esenyurt garden city 2. etap ta 140 m2 6. kat daire 3+1 220000 tl satılık alınmasını tavsiye edermisiniz fiyat uygunmudur? ve lokasyon yatırım için tavsiye edilirmi ? çok teşekkür ederim iyi akşamlar.

Merhaba, Tebernüş Bey, 300 bin TL bütçem var. Yaklaşık 1-2 yıl süreli yatırım yapmak istiyorum.Niyetim arsa alıp yaklaşık 1-2 yıl sonra satmak. Arsa almak en karlı olan gibi görünüyor. Arkadaşlarımdan, Şile'de ve Mudanyada yatırım tavsiye edenler var. Şile; 3.havalimanı, Yavuz Sultan Selim Köprüsü ve devamındaki otoyoldan dolayı cazip geliyor. Mudanya; RoRo limanı projesi, Bursa YHT hattıyla bağlantılı olacak olan metro tramvay hattı sebebiyle cazip geliyor. Bu konuda tavsiyelerinize ihtiyacım var. Veya haricen başka bir mevkiye tavsiye ederseniz de memnun olurum.

Merhabalar Tebernüş Bey. Tuzla Evora sitesinde 2+1 450 000 TL lik (sıfır faiz ) bir daire yi yatırımlık olarak düşünüyorum ( aylık kira 1500 ). Bu yatırımın değerlendirebilir misiniz?

Sayın Tebernüş Bey600.000 TL ile en iyi nası5l yatırım yapılır?ethemefendi TL 500 bin 3+1 1 yıllık bina kiracılı mı?yada nish istanbul 82 m2 TL 390 bin liraya residence ve kalan para ile bir dükkanmıpeşinen teşekkürler ve saygılar

merhabalar, önceki açılan konuları çok okudum ve yakın örnekler olsa da benim sorunumla ilgili tam net bir şey göremedim. bu yüzden konu tekrarı ile bir rahatsızlık vermemeyi umuyorum. seferihisarda bir müstakil ev beğendim. tapusunda 2 kat gözüküyor fakat 3. kat çıkılmış ve ev 3+1'den 4+1'e çıkmış. üst kata teras ve oda yapmışlar. en azından 20-25 yıllık bir ev ve kullanılmadığı için çürümüş vaziyette. satın alıp restorasyon yapmak istiyorum ama bu ilave çıkılan kattan dolayı huzursuzum. şikayet üzerine ceza yer miyim, yersem ne kadar ödemem gerekir aşağı yukarı, ayrıca yıkım vs gibi durumlarla karşı karşıya kalır mıyım bunu öğrenmek isterim. çok teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, Eşim Kartalda, ben Kurtköy?de çalışıyorum. Şu anda Kartal?da E5?e yakın bir sitede oturuyoruz. Bebeğimizde alerjik astım için temiz havalı bir yere geçmemiz gerekiyor. Doktorumuz trafikten ve kentsel dönüşümden uzak bir yere geçmemizin isabet olacağını söyledi.Malesef hava kirliliği ölçümleri sadece bir kaç noktada var. Semt bazında ölçümlere rastlamadım. Sizce hangi semt civarını tercih edebiliriz? Çok teşekkürler.

Meraba Tebernüş bey, elimden geldiğince sizi takip etmekteyim.Geçmişteki yazılarınızı okuduğumda uzun vadede ev yerine arsa almanın daha çok kazandıracağını biliyorum. Ben Arnavutköy veya Çatalcadan (150 Bin TL'lik bütçem var) tarla almayı düşünüyorum. Ancak imar geldiği zaman ticari imarlı, villa imarlı, konut imarlı şeklinde bir çok kısma ayrıldığını duydum. Bu imar şekli neye göre veriliyor. En çok hangisi kazandırıyor. Tarla alınırken ileride imar şeklinin nasıl olacağı tahmin edilebilir mi? Teşekkür eder saygılarımı sunarım.

