merhaba tebernüş bey siz uzun zamandır takip etmemden dolayı gelen sorulara verdiğinız cevapların surekli fiyatların yuksek olduğunu dile getirmeniz dikatimı çekti daha once yani 2,3 yıl evvel hep fiyatların yukarıya gidecerğinı bazı projeler hakındaki sorulara metrekaresi 5000 tlyi bulur gibi iddalarınız vardı hatta sizinde itiraf ettiğiniz gibi ornek olarak başakşehir bağdat caddesinı geçecek yazınız,varken son zamanlarda başakşehirle ilgili gelen sorulara balon olduğunu soyluyor ve pahalı olduğu iddasındasınız,bu çelişki hakında aydınlatıcı cevabınız cevabınız için teşekurler

Merhabalar.Konak güney ve imariye mahallesinde iki küçük arsa diyebileceğim üzerind ekonomik değeri olmayan gayrimenkullerim var.İstanbul da ikamet ettiğim içinKonak belediye sitesinden kentsel dönüşümü takip etmeye çalışıyorum. Fakat net bir süreç göremedim.Bilgilerinizi bekliyorum

hayırlı sabahlar,sorularımıza verdiğin cevaplar için teşekkür ediyorum tebernüş bey,İstanbulda ev fiyatları her sene yüzde 15 20 oranında artıyor.Bu durum nereye kadar gidecek böyle.5 sene sonra 300 bin in altında hiçbir ilçede daire kalmayacak mı ya da bir noktadan sonra arzlarla konut fiyatlarında yükseliş durur mu

Hilal Hanim Merhaba, 2009 yılında Osmanlı İnsaat yapi'dan bir daire aldım temelden girdim projeye.proje adı:beylikevler,firma sahibi Osman bakıcı. Teslim tarihi:2011 Eylül ayı olarak termin verildi fakat 16.11.2013 tarihinde olmamıza rağmen henüz teslim edilmedi ve 1 senedir İnsaat durmus durumda,belediyeler arası sorun olduğu icin.odemeler yaptım peşinat ödedim bu süreçte,ödemelerim senet karşılığı bankaya yapıldı ve hala senetlerim bankada,bazı müşteriler çıkmışlar ve karşılığında cek almışlar ve çeklerin hepsi karşılıksız..4 senedir mağdur durumdayım,bu durumda ne yapmam gerekir? Önerileriniz benim icin cok önemli. Saygılarımla. Gorkem Cigeroglu

merhaba tebernüş bey yıllardır emlak kulisini takip ediyorum ve sizlerinde yazısını okuyorum.benim için bu site türkiyede emlek üzerine bir nıumara bu konuda elinize kimse su dökemez ALLAH için.lakin benim bir sorum olacak. benim akfıratta 1141 parsel bir arsam var.bu arsa 500 metre kareydi.şimdi yeni bir imar geçti tuzla belediyesi ve ibb bu arsaları 337 metre kareye düşürdü buna kabul.lakin vermiş olduğu imar 3 kat her kat 55 metre kare olmak üzere izin veriyorlar.sizler bu işin yıllardır içindesiniz.ALLAH için bana söylermisiniz böyle bir imar dünyanın neresinde var.55 metre kare üzerine evmi olur.neymiş efendeim ömerli barajının su havzasında kalıyormuş neymiş efendim yüksek imar verilmezmiş bu ne biçim bir iştir bari en azından 3 kat verde yüz metre kare üzerine ver bir işe yarasın .ikinci büyük şehir buradan geçecek dediler ondanda bir haber yok.bu ne lahana turşusu bu ne perhiz ben bu işten bir şey anlamadım zaten 34 yıldır bir çivi bile çakamadık bu yerimize satsak iyi bir daire parası bile etmiyor size sorum şu olacak ben engin saraçoğlu bütün basını başta sizi çağıracağım tayyip erdoğanı kadir topbaşı ve şadi yazıcıyı basının önünde açıklama yaparak mahkemeye vereceğim yıllardır insanları mahvettiler yazık değilmi bu millete madem devletsin o zaman oraları hakkını ver ne yapıyorsan yapben böyle bir fikir düşünüyorum ne olur bana bir akıl ver çıldırmak üzereyim satsam para etmiyor imarı düşük kimse almıyor yapsam param yok 55 metre kare ne işe yarar işin içinden çıkamıyorum bana bir akıl ver cevap bekliyorum yardımcı olursan çok sevinirim veyahutta dediğim gibi istikamet mahkame orasıda olmassa avrupa insan hakları mahkemesine kadar devam acaba ben bir ali ağa oğlu olsaydım veya büyük bir holding sahibi benimde bu yerlerde arazim olsaydı bu imar böylemi geçerdi çok merak ediyorum saygılarımla lütfen bana dönüş yaparsan sevinirim iyi çalışmalar

