avm,sosyal alan.orman ve kısmen maslak manzaralı önü kapanmaz durumda 218 m2 3,5+1 ve 51 m2 teraslı bir daire için satıcı ile el sıkıştım..aynı dairenin şirket elinde 3. katı kalmış ve 1.650.000 tl fiyat veriyorlar..bense yüksek kat bu daire için 1.300.00 anlaştım..iyi bir anlaşma olduğunu düşünüyorum ama sizin müthiş bilginizdende onay alma isteği duydum..teşekkürler

Merhabalar, Maryapı ve Koç grubunun projesi G-Marin managed by Divan'dan 1+1 bürüt 70m2 bahçe katı daire almayı düşünüyoruz. Fiyat 130bin. Bölgede markalı proje yok. Üniversite, uluslararası şirketler var. Kiralama açısından problem olmaz diye düşünüyoruz. Ayrıca Bayramoğlu yeşili olan eskiden meshur olan bir lokasyon. Tekrar prim yapabilir mi acaba? bölgede tmsf arazisi varmış ve oldukça büyük konut projeleri planlanıyormuş. ayrıca marina projesi de söz konusuymuş. Değerli görüşlerinizi almak isteriz. tşkler

Merhaba, beyoğlu bölgesinde almayı düşündüğüm bir bina mevcut. 350 M2 civarında ve 5 katlı. Buranın arsa tapusu mevcut. Almak riskli midir? Devlet yarın öbür gün gelip burası kaçak vs. deyip bir hak talep edebilir veya yıkabilir mi? Ben burayı resmi olarak kiraya verebilir miyim daire daire? Her hangi bir öngöremediğim riski ne olabilir? Ek olarak aldıktan sonra normal tapuya geçirebilir miyim? Bina tarihi eser değil fakat çok eski ve en az 50 yıllıktır.

Hocam merhabalar. Şuan 130 bin civarı esenyurtta ev bakıyorum ama yatırım amaçlı. 2+1 evler bulmak mümkün fakat uzun vadede hangi yerler prim yapar? Daha makul fiyatlarda (120bin civarı) çerkezköy de baktım ama hem 600-700 civarı kira getiren hem uzun vadede beni üzmeyecek bir ev sizce nerden almak uygun olur?

Tebernus Bey, Sur Yapi Sehir Konaklari projesinden m2 fiyat bilgileri ile daire planlarini aldim. Inceledigimde otoparkta bulunan 6-7 m2lik depo alaninin da m2 hesaplamasina katildigini gordum. Bu artik bu sekilde mi hesaplaniyor yani bodrumdaki bisiklet ve eski esyalari koydugumuz alanada mi 7.000/m2 den bedel odeyecegiz. Baska firmalarda da bu sekilde uygulama var mi? Acikcasi sirf bu yuzden firmanin yaklasimindan sogudum ve vazgectim.

Merhaba, Emlak Konutun kuralı satışa sunduğu ıspartakule evleri için açıklanan m2 birim fiyatları piyasa rayicine göre sizce uygun fiyatlar mıdır. Piyasanın altında veya üstünde diyebilir misiniz. Bu fiyatlardan alındığında 2, 3 yıl sonrası için kar eder miyiz.

iyi akşamlar Tebernüş bey 2,5 emsal ne demek teşekkürler