Tebernus Bey, Gectigimiz 5-6 yil icerisinde size sorularim oldu. Gelisecegine inanmami sagladiginiz tasdelen bolgesinden daire aldim. 5 yil once kredi ile Neveser Konalari'ndan 205 bin liraya aldigim 125 m2 2+1 eve su anda 560 bin liraya talip var. 4 Kasim 2015'te yapilacak olan Metro ihalesi, 3 kopru baglanti ve ekspres yollari gibi nedenlerle de satmayi dusunmuyorum. Ben bu daireyi alirken bana en az 5 yil beklememi onerdiniz, iyi ki de onerdiniz. 3 yil sonra satacakken emlak yatirimin uzun vadeyi sevdigine dair onerileriniz aklimi basima getirdi. Yonetim sorunlu dedim, yonetimler gecici pisman olursun dediniz. Iyi ki de sizi dinlemisim. Bir kere de soru sormadan, bizlere verdiginiz bilgilerin gercek rakamlarla geri donusunu paylasmak istedim. Tesekkurler

istwestten 1 adet 4+1 daire satın aldım. ilk aldığımda kaba inşaat aşamasındaydı.2013 ağustos ayında teslim edeceğiz aidat tahmini ise 200+210 olur dediler. 2013 ağustosu değil aralık ayında zor teslim aldık. teslim aldıktan sonra salonda kocaman kolon olduğunu gördük. üst katın banyo gideri tepemize aktı. 3 yerden kalorifer sistemi kaçak yaptı duvarlar ıslandı parkeler kalktı.. klozet musluğu bozuldu.banyoların kaloriferi çalışmadı.apaprtman koridor ışıkları yanmadı..merkezi anten çalışmıyordu. sıkı sık sigorta atmaları yaşadık .teslim alırken mutfak dolabı, boya , doğramalar hatalarla doluydu.(teslim alın hallederiz dediler) eve taşındıktan sonra 3 ay ustalar evden çıkmadı. 5 kişilik aileyiz psikolojimiz bozuldu. neyse onlar atlatıldı aidatlar başladı 650 tl. en son klima taktıralım dairemize dedik. klima boruları ters takılmış elektrik verilmemiş yine sorun yaşadık.Bu yaşadıklarımız normal mi her konut projesinde oluyor mu fer yapıyı araştırmadan konut aldık pişman olduk tşkler

Satış Bedeli 10.000.000 Yüzölçümü:289 m2 Vasfı: Tarla ------------------------------ Sınırı: Planı Gibi Gayrımenkulün İktisabı : 8/100 Hissesi Ahmet Öztürk Adına Kayıtlı Olup 5/100 Hissesini Uhdesinde İpka Ederek 3/100 Hissesini Satmasından Tescil Edildi Sahibi: Öncelikle Merhaba Musa Özyurt 3/100 Ahmet Öztürk 5/100 Tapunun Arkasındada Şu Yazı Yazmaktadır Bu hisse satış ve devrinin ifraza imkan vermediği yasal gereği yapılmadan bu hisse üzerinde muştakil bir bölünmeye veya yapılaşmaya gidilemeyeceği bundan doğacak cezai ve hukuk sorumluluğun devreden ve devralana ait olduğu Ev ailemden kaldığı için konu hakkında pek bilgi sahibi değilim.İlk Olarak Sorum şu Gayrımenkulün İktisabı Bölümünde yazanlar kafamızı karıştırmaktadır tam olarak açıkça ne denmek istenmiştir ve benim bu tapu kaydına göre arsadan payıma düşen nedir burası yıkılınca yeniden ev sahibi olabilirmiyim bina 95 yapımı 5 katlı bir binadır ve benim dairem yüksek giriş 90 m2 dir bina 15 daire 1 dükkan ve 1 bodrumdan oluşmaktadır bütün daireler arsa tapuludur hepsinde doğalgaz elektrik su abonelikleri bulunmaktadır. inşaat halindeyken toprak sahibi tarafından ipotek koyulmuş ve sıkıntı olmayacağı soylenerek müteahhit tarafından bize satılmıştır müteahhit vefat etmiştir ve vefat etmeden önce daire sahiplerine ben konuyu hallettim gidip ipotek koyan şahsı bulup ipoteği kaldırınız denmiştir ama kimse gidip kaldırmamış ve bu şekilde kalmıştır binadaki her dairenin tapusu ipoteklidir hak sahibi bulunup ipotek kaldırılabiliyormuş kimse uğraşmadığından dolayı bu şekilde kalmıştır bunun ileride bize yaşatacağı sıkıntılar nelerdir kentsel dönüşüme gireceği söyleniyor evlerimizin daire karşılığı daire alabilirmiyiz bu tapu bilgilerine göre 5/100(AHMET ÖZTÜRK) hissede benim olup ipoteklimidir yoksa sadece benim payıma düşen 3/100 (MUSA ÖZYURT) hissemidir yani ipotek kaldırılırsa benim hissem 8/100 olacakmıdır cevaplarınız için şimdiden teşekkürler yardımcı olursanız çok sevinirim daireyi satmak yada kentsel dönüşümde değerlendirmek istiyorum