Tebernüş bey iyi günler dilerim. İstanbul Ayazağa-Cendere'de yapımı devam eden Avangart İstanbul projesinden outurmak için 1+1 daire almayı düşünüyoruz. Özellikleri şu şekildedir: Br.64 m2, 12.kat, doğu cephe,yandan orman manzaralı,diğer bloklar önünü kapatmıyor.Peşin 642,000.- TL, teslim th.Aralık/2019. Değerlendirmenizi rica ederiz.Teşekkürler,

Merhaba, Tebernüş Bey, 300 bin TL bütçem var. Yaklaşık 1-2 yıl süreli yatırım yapmak istiyorum.Niyetim arsa alıp yaklaşık 1-2 yıl sonra satmak. Arsa almak en karlı olan gibi görünüyor. Arkadaşlarımdan, Şile'de ve Mudanyada yatırım tavsiye edenler var. Şile; 3.havalimanı, Yavuz Sultan Selim Köprüsü ve devamındaki otoyoldan dolayı cazip geliyor. Mudanya; RoRo limanı projesi, Bursa YHT hattıyla bağlantılı olacak olan metro tramvay hattı sebebiyle cazip geliyor. Bu konuda tavsiyelerinize ihtiyacım var. Veya haricen başka bir mevkiye tavsiye ederseniz de memnun olurum.

Merhaba Tebernüş bey, inistanbul projesinde güney cephe 4. kat 2+1 132 metrekare brüt, 99 metre kare net(10 metrekaresi balkon), süpürülebilir alan balkon hariç 75-80 metrekare olan bir daire için 844bin tl fiyat verdiler, bunun 200bini peşin geri kalanı için 48ay faizsiz vade yapacaklar. brürt metrekaresi 6400 e gelmektedir. Yatırım amaçlı değil oturmak amacıyla düşünüyorum, fiyat konusunda yorumlarınızı merak ediyorum. Sizce pahalı mı? Başka projeleri beklemeli miyim? Şimdiden teşekkür ederim

Tebernüş bey merhaba teyzemle ortak olduğumuz evi sattık içinde oturuyodum elime 85 bin tl para geçti şimdi arayış içerisindeyim 3.havaalanının etrafında bütçeme uygun yatırımlık arsalar buldum bir yandanda 10 senelik 100 bin tl kredi çekip mevcut paramı ekleyerek bankaya aylık 1350 tl ödeyerek 1+1 ev alabilirim benim şöyle bi düşüncem var paramı arsaya yatırsam zamanla değer kazanır diye umuyorum kendimde 750 tl kiraya çıksam bu rakam beni çok zorlamaz fakat 1350 tl biraz ağır gelebilir sizin tavsiyeniz nedir başka bir yerde arsa yatırımı için tavsiyeniz varmı havaalanı bölgesinde arsa alırsam 5-6 sene sonrasında iyi değer kazanırmı yazılarınızı takipteyim ev alırkende arsa alırkende nelere dikkat etmeliyiz diye yazılarınızı okudum sayenizde bilgi sahibi olduk gerçekçisiniz bunun için sizden yardım istiyorum tşkler

Merhaba uzun zamandır bir aradan sonra size yeni bir soru sormak istiyorum. Mali müşavirlik yapıyorum ve işyerime 1500 tl brüt kira ödüyorum. nef12 merter projesinde 75 m2 brüt 50m2 net ofis için yaptığım görüşmede fiyatını 470,000 tl kdv dahil olarak bir ofis önerdiler. Ofisi işletmem adına alacağım için kdv yi indirim konusu yapabileceğim. Bu sebeple kdv hariç 399,000 tl ye geliyor. 10 yıllık bir finansmanla da ödeme yapmayı öngörüyorum taksit tutarları da 2000 tl civarında olacak. Ayrıca benim kendi adıma bir evim yok kira da oturuyorum. Ve elimde olan paranın tamamını bu ofis için kullanacağım. Öyle olunca da uzun bir zaman ev alamayacağım. Bu kapsamda 1- ev yerine ofis almayı önerirmisiniz. 2- bu bölgenin prim yapma durumunu siz nasıl görüyorsunuz. iş merkezleri meskenler kadar iyi prim yaparmı sizce. Cevabınız için teşekkür ederim.

