Derya Ergin : Merhaba, tamamı kredi çekerek olmak üzere, 164.500 tl lik 30 yıllık 5 katlı binanın 4. katı olan asansörsüz ve doğal gaz sobalı bir ev almak düşüncesindeyim. ev üsküdar icadiyede, kentsel dönüşüm kapsamında evi satın alırsam sonuç ne olur? kiraya vermek amacındayım. ev 80 m2 ve su anki haliyle 900 tl ye kiraya verilebiliyor. kat mülkiyetli krediye uygun ve imara açık. görüşülerinizi bekliyorum. teşekkürler

Selam Tebernus bey. Emlak konusunda bu olusturdugunuz soru cevap platformu icin oncelikle tesekkur ederim. Bizde vaditepe projesinden 3+1 guney cephe aldik, begendik, icimize sindi , lokasyonun egimli olup evlerin onlerinin kapanmamasi , apartman aralarinin genis olmasi , ozellikle konumun bahcesehirde olmasi falan filan gibi unsurlar hosumuza gitti . Metrekaresi de 2,650 bizim aldigimizin. Fakat topraktan ev alanin bana gore temel amaci hem ilerde fiyat artsin hemde odeme kolayligim olsun . Yani aldigi evin fiyati artsin istegiyle topraktan alir. ( ben oyle yaptim) ancak sizin burayi ilerde aglama duvari yapmayin, fiyatlar yuzde 30 inmesinde , ne oldugunu bilmeden aliyorsunuz ... İkinci ellere yonelin ... Gibi soylemlerinizden icime sinen ev sinmemeye basladi. İnanilmaz tedirgin oldum :) uzun vadede pirim yapar diyorsunuz . Uzun vadede yapsin ucuzlamasin da :) mantik olarak kadir topbas ucuzlarininda yapilacagini soylemesi tabi bu evlerin fiyatini dusureceginin sinyalini veriyor ancak yapilacak ucuz konutlar bu projenin bos olan bazi kisimlari var resimlerde goruluyor oralara 1+1 olup ucuz olursa bunlari etkilemez diye dusunuyorum .ancak 5 bin konutluk ucuz konut yaparsa etkiler de 5 bin konutluk arazi nerde var? Ben bilmiyorum. Bunlari siz biliyorsunuz ki bu kadar net konusuyorsunuz. İmali konusmak yerine bunlari belirterek su su sebeplerle su sekilde dusunuyorum deseniz daha cok iyi olur . Yazilarinizi okuyan herkes vazgecebilir derecesinde etkileniyor. Ben de etkilendim. Ama geri vermicem. 5 yil da porim yapsin farketmez yeterki yapsin .

Merhabalar Bir süredir sitenizi takip ediyorum. Şimdiden teşekkür ederek sorumu yöneltmek istiyorum. Kiptaş'ın projelerinde bazen kurumların (İTÜ, YTÜ gibi) mensuplarına özel indirim olduğunu duydum. Böyle bir şey var mıdır? Benim de bu kurumlarda çalışan akrabalarım var. Bu tarz haberleri nerelerden takip edebilirim? Kiptaş'ın Bahçeşehir veya Finanskent 2'de böyle bir indirim veya ödeme kolaylığı sunması ihtimal dahilinde midir?

Kiptaş Arnavutköy konutlarından 3+1 Daire aldım kurada kuzey batı 2.kat çıktı biz enaz 5000tl şerefiye alabiliriz dedik ama bize 260tl gibi semblik bir para verdiler ne yapabiliriz,kuzey cephe çıktı güney cepheler aynı miktarı ödüyorsun güney cephelerin değeri bizden 10000 ile 15000tl daha fazla ediyor.Bize ödenen şerefiye görüldüğü gibi çok az neyapabiliriz bize yardımcı olursanız çok memnun oluruz.

size bizim binanın durumunu anlatayım eğer bir yardımınız dokunursa cok seviniriz.. Bizim bina Kat ittifaklı ve iskanlı bir yerdir. Fakat 2004 de yeşil alan gösterilmiş o zamanın planı iptal olmuş . Fakat 2012 de tekrar yeni planda yeşil alan gösterildi. Bununla ilgili sözde belediyece askıya konulmuş tabi bir aylık sürec oldugu ıcın haberimiz olmadığından itiraz edemedik. Geçen ay itiraz ettik fakat askıda oldupu sürede itiraz etmediğimiz için dilekçemiz kabul edilmedi. Bu Konuda bilginizi bizle paylaşırsanız seviniriz . Bina parsel no :56 ada no :2385 kocamustafapaşa mah. kadem sok. fatih/ist. inceleyebilirsiniz. Cevabınızı bekliyoruz ..

