Öncelikle merhaba.verdiginiz tüm cvplar için çok teşekkürler...koy projesinde 3+1 194metrekare bir catıdubleks minimum fiyatı 953000 tl.benimde odaklandığım daire minumum tutarlı bu dairelerden biri.sizce prim Değeri nedir ?ve bu fiyata bu daire alınır mı?zekeriyakoyde yaşamayı planlıyorum ve koy projesine benzer projeler yok gibi...ikilemde kaldım...

istwestten 1 adet 4+1 daire satın aldım. ilk aldığımda kaba inşaat aşamasındaydı.2013 ağustos ayında teslim edeceğiz aidat tahmini ise 200+210 olur dediler. 2013 ağustosu değil aralık ayında zor teslim aldık. teslim aldıktan sonra salonda kocaman kolon olduğunu gördük. üst katın banyo gideri tepemize aktı. 3 yerden kalorifer sistemi kaçak yaptı duvarlar ıslandı parkeler kalktı.. klozet musluğu bozuldu.banyoların kaloriferi çalışmadı.apaprtman koridor ışıkları yanmadı..merkezi anten çalışmıyordu. sıkı sık sigorta atmaları yaşadık .teslim alırken mutfak dolabı, boya , doğramalar hatalarla doluydu.(teslim alın hallederiz dediler) eve taşındıktan sonra 3 ay ustalar evden çıkmadı. 5 kişilik aileyiz psikolojimiz bozuldu. neyse onlar atlatıldı aidatlar başladı 650 tl. en son klima taktıralım dairemize dedik. klima boruları ters takılmış elektrik verilmemiş yine sorun yaşadık.Bu yaşadıklarımız normal mi her konut projesinde oluyor mu fer yapıyı araştırmadan konut aldık pişman olduk tşkler

Merhaba; İzmir Buca 30 yıllık binada son kat 70 m2 yapılı evim şuan 250-270 arasında ilanlar varken (faizden dolayı fiyatlar biraz şişme) 220 civarına gidebilir diye düşünüyorum.Tercih edilebilir güzel bir yerde .Evi kiraya versem 1000 tl civarında . yeni ev alsam bu muhitte evlerin fiyatı oldukça arttı (gerçi yüksek fiyatlarda satılan ev de yok sürekli fiyat düşürüyorlar.) almak istediğim ev 550-600 civarı yanyana birleşik evler müstakil dubleks (bahçe payı yok) Sizce evimi satıp mı öyle birşey yapmalıyım yoksa faizler düşükken 350.000 kredi çekip nakitimin üzerine böyle birşey yapmalı mıyım (yeni alacağım evin kirası 1500-1800 civarı) birleşik müstakil .Evimi satmalı mıyım? kredi çekmeli miyim hangisi mantıklı geliyor size?

İyi günler Tebernüş bey. Villa imarlı bir arsaya sahibiz ve bunu satmak istiyoruz. Arsa ya müstakil bir villa yaparak satmak mı yoksa hiç birşey yapmadan arsanın kendisini satmak mı bize daha fazla kazanç sağlayacaktır. Teşekkür ederim

Merhaba, biz emlakçıdan bir ev tuttuk ev sahiplerinin avukatı da oradaydı. İmzaladıktan sonra daha eve görmemiş annem evi gördü ve burada yaşayamayacağını evde çok iş olduğunu söyledi. Yarım saat geçmeden geri bildirimde bulunup konuştuk emlakçıyla. Her şeyin bittiğini , ev sahibine bunu sunamayacağını söyledi. Akşam ev sahibinin avukatıyla görüştük, hiç sorun çıkarmadan paramızı iade etti. Yalnız emlakçı zorluk çıkarıyor. Tüketiciye gidebilir miyiz, paramızı nasıl alabiliriz?

Merhabalar Tebernüş Bey, İki hafta sonudur Ümraniye Tepeüstü ve Şerifali de oturum amaçlı daire aramaktayız duyduğumuz fiyatlara karşısında biz ne yapacağız dedik. Şerifali (elalmış caddesi ve paralellerinde) sadece güvenliği olan 1 veya 2 bloklu butik sitelerde 3+1 ortalama 120m2 daire satış fiyatları 400-500 BİN TL bandında.(daha faiş isteyen mal sahipleri de var) Tepeüstünde(ikea yakınında sıfır daire fiyatları 550-600 BİN TL civarı ikinci el baktık onlarda 400-500 BİN TL bandı. Yani bir finans merkez beklentisi ve metro bu kadar mı önemli bir etkiye sahip olabiliyor. Bizim gibi orta kesim (artık alt sayılabilir) bu evlere nasıl satın alsın? Bu hızla giderde 10 yıl sonra buradaki daire fiyatları 1 MİLYON TL yi bulacak galiba. Biz ve bizim gibiler İstanbul da nasıl ev sahibi olacağız?

Çekmeköy Taşdelen Megakent sitesinde ev sahibiyiz.fakat bu gunlerde megakent yonetimi mevcut iskanlarin belediye tarafindan iptal edildigini ve yeni iskan icin daire basi 18000 tl istediklerini soyluyorlar.bunun bir kisminin iskan icin bir kisminin yardim olarak belediyeye verileceligini soyluyorlar.emekli insaniz.magduruz.napmamiz gerekir?iskan cikarmanin bedeli bu kadar yuksekmidir?onceden iskan verilen yerin iskanini iptal etmek olur mu?lutfen bizim gibi zar zor ev sahibi olan emekli maasiyla gecinen insanlara yardimci olun.evi satmak istesek iskan yok diye bankalar kredide vermez mi ayrica?iyi calismalar

Merhaba tebernüş bey; bizim Binamız belediye tarafından istimlak edildi iki defa biz bu binaya yeni imar yasasından faydalanabilir miyiz yani ruhsat alıp kat mülkiyetine .çevirebilir miyiz

Merhabalar Tebernüş Bey..Geçen hafta kurumsal kiracıyla ilgili sorumu cevaplamışsınız teşekkürlerimi iletiyorum.. Bir sorum daha olacaktı ..Samsunda genel olarak 1+1 daireler ucuz fakat kiraları yüksek..malum sitelerde ilanlara bakınca 120-130 binlik dairelerin 700-800 tl kirası var.. Fakat ne hikmetse fazla talep olmuyor. Mesela kira çarpanı 150 olan bir daire sizin mantığınıza göre her türlü alınmalı mıdır ? Yoksa bu evler prim yapamadığı için mi fiyatları bu şekilde kalıyor.. Şimdiden teşekkürler kolay gelsin

Merhaba Tebernüş Bey, Dün sorduğum soruya verdiğiniz hızlı cevap için Teşekkürler. Pazar günü bile sıkılmadan soruları cevaplamanızı ve iş aşkınızı hayranlıkla takip ediyorum :) Dün kira çarpanını atlamışım. Şu anda ihlas'ın yaptığı ve oturumda bulunulan son 2 projede (bizimevler4,5) 2+1 brüt 129 m2 olan dairelerin kiraları 1250 - 1350 tl arasında. fiyatları ise 400-450 bin TL aralığında. Bizimevler7 'de bugün için aynı metrekare daire fiyatı 460 bin TL. Kira çarpanı 320-350 arasına geliyor. Bana fazla gibi geldi ancak lüks konutlarda kira çarpanları sanırım biraz fazla olabiliyor. Sizin yorumunuz nedir?