Piyalepaşa İstanbul projesiyle ilgileniyoruz. Ve şuan pazarlık aşamasında son noktaya geldik. Projede Sadece bir tane Residence bloğu var. Diğerler kısımlar, Yatay konutlar, 5 yıldızlı bir otel, 4 adet ticari plaza binası ve 550 metre boyunda açık alışveriş sokağı, 9 adet Imax sinema salonu ve diğer ticari ünitelerden oluşuyor. Proje henüz örnek dairesini yapmamış ve maketten satış yapıyor. Henüz daha ilk fiyatlar. Ama bana yüksek geldi. bölgede onunla kıyaslayabileceğim bir tek Ofton bBeyoğlu projesi var. Düz tekli bir bina ve m2 daha küçük olmasına rağmen fiyatı aynı. Bununla kıyaslarsam Piyalepaşa?nın saymakla bitmeyecek kadar artısı ve lokasyon avantajı var. Proje hakkında düşüncelerimden sonra işin matematiği ise şöyle. Net 49,72 m2, Bürüt 57 ve genel bürüt 79 m2 olan ara-orta katta bir residence (m blok) daireyi peşin 800.000 tl ye vadeli olursa da 820 bin tl ye alma şansım var. Bittiğinde 4 000 ve üzeri kiraya verebileceğimi düşünüyorum. Direkt sorularıma geçecek olursam. Sizce bu bölgenin geleceği nedir? Hacıhüsrev, Kasımpaşa denilen bölgeler kentsel dönüşüme devam eder mi ? Beyoğlu?na, çağlayan Mecidiyeköy?e ve Haliç?e hatta tünelle Beşiktaş?a çok yakın bi lokasyonda bir bölge tek sıkıntısı çevresi. Bu silueti değişir mi? Adnan Polat inşaatı yapan firmanın sahibi, bu işte başarısını nasıl görüyorsunuz? Sizce bu büyük projenin altından kalkabilirler mi? Yani tecrübesi yeterli mi? cevaplar için teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey. Şile'de Işık Ünv. karşısında HomeTown Şile 2 katlı evlerinden 2+1 net 50 m2 teras kat yatırımlık ev alınır mı? Eyfel Yapı'nın önceki projesi KidsTown Riva, 2013'te 2+1 220 binden satışa çıkmıştı. Şu an 350 civarı. Şile HomeTown 129 bin. Bittiğinde 2 sene sonra satmayı düşünüyoruz. Projede mini çiftlik, zen bahçesi, çocuklar için ahşap ağaç ev olacakmış. Havuz olmasaydı biz otururduk. Aidat 250-300 olacakmış. Ödeme 64,5 peşin. 64,5 24 ay 0 faiz. Mayıs 2016 teslim. Bu parametrelerle satmak için şimdi bu rakamdan alınır mı? Çok teşekkürler

Satış Bedeli 10.000.000 Yüzölçümü:289 m2 Vasfı: Tarla ------------------------------ Sınırı: Planı Gibi Gayrımenkulün İktisabı : 8/100 Hissesi Ahmet Öztürk Adına Kayıtlı Olup 5/100 Hissesini Uhdesinde İpka Ederek 3/100 Hissesini Satmasından Tescil Edildi Sahibi: Öncelikle Merhaba Musa Özyurt 3/100 Ahmet Öztürk 5/100 Tapunun Arkasındada Şu Yazı Yazmaktadır Bu hisse satış ve devrinin ifraza imkan vermediği yasal gereği yapılmadan bu hisse üzerinde muştakil bir bölünmeye veya yapılaşmaya gidilemeyeceği bundan doğacak cezai ve hukuk sorumluluğun devreden ve devralana ait olduğu Ev ailemden kaldığı için konu hakkında pek bilgi sahibi değilim.İlk Olarak Sorum şu Gayrımenkulün İktisabı Bölümünde yazanlar kafamızı karıştırmaktadır tam olarak açıkça ne denmek istenmiştir ve benim bu tapu kaydına göre arsadan payıma düşen nedir burası yıkılınca yeniden ev sahibi olabilirmiyim bina 95 yapımı 5 katlı bir binadır ve benim dairem yüksek giriş 90 m2 dir bina 15 daire 1 dükkan ve 1 bodrumdan oluşmaktadır bütün daireler arsa tapuludur hepsinde doğalgaz elektrik su abonelikleri bulunmaktadır. inşaat halindeyken toprak sahibi tarafından ipotek koyulmuş ve sıkıntı olmayacağı soylenerek müteahhit tarafından bize satılmıştır müteahhit vefat etmiştir ve vefat etmeden önce daire sahiplerine ben konuyu hallettim gidip ipotek koyan şahsı bulup ipoteği kaldırınız denmiştir ama kimse gidip kaldırmamış ve bu şekilde kalmıştır binadaki her dairenin tapusu ipoteklidir hak sahibi bulunup ipotek kaldırılabiliyormuş kimse uğraşmadığından dolayı bu şekilde kalmıştır bunun ileride bize yaşatacağı sıkıntılar nelerdir kentsel dönüşüme gireceği söyleniyor evlerimizin daire karşılığı daire alabilirmiyiz bu tapu bilgilerine göre 5/100(AHMET ÖZTÜRK) hissede benim olup ipoteklimidir yoksa sadece benim payıma düşen 3/100 (MUSA ÖZYURT) hissemidir yani ipotek kaldırılırsa benim hissem 8/100 olacakmıdır cevaplarınız için şimdiden teşekkürler yardımcı olursanız çok sevinirim daireyi satmak yada kentsel dönüşümde değerlendirmek istiyorum

Merhaba Tebernus Bey Samandira Askeri havaalaninin yerine kurulacak olan Sancaktepe sehir hastanesini ne zaman yapmaya baslayacaklar?

merhaba öncelikle iyi olmanızı temenni ederim. Beyefendi ben insanlardan kaçmak orman gibi bir yerde kimse olmadan yaşamak istiyorum, devlet arazisi, orman gibi bir yere kulübe yapmak istiyorum bunun için nasıl hareket etmem gerekli bilgi verir misiniz. Teşekkürler iyi çalışmalar.