Merhaba Tebernüş Bey ; bende caprice gold'a aklı kayanlar grubundanım ama benim sorum şu şekilde 1 belediyeden 49 yıllığına kiralanan bir yerin tapusu nasıl veriliyor yane 49 yıl sonra belediye yerini geri isterse anlaşılamazsa koskoca projeyi yık çık arsamdan mı diyecek ikinci sorum ise ara sokakta 110 - 120 bin tl'lik 80 metre kare max.450 tl kira getirili kat mülkiyetli bir dükkanınız olsa siz Tebernüş Kireçci olarak burayı Caprice Gold'a veripte 01.09.2013 tarihi itibari ile 1168 TL. kira almayı düşünürmüydünüz?Neden?Saygılarımla , iyi çalışmalar.

Fi-Yapı ile imzaladığım sözleşme noter onaylı değil, ama Fi-yapı mahkemeye sunduğu cevap dilekçesinde daireyi bana satmadıklarına dair bir şey demiyor. Bir başka deyişle, benim hak sahibi olduğumu kabul ediyor. Tapu tescil davası açtım ve dairemin üzerinde SGK'nın haczi yokken, mahkeme benim lehime tapu şerh koydu, daha sonra SGK haciz koydu ve davamın görüldüğü mahkeme benim lehime tedbir koydu. Her ne kadar şu an için dairem bir başkasına satılamayacak olsa da, benim için en önemli konu dava sonuçlanınca tapumu alıp alamayacağım. Size asıl sormak istediğim şey şu; davam sonuçlandığında mahkeme tapumu verecek mi? Dava sonucunda tapumu alabileceksem, davamın sonucunu beklerim, böylelikle de Fi-Yapı'ya para kaptırmamış olurum. Ama eğer mahkeme bana tapuyu vermeyecekse, Fi-Yapı'nın (haksız olarak) istediği m2 farkını ödeyerek tapumu alma yoluna gitme imkanım var. Sizce mahkeme, sözleşmemin noter onaylı olmamasına rağmen tapumu verir mi?

İyi günler sayın Kireçci. Evsahibim bulunduğumuz bölgede rayiçin yülselmesini bahane ederek bu ay yüzde 30 dan fazla zam yapmak istiyor ve her altı ayda bir zam yapıyor. (ocak-temmuz aylarında) Üstelik kiraya verirken kontrat yapmıyor -ki zaten bu bölgede hiç kimse kontrat yapmıyor, haliyle gelir vergisi de beyan etmiyorlar. 1- kanunen yapacağı kira zammı en fazla ne kadar olabilir? 2-altı ayda bir zam yapması doğru mu? 3-kontrat olmadan hakkımızı savunabilirmiyiz ,çünkü kontrat yaptırma şansımız yok. 4-kira bedeline itiraz ve uzlaşma konularına ilçe hakem heyeti bakar mı yoksa mahkemeye mi müracaat etmem gerekiyor? 5-ev sahibi uzlaşma talebime karşı beni evden çıkarabilirmi? cevaplarınız için şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, Tema istanbulda 3. kat batı cephe, 1+1 brüt 73, net 53 metrekare evi 247.000 liraya almayı düşünüyorum. Sizce yatırım için uygun mudur? teşekkürler

Mrb Tabernüş Paşa bey.. Ben arkadaşımın tavsiyesi üzerine Uluhan Grup'un Esenyurt Tac-mahal Prestij projesinden 1 adet daire satın almak için sözleşme imzaladım ve ödemelerim düzenli olarak devam etmektedir. Yalnız ben Nevşehir ilinde yaşamaktayım. İstanbul'a uzak yerde olduğum için proje hakkında her hangi bir bilgiye sahip olamıyorum. Diyorlarki inşaat başladı hafriyat çekimi devam ediyor vs vs ama öğrendiğim kadarıyla henüz herhangi bir çalışmanın olmadığı yönünde.. bu konuda bizlere yardımcı olabilirseniz çok memnun oluruz.. Teşekkürler... iyi kandiller.