Tebernüş bey eşimle sefaköy kiptaştan ev alacaktık fakat 2+1 ler bi anda 235 binden 285 bine ve 3+1 lerde 315- 320 binlerden 395 hatta 410 bin istenmeye başladı. Normalde 2,5 çarpanlık bir yerdi ama bi anda fiyat bu istenmeye başlandı son 1,5-2 ayda. Bence bu çok suni ve sefaköy için çok fazla ama neyse bizde vaditepeye baktık ve 7-12 katlı F Bloklardan 163 m2yi eşimle 395 bine beğendik. Oturumluk yapacagımız (2-3 gün opsiyonladık) bu adım sizce ileride yatırımlık ta olabilir mi? Kiptaş Sefaköy yerine Vaditepe çok daha mantıklı diye düşündük sizce?

Merhaba;sakin şehir olarak bilinen Seferihisar'ın Sığacık mahallesi yatırım olarak nasıl?yeni bildiğiniz projeler var mı?

Tebernus bey beklenen ithal malzeme neymis bilemiyorum ama inanc beye sormak isterim acaba temmuzda agustos teslim derken, eylulde de kasim teslim derken bilmiyormuymis bunu? Tabiki yalan soyledigine inanmiyorum ama cok acikki batisehir yonetim ekibi projelerine ilk gunden beri hakim degil, insaallah evleri aldigimiz zaman facia ile karsilasmayiz. Bu arada benim bir duyumu mu not edin, insaallah yanlistir, 2. Etap teslimler sozlesme tarihi olan nisanda yetismeyecekmis.

Selam Tebernus bey. Emlak konusunda bu olusturdugunuz soru cevap platformu icin oncelikle tesekkur ederim. Bizde vaditepe projesinden 3+1 guney cephe aldik, begendik, icimize sindi , lokasyonun egimli olup evlerin onlerinin kapanmamasi , apartman aralarinin genis olmasi , ozellikle konumun bahcesehirde olmasi falan filan gibi unsurlar hosumuza gitti . Metrekaresi de 2,650 bizim aldigimizin. Fakat topraktan ev alanin bana gore temel amaci hem ilerde fiyat artsin hemde odeme kolayligim olsun . Yani aldigi evin fiyati artsin istegiyle topraktan alir. ( ben oyle yaptim) ancak sizin burayi ilerde aglama duvari yapmayin, fiyatlar yuzde 30 inmesinde , ne oldugunu bilmeden aliyorsunuz ... İkinci ellere yonelin ... Gibi soylemlerinizden icime sinen ev sinmemeye basladi. İnanilmaz tedirgin oldum :) uzun vadede pirim yapar diyorsunuz . Uzun vadede yapsin ucuzlamasin da :) mantik olarak kadir topbas ucuzlarininda yapilacagini soylemesi tabi bu evlerin fiyatini dusureceginin sinyalini veriyor ancak yapilacak ucuz konutlar bu projenin bos olan bazi kisimlari var resimlerde goruluyor oralara 1+1 olup ucuz olursa bunlari etkilemez diye dusunuyorum .ancak 5 bin konutluk ucuz konut yaparsa etkiler de 5 bin konutluk arazi nerde var? Ben bilmiyorum. Bunlari siz biliyorsunuz ki bu kadar net konusuyorsunuz. İmali konusmak yerine bunlari belirterek su su sebeplerle su sekilde dusunuyorum deseniz daha cok iyi olur . Yazilarinizi okuyan herkes vazgecebilir derecesinde etkileniyor. Ben de etkilendim. Ama geri vermicem. 5 yil da porim yapsin farketmez yeterki yapsin .

Sayın Tebernüş Bey, Çekmeköy Taşdelen'de konut projelerini takip ediyorum. Kendim Beykoz Riva yolundan daire aldım Bahçe Katı 200 bin TL'ye ama sanki pişman oldum, aceba Çekmeköy konut projelerine yatırım yapmam dahamı mantıklı olurdu sizce? İki Bölgeyi değerlendirirseniz, hangi bölgede daha fazla prim alırım? Saygılarımla