Merhabalar..körfezde kabakoz bölgesinde sanayi imarlı arsa metrekaresi 600 tl den alınırmı? Bu bölgenin geleceğini nasıl görüyorsunuz?

Tebernüş bey merhabalar.Yeni bir inşaatım başlıyacak.Kendimde inşaat mühendisiyim.Yeni çıkan kanuna göre çıkmalar yasaklandı biliyosunuz.Mahkemede hiç bir şekilde bu hakkı vermiyor.Ancak benim arsamın imar planı 27 kasım 2014 tarihinde alındı.İş yaptıgım yerleşim yerinde 2 müteahit arkadaşım bu şekilde bu yasaktan sıyrıldı.Son durum nedir acaba yasanın 2015 te yürürlüğe girmesi ve benim imar planımın 2014 kasımda alınmasıyla bu yasaktan benim de sıyrılma hakkım varmı.Şimdiden teşekkürler.Saygılar

Merhaba Gürsel Bey, iyisinizdir umarım. Adım Gökhan Güveli. Üç katlı bir binanın en üst katında teraslı bir dairede oturuyorum. Dairem altındaki üç dairenin toplam büyüklüğü kadar. Dairemin kapalı bürüt alanı 180 m². Teras alanı 170 m². Yaklaşık 350 m². Diğer dairelerin ortalama bürüt alanı 104 m². Binada her katta 6 daire bulunmakta. Binanın arsa payı dağılımı: Zemin katta ortada 4 daire 75/1800, kenarda 2 daire 80/1800 (Toplam 6 daire), 1. katta ortada 4 daire 85/1800, kenarda 2 daire 90/1800 (Toplam 6 daire), 2. katta ortada 4 daire 85/1800, kenarda 2 daire 90/1800 (Toplam 6 daire), 3. katta 2 daire 150/1800 (Toplam 2 daire yani bir teraslı daire 3 daire alanı kadar) olarak dağıtılmıştır. Daireme bina yapıldığı günden itibaren kendi giriş kapısından girilmekte ve terasa sadece evimden düzayak çıkılmaktadır. Projedede böyle belirilmiştir. Binanın yönetim planında ortak alanlar yazılmış, teras ortak alan olarak belirtilmemiştir. Teras bana aittir. Dairemin 3 tarafı teras ile çevrilidir. Evin her tarafından terasa çıkılabiliyor. En üst katta 3 tarafından ışık alan bir daire. Alındığı zaman deniz gören bir daire. Binada 12 daire sadece ön ve arka cephelere sahip. Diğer iki uzun kenarlar sadece duvar. Yani ışık alamıyor. Dairemin kendi başına ve diğer dairelere göre şerefiye değerinide değerlendirerek söyleyeceğim budur. Bu durumdan üst katta 90/1800 hisseli 2 adet daire alabileceğimi çıkarıyorum. Teşekkür ederim. Saygılarımla, Gökhan Güveli

Sıfır bir dairede 2 sene sorunsuz oturdum.15 şubat'ta evi boşalttım ve boyatıp temizledim,duvara çaktığım 4 adet çivinin yerini bile alçılattığım evi teslim ettim.Ev sahibi boyayı beğenmemiş ve bu evin hali ne gibi karşılık verdi.Sadece eşimle yaşadığım evi ne kadar pisletebilirim ikimizde çalışıyoruz zaten.Eski ev sahibim evi tekrar boyatmamı istiyor.Yasal bir dayanağı var mı bu durumda bana yaptırımı ne olabilir?Oturduğum mahallenin yarısı ev sahibime ait ama herkesin kirasını elden alıyor,bizi dava etmeye cesaret edebilir mi?

Merhabalar, Metrowin pendik projesinden ofis bakiyorum. alt katlar 7.085 TL KDV dahil TL/m2, ust katlar 8.164 TL KDV dahil TL/m2. Lokasyonundan oturu degerlenebilecegi soyleniyor ancak proje tamamlanmak uzere. Sizce burada yatirim amacli alinacak bir ofis akillica bir yatirim olur mu? 5 sene icinde prim yapar mi? Saygılarımla, Aylin

Kira getirisi tahminen 1500 civari olur.7.kat .binanin onu acik .temden direkt baglanti var.

6 blokdan oluşan bir sitede oturuyorum 44 daireden oluşan bir bloğum da yöneticisiyim.60 adet park yerimiz var. mütahit firma 2 adet de engelli parkı ayırmış şuan apartmanda engelli kimse yokçancak misafir gelebilir ve yasalar gereği park yarinin bir tanesine zincir çektirdim.çünkü herkes park ediyordu. çok büyük tepkiyle karşılaştım.tşk.edenlerde var tabi. bu konuga kat maliklerine göstereceğim haklı bir kanun varmı? neyapmalıyım? teşekkürler

Merhaba ben bir bankadan mortage kredisi kullandım. 2. taksidini ödüyorum. Kat irtifa tapusunuda aldım. Şuan bizim aldığımız blogun inşaatı başlamadı ama diğer biten bloklara baktığım zaman evin odaları küçük geldi. Evden caymamayı düşünüyorum. Ne yapmam gerekir..

Tebernüş bey merhaba Özellikle eşim kitaplara çok meraklı olduğundan ,kitaplarımız arasından sizin Ah şu yurdum insanı kitabınızı buldum ,eşimin seneler önce okuyup da benim yeni okuduğum bu kitap da diğerleri gibi çok güzel , teşekkür etmek için yazıyorum. Iyi günler ve çalışmalarınız da başarılar dilerim.

Merhaba, Benim Gebze Sultan Orhan Mahallesinde 126m2 lik arsam var. Ceza evine yakın. Zemin + dükkan + 2 daire yapılabiliyor. %40 inşaat payı dediler. Ayrık nizam. M2 fiyatı hakkında hiçbir bilgim yok. Ne yapmalıyım? Beni yönlendirebilirseniz çok memnun olurum. Teşekkür ederim.